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Montpellier Nord - Propriété familiale de 213 m² aux multiples possibilités avec piscine

Dans un environnement résidentiel au nord de Montpellier, découvrez cette propriété individuelle à la configuration particulièrement intéressante, développant 213 m² d'espaces habitables et aménagés, sur une parcelle de 683 m² avec piscine, en bordure de garrigue de Grabels. Aujourd'hui organisée en trois espaces distincts et indépendants, la maison offre une grande liberté d'usage et pourra répondre à des projets très différents : grande résidence familiale, habitat intergénérationnel, activité professionnelle à domicile, investissement locatif ou combinaison entre habitation principale et revenus complémentaires. La partie principale de la maison, un T4 de 104 m² environ, occupe le niveau supérieur tout en bénéficiant, grâce à la configuration du terrain, d'un accès de plain-pied depuis la rue. Entièrement climatisé, il propose un beau séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, partiellement aménagée. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale disposant déjà d'un espace dressing et d'un emplacement permettant la création d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'avant de la propriété, un grand abri de jardin offre un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement. Un second appartement d'environ 65 m², totalement indépendant, dispose de sa propre organisation. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de son propre accès depuis la rue et d'un bel espace extérieur privatif pouvant être aménagé en jardin. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : location à l'année ou saisonnière selon réglementation, accueil d'un proche ou d'un parent, logement pour un jeune adulte, espace indépendant pour recevoir, ou encore installation d'une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un espace supplémentaire d'environ 44 m² actuellement aménagé en vaste cuisine d'été avec espace repas et salon. Là encore, plusieurs possibilités peuvent être envisagées. Cet espace pourrait être transformé en studio indépendant, conservé comme lieu de réception et de convivialité, ou être rattaché au T3 existant afin de créer un appartement familial de type T4 développant alors plus de 100 m². Une seule grande maison ? C'est également possible. La configuration actuelle n'est pas figée. La création d'une communication intérieure, notamment par l'installation d'un escalier entre les deux niveaux, permettrait d'envisager la réunion des différents espaces et de retrouver une grande villa familiale de plus de 200 m². Cette modularité constitue l'un des principaux atouts de la propriété : chacun pourra imaginer et adapter les lieux à son propre projet de vie. À l'arrière de la maison se dévoile le jardin principal, véritable espace de détente. Il accueille une belle piscine de 8 x 4 mètres et profite d'un environnement verdoyant avec une agréable vue en direction de la forêt domaniale de Grabels. Une propriété atypique par sa configuration, mais surtout riche de possibilités, qui s'adresse aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un projet intergénérationnel, patrimonial, professionnel ou locatif. Un bien à découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel et imaginer la configuration qui correspondra à votre projet. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nice Tzarewitch - Exceptionnel dernier étage de 156m² avec 170m² de terrasses

// Nice – Tzarewitch // Dernier étage – Toit terrasse exceptionnel de 170 m² – Fort potentiel de rénovation Au cœur du très recherché quartier Tzarevitch, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, découvrez ce bien rare de 156 m², situé au 6ème et dernier étage d'une élégante copropriété bourgeoise avec concierge. Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Nord et Ouest, cet appartement offre des volumes généreux et une distribution idéale. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres avec placards intégrés, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Son véritable atout réside dans son exceptionnel toit terrasse de 170 m², offrant un panorama dégagé sur les collines niçois et une vue privilégiée sur la majestueuse église russe. Un espace extérieur unique, propice à la détente et à la réception. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité rare de créer un appartement bourgeois de grand standing, où le charme de l'ancien pourra être sublimé par une rénovation contemporaine. Ses volumes, sa luminosité, son emplacement privilégié et son immense terrasse en font une adresse d'exception sur le marché niçois. Bien soumis au statut de la copropriété : 129 lots principaux. Charges courantes annuelles: 6301€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

ASNIERES BECON - APPARTEMENT 3 CHAMBRES et TERRASSE

Situé à 2 minutes de la Gare de Bécon les Bruyères dans un immeuble semi récent, appartement d'une surface de 82,31 m2 avec une grande terrasse en jouissance privative. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un salon/, salle à manger, une cuisine équipée; trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un toilette. Une cave et une place de parking complètent ce bien. À proximité des écoles réputées du quartier : Sainte Geneviève, Saint Joseph et Montalembert, Ecole maternelle et primaire Flachat et Collège / Lycée Albert Camus. Bien soumis au régime de la copropriété. Bécon-les-Bruyères est un quartier résidentiel très prisé. La vie locale s'articule autour de la gare de Bécon-les-Bruyères, qui relie rapidement Paris Saint-Lazare, facilitant le quotidien des actifs. On y profite d'excellents commerces de bouche et de berges aménagées. Entre charme historique et douceur de vivre, ce secteur incarne un véritable havre de paix aux portes de la capitale. Contact chez BARNES - Mme BLANC 06 66 23 81 99 628,019.32 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1408€ - Marie BLANC - Agent commercial - EI - RSAC 491254884

En plein cœur de ville

NOUVEAUX APPARTEMENTS & MAISONS ! Devenez enfin propriétaire grâce au Prêt à Taux Zéro à Sainte-Catherine , et profitez de votre cuisine offerte ! Avec COGEDIM ACCESS, saisissez une opportunité unique pour devenir propriétaire pour la première fois. À seulement 25 min de Lille* et 50 min de Paris*, la résidence Cœur Augustine vous propose un large choix d'appartements du 2 au 4 pièces et de maisons familiales de 4 ou 5 chambres avec jardin privatif. Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain, à deux pas du centre-ville. Cœur Augustine – Le confort, la nature et la ville réunis pour votre premier achat ! *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 62223 - Sainte-Catherine - Tous les mercredis de 10h à 19h

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CALVI – SUPERBE T3 NEUF DE 62 M² AVEC TERRASSE DE 20 M² – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE

CALVI – SUPERBE T3 NEUF DE 62 M² AVEC TERRASSE DE 20 M² – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE CONTACT : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17 CALVI – UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE MER ET MONTAGNES Située au cœur de la Balagne, sur la côte nord-ouest de la Corse, Calvi est une destination particulièrement recherchée, réputée pour ses plages paradisiaques, son port de plaisance, sa citadelle historique et ses paysages spectaculaires. Entre eaux turquoise, montagnes et nature préservée, profitez d'un environnement privilégié à proximité des commerces, restaurants et activités nautiques. Un emplacement idéal : - À seulement 12 minutes à pied du port et des plages. - À 15 minutes à pied du centre historique de Calvi. - À 10 minutes de l'aéroport. Un secteur particulièrement attractif pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. LA RÉSIDENCE – LES HAUTS DE DONATEO Une résidence intimiste de standing nichée dans un écrin de verdure méditerranéen. Découvrez une réalisation contemporaine à l'architecture élégante, associant pierre naturelle, lignes modernes et végétation méditerranéenne, parfaitement intégrée à son environnement. Implantée sur les hauteurs de Calvi, la résidence offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité : - Piscine commune avec accès sécurisé, exclusivement réservée aux copropriétaires. - Résidence sécurisée avec portail télécommandé. - Espaces verts paysagers aux essences méditerranéennes. - Circulations piétonnes au sein de la résidence. - Parking souterrain et ascenseurs. - Prestations haut de gamme et construction conforme à la RE2020. Un véritable havre de paix alliant confort, élégance et douceur de vivre corse. L'APPARTEMENT – UN T3 LUMINEUX AVEC PRÈS DE 20 M² DE TERRASSE Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62,02 m², bénéficiant d'un agencement particulièrement fonctionnel et d'un superbe espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 29 m², offrant un espace séjour et cuisine convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Son ouverture sur une grande terrasse de 19,86 m², accessible directement depuis le séjour, permet de prolonger agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un véritable espace supplémentaire pour aménager un salon de jardin et profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,67 m² et 11,59 m², offrant de beaux volumes et des possibilités d'aménagement. Une salle d'eau de 4,51 m² ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet appartement. Des prestations de qualité : - Climatisation réversible. - Grandes ouvertures avec double vitrage. - Carrelage grand format 60 × 60 cm. - Salle d'eau aux finitions contemporaines. - Cuisine aménagée possible en option. - Construction conforme à la RE2020. Prix de vente : 387 500 € Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027 ### Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

BELLE APPARTEMENT DE 64m² A CANNES

Appartement lumineux de 64 m² à rafraîchir - Idéal pour un projet personnalisé. Imaginez-vous dans cet appartement de 64 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien, situé dans un quartier dynamique et bien desservi, est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et votre touche personnelle. Avec ses deux pièces spacieuses, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Le chauffage individuel vous permettra de maîtriser votre confort et vos dépenses énergétiques. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, vous profiterez d'une vie pratique et agréable. Plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale et un parc et jardin pour des moments de détente sont à proximité immédiate. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Pour les familles, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que deux crèches se trouvent à 15 minutes de marche. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à vous offrir le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace de vie unique dans un quartier animé et bien équipé.

- MAS AVEC PISCINE - Authentique mas en pierre Secteur Pont du Gard Entre Nîmes Nord et les gorges du Gardon. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis qu'un second salon avec cheminée invite à la détente puis un séjour complémentaire, idéal comme salle à manger ou espace de réception. Un couloir mène à une salle d'eau fonctionnelle avant d'accéder à l'étage où vous serez séduit par une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, complétée par deux chambres supplémentaires et un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses pour vos repas d'été et d'un espace piscine à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente. Un bien rare, alliant charme, volumes et authenticité, à découvrir sans tarder ! Dans le cadre du mandat exclusif confié, nous vous remercions de respecter la confidentialité de nos clients et de ne pas les démarcher.

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – VILLA À RÉINVENTER À DEUX PAS DE LA MER

Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques minutes à pied de la plage du Cros deï Pin et du port, découvrez cette villa aux volumes généreux, nichée dans un environnement résidentiel paisible et préservé. Développant 170 m² habitables (loi Carrez) et plus de 250 m² de surface totale, cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence de caractère, adaptée à vos envies. La villa se déploie sur plusieurs niveaux et propose actuellement : Au niveau principal : un lumineux séjour d'angle prolongé par un grand balcon, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse intimiste, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage : un espace bureau ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue mer, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement. Un appartement indépendant de deux pièces, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance. En rez-de-chaussée : un garage d'environ 63 m², une cave et un local technique offrant des surfaces annexes particulièrement appréciables. À l'extérieur, le jardin organisé en terrasses constitue un agréable espace de détente, protégé des regards et bénéficiant d'une atmosphère particulièrement tranquille. Grâce à sa triple exposition sud, est et nord, ses différents espaces extérieurs et sa configuration évolutive, cette propriété dispose de nombreux atouts pour un projet de rénovation ambitieux. Une belle opportunité de donner une nouvelle vie à une villa familiale sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, où plages, commerces et port de plaisance se rejoignent à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

LA GARENNE COLOMBES MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Une maison familiale pleine de charme, lumineuse et idéalement située, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Située dans l'un des quartiers prisés de La Garenne Colombes, cette élégante maison des années 1930 séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fonctionnalité. Baignée de lumière grâce à son exposition favorable, elle a su conserver de nombreux éléments décoratifs d'origine qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique : parquet, cheminées et carrelages anciens témoignent du caractère et de l'élégance de cette maison de famille. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre de généreux espaces de vie et une configuration idéale pour accueillir une grande famille, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en partageant de beaux moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'ouvrent sur le jardin et les terrasses. Dès l'entrée, le charme de la maison opère. Le salon, accueillant et lumineux, constitue un agréable espace de détente, tandis que la salle à manger offre un cadre convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine dinatoire, véritable pièce de vie au quotidien bénéficie d'un accès de plain-pied au jardin. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage est consacré à l'espace nuit familial. Il accueille trois chambres aux volumes agréables, dont l'une dispose de sa propre salle de douche avec toilettes, offrant un espace plus indépendant et confortable. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires qui permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis ou espace dédié à un adolescent. Un dressing, un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Avec ses six chambres et ses espaces complémentaires, cette maison offre une grande souplesse d'aménagement et répond parfaitement aux attentes d'une famille nombreuse. Un sous-sol aménagé et des espaces annexes viennent parfaire l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une pièce de rangement, une chaufferie et une cave à vins, offrant des espaces de stockage pratiques et fonctionnels. Un garage d'environ 20 m² complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le rangement au quotidien. À l'extérieur, les terrasses et le jardin constituent un prolongement naturel des pièces de vie. La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la place du Marché, de ses commerces ainsi que d'établissements scolaires réputés, notamment Sainte-Geneviève et le collège des Vallées. Son implantation dans un quartier résidentiel prisé permet de profiter d'un environnement familial recherché, tout en conservant un accès pratique aux services et aux commerces du quotidien. Lumineuse, bien exposée et empreinte d'une véritable personnalité, cette demeure des années 1930 réunit de nombreux atouts : six chambres, de beaux espaces de réception, un jardin avec terrasses, un sous-sol et un garage. Elle séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale authentique, offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur recherché de La Garenne Colombes. Renseignements et visites : 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,144 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4600€

EXCLUSIVITE PARIS 15/ Appartement immeuble ancien - 2 chambres - Parfait état

Paris 15ème, quartier Saint-Lambert. Appartement traversant de 3 pièces d'environ 58 m² , situé au 2e étage sur 7 avec ascenseur. Entièrement rénové en 2021, il compte deux chambres, une salle de douche, un balcon et une cave. L'immeuble de 7 étages, de style ancien, date de 1914. Il est desservi par un ascenseur et sécurisé par digicode et interphone. Il n'a pas de gardien. La copropriété compte 18 lots. Un local à vélos est à disposition des résidents dans la cour. Une entrée dessert un salon avec espace repas, prolongé par un balcon. Le plan traversant, orienté sud-est et nord-ouest, apporte une bonne luminosité. La cuisine est équipée. Côté nuit, deux chambres : l'une donne sur la cour, l'autre ouvre sur un balcon. Une salle de douche complète l'ensemble. Le parquet et les moulures soulignent le caractère ancien de l'immeuble. Le double vitrage et le chauffage électrique individuel assurent le confort du logement, en parfait état et sans travaux à prévoir. Le quartier Saint-Lambert offre un cadre résidentiel calme et familial, à proximité du parc Georges-Brassens, avec sa vigne, aménagé sur l'ancien site des abattoirs de Vaugirard. La station Convention (ligne 12) se trouve à environ 5 minutes à pied et le tramway T3a à environ 7 minutes à pied. Les lignes 8 et 13 du métro sont accessibles en une douzaine de minutes à pied, et les bus 89, 39, 80 et 62 desservent le secteur à quelques minutes à pied. Un supermarché est accessible en 3 minutes à pied, et les commerces de la rue de la Convention se trouvent à proximité. Cet appartement convient à un premier achat, à une jeune famille ou à un investissement locatif pour des acquéreurs recherchant un secteur tranquille et bien desservi. Une cave saine de 4 à 5 m² complète le bien et offre un espace de rangement. Bien en exclusivité. Contact : Virginie Llurens, +33 (0)6 27 17 51 51. Proposé par BARNES Champ de Mars. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1380€ ~ 1900€ - Virginie LLURENS - Agent commercial - EI - RSAC 831925185

MAISON DE PLAIN PIED DE LOTISSEMENT LUMINEUSE DE 110M2 AVEC

JURISTIMMO vous présente cette jolie maison de lotissement de 2007 sur un terrain de 670 m2 entièrement clôturé et arboré (palmier) vous offrant également une belle piscine de 8x4x1.5, avec un traitement au sel avec un enduit et un pool house, et une terrasse de 32m2 +110m2, un éclairage extérieur de la propriété et également de la piscine, ainsi arrosage automatique. La porte d'entrée donne sur un hall de 3m2 + un grand placard, un wc séparé de 1.80m2, desservant une grande pièce de vie de 52m2 avezc la cuisine équiipée 'et aménagée Mobalpa ouverte sur le salon avec un mur en parement, avec deux grandes baies vitrées de 2.40 et 1.80m permettant un accès direct à la terrasse orientée Sud. Uhn dégagement de 5.6m2 permet l'accès côté nuit et offre: -une' première chambre à l'Est de 10. 30m2 avec placard -une deuxième chambre de 12m2 avec placard au Sud -une troisième chambre de 11m2 avec sa salle d'eau et placard -une qutrième chambre de 11m2 au Nord avec placard -une salle de bain de 6.67m2 garage côté technique: eau de la ville, tout à l'égout, forage 12m relié au jardin et branchement pour la maison préparé, vide sanitaire 60cm, taxe foncière 1708 euros, toiture isolée laine de verre projetée, chaudiere gaz de ville ,menuiseries PVC double vitrage et aluminium pour les deux baies vitrées, portail éle'ctrique panneaux photovoltaiques avec un contrat de revente totale (77centimes le kilowatt) environ 2000 euros par an Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Sainte Marguerite - Deux pièces en angle - Rénové - Etage élevé

Dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, à proximité immédiate du métro Rue des Boulets, notre agence Barnes Paris Est vous propose ce très bel appartement rénové de 45,65 m² loi Carrez, situé au 5ème étage par escalier au sein d'une corpropriété de 1890. Bénéficiant d'une agréable situation en angle et d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre dotée de rangements sur mesure et de sa salle de douche attenante, ainsi que de toilettes séparées. Rénové en 2022 et clé en main, ce bien bénéficie de prestations de qualité, parmi lesquelles un élégant parquet en point de Hongrie, du double vitrage, une isolation des murs ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un local vélos. Le quartier de Sainte-Marguerite offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois résidentiel, vivant et authentiquement parisien. À quelques pas de la rue des Boulets, vous profitez d'une belle diversité de commerces de proximité, de restaurants, cafés et adresses conviviales. Le secteur bénéficie également de la proximité de la rue de Charonne, de la place de la Nation et de nombreux espaces verts, tout en offrant une excellente desserte grâce aux lignes 9 et 1 du métro, au RER A ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. Un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant rapidement connecté aux différents arrondissements de Paris. Un appartement élégant, lumineux et fonctionnel, idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1241€ ~ 1679€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr