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Nice Promenade des Anglais « Sandy» Studio avec Mezzanine 36m2 Balcon

EXCLUSIVITÉ « Sandy » Situé sur la mythique PROMENADE DES ANGLAIS, très bien desservi par les transports (tramway, bus...), les commerces accessibles à pied et un accès facile à l'aéroport. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, sans travaux à voter ni en discussion. Ce studio en Rdc avec mezzanine de 36 m², soit 29 m² loi Carrez, à rafraîchir, lumineux, offre une bonne distribution des pièces : • Une entrée desservant le séjour/cuisine ouvrant sur l'agréable balcon avec vue sur la Promenade et la mer • Une mezzanine très pratique pouvant servir de couchage avec rangements • Une salle d'eau avec WC Double vitrage, climatisation. Une grande cave complète ce bien. LE REGARD SIGNATURE : Nous apprécions particulièrement la localisation et la luminosité de cet appartement, qui peut convenir à plusieurs projets : résidence principale, investissement locatif et résidence secondaire. Appartement loué actuellement et libre en Février 2027 Classe énergie D - Charges 130€/mois (Tout compris) - Taxe Foncière 1450€/an - Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nice St Roch « Pierrette » 3P 70m2 Traversant - Terrasse - Garage

EXCLUSIVITÉ « PIERRETTE » Situé 98 boulevard Virgile Barel "Le Chambord", dans un quartier très bien desservi par les transports (tramway, bus...), les commerces accessibles à pied et un facile accès à l'autoroute. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec concierge, sans travaux à voter ni en discussion. Cet appartement 3P de 70 m², à rafraîchir, lumineux, traversant, donnant d'un côté sur cour, offre une bonne distribution des pièces : • Une entrée desservant toutes les pièces • Un séjour / salle à manger donnant sur la terrasse • Une cuisine ouvrant sur un balcon • Deux chambres de bonne taille avec placards de rangement • Une salle d'eau • Un WC indépendant Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Une cave ainsi qu'un garage box fermé complètent ce bien. LE REGARD SIGNATURE : Nous apprécions particulièrement la luminosité de cet appartement, sa configuration traversante et sa distribution fonctionnelle. Ses deux espaces extérieurs, son garage fermé et sa situation à proximité des commerces et des transports sont de véritables atouts au quotidien. Un appartement agréable à vivre, réunissant confort et praticité. Classe énergie - Charges 255€/mois (Tout compris) - Taxe Foncière 1450€/an - Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE CIMEZ APPARTEMENT 5 pièces RDJ

NICE CIMIEZ Dans une résidence sécurisée de Nice . au calme. découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 114. 6 m2 en rez de jardin. plein sud. Il se compose d'une belle entrée. une pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. une cuisine ouverte sur la terrasse également. 3 chambres+1. dressing 2 salles d'eau. 2 toilettes. Un garage et une grande cave saine viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. Une belle opportunité à saisir dans un quartier proche des arrêts de bus du centre ville et des ecoles. Appartement entierement climatise Charges mensuelles : 537€ (Les charges incluent l'eau froide et l'eau chaude) Nombre de lots dans la copropriété :122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement et DPE en cours dre

ROUTE DE BELLET - MAISON POSSIBILITE 3 APPARTEMENTS

Située sur la route de Bellet à Nice, cette maison individuelle de 1960 offre 130 m² habitables sur plusieurs niveaux, idéal pour un projet locatif ou des besoins d'espace. Elle se compose : Étage principal : Séjour lumineux, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec WC. Rez-de-chaussée : 2 studios Grand espace de 35 m² en rez-de-rue à utiliser selon vos besoins (atelier, stockage, loisirs, local commercial.). Grande terrasse, vue dégagée, nombreux stationnements. Une maison modulable, travaux à prévoir. DPE : D Les informations et les risques relatifs à ce bien sont disponible sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2117.00 € et 2865.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Caroline MALAVARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE // LES MUSICIENS – PLACE MOZART : 3 PIÈCES / TRAVERSANT / 2ème ÉTAGE / À RAFRAÎCHIR

NICE // LES MUSICIENS – PLACE MOZART : 3 PIÈCES / TRAVERSANT / 2ème ÉTAGE / À RAFRAÎCHIR Situé au cœur du quartier prisé des Musiciens, à proximité immédiate de la place Mozart, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Au sein d'un immeuble Rometti, appartement 3 pièces d'environ 85 m², situé au 2ème étage. Traversant et bénéficiant d'une belle distribution, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Il se compose comme suit : Une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et d'une agréable luminosité grâce à son exposition traversante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le bien selon ses envies. Un appartement idéalement situé, offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien en copropriété : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: oui Nombre de lots de copropriété : 41 Charges annuelles de copropriété : 3600 € Consommation énergétiques: 159 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 25 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1170 €/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1584 €/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

4 pièces 76 m² - Balcon - calme - exposition sud - Libération

Au cinquième étage d'un immeuble édifié en 2017, cet appartement de 4 pièces cultive une qualité devenue précieuse en cœur de ville : le calme. Desservi par ascenseur, entièrement pensé aux normes PMR, il conjugue accessibilité, lumière et sérénité dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Dès l'entrée, le regard file vers le séjour d'environ 28 m², baigné de soleil grâce à une exposition plein sud et de large fenêtres. La cuisine ouverte, sur mesure et équipée, prolonge cet espace de vie sans le cloisonner : on imagine les dîners qui s'étirent, la lumière qui glisse sur le plan de travail, le presque absence de vis-à-vis sur la rue Pauliani. Un lieu où recevoir devient un plaisir quotidien. L'espace nuit réunit trois chambres, toutes lumineuses et paisibles. Deux d'entre elles s'ouvrent au sud ; l'une donne sur un balcon d'environ 9 m² à la vue dégagée, où l'on entend le clocher de l'église de la rue Vernier rythmer les journées. La troisième s'oriente sur le cœur d'îlot, à l'abri de toute agitation. Des rangements viennent compléter cet ensemble aussi fonctionnel que reposant. Double vitrage, volets électriques, chauffage individuel, place de parking : l'appartement, en excellent état, ne demande aucun travaux. Sa conception aux normes PMR en fait un bien accessible à tous, résidence principale confortable comme investissement pérenne. Le quartier Libération séduit par son art de vivre. Le marché de la Libération, institution niçoise, anime les matinées de couleurs et de saveurs. Écoles primaire, collège, lycée, crèche, université, supermarché et commerces de proximité se rejoignent à pied. Le tramway et la gare relient sans effort le reste de la ville et le littoral, tandis que le centre-ville et ses parcs restent à portée de promenade. Infos pratiques : 472 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A — GES : A. Copropriété : charges 165 € par mois. Taxe foncière : 1 719 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement 4 pièces - refait à neuf- Vue mer - Dernier étage -

Appartement 4 pièces de 77 m² entièrement rénové – Dernier étage, traversant, deux terrasses, vue mer, cave et garage en sus Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement 4 pièces de 77 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Le bien est vendu avec une cave et un garage, un véritable atout au quotidien. Ce bien rare réunit de nombreux atouts : une rénovation soignée, une belle luminosité, une distribution fonctionnelle, deux terrasses, une agréable vue mer depuis l'espace de vie, ainsi que des annexes pratiques et recherchées. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 20 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. Cette terrasse, avec vue mer, permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre ses repas, recevoir ou simplement aménager un espace détente. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aux attentes actuelles en matière de confort, de praticité et de qualité. L'appartement a été rénové avec de beaux matériaux, dans un esprit moderne, élégant et durable. Traversant, le bien bénéficie d'une belle circulation de la lumière et d'une agréable ventilation naturelle. Son dernier étage lui apporte également un confort supplémentaire, avec davantage de tranquillité et aucun voisin au-dessus. L'espace nuit se compose de trois chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle de douche avec WC, offrant un véritable espace privatif. Cette chambre, ainsi qu'une autre chambre, donnent accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur plus intime. Une seconde salle de douche avec WC vient compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille ou pour recevoir des invités. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. L'appartement bénéficie également d'un garage que vous pouvez acquérir en plus du prix, un avantage rare et particulièrement appréciable pour stationner facilement ou sécuriser un véhicule. Grâce à sa rénovation complète, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie clé en main, confortable et contemporain, avec des prestations de qualité, des extérieurs rares et des annexes recherchées. Ce 4 pièces conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant de l'espace, ou à des acquéreurs souhaitant un appartement lumineux, rénové et prêt à habiter, avec cave et garage. Les points forts * Appartement 4 pièces de 77 m² * Entièrement refait à neuf * Rénovation de qualité avec de beaux matériaux * Dernier étage * Appartement traversant * Séjour ouvrant sur une terrasse de 20 m² * Vue mer depuis la terrasse principale * Cuisine entièrement équipée * Trois chambres * Une chambre avec salle de douche et WC privatifs * Deuxième salle de douche avec WC * Deux terrasses * Seconde terrasse accessible depuis deux chambres * Belle luminosité * Cave * Aucun travaux à prévoir * Bien clé en main * Prestations modernes et soignées Un appartement rare, entièrement rénové, offrant le confort d'un bien moderne, la luminosité d'un dernier étage traversant et le privilège de deux belles terrasses, dont une avec vue mer. La cave et le garage viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort de ce bien prêt à habiter.

SUPERBE PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC PISCINE VUE MER PANORAMIQUE

Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de 285,93 m² offre des prestations haut de gamme qui se compose de 6 pieces 5 chambres séjour et dependance et un cadre de vie rare. situee a Giraud Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Composée de 6 pièces, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité. Entièrement en très bon état, elle ne nécessite aucun travaux et saura répondre aux attentes les plus exigeantes. À l'extérieur, un superbe terrain d'environ 2000 m² vous accueille dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine, idéale pour des moments de détente en toute intimité. La propriété bénéficie également d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville, offrant un spectacle unique au quotidien. charge 5%vendeurs

NICE PORT – 3 PIÈCES – ÉTAGE ÉLEVÉ – TERRASSE & APERÇU PORT

À 50 mètres du Port de Nice, découvrez cet appartement 3 pièces, actuellement configuré en 2 pièces, situé en étage élevé avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse et d'un agréable aperçu sur le port. Sa configuration permet un retour en 3 pièces facilement, sans travaux importants. Un emplacement recherché, à proximité immédiate du port, des commerces et du littoral. Une cave complète ce bien et est incluse dans le prix.

CANNES BANANE – RUE D'ANTIBES – 4 PIÈCES – FORT POTENTIEL LOCATIF

Situé en plein cœur de la « Banane », une adresse emblématique, cet appartement d'environ 96 m² entièrement rénové et un véritable potentiel d'investissement au cœur de Cannes. À seulement 3 minutes à pied du Palais des Festivals et des plages de la Croisette. Pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, il se situe au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de seulement 9 lots d'habitation. L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine parfaitement intégrée et discrète. La partie nuit offre trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, permettant à chaque occupant de disposer de son espace privé. Cette configuration constitue un atout majeur pour une résidence familiale, un pied-à-terre ou une exploitation locative à forte valeur ajoutée, notamment dans le cadre des séjours professionnels et événementiels à Cannes. Sa distribution offre également une possibilité d'organisation en deux espaces indépendants, particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son exploitation locative. La copropriété a par ailleurs récemment réalisé d'importants travaux sur les parties communes. Le bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 10 lots dont 9 lots à usage d'habitation. Un appartement rare par sa configuration, immédiatement habitable et exploitable, réunissant emplacement, confort et potentiel locatif au cœur de Cannes. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à fort potentiel. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1510€ ~ 2060€ - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Peillon - Maison 4 pièces avec jardin

Peillon - A 20 min du centre de Nice, venez découvrir cette maison discrètement jumelée par un coté. Elle est située au coeur de la verdure dans un cadre paisible, mais tout en étant à quelques minutes des commodités. La maison est divisée en 3 niveaux, le principal avec une belle entrée desservant d'un coté le séjour avec une cheminée, et de l'autre la cuisine dinatoire avec un espace buanderie. Au rez de jardin deux chambres, à l'étage une chambre avec une salle de bains. Ce niveau dessert une spacieuse terrasse avec la vue panoramique sur la verdure. Un jardin complète idéalement cette maison pleine de potentielle demandant quelques travaux d'amélioration. Plusieurs stationnements devant la maison

vente maison 4 Pièce(s)

ROQUEFORT LES PINS : En exclusivité - 25 mn de NICE Aéroport et CANNES Riviéra - 15 mn SOPHIA ANTIPOLIS - située dans un domaine résidentiel calme à proximité du centre village et ses commerces, écoles et collèges. - villa de style provençal comprenant 4 pièces principales - belle répartition des volumes - rez de chaussée : porche d'arrivée - entrée avec toilette invités - salon-salle à manger - cuisine indépendante - chambre et salle de douche avec toilette - Au premier étage : 2 chambres - une toilette et une salle de bain - elle nécessite des travaux de remise au goût du jour : cuisine obsolète, fosse septique à refaire, menuiseries etc ... Coût des travaux environ 100 000 € selon les nécessités et les goûts - Jardin 1500 m² à éclaircir car très arboré de pins, chênes et diverses essences. Abattage de quelques sujets penchés à prévoir - un abri voiture - Possibilité piscine - Orientation sud - Absence d'amiante - sur vide sanitaire total. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''. Honoraires à la charge du vendeur .

CIMIEZ-BRANCOLAR / MAISON INDIVIDUELLE

**RETOUR A LA VENTE ET BAISSE DE PRIX** Venez vite découvrir cette maison individuelle pleine de charme datant de 1950 sur la Rue des Lilas à 2 pas de l'Avenue Brancolar et de la place St-Maurice. D'une superficie de 130m² et sur un terrain d'environ 200m², elle se compose d'une entrée desservant séjour lumineux avec cuisine aménagée donnant sur un balcon avec accès sur le jardin exposé Sud/Ouest ainsi que d'un W.C indépendant. A l'étage, vous retrouverez 2 voire 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec W.C. Au rez de jardin, un grand bureau avec coin dressing, une grande pièce pouvant faire office de chambre/salle de jeux et un coin buanderie. Enorme coup de cœur pour cette maison de ville malgré les travaux de rafraichissement voire de rénovation à prévoir... Double vitrage, climatisation réversible, expo Sud/Ouest...