Mots-clés : nice rue de l

CAGNES 50 M plages

CROS DE CAGNES, Belle vue mer, Jean Giono à quelques mètres des plages, bel appartement traversant de 81 M2 en étage élevé (4ème étage) 4 pièces plein sud, Beau séjour baigné de lumière, trois chambres, grande cuisine indépendante, dressing, cave en sous-sol, proche toutes commodités. Possibilité de le transformer en 3-4 pièces avec grand séjour d'angle( voir photos). Parking possible. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

Nice Musiciens (Thiers) - 3 Pièces Terrasse exposé sud

Nous vous présentons en exclusivité un appartement à la vente situé dans le secteur des musiciens, en face de la gare, au premier étage sur cour et disposant d'un accès de plain pied depuis la rue. D'une surface de 50m2 plus une terrasse de 10m2, il se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte et une mezzanine faisant office de deuxième chambre, une chambre aménagée en bureau et dressing et une salle de douches avec WC. Cet appartement est en parfait état, rénové récemment et très lumineux avec son exposition sud, ses grandes ouvertes et une hauteur sous plafond de 4m. Coup de coeur pour cet appartement atypique ! Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle.

NICE BONAPARTE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 58 M² A VENDRE - IDEALEMENT SITUE - PARFAIT ETAT - TRAVERSANT

Nice Bonaparte - 3 pièces de 58 m² traversant Sud/Nord, à deux pas de la mer et du Port Lympia. Situé sur la rue Bonaparte, à proximité des commerces, des écoles et du tramway, cet appartement climatisé se situe au 4e étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur cour, d'une première chambre, d'une seconde chambre (actuellement aménagée en dressing), d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cet appartement est idéal pour une vie de famille en plein cœur du quartier animé du Port.

Bel appartement lumineux 3 pièces à Nice, 99 m²

NICE CENTRE - RUE ROSSINI À quelques pas des commerces, des restaurants et de la vie du centre-ville niçois, découvrez cet appartement de 99,10 m² situé au 3e étage d'un immeuble en copropriété. Avec près de 100 m² de superficie, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie. Son emplacement permet de profiter pleinement de Nice au quotidien : faire ses courses, rejoindre les transports, sortir au restaurant ou se promener dans les rues du centre, sans dépendre systématiquement de la voiture. Une adresse intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial, avec la possibilité de valoriser les espaces selon vos besoins. Surface loi Carrez : 99,10 m². DPE : E. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. DPE : Classe énergie E (190 kWh/m²/an) - Classe climat E (59 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 394 € et 3 240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : à confirmer. Charges annuelles : 4 820,95 € (charges constatées du au , chauffage et eau compris). Procédure en cours : à confirmer auprès du syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmant 3 pièces à rénover avec balcon à Saint Roch, Nice

Situé au cœur du quartier recherché de Saint Roch à Nice, cet appartement de 66,34 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. L'espace intérieur se compose d'un entrée avec rangements, un séjour exposé EST sur rue avec accès direct à un balcon convivial, de 7 m2 avec cellier, deux chambres spacieuses sur cour au calme, et une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse. Les larges baies vitrées coulissantes en aluminium assurent une belle luminosité et un accès facile à l'extérieur. Le bien présente de nombreux atouts : volet roulant électriques pour plus de confort, ascenseur dans la résidence aux belles parties communes et interphone sécurisé. À proximité immédiate des commodités, commerces et transports, cet appartement combine à la fois praticité urbaine et tranquillité. Un bien rare à saisir dans un secteur dynamique, parfait pour une famille ou un investissement locatif de qualité à Nice.

Carré d'Or - 2 pièces 35 m² - Rénové - 100 m de la mer

Carré d'Or - 2 pièces 35 m² - Rénové - 100 m de la mer Au troisième étage d'une résidence bourgeoise de 1890 soigneusement rénovée et dotée d'un gardien situé sur la rue piétonne Masséna. cet appartement de deux pièces conjugue le charme de la pierre niçoise et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, la clarté des volumes et le soin des finitions traduisent une remise à neuf menée il y a trois ans, sans compromis sur le détail. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour baigné d'une lumière douce, prolongé par une salle à manger distincte qui structure l'espace avec élégance. Les rangements intégrés, pensés au centimètre près, libèrent le regard et préservent la fluidité des 35 m² habitables. L'exposition ouest-nord apporte une atmosphère tempérée, agréable aux heures de fin de journée. À l'étage, une mezzanine dédiée au couchage distingue naturellement les espaces de repos et de vie. Son rangement complémentaire optimise chaque mètre carré et confère au bien une ampleur rare pour ce format. La climatisation réversible assure un confort constant en toute saison. Avec 21 m² au titre de la loi Carrez, l'ensemble offre un pied-à-terre clé en main, immédiatement habitable. Ce deux-pièces s'adresse autant à l'investisseur en quête d'un actif patrimonial qu'à l'amateur d'un pied-à-terre élégant ou d'une résidence secondaire au cœur de Nice. Sa localisation en constitue l'atout majeur : le Carré d'Or réunit boutiques, restaurants et adresses emblématiques, sur la rue Masséna. La Méditerranée se rejoint à pied, à cent mètres à peine, tandis que la Promenade des Anglais, la place Masséna et le tramway restent accessibles en quelques minutes. Une adresse convoitée d'une clientèle française et internationale, synonyme de douceur de vivre azuréenne. Infos pratiques : prix 284 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Étage 3 sur 4, avec ascenseur. Bien soumis au statut de la copropriété, charges de 56 € par mois. Aucune procédure en cours. DPE : C — GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Antibes, Juan les Pins, appartement idéal pour un investisseur

Antibes, Juan les Pins, cet appartement de 40 m2, plus cave, est un investissement idéal sur le plan locatif (autorisé par la copropriété). Situé à seulement 800 mètres des plages et à moins de 100 mètres des commerces, il a également l'avantage d'être situé dans une rue très peu passagère et donc, au calme. Auparavant, loué à l'année en logement étudiant puis en saison estivale, il est maintenant mis à le vente.

NICE/MUSICIENS APPARTEMENT 2 PIÈCES ATYPIQUE AU CALME LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE

Situé au cœur du quartier des Musiciens, rue Gounod, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, de la mer et de la ligne 2 du tramway (reliant directement le port à l'aéroport), dans un immeuble niçois sans ascenseur. Nous vous proposons ce charmant 2 pièces atypique, parfaitement calme, il offre une surface habitable de 19 m² pour une surface totale au sol de 54 m² et se situe au 4ème et dernier étage. Entièrement et luxueusement rénové dans un style contemporain aux teintes claires, il bénéficie de prestations haut de gamme et soignées : parquet massif, climatisation réversible gainable intégrée dans les faux plafonds, ainsi qu'un mobilier sur mesure parfaitement conçu pour optimiser chaque espace. Il se compose d'un séjour avec cuisine design ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre avec placards sur mesure et d'une élégante salle de douche à l'italienne avec toilettes et rangements. Idéal pour une résidence secondaire de qualité ou un investissement locatif saisonnier de premier choix. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponibles sur demande.

4 pièces 76 m² - Balcon - calme - exposition sud - Libération

Au cinquième étage d'un immeuble édifié en 2017, cet appartement de 4 pièces cultive une qualité devenue précieuse en cœur de ville : le calme. Desservi par ascenseur, entièrement pensé aux normes PMR, il conjugue accessibilité, lumière et sérénité dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Dès l'entrée, le regard file vers le séjour d'environ 28 m², baigné de soleil grâce à une exposition plein sud et de large fenêtres. La cuisine ouverte, sur mesure et équipée, prolonge cet espace de vie sans le cloisonner : on imagine les dîners qui s'étirent, la lumière qui glisse sur le plan de travail, le presque absence de vis-à-vis sur la rue Pauliani. Un lieu où recevoir devient un plaisir quotidien. L'espace nuit réunit trois chambres, toutes lumineuses et paisibles. Deux d'entre elles s'ouvrent au sud ; l'une donne sur un balcon d'environ 9 m² à la vue dégagée, où l'on entend le clocher de l'église de la rue Vernier rythmer les journées. La troisième s'oriente sur le cœur d'îlot, à l'abri de toute agitation. Des rangements viennent compléter cet ensemble aussi fonctionnel que reposant. Double vitrage, volets électriques, chauffage individuel, place de parking : l'appartement, en excellent état, ne demande aucun travaux. Sa conception aux normes PMR en fait un bien accessible à tous, résidence principale confortable comme investissement pérenne. Le quartier Libération séduit par son art de vivre. Le marché de la Libération, institution niçoise, anime les matinées de couleurs et de saveurs. Écoles primaire, collège, lycée, crèche, université, supermarché et commerces de proximité se rejoignent à pied. Le tramway et la gare relient sans effort le reste de la ville et le littoral, tandis que le centre-ville et ses parcs restent à portée de promenade. Infos pratiques : 472 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A — GES : A. Copropriété : charges 165 € par mois. Taxe foncière : 1 719 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

NICE LIBERATION - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 78M2 - TERRASSE - CAVE - GARAGE

Au cœur d'un quartier dynamique et agréable à vivre sur la rue Clément Roassal, proche du marché de la Libération et de la Gare du Sud, bel appartement de quatre pièces d'environ 78m² entièrement rénové avec une petite terrasse. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, proche de toutes les commodités et des transports en commun. L'espace extérieur est un véritable atout : Avec sa petite terrasse idéale pour vos moments de détente. Ce bien dispose : - d'un hall d'entrée - d'une cuisine équipée indépendante - d'un séjour - de trois chambres - d'une salle de bains - d'un water-closet indépendant - de rangements - d'une climatisation réversible - d'une cave - d'un garage en sus pour 30000€ A quelques minutes du Boulevard Malaussena et du tramway Charges courantes annuelles 1542€/an Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE centre ville 3pièces

Au centre ville de NICE, à proximité de toutes les commodités et du tramway, 3 pièces de 62m2 au 4ème/5 sans ascenseur. Cet appartement traversant est-ouest se compose : - d'une entrée - d'un séjour avec parquet au sol et cheminée - d'une cuisine séparée - de deux chambres - d'une salle d'eau - de toilettes séparées L'appartement est à rafraichir. Une cave complète ce bien. Charges 102€/mois.Taxe foncière 1075€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 800 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1347.00 € et 1823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

3 pièces de 64 m² – Rénové, Balcon filant, étage élevé – Lépante

3 pièces de 64 m² – Balcon filant, étage élevé – Lépante Au quatrième étage d'un immeuble de 1920 desservi par un ascenseur, cet appartement de 64 m² joue la carte de la lumière et du caractère. L'entrée, discrètement séparée de la pièce de vie sans la moindre perte d'espace, mène à un séjour doté de deux grandes baies vitrées qui captent la clarté de l'ouest. Le parquet réchauffe l'atmosphère, la cheminée signe l'âme des lieux et les volumes généreux laissent respirer le regard. Semi-ouverte, la cuisine entièrement équipée prolonge naturellement l'espace. Le balcon filant offre une agréable ouverture sur l'extérieur. La première chambre, dotée de rangements, donne elle aussi sur le balcon. Traversant, l'appartement accueille de l'autre côté une seconde chambre tournée vers la cour, calme et reposante. Une salle d'eau rénovée et un WC indépendant complètent cette distribution réfléchie. Rénové en 2020, l'ensemble affiche un bon état général et beaucoup de style. Climatisation, étage élevé, exposition ouest : les atouts d'un premier achat réussi, en résidence principale comme en pied-à-terre niçois. Rue Lamartine, vous êtes au cœur du quartier Lépante, à deux minutes à pied de l'avenue Jean-Médecin, de sa ligne de tramway et de l'ensemble de ses commerces. La place Masséna, le Vieux-Nice et les terrasses animées se rejoignent sans effort. Un secteur vivant et connecté, où la ville se vit à pied. Informations pratiques : 368 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (96 kWh/m²/an) — GES : D (22 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 116 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété : 33 lots. Charges de copropriété : 2 364 €/an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement ou toute demande de visite, n'hésitez pas à nous écrire ou à nous contacter par téléphone. Nous nous ferons un plaisir de vous répondre dans les meilleurs délais. Bien disponible à la visite sur rendez-vous, 7 jours sur 7. +33 0492103656

Nice Centre – Rue de France – Fonds de commerce tous commerces – 29 m²

À vendre, fonds de commerce idéalement situé au rez-de-chaussée du Palais Royal, 35 rue de France à Nice, en plein cœur du secteur piétonnier le plus fréquenté de la ville. Le local se compose d'une surface commerciale de 29 m² en rez-de-chaussée avec coin toilettes, complétée d'un sous-sol de 19 m² pour le stockage. Le commerce bénéficie d'une destination tous commerces (hors activités odorantes et bruyantes), offrant une grande souplesse pour un repreneur souhaitant développer sa propre activité. Bail commercial en cours — loyer annuel de 14 520 € HT, charges locatives 50 €/mois. Emplacement n°1 sur l'un des axes commerciaux les plus actifs de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du centre historique.