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TIRIDA - Appartement T3 de 53m² - Traversant - Balcon - Cave - 13008 Le Rouet

Llinares Immobilier vous propose : TIRIDA. Un appartement T3 de 53m² idéalement situé avenue Jules Cantini, face au parc du 26e Centenaire, au 5e étage d'un immeuble bien entretenu. Apprécié pour son cadre de vie urbain et dynamique, le quartier du Rouet bénéficie de nombreux commerces de proximité, écoles, services et restaurants. Sa situation privilégiée, à proximité des plages du Prado, du parc du 26e Centenaire et des principaux pôles économiques de la ville, constitue un véritable atout pour les actifs comme pour les familles. Traversant et lumineux, il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour avec balcon ainsi qu'une cuisine attenante entièrement rénovée, aux matériaux soigneusement sélectionnés. L'ensemble est orienté côté cour, offrant un environnement calme et agréable. La partie nuit comprend deux belles chambres avec possibilité d'aménagement d'un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel de rentabilité. Possibilité de louer une place de parking dans une résidence sécurisée adjacente. Contactez-nous pour plus de renseignements. Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 13 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1680€ (140€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1260€ et 1740€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 53m² - Traversant - Balcon - Cave - 13008 Le Rouet

L'HORIZON - Terrain à bâtir de 300m² - 13008 Les Goudes

LLinares Immobilier vous propose : L'HORIZON Un terrain d'environ 300m2 idéalement situé proche de la calanque de Saména, dans un environnement entre mer et collines. Il bénéficie d'un emplacement rare offrant un cadre de vie calme et préservé, à proximité immédiate des plages, des calanques et des commodités. Profitant d'une agréable vue dégagée sur la mer et les reliefs environnants, cette parcelle offre un fort potentiel pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure parfaitement intégré à son environnement naturel. Le terrain permet la construction d'une maison d'environ 60m² avec une emprise au sol de 10%, laissant place à un projet intimiste dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral marseillais. Une opportunité rare pour imaginer un lieu de vie unique entre nature et bord de mer. Contact AC/Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 193€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain à bâtir à vendre 13008 - de 300m² - Les Goudes - Marseille 13008

EXCLUSIVITE Villa avec piscine et vue dominante proche Vaison-la-Romaine

Exclusivité - Située à flanc de colline avec une très jolie vue sur les collines et villages environnants, cette charmante villa est implantée sur un terrain de 1504m² arboré et dotée d'un espace piscine. Surface habitable de 114 m² environ + 2 dépendances, elle possède un très belle espace à vivre lumineux et avec vue, un salon coin feu, la cuisine est ouverte sur le jardin, 2 chambres avec la possibilité de 2 chambres supplémentaires en fonction de l'aménagement, 2 salles d'eau, 3 wc. Elle est parfaite pour une résidence secondaire ou principale, non isolée et à quelques courtes minutes de toutes commodités. Soyez les premiers à venir la visiter, sans trop tarder, les beaux jours sont là, idéal pour commencer un aménagement tout en profitant de belles journées. DPE EN COURS

Propriété secteur Bois Nogent

En exclusivité dans votre agence Barnes. Propriété de 180m² sur deux niveaux édifiée fin 19ème sur une parcelle de 615m², à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur cuisine équipée ainsi qu'un salon sous véranda. Un bureau/chambre d'ami, une pièce d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, une terrasse et un jardin exposés sud-est, à l'abri des regards. A l'étage, une suite parentale avec terrasse et salle de bains, deux chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec wc. La maison a été récemment rénovée avec soin, alliant son charme authentique à des prestations de qualité. Un sous-sol total de 85m2 comprend une buanderie, une chaufferie et trois pièces semi-enterrées pouvant être aménagées. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Contact - Gilliane Kedinger 06 69 32 31 57 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6760€ ~ 9160€

PARIS 20e - RUE PELLEPORT

Appartement 132 m² – 12e étage avec ascenseur – Vue sur Paris Dans un immeuble semi-récent aux parties communes bien entretenues, cet appartement de 132 m² se situe au 12e étage, desservi par ascenseur. Il séduit par sa luminosité, sa rénovation de qualité, son plan compact ainsi que ses vues dégagées sur les monuments de Paris. Traversant est/ouest, il bénéficie d'une belle circulation de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour exposé ouest offrant une vue dégagée sur l'ensemble de Paris, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de douche. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche avec toilettes, une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent la distribution. Cette configuration offre un cadre de vie fonctionnel, adapté à un usage familial, avec une bonne répartition entre les espaces de réception et l'espace nuit. Une cave complète ce bien. En supplément du prix, un emplacement de parking est proposé, atout non négligeable dans ce secteur. La position en étage élevé confère à cet appartement une luminosité et des vues rarement égalées, tout en bénéficiant du confort d'un immeuble semi-récent aux parties communes bien entretenues. Un appartement au plan compact, rénové avec soin, offrant une double exposition et des vues dégagées sur la capitale.

Luxueuse villa avec vue panoramique à Cagnes-sur-Mer

Découvrez cette somptueuse villa de 250m² nichée à Cagnes-sur-Mer, une perle rare qui marie luxe et modernité. Entièrement rénovée, cette propriété exceptionnelle est dotée d'une piscine privée, d'un sauna, d'une salle de sport, ainsi que d'une baignoire balnéo, offrant une expérience de bien-être incomparable. Le jardin, magnifiquement aménagé, offre une vue panoramique imprenable sur le château, la mer Méditerranée et les collines environnantes, créant un cadre idyllique pour se détendre. La villa comprend cinq chambres spacieuses, chacune décorée avec goût, offrant une atmosphère sereine et intime. Les quatre salles de bains, modernes et élégamment équipées, garantissent un confort optimal pour tous les invités. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, est à la fois spacieux et raffiné, conçu pour maximiser le confort et la convivialité. À l'extérieur, la piscine scintillante est entourée d'un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air. Le sauna et la baignoire balnéo invitent à la relaxation, tandis que la salle de sport entièrement équipée ravira les amateurs de fitness. La Villa Grenouillère bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant non seulement une vue spectaculaire, mais aussi un accès facile aux joyaux de la Côte d'Azur. En seulement 15 minutes, vous pourrez rejoindre Nice, en 20 minutes, explorer Antibes, et en 30 minutes, vous rendre à Cannes. Cette villa est le point de départ idéal pour découvrir les merveilles de la région, tout en profitant d'un cadre luxueux et paisible. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

CARRÉ MARTRE

Idéalement située entre Clichy et les Batignolles, Carré Martre est une résidence intemporelle grâce aux lignes art déco de l'immeuble signée Bati-Paris. À deux pas des métros 13 et 14 & RER A, proche des écoles et commerces, elle propose des appartements de haut standing jusqu'à 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs. Son vaste parc paysager offre un cadre de vie alliant confort, verdure et luminosité. Enfin, un service de conciergerie est disponible sur demande. *Plus d'information sur 28 Avenue Hoche - 75008 - Paris Tél: 01 83 75 99 00 (appel non surtaxé)

LA CASITA - Maison de 95m2 - Rooftop - Box - 13007

Llinares Immobilier vous présente : LA CASITA. Découvrez cette superbe maison marseillaise T3 de 95m2 (70m² Carrez), idéalement située dans une rue calme et recherchée du 7ème arrondissement. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration soignée, elle vous séduira par son charme unique et son magnifique rooftop offrant une vue imprenable sur Marseille, la mer et Notre-Dame de la Garde. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse chambre avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne. Un élégant escalier en béton ciré mène au premier étage, où se trouve une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, sa douche à l'italienne et son grand dressing. Le deuxième étage accueille une lumineuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Enfin, le rooftop constitue le véritable atout : un espace exceptionnel avec une vue panoramique sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les monuments emblématiques de la ville, idéal pour partager des déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis. Un box en rez-de-chaussée complète les prestations de ce bien rare. Une opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, vendue entièrement meublée, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - CO/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 473€/an - Honoraires inclus à la charge acquéreurs - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070€ et 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre de 95m2 - Rooftop - Box - 13007

LE LOCAL DE LA GARDE - 106m2 - 13007 ST VICTOR-13007

Llinares Immobilier vous propose : LE LOCAL DE LA GARDE Un local d'activité de 106m², situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor. Rare sur le secteur, il offre de beaux volumes et la possibilité de développer des activités très diverses. Il dispose d'une cuisine et de sanitaires, ainsi que de deux espaces de stockage. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieux-Port, desservi par les bus, et à seulement 10 min à pied du métro (M1), permettant un accès rapide à la gare Saint-Charles. Un bien rare avec la possibilité d'en faire également un lieu de vie selon vos besoins. - MM/DL Copropriété: 4 lots - Procédure en cours: non - Charges annuelles : 664€ (55€/mois pour les parties communes ) - Taxe foncière : 1793€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 700€ et 960€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr LOCAL D'ACTIVITÉ à vendre 13007 et/ou habitation de 106 m2 - SAINT VICTOR 13007

Appartement d'exception au dernier étage avec terrasse

Nous vous présentons un bien rare sur le marché : un appartement traversant entièrement rénové de 70m2 situé au dernier étage d'un bel immeuble en plein centre de Nice. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, à quelques pas de la promenade des Anglais. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé de rangements pratiques. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse d'environ 45 m², orientée nord-ouest avec une vue imprenable sur la place Massena et les toits de Nice. Ce bien rare allie confort, élégance et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. DPE : D-167 ; GES : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 660 - 930 euros Copropriété de 70 lots Charges annuelles moyennes : 2631€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

TESSON : PLAIN-PIED T4

Idéalement situé au cœur du bourg dynamique de Tesson, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce pavillon traditionnel non mitoyen de 96 m² habitables construit en 2013. La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 45 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un cellier attenant de 7 m². Un couloir fonctionnel dessert ensuite l'espace nuit composé de trois belles chambres de 11 m² chacune, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau intégrant un second WC. À l'extérieur, le terrain clos de 649 m² dispose d'une agréable terrasse, de deux places de stationnement et d'un garage adapté pour une moto. Ce bien moderne est équipé d'un chauffage au sol, du double vitrage, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment de peintures et de joints, afin de la mettre entièrement à votre goût.

KERALIA

Devenez propriétaire de votre résidence principale à La Baule-Escoublac ! 20 appartements en Bail Réel Solidaire : - T2 à partir de 134 000€ - T3 à partir de 189 000€ - T4 à partir de 232 300€ Idéalement situé à La Baule-Escoublac, Keralia vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. À vélo, profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lycée Grand Air, des services de santé et des marchés locaux. Empruntez les nombreuses pistes cyclables sécurisées pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l'une des plus belles baies d'Europe, pour des moments de détente en toute saison. Atouts de la résidence : - Stationnements en sous-sol ou aériens - Locaux vélos sécurisés - Ascenseur - Performance environnementale : RE2020 (matériaux biosourcés) - Pompe à chaleur collective - Espace extérieur pour chaque appartement : jardins clôturés et plantés en RDC, loggias, balcons ou terrasses - Intimité préservée : loggias ou terrasses non mitoyennes - Confort acoustique : double vitrage isolant - Volets roulants motorisés pour les baies principales - Thermostat d'ambiance - Placards aménagés - Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette - Choix des sols PVC et des faïences dans la gamme proposée par le promoteur - Future installation de bornes de recharges de véhicules électriques Devenez propriétaire de votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d'un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L'Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain. Les avantages du Bail Réel Solidaire : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro - Une mensualité proche d'un loyer qui vous permet de capitaliser La Baule Escoublac, l'alliance de l'esprit village & du balnéaire Le quartier de La Baule-Escoublac, véritable cœur historique de la ville, offre une qualité de vie remarquable. Autour de son église et de sa mairie annexe, Escoublac a su préserver une ambiance de village avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles. La forêt d'Escoublac, à proximité immédiate, offre un espace naturel préservé idéal pour vos sorties marche, balades à vélo ou vos activités en plein air. *Prix en Bail Réel Solidaire - Résidence principale uniquement - Sous conditions

CENTRE VILLE de LA PALMYRE - APPARTEMENT de STANDING

Opportunité rare - Appartement neuf de standing en hyper centre de La Palmyre Situation exceptionnelle en hyper centre de La Palmyre : profitez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces, services et la plage accessibles à pied. Au sein d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement neuf de standing, alliant confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, prolongée par une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. + Prestations et atouts : Appartement neuf, libre et habitable immédiatement Résidence moderne avec ascenseur Terrasse avec vue dégagée Parking privatif Cave Emplacement rare et recherché, tout à pied Un bien d'exception au coeur de la station, offrant un cadre de vie unique entre dynamisme du centre et proximité immédiate de l'océan. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte attractivité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le secteur. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 575 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.