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Maison de caractère avec terrasses et cour intimiste

Au coeur du centre historique d'Uzès, cette maison de ville incarne avec justesse l'esprit singulier et raffiné des biens de caractère. Entièrement repensée dans le respect de son âme, elle conjugue avec élégance authenticité architecturale et confort contemporain. Derrière sa façade élégante, l'entrée dévoile un vaste hall qui donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille une superbe chambre d'amis, sublimée par un plafond voûté, accompagnée de sa salle de bains privative. En prolongement, une cour intérieure intimiste, ponctuée de végétation méditerranéenne et d'un olivier, s'agrémente d'une fontaine particulièrement esthétique, offrant un véritable havre de fraîcheur et de sérénité. Le premier étage révèle une pièce de vie généreuse et lumineuse, où les poutres apparentes et les éléments d'origine dialoguent avec des aménagements contemporains soigneusement choisis. Le salon, chaleureux et structuré autour d'un poêle à bois, intègre un espace bibliothèque et un coin télévision. La cuisine, entièrement équipée et aux finitions haut de gamme, s'ouvre naturellement sur la salle à manger. Dans son prolongement, et en surplomb de la cour, une agréable terrasse invite à profiter des repas en extérieur. Le niveau supérieur abrite une suite parentale élégante, tournée vers le jardin, disposant de sa salle de bains et d'un accès direct à une terrasse privée confidentielle, agrémentée d'une baignoire extérieure. Pensée comme une véritable extension de la suite, suspendue entre ciel et végétation, propice à des instants de détente dans un cadre intime et inspirant. Une troisième chambre, aujourd'hui aménagée en bureau et espace de sport, complète cet étage. Enfin, un escalier mène au dernier niveau, à deux terrasses sur les toits, véritables belvédères offrant des vues imprenables sur les toits d'Uzès. Un bien de caractère au charme subtil, idéal pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie élégant et authentique, au sein d'un cadre privilégié chargé d'histoire. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : En cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Villeneuve-Loubet Les Hameaux du Soleil 2 pièces 39m2 avec 58m2 de terrasse

Exclusivité Villeneuve-Loubet Au sein des Hameaux du Soleil, résidence recherchée, sécurisée avec piscine, gardien et terrains de tennis. Découvrez cet agréable 2 pièces traversant de 39 m², en bas de villa. Bénéficiant d'un bon agencement, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un séjour et d'une chambre. Le séjour et la chambre ouvrent tous deux sur une belle terrasse d'environ 38 m², exposée plein sud, au calme et ensoleillée. L'appartement dispose également d'une deuxième terrasse/jardin de 20 m² devant l'entrée, renforçant son esprit « maison ». Grâce à une climatisation réversible et au double vitrage sur l'ensemble des huisseries, l'appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique, classée B. Les stationnements sont nombreux et faciles au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un parking en sus du prix. Un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Exclusive listing – Villeneuve-Loubet Within the Hameaux du Soleil, a sought-after, secure residence with swimming pool, caretaker and tennis courts. Discover this pleasant dual-aspect one-bedroom apartment of approximately 39 sqm, located on the garden level of a villa. Benefiting from a well-designed layout, it comprises an entrance, a fully equipped independent kitchen, a shower room, a separate toilet, a living room and a bedroom. The living room and the bedroom both open onto a beautiful terrace of approximately 38 sqm, south-facing, quiet and sunny. The apartment also features a second terrace/garden area of approximately 20 sqm at the entrance, enhancing its “house-like” feel. Thanks to reversible air conditioning and double glazing throughout, the property benefits from very good energy performance, rated B. Parking is easy and plentiful within the residence, with the possibility to acquire an additional parking space at an extra cost. A highly desirable living environment, ideal as a primary or secondary residence. DPE : B/ A Charges courantes / an : 1280 € ; TF : 840€ Nb de lots de copropriété : 960 Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence à charge vendeur.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - CO-EXCLUSIVITE - 'PROTEA' - CUVAT - MAISON INDIVIDUELLE 6 pièces de 172,07 m² au sol - TERRAIN de 1303 m² - SOUS-SOL COMPLET 100m2 (GARAGE - CAVE)

Agence immobiliere laforet - co-exclusivite - 'protea' - cuvat - maison individuelle 6 pièces de 172,07 m² au sol - terrain de 1303 m² - sous-sol complet 100m2 (garage - cave) nous vous invitons à découvrir cette maison d'architecte à vendre à cuvat, située dans un secteur calme et recherché, offrant 158 m2 habitables (172 m2 au sol, hors sous-sol de 100m2). Son emplacement rare, en bordure de forêt, lui confère un environnement verdoyant et privilégié. Dès le printemps, la grande terrasse deviendra votre terrain de jeu favori, promettant de beaux moments avec vos proches, pendant que vos enfants ou vos animaux profiteront du jardin idéalement exposé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine ouverte invite à la convivialité et aux instants gourmands, prolongés dans un salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle. Une chambre avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, se partageant une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol complet de 100m2, avec une superbe hauteur sous plafond, constitue un véritable atout : local chaudière, cave généreuse et garage de 64,39 m2 répondront à tous vos besoins de rangement et d'aménagement. À noter : des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir (chauffage, bardage, peintures, salle de bains). Pour votre confort : double vitrage, chauffage au sol, panneaux solaires et dpe en D. Si vous cherchez une maison bien pensée, alliant volumes, luminosité et environnement privilégié, vous venez de la trouver. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Paris 7e - Université/Rapp

À deux pas du Champ-de-Mars et des quais de Seine, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1890, appartement de 77,39 m² loi Carrez en parfait état. Calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une buanderie, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Une cave complète ce bien au charme parisien préservé.

vente appartement 2 Pièce(s)

LE CANNET ROCHEVILLE - À découvrir : 2 PIÈCES 39 m² env, CAVE. A DECOUVRIR ! Situé en deuxième étage avec ascenseur, proche de toutes commodités. Il se compose : hall, séjour, cuisine ouverte aménagée équipée, chambre, SDB, wc ind., dégagement, cave. Classe Énergie : E - 149 000 € HAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix. Pas de procédure en cours, Faibles charges !!! Charges annuelles : 1400 € charges moy / an (eau froide, eau chaude, chauffage et copropriété) (Couts énergie annuels : entre 870 € et 1220 €) Bien en copropriété.

SUPERBE T4 dans résidence avec PISCINE

LA CIOTAT – Quartier prisé du Baguier Superbe T4 de standing en1er étage avec ascenseur – Domaine sécurisé avec parc et piscine Dans le très recherché quartier du Baguier, au coeur d'un domaine sécurisé avec parc majestueux et PISCINE, découvrez ce magnifique appartement T4 de 91 m² en 1er étage vue sur les jardins et la MER, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne, dispo en 2028 Des volumes élégants et lumineux L'appartement se compose de : Un spacieux séjour /cuisine de 39 m², baigné de lumière, ouvrant sur une TERRASSE de 13 m² Une suite parentale avec dressing, salle d'eau 2eme suite chambre , avec salle d'eau et wc 3eme chambre ou bureau wc séparés Un cellier en arrière cuisine, pratique et discret Prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable Résidence aux normes RE, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Trois stationnements en sous-sol inclus Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat. ? À découvrir sans tarder. Bien exclusif sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport

Cet ensemble d'immeuble du début du XIXème siècle de 550 m² carrez se distingue par sa situation "arrière-rue" qui garantit un calme total en plein centre-ville. L'ensemble est composé de 9 unités d'habitation, d'un jardin privatif et uen terrasse à l'étage. Répartition des surfaces (Loi Carrez) : Rez-de-chaussée : Espace de 80,60 m² avec jardin + 2 studios (25 m² et 33 m²). 1er étage : T3 de 46 m², Atelier de 39 m² et Studio de 38 m². 2ème étage : T3 de 94,90 m² pouvant bénéficier d'une terrasse de 14 m². Derniers niveaux : T3 de 90 m² (R+3) et T4 en duplex de 110 m² (R+3/4) et comble à aménager. Le bâtiment, à rénover intégralement, permet d'envisager une montée en gamme significative. Les extérieurs (courette et jardin) sont en copropriété. Un actif rare sur le marché aixois. Mandat n°1533 Contact : Sandrine De Lesquen – Agent commercial (EI) Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de luxe à Aix-en-Provence.

Charmante maison de village avec terrasses et deux apparteme

À 5 minutes de l'autoroute A9 et à deux pas du Pont du Gard dans le triangle Uzès-Nîmes-Avignon, découvrez cette ravissante maison de village pleine de charme, idéale pour une grande famille et un projet locatif. La maison principale (?110 m2) offre : - Une entrée desservant un bel escalier en pierre menant à l'étage. - Un magnifique salon lumineux ouvrant sur une terrasse intime d'environ 20 m2, une cuisine aménagée avec cellier. - Un bureau et une suite parentale avec salle d'eau et WC. - À l'étage supérieur : deux belles chambres (dont une avec dressing), une salle de bains-douche et un WC. - Escalier extérieur vers une terrasse panoramique dominant la vallée et les toits du village -- couchers de soleil garantis. Confort : climatisation intégrale, adoucisseur d'eau et poêle à granulés. Atout rare : deux appartements T2 indépendants en RDC ( 35,7 m2 et 39 m2 ), loués en meublé, générant 1 100 EUR/mois -- parfait pour compléter vos revenus. Une maison au charme fou, prête à écrire vos prochains beaux instants. Pour tous renseignements ou visite, contacter, Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques

Studio avec terrasse de 10m²

A proximité de la station de Métro "Ledru-Rollin » ligne 8, nous vous proposons Rue de Cotte, dans un immeuble ancien, au 1er étage avec ascenseur, un studio de 26,64 m² (loi Carrez), comprenant une entrée, une pièce principale, une cuisine donnant accès à une terrasse privative de 10,15m² env., une salle de bains avec WC. Classe énergie : E Cet appartement dispose d’une cave en sous-sol. Prix de vente du bien : 316.500€. Honoraires d’agence : 5,5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 300.000 € hors honoraires d'agence). Le bien est vendu en copropriété. Charges courantes annuelles : 1442€ env. Taxe foncière 2025: Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06.59.49.39.57. Pour information, nous vous rappelons que pour respecter l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée. Si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions pour votre compréhension.

Maison de charme avec jardin arboré

Située à Uzès, cette charmante maison développe environ 164 m² et se distingue par une construction traditionnelle, des volumes généreux et une atmosphère authentique. Dès l'entrée, une belle hauteur sous plafond donne immédiatement une impression d'espace et de fluidité. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'une cheminée, véritable point d'ancrage de la pièce de vie. Dans la continuité, l'espace se prolonge sur une véranda baignée de lumière, qui ouvre pleinement la maison sur le jardin et crée un véritable lien entre intérieur et extérieur. Deux marches plus bas, la cuisine dinatoire s'impose comme un véritable lieu de vie, convivial et fonctionnel, et se prolonge sur une terrasse exposée plein sud. Un cellier attenant, offre praticité et rangements au quotidien. La partie nuit, au rez-de-chaussée, se compose d'une suite parentale confortable, offrant une vraie indépendance et un bon niveau de confort. À l'étage, deux jolies chambres avec parquet se partagent une salle d'eau, complétées par une mezzanine ouverte, espace polyvalent pouvant accueillir bureau, coin lecture ou espace détente. L'ensemble bénéficie d'une organisation fluide et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à une résidence secondaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, compose un véritable écrin de verdure, intime et facile à vivre au quotidien. La création d'un bassin peut également y être envisagée, venant enrichir encore le potentiel paysager du lieu. Un abri ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement et des annexes appréciables. Cette maison maçonnée repose sur une base saine et solide, portée par une construction traditionnelle, et laisse la liberté d'une modernisation progressive selon les envies. Un potentiel d'agrandissement d'environ 25 m² permet d'envisager de nouveaux aménagements selon vos besoins et vos projets. Un bien sincère et équilibré, où volumes, lumière et nature s'expriment pleinement. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

vente appartement 3 Pièce(s)

Vous serez séduit par cet appartement d'exception en parfait état avec une terrasse de 12 m² exposée Ouest ainsi que d'un balcon du côté des chambres de 5 m². Situé au sein d'une petite copropriété de deux étages, sécurisée et très recherchée dans le quartier d'Antibes Ouest Résidentiel. Très belle résidence avec une piscine, terrain de boules et parc arboré de plus d'un hectare et demi. Ce 3 pièces de 68,39 m² Carrez, traversant, lumineux et au calme absolu, est constitué d'une entrée, d'un séjour / cuisine ouvert de 32 m² avec accès à une terrasse exposée « sud-est » de 12 m², de deux chambres avec accès à un balcon dont une avec un dressing de 2 m², d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé et d'un dégagement. Un double garage de 23 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien exceptionnel. Présence de nombreuses places de parking en extérieur au sein de la résidence sécurisée par le portail de la copropriété. Situation idéale pour se rendre très rapidement au centre d'Antibes, aux plages de Juan les Pins, à la voie rapide Antibes / Cannes ainsi qu'à l'autoroute A8. A proximité immédiate de l'arrêt de Bus ligne 8 (Vallauris Golfe Juan, passant par le centre d'Antibes. Ravalement, rénovation et électricité des parties communes effectués en 2021.

Authentique maison Gaume avec piscine

Situé dans un quartier prisé et arboré, cette maison Gaume de 157m2 a été repensée pour offrir des espaces plus ouverts et une luminosité remarquable. Entourée de pins, elle profite d'un environnement naturel particulièrement agréable et d'un cadre de vie calme, à proximité immédiate du golf et des plages. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers la végétation. La cuisine indépendante complète un ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit quant à lui accueille quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, la grande terrasse s'organise autour de la piscine et prolonge naturellement les espaces de vie. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, un véritable atout dans ce secteur. Une maison au style emblématique du Bassin, modernisée avec justesse, où la lumière et la nature occupent une place centrale. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3170€ et 4320€. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

MALAUCENE CENTRE / MAISON DE VILLAGE / POUR INVESTISSEMENT L

A visiter sans tarder pour investissement locatif // au pied du mont-ventoux, dans le tres beau village de malaucene, en future zone pietonne, maison de village a renover en partie, sur plusieurs niveaux (4 etages), possibilite creation de studios, partie de 20m2 environ en rez de chaussee, surface habitable totale de 120m2 environ, petite terrasse au dernier niveau avec tres jolie vue sur la ville et les collines environnantes. Nombreuses possibilites pour ce bien central / a voir sans tarder / travaux de renovation a effectuer pour rendre cette maison confortable toiture revisee / raccordement au tout a l'egout / chauffage electrique / . Ideal pour investissement locatif reference : 3210 // prix : 149.000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10