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LE CLOS LAUZIER

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Montpellier ! Montpellier, une ville attractive et dynamique, appréciée des étudiants ou des chercheurs pour ses universités et pôles de recherches. La ville est également plébiscitée par les actifs et les retraités pour le climat, la vie culturelle et les festivals. Nexity et Crédit Agricole Immobilier vous présentent leur nouvelle résidence Le Clos Lauzier. Située au sud de Montpellier entre la gare St Roch et la Mairie, Le Clos Lauzier s'érige au nord du quartier des Aiguerelles à mi-chemin entre le centre ville et le quartier de Port Marianne. Un environnement exceptionnel au coeur d'un poumon vert en retrait de l'effervescence de la rue. De nombreux commerces, écoles et transports sont accessibles à seulement quelques mètres à pied. A 7mn du collège Les Aiguerelles, du Lycée Rabelais, et de la station de tramway Voltaire ligne 3.Du 2 au 5 pièces, les appartements neufs seront dotés d'un espace extérieur qui permettra de bénéficier de vues dégagées sur les espaces verts paysagés. Idéal pour habiter ou investir, prenez rendez-vous et découvrez dès à présent notre résidence Le Clos Lauzier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE BEL APPARTEMENT T2 NEUF DANS UNE MAISON DE MAÎTRE RÉN

L'étude immobilière saint-paul vous présente en exclusivité: au coeur du village de campagnan à 5min de a75, possédant une école primaire , à 44km de montpellier et 13k de pézenas, dans une maison de maître de 19e siècle ,rénovée à neuf , répartie entre huit appartements sur trois niveaux sans ascenseur . Au 1er étage : bel appartement de type 2 dans une maison de maître entièrement rénovée à neuf. Offre une surface habitable de 48,77m2 avec terrasse de 10,04m2 exposé nord-ouest. Comprend séjour/cuisine de 31,12m2, une chambre (11,37m2), une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Frais notaire réduits, jeune couple ou investisseur ,projet locatif . Huisserie : aluminium et double vitrage pour plus d'informations contacter MM raynaud najia consultante immobilière tél: 06 35 45 15 04 inscrit au rsac montpellier siren: 843 584 988 honoraires inclus de 5.74% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours nos honoraires : votre conseiller etude immobiliere saint paul : consultante en transactions immobiliere - najia raynaud - tél. 0635451504 etude immobilière saint-paul acheter ou vendez en conscience !

LOGEMENT DE STANDING APPARTEMENT DE TYPE T2 DANS UNE MAISON DE

L'étude immobilière saint-paul vous présente en exclusivité: au coeur du village de campagnan à 5min de a75, possédant une école primaire, à 44km de montpellier et 13km de pézenas, logement de standing dans une maison de maître de 19e siècle ,rénovée à neuf , répartie entre huit appartements sur trois niveaux sans ascenseur . Au rez-de-chaussée : un bel appartement de type 2 de 57m2 neuf avec un spacieux séjour/cuisine de 32m2, une chambre (13,89m2), une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, un cellier de 2,20m2, un jardin de 38m2 exposé nord-est vient compléter le tout. Le bien comprend une place de parking. Frais notaire réduits, jeune couple ou investisseur ,projet locatif . Huisserie : aluminium et double vitrage pour plus d'informations contacter MM raynaud najia consultante immobilière tél: 06 35 45 15 04 inscrit au rsac montpellier siren: 843 584 988 honoraires inclus de 4.83% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours nos honoraires : votre conseiller etude immobiliere saint paul : consultante en transactions immobiliere - najia raynaud - tél. 0635451504 etude immobilière saint-paul acheter ou vendez en conscience !

Appartement Saint Aunes 2 pièce(s) 50 m2

Nouveau lancement saint aunes ! Secteur recherche ! Residence intimiste avec immense jardin contact monappart9 : charles tomasi 0619603275 saint-aunès est une petite ville à la campagne très prisée. Son dynamisme économique, ses nombreux équipements, commodités et activités associatives ne sont plus à démontrer. Le nouveau quartier des châtaigniers s'étend au nord. l'appartement que je vous propose est un très grand rez-de-jardin de 50m² . Il est composé d'un immense séjour / cuisine de plus de 30m² avec de grandes ouvertures coulissante, donnant accès à un jardin de plus de 150m² privatif et lumineux ! Une grande chambre avec placard, cellier, et enfin salle d'eau - grandes terrasses - dernieres normes - prestations premium prix : 239900€ remise des clés : 4t2025 et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -frais de notaire réduits à 9 475€ au lieu de 30 320€ -exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -charges réduites (bâtiment bbc) -dernières normes rt2012/re2020 que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, monappart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul rdv ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : rencontrons-nous !!! Contact monappart9 : charles tomasi 0619603275

Maison Marguerittes 6 pièce(s) 156 m2

Plongez au coeur de la vie Marguerittoise dans cette maison de ville pleine de charme, nichée dans l'intimité et en fond d'impasse. Avec une localisation idéale, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, elle représente un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux praticités de la vie de village. La maison, entièrement rénovée, offre un agencement unique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un T2 avec entrée indépendante ou accès par la maison principale vous accueille. Rénové avec soin, cet espace voûté, rappelant l'atmosphère d'une traditionnelle cave à vin avec ses voûtes et ses pierres apparentes, comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes et une chambre spacieuse. Également au rez-de-chaussée, une salle de sport avec coin buanderie et des rangements sur mesure offrent un espace pratique et organisé, accessible directement depuis le T2 ou depuis l'extérieur. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial. Un salon modulable pouvant être transformé en chambre, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée haut de gamme, digne des plus grands restaurants. Tant d'attributs qui offrent un cadre idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Au second étage, vous bénéficierez de deux chambres avec parquet, dont une spacieuse avec dressing sur mesure et qui s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Elles vous offriront toutes deux une vue imprenable sur le clocher de la ville. Une salle d'eau avec double vasque et toilettes complète cet étage résolument confortable et moderne. À l'extérieur, côté rez-de-chaussée, un coin salon d'été et un espace barbecue avec une cuisine d'été aménagée vous invitent à profiter pleinement des douces soirées méditerranéennes. La terrasse du premier étage quant-à-elle, spacieuse et équipée d'un point d'eau pour arroser vos plantes sera propice pour profiter de vos moments plus intimes. Dotée de prestations de qualité, cette maison propose en résumé : une partie principale de près de 100m² avec deux chambres (possibilités 3), un T2 indépendant de 35m² (offrant la possibilité de location), une salle de sport avec coin buanderie et rangements pour un total de plus de 23m², une terrasse au premier étage de 27m² et un jardin extérieur sans entretien et piscinable de près de 50m². Idéalement située, la commune de Marguerittes est le chef-lieu du canton de Marguerittes qui compte 5 communes. Elle accueille un marché tous les Samedis. Elle se trouve à 5 km au nord-est de Nîmes et ses monuments Romains, à 20km d'Uzès, à 30 km au sud-ouest d'Avignon et à 50 km au nord-est de Montpellier. La ville est accessible par l'autoroute A9 (sortie n°24 : Nîmes-Est) voire la sortie n°25 (Nîmes-Ouest). Elle se trouve à seulement 10 km de la Gare TGV de Nîmes-Pont du Gard et à 15 km de l'aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes. Autre point important, Marguerittes fait partie du réseau TANGO (Transport de l'Agglomération Nîmoise). Côté plage ? Vous y serez en moins d'une heure de route. Diagnostics en cours de réalisation. Prix de vente : 424 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.

MONTPELLIER NORD ELEGANTE PROPRIETE DE FAMILLE MAGNIFIQUE PARC MEDITERRANEEN

Cette élégante propriété parfaitement entretenue est située à seulement quelques kms de Montpellier au cœur d'un environnement privilégié entièrement clos. Discrète, à l'abri de toute nuisance sans être isolée, elle allie charme, confort et authenticité. La majestueuse entrée par le parc avec sa grille entourée de deux piliers de pierre et la ravissante allée de cyprès lui confère un indéniable air de Toscane. Le parc soigneusement paysagé abrite des arbres centenaires, un champs de lavande, une grande piscine et plusieurs terrasses dont une en position dominante avec le Pic Saint-Loup et le château de Montferrand en toile de fond. Propriété unique, idéale pour une grande famille en résidence principale ou secondaire et/ou une activité d'hébergement touristique haut de gamme. Prix de vente du bien : 1 850 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580 euros et 6270 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER NORD, APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE

A Saint Clément de Rivière, dans un environnement verdoyant et au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine et conciergerie, ce très bel appartement 3 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable. Il propose une surface habitable de plus de 70 m² prolongée par 22 m² de terrasse et son cellier pour un espace extérieur pratique et assez large pour profiter en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 2 chambres accompagnée d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Deux stationnements complète ce lot.

Blauvac, maison moderne en position dominante avec vues panoramiques

Sur la commune de Blauvac, à l'écart de l'agitation estivale, perchée sur les hauteurs de la colline, en lisière de zone verte, se dresse une maison contemporaine totalement ouverte sur la nature. Tout est pensé pour préserver la nature, tout en l'admirant, vous profiterez de vues panoramiques sur le Mont Ventoux, toute la plaine, les villages de Flassan, Villes sur Auzon, Mormoiron et Bédoin, côté sud la vue embrasse, Avignon Montpellier, Nîmes jusqu'au pic Saint-Loup Une allée bordée de chênes multi centenaires, dont deux classés remarquables, vous accueille pour vous guider jusqu'à la maison. Implantée sur un terrain d'environ 5500 m², arboré de nombreux chênes, pins, quelques oliviers, une centaine de pieds de vigne, la nature prédomine et vous offre une qualité environnementale incomparable, un cadre de vie calme et apaisant, mêlés à des prestations de qualité. Vous allez découvrir un lieu de vie qui prend des allures de paradis, depuis la maison, vous partez directement en randonnée pour rejoindre la forêt. La maison déploie environ 194 m² de surface utilisable, c'était à l'origine, une longère qui a été restaurée et agrandie en 2017. L'entrée est double, elle peut se faire soit par la porte d'entrée au nord ou directement au sud, par la pièce de vie, baignée de lumière, le salon / salle à manger d'environ 60 m² embrasse les vues panoramiques au travers de grandes baies vitrées. La cuisine contemporaine est la pièce centrale de la maison, elle est ouverte sur le salon ainsi qu'un second petit salon et le hall d'entrée. Cette espace peut être modulable est aménagé selon vos souhaits. On se dirige ensuite vers une chambre I avec sa salle d'eau. Un wc indépendant, un placard, la chambre II parentale bénéficie de la vue avec sa salle de bains / douche ouverte et un dressing. Puis une chambre III, une arrière-cuisine, un wc indépendant, un coin bureau, un espace pour une cuisine d'été. L'extérieur offre la possibilité de nombreux espaces de détente, depuis la piscine 10 m X 4,20 m vous profiterez des vues et des splendides couchers de soleil. La vigne permet de produire une centaine de bouteilles de vin blanc à chaque vendange, une production en bio dynamique.Les aménagements extérieurs et quelques travaux de finition seront à prévoir. Prestations : menuiserie aluminium, double vitrage, chauffage, gainable par pompe à chaleur, VMC double Flux, 2 cumulus, fosse septique, garage, cave, un grand local technique permettant le stockage. Depuis artésien à remettre en fonction dont un bâti en pierre au Moyen Âge. Une maison qui offre de nombreux atouts aussi bien en résidence principale que secondaire.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Montpellier, au coeur du quartier Hôpitaux-Faculté

Montpellier, au coeur du quartier Hôpitaux-Facultés, au nord de Montpellier, une vrais impression d'un voyage en pleine nature, entre roche et végétation, voilà le sentiment qui nous habite lorsque l'on découvre la résidence. Un cheminement traverse l'espace paysager central aménagé dans l'esprit des jardins japonais, entre restanques et rizières. C'est ici que nous vous proposons un appartement du type T3 de 67 m2 qui se composent comme ceci : entrée avec placard donnant sur 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain , des WC séparé et, pour terminer, un séjour cuisine donnant sur une terrasse de 18 m2 ! Stationnement inclus Prix direct promoteur. Frais de notaire réduits D'autres T3 sont également disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Propriété de charme dans son parc privé

A 30 minutes au nord de Montpellier, au calme absolu et en pleine nature, cette magnifique propriété d'un ancien évêque de Montpellier de la fin du 17 ème siècle développe 220 m2. Une configuration au charme unique chargé d'histoire. Sur un terrain paysagé d'environ 2 hectares, le jardin entretenu pour un usage courant planté de marronniers, d'arbres de judé, de cyprès immenses représente environ 8000 m2, le reste en bois de chênes verts et autres espèces. L'entrée donne sur un hall avec vue sur l'escalier ancestral. Le rez-de-chaussée se compose principalement de l'espace de vie avec une cuisine séparé, un salon aux côtés d'une immense cheminée ouverte, de l'ancien four à pain et d'une grande pièce voutée. Plusieurs portes fenêtres offrent un accès et une vue sur le jardin. L'étage dispose d'un autre espace salon avec cheminée, de quatre chambres et deux salles d'eau avec wc. Un grand garage de 70m2 est attenant à la maison. Une piscine, refaite à neuf en 2022 jouit d'une vue sur le pic saint loup, de la foret environnante et des vignes alentours. Les ruines d'anciennes écuries viennent compléter la beauté de ce lieu, pouvant être reconstituées à l'identique sur la construction existante. Et l'ancien abreuvoir à chevaux, un bassin qui n'attend que l'eau pour faire jaillir son jet et alimenter une fontaine complètent la magie de ce lieu. Cette maison offre un cadre idyllique en plein coeur de la nature avec sa piscine et sa vue imprenable sur le Pic Saint-Loup, les vignes et la forêt environnante. Un bien extrêmement rare aux portes de Montpellier, à moins de 15 min du tram, pour un amoureux des vielles pierres et de la nature. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 € et 4 340 € par an. Contact Yohan SABROU Yohan Sabrou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 268 228 - Montpellier.

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE

En exclusivité, Montpellier Nord-Ouest, Hauts de Massane, 5 minutes à pieds du tramway ligne 1, maison 5 pièces de 95m² habitables + véranda isolée de 15m² sur deux niveaux. Vous profiterez à l'entrée d'un espace terrasse et jardin exposé au sud. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un dégagement, un Wc, une salle d'eau, un séjour (accès sur véranda), une salle à manger et une cuisine indépendante donnants sur jardin arrière cloturé. A l'étage, quatre chambres, Parcelle de 296m². Chauffage individuel gaz. Menuiseries PVC et bois double vitrage. Garage et parking privatifs. Honoraires TTC charge vendeur

APPARTEMENT T4 - TERRASSE

APPARTEMENT TOIT TERRASSE Nichée entre vignes, carrières et pinèdes, la commune de Castries bénéficie d'une situation privilégiée à 15 kilomètres seulement à l'est de Montpellier. Desservie au sud-est par l'A709, traversée par les transports en commun de la métropole, Castries est ainsi reliée aux communes de la région grâce aux pôles d'échanges multimodaux de Baillargues et de Castelnau-Le-Lez. Ses commerces de proximité et son cadre de vie idyllique dont bénéficient déjà 6 000 habitants ne manqueront pas de vous charmer à votre tour.. Dans une résidence sécurisée et tournée vers la nature nous vous proposons un magnifique appartement en rooftop du type T4 avec sa terrasse de plus de 144 m2 ! Il se compose d'un séjour/ cuisine de 44 m2, de 3 chambres de plus de 11 m2 chacune avec accès extérieur, dont une suite parentale. De nombreux rangements et 2 places de stationnement en sous-sol viendront compléter se bien La résidence est dotée d'un espace paysager clos et sécurisé, bordé au nord d'un large bois de chênes verts, vos petits déplacements du quotidien se font à pied ou en transports doux pour permettre à chacun d'accéder de manière autonome à ses activités. Que vous souhaitiez y habiter ou que vous cherchiez à investir, nous vous accompagnerons dans la réussite de votre projet immobilier à Montpellier. Prix direct promoteur. Frais de notaire réduits

T4 AVEC GRANDE TERASSE A VENDRE - CASTRIES

CDI NEUF vous présente ce superbe T4 avec sa grande terrasse au centre de Castries. Située à une vingtaine de kilomètres au nord-est de Montpellier, la charmante ville de Castries se distingue par son riche patrimoine historique, prêt à se révéler à ceux qui prennent le temps de l'explorer. Le majestueux château, entouré de magnifiques jardins à la française, l'église et l'imposant aqueduc constituent les éléments les plus remarquables de ce passé historique. Au nord, Castries bénéficie d'un superbe environnement naturel composé de vignes, de bois et de garrigues, offrant une opportunité à tous d'explorer l'amour pour la nature. La ville est accessible au sud-est via l'A709 et le TER, assurant ainsi des liaisons efficaces avec les communes environnantes de Baillargues et de Castelnau-le-Lez. Ce T4 de 135.8m2 de surface totale privative est situé le long des rives de la Cadoule, dans un programme neuf qui représente un nouvel espace urbain, un véritable havre de paix et de sérénité, avec une livraison prévue au 4ème trimestre 2025. Toutes les commodités à proximité : - écoles de la maternelle au collège - commerces : pharmacie, banque, coiffeur, épiceries... - transport : ligne no2 Pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter au 04 67 12 38 30