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FABRON – BIEN D'EXCEPTION AVEC JARDIN & VUE MER PANORAMIQUE Un luxe rare, une vue à couper le souffle, un jardin comme une œuvre d'art. Dans le quartier très prisé de Fabron, niché au cœur d'une résidence de grand standing avec piscine, au calme absolu, découvrez ce 3 pièces hors normes de 118.17 m², prolongé par un somptueux jardin de 200 m² offrant une vue panoramique sur la mer et les collines niçoises. Entièrement meublé avec goût, ce bien d'exception accueille des pièces de collection uniques, soigneusement sélectionnées pour sublimer chaque espace. Volumes généreux, prestations raffinées, luminosité omniprésente, le tout dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Un véritable écrin de sérénité, idéal pour les amateurs d'art, de nature et de raffinement. Les + : • Résidence de prestige avec piscine • Calme absolu • Vue mer et collines à 180° • Jardin privatif de 220 m², sans aucun vis-à-vis • Mobilier de collection inclus • Stationnement et cave a vins climatisée Un bien rare pour une clientèle exigeante. Contactez-nous pour une visite confidentielle.

vente maison 7 Pièce(s)

EXCLUSIVITE - CHATEAUNEUF : Arrière-pays cannois - 15 mn SOPHIA ANTIPOLIS. 30 mn NICE AEROPORT Vente villa à 90% de plain-pied. Actuellement louée jusqu'au 30 septembre 2026 (montant du loyer sur demande) Décoration de charme et de caractère avec volume de toiture et charpente apparente se compose de 4 chambres avec chacune salle de douche privative en rez-de-jardin + bureau. 5ème chambre en suite à l'étage. Situation dominante résidentielle calme, offrant une vue jusqu'à la mer ainsi qu'un environnement de grand-standing. Son jardin intime clos de haie vive 1815 m² avec piscine, arboré d'oliviers centenaires et diverses essences. Petit mas en pierres indépendant comportant un garage et un studio récemment aménagé. Havre de paix à quelques minutes des écoles et des commerces. Idéal pour chambres d'hôtes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'''

vente maison 6 Pièce(s)

CHATEAUNEUF - Proche VALBONNE - au coeur du vieux village - 35 mn NICE Aéroport et CANNES - Le rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour, une salle à manger, une grande cuisine avec bel espace repas, un office, cellier, buanderie et toilette. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de douche, une toilette séparée, un débarras, un bureau spacieux avec puits de lumière. Le deuxième niveau offre deux chambres dont une chambre principale - salle de bains avec baignoire et douche et toilettes séparées. A partir du second niveau : un escalier menant à un solarium donnant accès à un atelier. Une vue magnifique 180° sur la campagne, les collines jusqu'à la mer. . Décoration de charme en respect du caractère : plafonds à la française, poutres apparentes, beaux sols anciens, portes et placards en bois peints (authentiques œuvres de récupération) donnent une ambiance chaleureuse et authentique. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 PIECES RENOVE RUE DE FRANCE TERRASSE CAVE

Appartement 3 pièces à 20 m de la Promenade des Anglais Idéalement situé à proximité du centre de Nice, à seulement quelques pas de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, ce magnifique appartement de 55 m² séduit par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, il offre des espaces modernes et fonctionnels : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte contemporaine, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, de nombreux rangements, ainsi qu'une cave en sous-sol. L'appartement dispose également d'une terrasse ensoleillée de 7 m², exposée ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur une cour intérieure calme, à l'abri de l'agitation urbaine. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, transports et restaurants. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire. Vendu entièrement meublé et décoré, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dossier de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur notre site internet.

Appartement à deux pas du Palais des Festivals

Engel & Völkers vous présente ce bel appartement dans un élégant immeuble Art déco de standing, sécurisé et situé en hyper centre de Cannes, à seulement 100 mètres de la fameuse Croisette et du Palais des Festivals. L'appartement est traversant et bénéficie de plusieurs expositions, allant de l'est pour le côté nuit, du sud pour la pièce de vie et son échappée mer et se termine à l'ouest côté terrasse avec une superbe vue sur le Suquet : parfait pour profiter des couchers de soleil et de moments de détente en extérieur. Idéalement situé en étage élevé avec ascenseur, ce spacieux 4 pièces de 128 m² est baigné de lumière naturelle. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant donnant accès aux chambres incluant une suite avec dressing, WC, douche et baignoire, mais aussi à des toilettes d'invités. Deux autres chambres avec une salle de douche et WC communicants sont également compris. La très belle pièce de vie et de réception bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Un garage sécurisé situé au Gray d'Albion vient compléter ce bien. DPE : 109 - B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1119-1513 euros. Copropriété de 26 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5000 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe... Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes

vente maison 6 Pièce(s)

CHATEAUNEUF DE GRASSE en exclusivité - 35 mn NICE Aéroport et CANNES Riviéra - 20 mn SOPHIA ANTIPOLIS - villa d'architecte située en secteur privilégié très résidentiel et calme avec l'atout d'une belle vue verte, collines et mer sur la Baie de CANNES - Distribution des pièces - entrée avec escalier menant à l'étage - salon principal et intime espace avec cheminée & T.V. - cuisine indépendante donnant sur une véranda - 3 chambres et un bureau - 3 pièces d'eau et 3 toilettes - garage attenant - une dépendance séparée - L'ensemble de construction traditionnelle de qualité en bon état général nécessitant une mise au goût du jour avec un réel potentiel - Belle parcelle de terrain en terrasses de faible hauteur arborée d'oliviers centenaires - Points forts : excellente situation très résidentielle - ensoleillement d'est en ouest - parcelle de terrain plat tout en étant dominante - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur .

CAGNES-SUR-MER - VILLA PROVENÇALE - PISCINE - 6 000 m² DE TERRAIN

CAGNES-SUR-MER - VILLA PROVENÇALE - 6 000 m² DE TERRAIN En plein cœur du quartier Caucours venez découvrir cette villa d'exception de type provençale nichée sur un terrain de 6 000 m² sans vis-à-vis exposée Est, entièrement rénovée et climatisée, au calme absolue. Deux piscines, une extérieure et une intérieure ! La villa se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi et pool house, une salle de douche et un WC, Un appartement indépendant avec son entrée extérieur de type deux pièces d'environ 40 m², composé d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et salle de douche avec wc donnant sur une terrasse privative. Le 1er niveau est composé d'un grand salon/séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées avec cuisine équipée semi-ouverte de plus de 70 m², le tout ouvrant sur une grande terrasse de 110 m² à ciel ouvert, une belle suite parentale de 30 m² avec dressing, une salle de douche plus une baignoire balnéo, ainsi qu'une terrasse privative pour cette suite. Sur l'étage un WC invité et une buanderie. Au 2e niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Un grand garage de 40 m² et de nombreux stationnements. La villa est aussi équipée de panneaux solaires, d'une aspiration centralisée, éclairage extérieur, d'un portail électrique... Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A DEUX PAS DE MONACO VILLA NICOISE

Magnifique villa "niçoise" de 4 pièces sur deux niveaux, en excellent état, avec accès direct en voiture, offrant une vue sur la ville et échappée mer, dans un quartier calme à seulement 2 minutes de Monaco. La villa offre environ 115 m² de surface habitable, comprenant : un hall d'entrée, un bureau/buanderie, un salon, une grande cuisine contomporaine entièrement équipée, trois chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et une toilette séparée. Construite sur un terrain de 370 m² avec plusieurs terrasses, dont une cuisine d'été avec barbecue, un jardin, une piscine et un appartement d'invités. La propriété bénéficie d'un accès direct en voiture par un portail privé et d'un grand garage pour deux voitures. Il y a également un chemin piéton donnant un accès rapide piétonne, sécurisé pour les enfant, vers Monaco. Un havre de paix, à deux pas de la Principauté de Monaco. Une maison familiale idéale ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme Liveus mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 534 282 058 Honoraires à la charge du vendeur

A SAISIR - T2 DANS RESIDENCE INTIMISTE EXPOSE SUD + TERRASSE EN ETAGE

Située dans le quartier calme et résidentiel de la constance tout en restant proche plage et commodités, découvrez cette belle résidence intimiste de seulement 26 logements. Facile d'accès : Bord de mer à 20min à pied, commerces à quelques mètres, Port / Vieil Antibes à moins de 10min, autoroute A8, etc. T2 d'une superficie de 42m2. Beau séjour/cuisine donnant sur terrasse de 8m2 exposée Sud. Il dispose également d'une spacieuse chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Prestations de standing : Carrelage 60x60, faïence toute hauteur, volets roulants électriques dans les pièces de vie, menuiseries en aluminium, WC suspendus, etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques. Prix : 279 000€ Parking en sus à partir: 25 000€ Remise des clés en décembre 2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

vente villa 7 Pièce(s)

BAR SUR LOUP - 45 mn de NICE Aéroport et CANNES Riviéra - Arrière-Pays - Ancienne bergerie en pierres superbement restaurée - vue mer panoramique Pour les amoureux de la nature - cette ancienne bergerie de 7 pièces dont 4 chambres à été restaurée et décorée avec goût en respect du caractère ancien de la bâtisse - Elle est située au coeur d'une parcelle de 66 000 m² naturellement arborée et en zone naturelle protégée dominant un magnifique panorama mer et montagnes - orientation sud - La distribution des pièces présente un agréable patio couvert - entrée - salon séjour - cuisine meublée et équipée - deux chambres de plain pied - salle de bain - A l'étage : 2 chambres avec salles de bains indépendantes . Le pourtour de la bergerie présente un terain plat- espace piscine - abris voitures - Grotte 300 m² . Honoraires à la charge du venndeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Olivia Mai (06 38 92 22 80) vous propose : Dans le quartier prisé du Mont Boron à Nice, découvrez ce superbe appartement en dernier étage d'une résidence soignée. Il offre une splendide vue mer et ville depuis une grande terrasse de 36 m² environ exposée sud-ouest, accessible depuis toutes les pièces. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée (rénovée en 2022). Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dégagement avec placard, une véranda, un bureau ou seconde chambre complètent ce bien. Prestations de qualité : climatisation récente, double vitrage, électricité, cuisine et salle d'eau refaites en 2022. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : toiture et étanchéité refaites. Cave et parking inclus. À 15 min à pied de la plage et proche de toutes commodités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Mai EI (ID 29736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maison de Prestige Mont Boron vue mer

Là où la mer touche le ciel | Refuge Méditerranéen dominant la Baie des Anges. Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Accrochée aux hauteurs les plus convoitées du Mont Boron, cette Villa d'environ 230 m² ne se contente pas d'offrir une vue : elle offre un horizon. Celui de la Méditerranée, libre, infini, qui accompagne chaque instant et s'invite dans chaque pièce. Ici, chaque journée ressemble à une carte postale vivante — un éclat de Côte d'Azur capturé entre ciel et mer. Une Villa sculptée par la lumière, la vue et le calme Dès l'entrée, le hall de réception dévoile sa hauteur sous plafond et son élégance naturelle. La lumière s'impose, glisse sur les volumes et révèle, par-delà les baies, une mer qui devient presque décor vivant. Le séjour se prolonge harmonieusement vers une cuisine semi-ouverte — pensée pour des petits-déjeuners face à l'azur ou des soirées conviviales entre amis. Des suites pensées comme des refuges Imaginée comme une retraite confidentielle, la villa offre quatre chambres en suite, chacune avec douche et WC, assurant à chaque invité confort et intimité digne d'un boutique-hôtel. Coucher du soleil sur le toit & chuchotements au bord de l'eau. À l'étage, le toit-terrasse de 100 m² devient un salon à ciel ouvert. Au lever du soleil, il est espace de yoga, souffle ancré dans la mer. Au crépuscule, il se transforme en scène magique pour des dîners aux chandelles sous un ciel rose et or. Plus bas, le coin piscine accueille les confidences de fin d'après-midi, les rires partagés et les silences qui apaisent. Une maison qui accueille… sans jamais se dévoiler. Studio indépendant avec cuisine en rez-de-jardin : pour des invités autonomes, un adolescent en quête d'espace ou du personnel discret. Buanderie, rangements, cave — parce que le luxe, c'est aussi la fluidité du quotidien Garage et plusieurs stationnements privés — rareté précieuse sur les hauteurs. Accès privilégié au Parc Forestier du Mont Boron, pour les balades du matin, les joggings à l'ombre des pins et les couchers de soleil à deux ou en famille. Une villa qui ne cherche pas à impressionner — mais qui marque au cœur. Un lieu de vie pour ceux qui recherchent un luxe sensible, fait de lumière, de nature, de vue et de moments vrais. +33613436115

vente villa 7 Pièce(s)

SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE / L'ABADIE CHARMANTE VILLA 7 PIÈCES 2 APPARTEMENTS VUE MER TERRAIN 1253 m² À seulement quelques minutes de Nice, dans un environnement naturel préservé avec aperçu mer, venez découvrir cette charmante villa individuelle divisée en 2 appartements indépendants, idéale pour deux familles ou un projet locatif. Cette maison individuelle 7 pièces composée de 2 appartements indépendants sur terrain de 1253 m² relativement plat. Au RDC 2/3 pièces 84 m² (possibilité 3 pièces en utilisant les combles surface 14 m²) hall, cuisine indépendante aménagée équipée ouverte sur séjour, salon, chambre, douche avec wc, véranda, balcon, grande terrasse ouest, Au RDJ 4/5 pièces 91 m² avec son entrée indépendante, entrée, salon, séjour, 3 chambres, cuisine indépendante aménagée, douche, wc, dégagements, balcon, terrasse Est, terrasse ouest avec barbecue, jardin. Avec son arrondi orienté plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie paisible. Le terrain est agrémenté d'oliviers, poulailler, cabanon en bois, atelier, stationnement pour plusieurs véhicules (6) COUP DE CŒUR ASSURÉ - À DÉCOUVRIR Montant estimé des dépenses 1519 € - 2055 € Date de réalisation du diagnostic le 9/10/2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur Classe Énergie C - 672 000 € FAI Agence BBii Isabelle MALLEON 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83 SAINT ANDRE DE LA ROCHE L'ABADIE ! Belle Opportunité ! À découvrir, Une maison individuelle 7 pièces composée de 2 appartements principaux + studio indépendant sur terrain 946 m² avec PISCINE : Au RDC 2 pièces 51 m² (possibilité 3 pièces) hall, cuisine indépendante aménagée équipée, séjour, chambre, douche, wc indépendant avec grande terrasse ouest, Au 1er étage avec son entrée indépendante, séjour, 3 chambres, cuisine indépendante aménagée, douche, 2 wc, le tout donnant sur balcon, jardin, terrasse, cave. Situé sur le terrain un studio de 17 m² indépendant avec cuisine d'été et terrasse (à rénover), une piscine 7x 3,50 sécurisée La villa est parfaite pour 2 familles (2 lots) ou pour du locatif. À DÉCOUVRIR ! € HAI - Classe Énergie C Votre conseillère Isabelle Agence BBii - 06 62 66 80 00