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NICE - ALSACE/LORRAINE - Appartement 3 pièces traversant avec terrasses refait à neuf

Sur le nouveau boulevard Gambetta requalifié et sans circulation automobile, cet appartement est situé à 100 mètres du Tramway Alsace-Lorraine et du Carré d'Or et 600 mètres de la Promenade des Anglais et de la mer. Ce bien est situé au quatrième étage d'une belle résidence de standing Art Déco, "l'Austerlitz". Sécurisée, elle bénéficie d'un bon niveau de standing et d'un ascenseur. Cet appartement offre d'excellentes conditions de vie, avec ses deux chambres, sa terrasse et son balcon et sa double exposition Est et Ouest qui en font un appartement traversant. Entièrement refait à neuf par des professionnels de la rénovation et de l'architecture intérieure, il offre également deux terrasses, il bénéficie d'une rénovation et de matériaux de qualité. Cet appartement est composé d'un grand séjour ouvert sur la terrasse et d'une cuisine équipée attenante. Il offre également deux chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une grande entrée. Ce bien bénéficie d'équipements complets : climatisation gainable dans chaque pièce, menuiserie neuve en double vitrage, volets électriques, électricité et plomberies neuves. Une grande cave de 9 m2 complète l'appartement. Un appartement prêt à emménager, à proximité immédiate du Carré d'or et de la mer. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges annuelles : 1973 € (incluant eau froide, chauffage et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

NICE - RUE DE FRANCE : CHARMANT TRIPLEX 6 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET PARKING

NICE - RUE DE FRANCE : À 100 m de la mer, au calme, dans une petite copropriété bien tenue, UN VASTE TRIPLEX 6 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET PARKING. Composé d'une entrée, grand séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, bibliothèque, bureau et WC indépendant. À l'étage : 2 grandes suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC, nombreux rangements et dressing. En niveau inférieur, un niveau entièrement aménagé, proposant 2 suites supplémentaires avec salles d'eau et WC, une buanderie, dégagements et des rangements sur-mesure. Beaucoup de charme pour ce triplex au style singulier, esprit industriel. Climatisation et double vitrage. Exposition : SUD/NORD. Faibles charges. Une cave et une place de stationnement complètent ce joli bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

Nice – Capitaine Scott – Élégante maison niçoise avec piscine, jardin et aperçu mer

// Nice – Avenue du Capitaine Scott // Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, à quelques minutes à pied du Port, de la mer, du tramway et des commerces, cette charmante maison de pierre de style niçois avec piscine bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, réputé pour son calme absolu et sa qualité de vie. Édifiée sur un agréable terrain plat sans aucun vis-à-vis, la propriété développe environ 150 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur les espaces extérieurs, accueille une vaste pièce de vie d'environ 60 m² agrémentée d'une cheminée, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. De nombreuses ouvertures baignent l'ensemble de lumière naturelle et offrent une connexion permanente avec le jardin et la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre ouvrant directement sur les extérieurs ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un vaste espace d'environ 50 m² actuellement aménagé en plateau ouvert accueillant 2 espaces nuit et offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de deux belles chambres distinctes. Une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un agréable balcon exposé plein sud complètent ce niveau. Depuis celui-ci, la vue s'ouvre sur le jardin, la piscine et offre une échappée sur la mer. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, accueille une piscine, de larges espaces de détente ainsi qu'un cabanon. Un cadre rare et intimiste, idéal pour profiter pleinement du climat niçois en toute tranquillité. Côté confort, la maison conjugue le charme de l'ancien et les performances énergétiques modernes grâce à une cheminée, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété pleine de caractère, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur.

NICE OUEST - APPARTEMENT 4 PIECES DE 150M2 A VENDRE - DERNIER ETAGE - TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE - GARAGE ET CAVE

Nice Ouest : Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique 4 pièces de 150m2 en dernier étage, aux prestations haut de gamme. Ce bien rare vous séduira par sa terrasse paysagée de 280 m², offrant une vue panoramique sur la mer et les collines. Il se compose : d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses avec rangements et salles de bains contemporaine. Egalement une dépendance aménagée idéale pour location ou espace invité. Un garage fermé et une cave complète ce bien. Accès direct à la promenade des anglais, au tramway et à l'ensemble des commodités.

NICE - RIQUIER - 3 PIÈCES À RÉNOVER AVEC TERRASSE

SOUS OFFRE ACCEPTEE Rue Barberis, dans une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces d'environ 68 m² à rénover, offrant un fort potentiel dans un secteur recherché. Situé en impasse, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. À pied, vous rejoignez en moins de 10 minutes la place du Pin et le Port, le tramway en 5 minutes, ainsi que la gare de Riquier, les commerces et les restaurants. Au 4ème étage avec ascenseur, il se compose de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment une pièce de vie d'environ 25 m² ouverte sur une terrasse de plus de 10 m². Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement après rénovation. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix de vente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr!

Vend Appartement 3P Nice

À SAISIR – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE Simone veil à Nice Dans la résidence récente et sécurisée, découvrez ce beau 3 pièces de 63 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de près de 28 m² donnant sur une magnifique terrasse de 17,28 m², de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les + : • Terrasse de 17,28 m² • Garage en sous-sol • Climatisation réversible • Volets roulants électriques • Dressing • DPE A/A, résidence récente et économe en énergie • Tramway à proximité • Quartier Nice Méridia en plein essor • Proche de l'aéroport et accès rapide à l'autoroute Un appartement moderne et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un secteur d'avenir. Taxe foncière : 1 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Taxe Foncière:1400€ “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PRODUIT D'EXCEPTION - 3P Parfait état - 32m2 de Terrasse

DUBOUCHAGE - Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Nice, à quelques pas du boulevard Dubouchage, superbe appartement traversant de 74 m², situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Emplacement privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel, avec un accès à pied aux les commerces, restaurants, écoles, tramway... L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par de vastes terrasses totalisant 32 m² et offrant une agréable vue dégagée sur les toits de Nice. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec toilettes complète l'ensemble, apportant un confort idéal au quotidien comme pour recevoir. Récemment rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. De nombreux rangements intégrés ont été réalisés avec soin. La cuisine ainsi que les salles de bains restent entièrement équipées. Un espace est également prévu pour accueillir un lave linge et un sèche linge. Traversant, lumineux et immédiatement disponible, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied à terre de qualité ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Un garage fermé au sein de la résidence est proposé en supplément.

ALPES MARITIMES (06) NICE QUARTIER FLEURS IMMEUBLE NICOIS

A quelques pas du centre ville et de la mer, immeuble Niçois R+3 composé de 10 lots,surface totale 180m2. Idéalement situé dans une rue calme et recherché. L'ensemble se compose : - 8 studios entièrement équipés et meublés (AIRBNB autorisé). - Un grand garage (parfait pour un atelier ou 2 futur studios) - Un F2 avec terrasse à aménager selon vos gouts. A proximité immédiate des commodités, tramway, et Facs Exellent potentiel locatif REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 - Plus d'informations sur (réf. 0602011302) Honoraires à la charge du vendeur

Libération / Borriglione - Dernier étage avec terrasse

Au cœur du quartier ultra vivant de la Libération, à deux pas du tramway, des cafés, des restaurants et du célèbre marché, découvrez ce superbe 3 pièces de 51 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Rue Michelet, dans un environnement calme et résidentiel, cette adresse offre un équilibre idéal entre énergie citadine et confort au quotidien. L'appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son ambiance moderne et chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un séjour convivial, prolongé par une agréable terrasse de 4 m² avec vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains aux normes PMR. Un appartement parfait pour un jeune couple, une famille active ou un premier achat, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, entre vie de quartier, transports, commerces et ambiance dynamique. A visiter sans tarder ! Krassimir KOSTOV Gérant Immatriculé au RSAC 881 051 049 à Nice Référence agence : 659

3 PIECES - CIMIEZ

Dans le secteur recherché de Cimiez, à proximité de l'avenue George V, découvrez ce superbe appartement situé au sein d'une résidence de standing, fermée, sécurisée et entourée d'un magnifique parc arboré. Vous profiterez d'un environnement particulièrement paisible tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville, du quartier de la Libération, du tramway et de toutes les commodités. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce 3 pièces de 68 m² séduit par son calme absolu et sa vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans aucun vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée avec rangements intégrés, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, dont une véritable suite parentale, une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, ainsi que d'un balcon côté nord. Une cave complète ce bien. Un vaste garage de plain-pied d'environ 19 m² est proposé en supplément. Les finitions ont été réalisées avec des matériaux haut de gamme : parquet massif en point de Hongrie, climatisation gainable, cuisine italienne équipée, plan de travail et évier en marbre Calacatta Viola, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, robinetterie encastrée finition bronze, éclairages avec variateurs et nombreux rangements sur mesure. À découvrir sans tarder ! Aucune procédure en cours n'est connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques :

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Nathalie Bellity vous propose: Comme une maison à Nice : vaste jardin plein SUD à 5 min de la MER À quelques minutes de la Promenade des Anglais, du tramway et des plages, découvrez un lieu de vie rare qui offre le confort d'un appartement et la sensation d'une maison. Ouvert sur une agréable terrasse couverte et un vaste jardin privatif exposé plein sud, cet appartement de 2 pièces lumineux de 60 m² invite à profiter du climat niçois tout au long de l'année. Ses volumes bien pensés séduisent immédiatement : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre ainsi qu'un espace indépendant pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Son espace indépendant apporte une vraie flexibilité au quotidien et lui confère l'esprit d'un petit 3 pièces. Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, à proximité des commerces, des transports, de la Faculté de Lettres et avec un accès rapide au centre-ville comme à l'aéroport, ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent avant tout une véritable qualité de vie. Les atouts : • Vaste jardin privatif exposé plein sud • Terrasse couverte • Espace bureau, dressing ou chambre d'appoint en plus de la chan • Climatisation réversible • Cave • Résidence fermée et sécurisée Garage fermé disponible en supplément. Charges : 188 € / mois. Un bien rare pour profiter d'un extérieur généreux tout en restant à quelques minutes de la mer et des commodités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT AVEC TERRASSE DERNIER ETAGE

Nice gambetta. Dans une copropriété récente et sécurisée. Un appartement 3 pièces de 60.71m² au dernier etage avec terrasse vue panoramique et apercu mer. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'un dressing, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Toutes les pièces donnant sur la terrasse. l'appartement est entièrement climatisé. Nous aurons également deux caves au rez de chaussée. Proximité promenade des anglais, mer, commerces, tramway ligne 2 (aéroport - port). Dpe C-a honoraires inclus de 4.47% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller concept patrimoine immobilier musiciens : marlène pancrazi agent commercial (entreprise individuelle)

3 pièces à deux pas de la mer et du tramway

Au cœur d'un secteur recherché, à proximité immédiate de la mer et des plages, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 67 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec accès à une loggia fermée offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour de 18,51 m², lumineux et agréable, est prolongé par une terrasse au calme. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,71 m² et 12,46 m², une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant ainsi qu'un grand dressing. En excellent état général, l'appartement bénéficie de prestations soignées, d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Une cave vient compléter ce bien.