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Vue panoramique sur la mer

Au cœur du village prisé de La Turbie, dans une résidence sécurisée et particulièrement recherchée, cette élégante maison mitoyenne d'un seul côté incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale, elle offre une vue panoramique absolument remarquable sur la Méditerranée, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Nice — un spectacle quotidien entre ciel et mer. Un cadre de vie privilégié L'accès se fait par une entrée privative avec portail électrique, permettant le stationnement aisé de deux véhicules, garantissant confort et discrétion. Les extérieurs, véritable invitation à la détente, se composent de deux vastes terrasses baignées de lumière ainsi que d'un jardin en restanques, typiquement méditerranéen, offrant la possibilité d'y créer une piscine pour parfaire ce cadre d'exception. Une maison aux multiples potentialités Pensée pour conjuguer confort et modularité, la propriété se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un atelier indépendant avec salle d'eau et climatisation, pouvant aisément être transformé en studio autonome — idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Premier niveau : Un lumineux séjour avec cuisine ouverte, sublimé par de larges ouvertures, un bureau d'environ 7 m² pouvant être aménagé en troisième chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Deuxième niveau : Deux chambres élégantes, deux salles de bains avec WC et une buanderie complètent l'espace nuit avec fonctionnalité et raffinement. Prestations & Atouts Vue mer panoramique Exposition sud-ouest Poêle à bois Climatisation réversible Possibilité 3ème chambre Potentiel studio indépendant Stationnement privatif (2 véhicules) Possibilité piscine Un bien rare sur le secteur, alliant vue spectaculaire, potentiel d'aménagement et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Monaco et des plages de la Côte d'Azur. Une opportunité exclusive pour une résidence principale de charme, une maison secondaire d'exception ou un investissement patrimonial de qualité.

Nice Carré d'Or, superbe et atypique appartement mansardé en dernier étage

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Emplacement de 1er choix à 400 mètres de la mer, au 5ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois, accessible par ascenseur jusqu'au 4ème, proche de toutes les commodités, cet appartement atypique au charme fou, mansardé avec poutres apparentes, offre 116 m² au sol et presque 50 m² en loi carrez. L'entrée dessert le séjour avec cuisine ouverte équipée intégrant un îlot central, la chambre principale avec une penderie murale et 2 grands placards, une salle d'eau avec bains, douche et toilettes, un espace buanderie, des toilettes séparés avec lave-mains. Deux mezzanines offrent deux chambres mansardées avec lit double. Il bénéficie de 12 Vélux exposés Sud et Ouest équipés de volets électriques à commande vocale avec vue dégagée sur les toits. Domotique, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques et de nombreux rangements sous pentes. A voir absolument. Honoraires d'agence 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE LE PORT - APPARTEMENT 5 PIECES DE 182 M² A VENDRE - RESIDENCE SECURISEE RECHERCHEE- DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE DEGAGEE - CAVES - GARAGE EN SUS

NICE-LE PORT : Appartement 5 pièces traversant au 6ème et dernier étage d'une superbe résidence sécurisée datant de 2002 aux normes PMR et ravalée en 2023. D'une superficie de 182 m², cet appartement bénéficie d'une terrasse Ouest de 35 m² sans vis à vis donnant sur une vaste cour intérieure très calme et de deux balcons supplémentaires exposés Est totalisant 13 m² et offrant une vue sur le Mont Boron. Ce bien, climatisé, comprend actuellement un séjour avec un toit cathédrale d'une hauteur de 4.5 m et une mezzanine de 20m² (loi Carrez) . Une cuisine fermée attenante d'une surface de 16m² ainsi qu'une buanderie de 7m² permettent la configuration aisée d'un « espace jour » de plus de 60m² au sol. Trois chambres : Une suite parentale de 33m², une seconde chambre en suite de 23m²,un WC invités et enfin une troisième chambre de 23m² pouvant également être en suite. Deux caves agrémentent ce bien. Un garage en sus est disponible. Honoraires à la charge de acquéreur: 5% Prix de vente: 1 4250 00€ Prix Hors honoraires : 1 353 750€ Honoraires: 71250€

NICE // Mont-Boron-Col de Villefranche sur mer- Vue panoramique mer & montagnes • Terrasses// Gardien • Parkings visiteurs • Cave • 2 pièces 61m2 avec potentiel d'évolution •

NICE // Mont-Boron-Col de Villefranche sur mer- Vue panoramique mer & montagnes • Terrasses// Gardien • Parkings visiteurs • Cave • 2 pièces 61m2 avec potentiel d'évolution • GARAGE EN SUS Situé sur les hauteur et au cœur du Mont-Boron, au clame, au sein d'une résidence luxueuse, sécurisée et bénéficiant d'un service de gardiennage. Cet appartement situé en avant-dernier étage offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la ville et les montagnes. Actuellement proposé en un beau et grand 2 pièces traversant. Il se présente comme suit : - Une entrée, - Un séjour d'environ 23 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 8 m² exposée Sud-Ouest, - Une cuisine dispose avec balcon indépendant. L'environnement est d'un calme total tout en étant à proximité immédiate des commerces. Une configuration est possible afin de le transformer en 3 pièces, pour ceux qui souhaiteraient personnaliser l'espace. Projection 3D en photos. L'appartement est accompagné d'une cave de 4 m² ainsi que la possibilité d'acquérir un garage box au prix de 60 000 €. La résidence bénéficie également de parkings visiteurs. Un bien rare, élégant et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.

Villa individuelle de 4/5 pièces

NICE OUEST/BELLET Au sein d'un quartier très recherché, venez découvrir cette sublime propriété au calme absolu, implantée sur un terrain d'environ 3200m2 arboré d'arbres fruitiers. Villa individuelle de 4/5 pièces d'environ 163m2 comprenant: Au rez-de-chaussée: Une entrée, un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Une grande chambre parentale avec placard, salle de bains/douche ainsi qu'un WC indépendant . Au rez-de-jardin: Un studio indépendant donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Un bureau avec placard et une chambre. Une grand garage /atelier ainsi qu'une cave à vin. Une grande piscine et plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété rare sur le marché.

NICE: VIEUX NICE Magnifique 2 pièces rénové en dernier étage

Exceptionnel: Magnifique 2 pièces en dernier étage d'un immeuble niçois à deux pas de la place du palais de Justice. Il dispose d'un beau séjour avec cuisine aménagée équipée, deux fenêtres avec une vue sur la cascade de la Coline du château. Orientée EST/Ouest au calme, lumineux. Il est entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien est à visiter sans tarder!

NICE // MUSICIENS : BOURGEOIS / VERDI / 6 PIÈCES AVEC BALCONS / TRAVERSANT

NICE // MUSICIENS : BOURGEOIS / VERDI / 6 PIÈCES AVEC BALCONS / TRAVERSANT Exclusivité. Rue Verdi. Proche de la mer et à 300 mètres de la station de tramway Alsace Lorraine permettant de se rendre à l'aéroport en quelques minutes. Sublime appartement d'angle 6 pièces de 154 m², triple exposition Sud/Ouest/Nord, en étage d'un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur. Il est doté de 9 balcons totalisant 10 m². Actuellement configuré en cabinet dentaire, ce bien unique et très lumineux vous séduira par ses généreux volumes et ses charmants atouts, caractéristiques de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m, ses moulures, son parquet d'origine à bâtons rompus ou encore ses cheminées en marbre. L'appartement se compose d'une grande entrée desservant chaque pièce en étoile, de 6 pièces principales avec balcons, d'une cuisine donnant sur un balcon doté d'une douche, d'un toilette et d'une pièce à transformer en salle de bains. Sa configuration actuelle vous permettra d'agencer comme bon vous semble votre futur appartement. Plusieurs aménagements sont possibles grâce à la multitude de pièces existantes et à leurs volumes. Double vitrage, climatisation et nombreux rangements. Idéal pour une résidence principale ou une profession libérale ! Une grande cave ainsi que deux mansardes complètent ce bien d'exception ! Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui?? Charges annuelles : 3228€ Consommation énergétiques : 103 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 19 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1168€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1580€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

A VENDRE - NICE CENTRE / MUSICIENS : Grand 3 pièces de 85 m2, terrasse

Votre agence immobilière à Nice vous propose de découvrir ce charmant appartement idéalement situé au coeur du quartier des Musiciens, à deux pas de la Place Mozart, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. D'une superficie de 85 m², ce T3 traversant se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur une terrasse de plus de 12 m², d'une cuisine indépendante aménagée avec son propre balcon, de deux chambres d'environ 13 m² chacune, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible et disposent d'un accès aux espaces extérieurs. Une cave vient compléter ce bien. Il est également possible de louer une place de stationnement au parking Mozart, situé au pied de l'immeuble. Pour organiser une visite, contactez Monsieur CLUZEL au 06 27 64 12 09.

Nice Ouest Bas Lanterne - Dans une très belle résidence fermée et sécurisée avec ascenseur et gardien , je vous invite à découvrir en exclusivité , cet agréable appartement, 2 pièces, de 60m2 idéalement agencé au 2ème étage. Offrant une belle vue latérale MER et montagne , il bénéficie d'un environnement calme tout en étant seulement à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, du tramway et des commerces. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante équipée , d'une salle de bain , d'un WC indépendant , ainsi que d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements. Appartement coup de cœur. L'appartement est proposé avec une cave et Garage - parking sécurisé, en sous-sol. Bien proposé par Sandrine POIRIER EI, agent commercial (RSAC 008108166)

Cap d'Antibes Gallice - Emplacement exceptionnel pour ce 3P avec grande terrasse et magnifique vue mer

CAP D'ANTIBES - Vue mer panoramique et idéalement situé au début du Cap d'Antibes, versant ouest, à proximité immédiate du prestigieux hôtel Belles Rives, des plages de sable et des restaurants, cet appartement se trouve au sein d'une petite résidence de grand standing, moderne et récente, composée de seulement trois étages comprenant huit appartements. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une vue mer absolument magnifique. Les couchers de soleil en toute saison sont exceptionnels. L'appartement de 65m² habitables est très bien agencé. Il est composé d'un très lumineux séjour avec cuisine ouverte toute équipée, ouvrant sur la belle terrasse de 27m² face à la mer. L'entrée dessert une chambre avec sa salle de douche, wc et son dressing, une seconde chambre et une salle de douche indépendante avec wc. Deux places de parking privatives en dessous de l'immeuble, avec ascenseur direct à l'étage, complètent ce bien rare. L'emplacement privilégié de cette propriété vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. À proximité immédiate des plages, restaurants, musées, port de plaisance et autres lieux emblématiques, elle est idéalement située entre Nice et Cannes, à seulement 20 km de l'aéroport international. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite privée de ce bel appartement. Quote-part des charges: 316 €/mois. Nombre de lots principaux: 8. Prestations : Air conditionné, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Stores électriques, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur, Accès handicapé, Ascenseur, Fibre optique, Alarme, Interphone, Portail électrique, Porte blindée. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Saint-Roman-de-Bellet – Immeuble à fort potentiel de division et d'extension, idéal investisseur

Situé au calme, à seulement 20 minutes du centre de Nice, au cœur de Saint-Roman-de-Bellet, cet immeuble offre une opportunité rare de restructuration et de valorisation. Grâce à sa configuration actuelle et à son important potentiel d'extension, il constitue un projet idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un ensemble immobilier. Édifié sur une parcelle située en zone urbaine Ufb5, le bâtiment bénéficie d'une emprise au sol actuelle d'environ 10 %, laissant encore une capacité de construction importante (emprise maximale autorisée de 20 %), permettant d'envisager la création d'environ 140 à 150 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un projet de division à fort potentiel L'immeuble peut être réorganisé afin de créer plusieurs lots indépendants, par exemple : Un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité de proximité ou des bureaux. Deux appartements aux étages intermédiaires. Un studio ou un appartement 2 pièces. Un spacieux appartement 4 pièces en duplex, bénéficiant d'espaces extérieurs. Cette configuration permet de développer un projet mixte habitation/commerce offrant un excellent potentiel de rentabilité. Configuration actuelle Rez-de-chaussée : deux grands ateliers pouvant être transformés en local commercial, garages, espaces de stockage ou locaux professionnels. Rez-de-jardin : séjour ouvrant sur un jardin exposé Sud-Ouest avec une agréable vue dégagée sur les Baous, cuisine indépendante, salle d'eau et WC. 1er étage : quatre chambres et une salle de bains. 2e étage : combles aménagés avec une grande chambre et un dressing. À l'extérieur, le jardin ensoleillé offre un véritable espace de vie et peut être valorisé dans le cadre du projet, avec la possibilité de créer terrasses, jardins privatifs ou piscine selon les autorisations. Les atouts Immeuble offrant un fort potentiel de restructuration. Possibilité de créer un commerce en rez-de-chaussée. Possibilité de réaliser plusieurs appartements indépendants. Extension envisageable d'environ 140 à 150 m² supplémentaires. Deux garages et une cave. Secteur résidentiel recherché. Vue dégagée sur les collines et les Baous. À seulement 20 minutes du centre de Nice. Une opportunité rare de créer un ensemble immobilier à forte valeur ajoutée, dans un environnement calme et recherché, offrant un excellent potentiel de rentabilité et de développement.

VENTE GARAGE NICE OUEST BOULEVARD PAUL MONTEL

VENTE GARAGE NICE OUEST 62 BOULEVARD PAUL MONTEL : SECURITE PAR PORTAILS EXTERIEURS ET UN PORTAIL POUR ACCES AUX GARAGES EN SOUS SOL : Dimensions Intérieures du Garage : 2,42 M de Large x 5,55 m de Long

NICE OUEST - ST ISIDORE : Maison individuelle de 6 pièces avec 4 chambres distribuée en deux appartements sur une parcelle de 1330m². Elle est composée d'une première entrée indépendante, avec un grand séjour/cuisine US, d'une chambre, d'une buanderie, et d'une salle d'eau avec wc. Au R+1 : deux chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Une deuxième entrée donnant accès au second appartement avec un grand séjour/cuisine US, une grande chambre, une buanderie avec wc indépendant. Terrain sur planches avec plusieurs cabanons, des arbres fruitiers, des serres, un grand potager et possibilités 5 stationnements extérieurs, système de pompe à chaleur. Tout à l'égout. Terrain piscinable. Emplacement au calme absolu,avec vue dégagée exposée Sud Ouest en retrait de la route. A proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers. Bien proposé par Aurélie POLIZZI EI, agent commercial (RSAC 832016844)