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NICE - ST BARTHELEMY - 3 PIÈCES OU 4 PIÈCES EN ATTIQUE AVEC

Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 3 et 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : ce superbe appartement de 3 pièces (77,80 m2) occupe le dernier étage (5) d'une résidence de standing. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte (37,61 m2) donnant sur une immense terrasse de 248 m2 exposée aux quatre points cardinaux (n/s/e/o), de deux chambres avec accès a la terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec wc, de toilettes séparées, d'un dégagement et d'une buanderie. Possibilite de le transformer en 4 pièces ! Possiblilité d'une place de parking en sus pour completer ce bien d'exception. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. Charges mensuelles : nc taxe foncière :nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

PLACE GARIBALDI – UN PROJET UNIQUE À IMAGINER

Il existe des adresses que l'on ne présente plus… au pied de la mythique Place Garibaldi. l'un des lieux les plus emblématiques de Nice. découvrez un appartement au potentiel tout simplement exceptionnel. Situé au 4ème étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice (sans ascenseur). Cet appartement de 106 m² est une véritable page blanche. Entièrement à rénover. il offre une liberté totale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Son emplacement est un privilège rare : la Place Garibaldi. le Vieux-Nice. la Coulée Verte. le tramway. les commerces. les restaurants. les écoles. et le prestigieux lycée Masséna... Ici. tout se fait à pied. Vous profitez pleinement de l'un des quartiers les plus recherchés et vivants de la Côte d'Azur. Le véritable atout ? La possibilité de diviser l'appartement en 2 ou 3 lots. une autorisation déjà validée en Assemblée Générale. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur projet patrimonial ou locatif. Les points forts : - Adresse premium au pied de la Place Garibaldi. - Appartement de 106 m² à réinventer entièrement. - Charme de l'ancien dans un immeuble typique du Vieux-Nice. - 4ème étage. - Appartement traversant. donnant sur cour. Au calme. - Division en 2 ou 3 appartements déjà autorisée par la copropriété. - Investissement patrimonial à fort potentiel. - Tous les commerces. transports et commodités accessibles à pied. Que vous soyez investisseur. marchand de biens ou simplement à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux dans l'un des plus beaux quartiers de Nice. cette opportunité mérite toute votre attention. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : N.C. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Fabron - 2 Pièces Vue Mer - Piscine - Garage - Faibles Charges

Situé dans le quartier recherché de Fabron à Nice, au sein d'une copropriété de standing avec piscine et espaces verts, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52 m², situé au 2 eme étage sur 3. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, offrant une superbe vue mer dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine, élégante et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse par une porte vitrée, facilitant la circulation entre les pièces. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements intégrés et aperçu mer, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage fermé en SUS du prix de vente complète ce bien. Un projet de transformation en 3 pièces a déjà été étudié, offrant un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Idéalement situé à proximité des commerces, transports, plages et de l'aéroport, cet appartement constitue une adresse de choix aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Nice. Les faibles charges de copropriété représentent également un véritable atout au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Appartement A Vendre à Nice 2 pièce(s) Quartier Lanterne 59.5M2

Votre agence ERA Côte d'Azur Immobilier vous propose en exclusivité ce grand 2 Pieces : Idéalement situé sur l'Avenue de la Lanterne à Nice Ouest, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 59,5 m² vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et son état irréprochable. Baigné de lumière naturelle, le bien bénéficie d'une belle distribution. Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour le confort du quotidien. La grande chambre offre un espace de repos agréable et reposant, tandis que la belle salle de bain complète parfaitement ce logement aux prestations soignées. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour visiter ou prendre des informations : Adrien Torres (06/52/74/08/77) / Adrien TORRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918997768 - .

3/4 pièces - Au cœur du Vieux Nice - A rénover !

Plongez dans l'atmosphère unique du Vieux Nice, avec ses ruelles pittoresques, ses façades colorées et son art de vivre typiquement niçois. Idéalement situé entre la célèbre place Rossetti et la place Saint-François, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Au 3e étage d'un immeuble, au calme absolu grâce à sa situation sur cour intérieure, ce 3/4 pièces offre un fort potentiel de rénovation pour créer un bien à votre image. Il se compose d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain avec WC. Que ce soit pour un investissement, un pied-à-terre de charme ou un projet locatif, ce bien représente une opportunité rare, d'autant plus que la location saisonnière est autorisée dans l'immeuble. À deux pas des commerces, restaurants et de la mer, il séduira les amateurs de vie niçoise authentique. Appelez-vous pour organiser une visite ! Dimitri TOPALKAROEV Agent commercial Immatriculé au RSAC 538 955 808 à Nice Référence agence : 660

NICE - QUARTIER MADELEINE - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE

Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez ce beau 3 pièces de 65 m², idéal pour une famille à la recherche de calme, de lumière et de confort de vie au quotidien. Traversant et lumineux grâce à son exposition est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son véritable atout : une terrasse de 14 m² à ciel ouvert, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour agréable, de deux chambres avec placards, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Et une cave complète ce bien pour faciliter le rangement. Atout rare et très apprécié dans le secteur : un box fermé en sous-sol est inclus dans le prix, offrant un confort de stationnement sécurisé. À rafraîchir selon vos goûts, il offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Situé dans un environnement pratique et familial, il se trouve à proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires, des commerces et de toutes les commodités. Le quartier est parfaitement desservi par le bus et permet de rejoindre l'aéroport Nice Côte d'Azur en seulement quelques minutes. Un appartement en dernier étage, au calme, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine. Contactez-nous pour organiser une visite. Krassimir KOSTOV Gérant Immatriculé au RSAC 881 051 049 à Nice Référence agence : 693

CIMIEZ / PENTHOUSE / 4 pièces de144m2 et 400m2 d'extérieur

Situé au dernier étage d'un immeuble de standing, au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, ce magnifique penthouse de 144 m²vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son incroyable terrasse de 380 m² offrant une vue panoramique imprenable sur Nice et les collines environnantes. L'appartement se compose comme suit : - Une vaste entrée, - Un superbe séjour de 51 m² baigné de lumière, - Trois chambres, dont une suite parentale avec sa - - salle de bain privative et dressing, - Une cuisine indépendante, - Une salle d'eau, un WC indépendant, - De nombreux rangements. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse exceptionnelle, idéale pour recevoir, se détendre ou admirer le coucher de soleil sur la ville. Un garage fermé et une cave complètent ce bien rare sur le marché.

NICE LE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 63 m² A VENDRE - ASCENSEUR - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - TRAVERSANT - VUE LATÉRALE SUR LE PORT

NICE-LE PORT: Appartement 3 pièces Traversant Est/Ouest entièrement rénové avec énormément de charme. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois, cet appartement au cœur du quartier du Port offre un écrin de douceur au cœur du quartier animé du Port de Nice à proximité immédiate des commerces et des restaurants.. Cet appartement d'une surface de 63m² se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon offrant une une latérale sur le port, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres avec un balcon, Une salle d'eau, Appartement entièrement climatisé. Coup de cœur.

Villa familiale avec piscine à Mandelieu-La-Napoule dans le quartier recherché des Termes

Villa avec piscine et jardin plat dans le secteur des Termes à Mandelieu-La-Napoule Située dans le quartier résidentiel prisé des Termes à Mandelieu-La-Napoule, cette agréable villa d'environ 130 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à seulement cinq minutes du centre-ville, des commerces et des infrastructures du quotidien. Implantée sur un terrain plat, clôturé et paysager de 1 032 m², la propriété profite d'une belle exposition et d'espaces extérieurs particulièrement agréables. Une piscine entourée d'une vaste terrasse sans vis-à-vis constitue le cœur des aménagements extérieurs, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison propose une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une utilisation familiale. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger, un salon lumineux, une chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi que des toilettes invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. L'une des chambres bénéficie d'une agréable échappée mer. La propriété séduit par son jardin plat, ses volumes équilibrés, son excellent potentiel d'usage en résidence principale ou secondaire ainsi que par sa proximité immédiate avec les plages de La Napoule, les golfs renommés de Mandelieu, le port de plaisance, Cannes et l'aéroport international de Nice. Une opportunité rare dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'ouest cannois. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Dossier complet et visite privée disponibles sur demande.

Maison niçoise de 3 pièces avec piscine - Quartier Cimiez

Au cœur du quartier recherché de Cimiez, Engel & Völkers vous propose cette charmante maison niçoise de plain-pied de 88 m² loi Carrez, nichée dans un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et confidentiel. L'entrée dessert un séjour avec sa cuisine attenante. Un cellier complète cet espace et apporte un confort de rangement. La partie nuit se compose de deux espaces distincts, chacun comprenant une chambre avec sa salle d'eau ou sa salle de bains privative. Des WC invités complètent l'agencement intérieur. Un dégagement mène vers l'extérieur, où vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, d'un espace barbecue et d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien. Cette adresse est à proximité des commerces et transports. DPE : D-239 ; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 640 - 2 280€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Quartier du Port - Dernier étage lumineux - 2 pièces rénové avec vue dégagée

Au cœur du quartier du Port de Nice, l'un des secteurs les plus animés et les plus recherchés de la Côte d'Azur, cet élégant appartement de 2 pièces situé au 6e et dernier étage d'un immeuble Art Déco avec ascenseur vous séduira dès le premier instant. Sa position en étage élevé lui confère une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée sur les collines niçoises et un calme rare pour un bien aussi bien situé. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, il est immédiatement habitable ou exploitable en location sans aucun travaux à prévoir. L'exposition traversante Sud-Nord inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé avec accès à un espace extérieur, d'une chambre climatisée et d'une salle de douche avec toilettes. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour une utilisation locative. Ce bien présente un atout exceptionnel et rare sur le marché niçois : la location courte durée de type Airbnb est expressément autorisée dans l'immeuble. Ce bien représente une opportunité d'investissement à fort rendement locatif. Avec le Port, la Vieille Ville, les plages et une multitude de restaurants et commerces accessibles à pied, la demande locative est soutenue tout au long de l'année, été comme hiver, portée par une clientèle touristique internationale aussi bien que par des professionnels de passage. Que vous recherchiez un pied-à-terre idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur ou un investissement clé en main à rendement immédiat, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare, à saisir sans attendre.

Appartement 4 pièces 73 m² avec aperçu mer - Nice nord - Boulevard Jean Behra

4 pièces 73 m² - Aperçu mer, traversant - Saint-Sylvestre Au premier étage d'une copropriété soignée de 1974, desservi par ascenseur, cet appartement de 73 m² révèle un art de vivre pensé pour la lumière et la tranquillité. Rénové avec goût, traversant nord-sud, il offre une double orientation qui rythme les journées et laisse circuler l'air d'un balcon à l'autre. La pièce de vie s'ouvre plein sud sur un paysage arboré, avec un aperçu mer qui prolonge le regard. Le séjour, baigné de clarté, communique avec un premier balcon exposé sud, propice aux matins paisibles. Aucun vis-à-vis ne vient troubler ce cadre : ici règne le calme. La cuisine équipée s'accompagne d'un second balcon côté nord, autre respiration extérieure appréciable aux beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres. La première a été aménagée en vaste dressing, solution pratique au quotidien ; les deux autres, généreuses, disposent de rangements intégrés. Chacune conserve un potentiel d'aménagement selon vos envies. La salle d'eau, nette et contemporaine, s'organise autour d'une douche à l'italienne. Les nombreux espaces de rangement complètent une distribution intelligente. Climatisation, double vitrage, fibre, interphone et chauffage collectif au gaz signent le confort de l'ensemble. Un garage fermé est proposé en supplément du prix, atout non négligeable dans ce secteur. Le quartier Saint-Sylvestre séduit par sa vie de proximité : supermarché à portée de main, dessertes de bus régulières et accès rapide à l'autoroute pour rejoindre l'arrière-pays ou le littoral. Un environnement résidentiel apprécié, entre commodités du quotidien et quiétude verdoyante, à quelques minutes du centre niçois. Infos pratiques : Prix : 350 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Garage fermé en supplément. Taxe foncière : 1 450 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 38 lots. Charges : 250 € par mois. Aucune procédure en cours. DPE : E (275 kWh/m²/an) — GES : E (275 kg... [correction] ) ; DPE : E (275 kWh/m²/an) — GES : E. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 220 € et 1 730 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

4 pièces à 100m de la mer - Nice, Ponchettes

Dans une belle résidence de 1782 avec ascenseur située dans le quartier emblématique des Ponchettes, entre la colline du Château, la Promenade et la Vieille ville de Nice. L'appartement d'une surface 136,67 m2 (Loi Carrez) est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur la salle à manger avec une petite vue mer, un salon élégant avec cheminée, WC invitées, une belle chambre de maître avec un grand dressing et salle de bain en suite avec une douche et une baignoire. Deux autres chambres dont une donnant sur un balcon et une deuxième salle de bains. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage, cheminée et plusieurs rangements complètent cette offre unique. Endroit calme mais près de toutes les commodités et à seulement 100 m de la mer. Possibilité de louer un parking proche de l'appartement. DPE : 99 (B) - Emission de Gaz à effet serre : 493 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1085€ et 1469€. Copropriété de 16 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 4637 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.