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3 P à 100 m de la mer – Très bon état

3 pièces de 60,17 m² (58,02m² Loi carrez) situé 78 rue de France, à seulement 100 mètres de la mer, au cœur d'un secteur particulièrement recherché entre le Carré d'Or, la promenade des Anglais, les commerces, les transports et le centre. Situé au 1er étage sans Asc, cet appartement traversant et lumineux offre grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Il est vendu équipé et ne nécessite aucun travaux. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, porte blindée, interphone. Faibles charges : 96 € / mois. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec une très forte occupation. Emplacement particulièrement adapté à la location courte durée grâce à la proximité immédiate de la mer et des principaux points d'intérêt de la ville. Revenus attractifs avec un tarif constaté d'environ 180 € / nuit en période estivale. Un bien clé en main, aussi adapté à un investissement locatif rentable qu'à un pied-à-terre niçois « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Alexandre BANVILLE +33695371446

Appartement au calme à rénover (possible 3 pièces), vue panoramique, terrasse et garage

Superbe opportunité ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Appartement à rénover, situé au coeur du Mont Boron, au sein d'une belle résidence prisée et sécurisée avec gardien. Au 4ème étage avec ascenseur, le bien se compose d'un vaste séjour / salon de plus de 22 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C. indépendant. Il dispose également d'une terrasse de 7,5 m² exposée plein Sud et d'une petite terrasse côté cuisine de 1,5 m². Calme absolu. Transformation en 3 pièces possible. Une cave complète ce bien. Pour se garer, vous disposez d'un parking visiteurs dans la résidence ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage en sus pour 60 000€. Charges de copropriété : 276€/mois Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1800€ Nombre de lots : 119 (42 lots sont à usage d'habitation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain pied avec Piscine

Colline de GAIRAUT - Belle Maison de plain pied de 140m² située sur terrain plat arboré d'environ 1200m² bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer et abritant une piscine avec Salon et Cuisine d'été, un terrain de jeu de boules et plusieurs places de stationnement. Au calme absolu et sans vis à vis, cette propriété bénéficie d'un bâti sain et bien entretenu, de type 4-5 pièces elle est organisée comme suit : une Entrée prolongée d'un dégagement avec rangements, un grand espace de vie de 60m² avec Salle à manger et Salon avec cheminée, une Cuisine séparée, une Chambre de Maître avec Dressing et Salle de bains, deux chambres (dont une utilisée comme Dressing actuellement), une Salle de douche et 2 WC séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Mont Boron - Magnifique 3 pièces de 75 m² avec terrasse et vue panoramique.

NICE – Mont-Boron Dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice, au sein de la mythique Résidence Haussmann, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé à l'avant-dernier étage, entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Ancienne demeure d'hiver du baron Haussmann, cette résidence emblématique séduit par son architecture élégante, son parc paysager parfaitement entretenu et sa magnifique piscine de 25 mètres, offrant un cadre de vie rare et sécurisé au cœur du très recherché quartier du Mont-Boron. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement harmonieux. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi que deux salles d'eau au design actuel, pensées pour un confort optimal au quotidien. Véritable point fort de ce bien : une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la baie des Anges et le port de Nice, offrant un panorama exceptionnel depuis les pièces principales. Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur recherché. À quelques minutes des commerces, des transports, du port et des promenades du Mont-Boron, cet appartement réunit calme, élégance et emplacement privilégié. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THÉOULE SUR MER - VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE

Théoule-sur-Mer : Magnifique villa contemporaine entièrement neuve et située à 5 minutes du centre-ville. Elle se distingue par un double séjour lumineux offrant une sublime vue sur la mer, la pointe de l'Aiguille et les îles de Lérins, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Au même niveau, on trouve une spacieuse chambre principale en-suite avec salle de douche ainsi qu'un grand dressing, une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que deux chambres avec salle de douche. À l'étage inférieur, une cinquième chambre en-suite avec une salle de bain, idéale pour recevoir des amis ou la famille . La propriété jouit d'une piscine et d'un roof top extérieur, de places de stationnement ainsi que d'une possibilité d'agrandissement. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec port, restaurants et petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU LA NAPOULE - APPARTEMENT 4 PIÈCES - VUE PANORAMIQUE

Mandelieu-La Napoule : Idéalement situé à quelques minutes de Cannes, ce penthouse, au sein d'une résidence prisée en bordure du Riviera Golf, est sans doute l'un des biens les plus exceptionnels de Mandelieu-La Napoule. Vous serez séduit par ce pied-à-terre unique. Avec une surface généreuse, cet appartement du dernier étage offre des vues panoramiques sur les collines de l'Estérel et le golf. Il se compose d'un vaste salon avec un espace bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, et de deux chambres, l'une avec salle de bains et l'autre avec salle de douche, ainsi qu'un dressing. Les spacieuses terrasses et le volume de cet appartement constituent une alternative idéale à une villa. Vue imprenable sur les collines de l'Estérel, plusieurs garages, une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Un véritable coup de cœur ! Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 270 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2146.63€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Appartement 2p Nice Carré d'Or

Nice Carré d'Or: A deux pas de la mer, dans un immeuble bien tenu au troisième étage avec ascenseur, agréable appartement 2 pièces. Il se compose d'un beau séjour avec coin cuisine, une mezzanine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Appartement bien agencé, emplacement idéal proche des plages et des commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Nb de lots d'habitation: 74 . Charges annuelles: 1.020€ Pas de procédures connues dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE LA MADELEINE T3 EN VIAGER OCCUPE

Idéalement situé dans un environnement agréable et recherché, cet appartement 3 pièces séduit par sa luminosité naturelle et sa configuration traversante Est/Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien agencé, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Les volumes sont agréables et permettent de profiter pleinement de chaque espace de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, véritable atout au quotidien. Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (homme de 81 ans). Les conditions de vente comprennent une rente mensuelle de 944 €. Une belle opportunité d'investissement patrimonial, permettant d'acquérir un bien de qualité dans un secteur apprécié, tout en bénéficiant des avantages propres à l'investissement en viager. Les informations sur les risques auxquels ce bien se rattachent sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Castellaras - Charmante Villa dans prestigieux domaine proche Valbonne

Cette charmante villa conçue par le célèbre architecte Jacques Couëlle est située dans un magnifique domaine privilégié de 11 hectares, fermé et sécurisé 24H/24 avec gardien, 2 piscines dont une au niveau de l'impressionnant château, chauffée, avec une vue mer sublime et l'autre d'une taille exceptionnelle (65 m de long) avec maître nageur, 4 courts de tennis, salle de sport, terrain de pétanque. Composée de 4 chambres climatisées avec salle de douche attenante, la propriété offre grâce à ses diverses terrasses une belle vue dégagée sur les collines. Localisation parfaite pour les écoles internationales, proche des villages de Valbonne et Mougins et à 20 mins de l'aéroport de Nice. Au rez de chaussée, cette villa atypique aux formes libres et arrondies propose un vaste salon/ salle à manger avec de hauts plafonds, une cuisine équipée, 2 chambres avec salle de douche, et un WC invités. Sols en travertin. Toutes les pièces ouvrent sur de belles terrasses ensoleillées. Au 1er étage, 2 autres chambres (dont une avec accès indépendant) avec salle de douche profitent de balcons privatifs. Au RDJ, grande buanderie et cave/atelier. A l'extérieur, agréable terrain complanté avec de multiples terrasses dont une couverte avec barbecue. Superbe villa familiale et/ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Appartement 2 Pièces de Standing – Résidence Mas de Tanit à Juan-les-Pins

Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel de Juan-les-Pins, cet appartement 2 pièces de 55 m² (loi Carrez) vous offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 300 m des commerces et 600 m des plages, il se trouve au sein d'une résidence haut de gamme avec un parc paysager de 26 000 m² et une piscine extérieure ouverte en saison. Un appartement lumineux et bien agencé Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement comprend : ? Entrée avec couloir ? Séjour – salle à manger ouvrant sur une terrasse de 17 m² ? Cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaques à induction, hotte aspirante) ? Une chambre avec penderie, également ouverte sur la terrasse ? Salle d'eau moderne ? Toilettes indépendantes Prestations & Atouts supplémentaires ?? Résidence sécurisée et verdoyante ?? Vue dégagée depuis la terrasse ?? Cave en sous-sol ?? Garage en sous-sol inclus. Localisation idéale A pied des plages de Juan-les-Pins et Antibes ?? Antibes à 3 km | Cannes à 9,5 km | Aéroport de Nice-Côte d'Azur à 20 km Un bien rare dans un cadre recherché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. DPE : “Classe énergie : C / Classe climat : C” Copropriété : “Bien en copropriété : 1742 lots – Charges annuelles : 2400 € – Pas de procédure en cours” « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Appartement 3P terrasse et jardin

Situé dans la résidence "Les Terrasses", construite en 2022 au 455 avenue de Pessicart, cet appartement de 70,24 m² offre une terrasse de 28 m² et un jardin privatif de 30 m², exposés Sud-Est. À 2 minutes à pied, vous trouverez le centre Animanice et l'école de Saint-Pancrace. Proche du centre de Nice (12 minutes), dans un quartier calme et verdoyant, cette résidence contemporaine et élégante bénéficie d'un emplacement idéal, d'une vue dégagée sur les collines et d'un calme absolu. L'appartement propose des finitions soignées, des matériaux de qualité, et des espaces lumineux, tous ouverts sur les extérieurs pour profiter pleinement du soleil de la Côte d'Azur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Alexandre BANVILLE +33695371446

Appartement - 2 pièces - 39.59 m²

Dans une copropriété de quatre étages dont la façade a été refaite en 2018, découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports (gare, tramway, bus) et de l'effervescence du quartier de la Libération. Situé au calme sur la cour intérieure de l'immeuble, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Plusieurs améliorations ont déjà été apportées (fenêtres double et triple vitrage, isolation des murs extérieurs, réfection de la salle de bain), mais quelques travaux de modernisation permettraient d'en révéler tout le potentiel. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux dans un secteur recherché de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Carré d'or // 2 pièces // Terrasse

Emplacement premium. A 100 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais, au coeur du Carré d'Or, Rue Massenet. Superbe appartement 2 pièces en étage élevé avec ascenseur d'une résidence récente. Le bien a été entièrement rénové en 2026, vendu neuf et meublé. Le séjour avec une cuisine équipée neuve ouvre sur une charmante terrasse avec vue dégagée sur cour intérieure au calme absolu. Une chambre avec placards, une salle de douche avec WC. Prestations de qualité tout confort contemporain. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier AIRBNB autorisé Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Votre contact : +33601007116