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LA TURBIE - MAISON RECENTE DE 103M² A VENDRE - JARDIN DE 500M² - NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT - LUMINEUSE - QUARTIER RESIDENTIEL

La Turbie - Nichée au calme absolu, cette maison récente (2017) offre un cadre de vie rare : jardin plat de 500 m², exposition sud ouest et nombreuses places de stationnement. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, prolongée par une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, wc invités et buanderie fonctionnelle. À l'étage : deux chambres en suite avec salles d'eau privatives, mezzanine de rangement. Accès rapide Monaco/Nice – Environnement résidentiel – Aucun travaux à prévoir – propriété clés en mains proche de toutes les commodités et des services.

Villa contemporaine avec piscine – Hauts de Vaugrenier

Co-exclusivité : Superbe villa contemporaine 5 pièces de 145,83 m², exposée sud et ouest, au calme absolu, avec accès entièrement de plain-pied. Elle offre un vaste séjour avec cuisine américaine d'environ 55,5 m², une buanderie, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec terrasse privative et une chambre avec salle de douche. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de douche à l'italienne et un toilette. Prestations modernes avec climatisation réversible dans toutes les pièces. À l'extérieur, un terrain plat et paysager de 600 m² avec piscine sécurisée, espace loisirs et chalet indépendant de 16,62 m². Située à proximité immédiate du village et des commodités, au sein du prestigieux domaine des Hauts de Vaugrenier.

NICE - CARRÉ D'OR - RARE OPPORTUNITÉ DE 150 M² À RÉINVENTER

NICE – CARRÉ D'OR | 6 PIÈCES – 150 M² À RÉINVENTER Sur la célèbre avenue de Verdun, à deux pas de la mer et de la Promenade des Anglais, découvrez une opportunité rare au cœur du prestigieux Carré d'Or. Situé au premier étage avec ascenseur, au calme absolu, cet ensemble se compose de deux appartements mitoyens de 65 m² et 85 m², chacun disposant de sa propre entrée, ainsi que de deux grandes caves. Entièrement à rénover, ce bien offre de multiples possibilités : création d'un élégant appartement de caractère, conservation de deux logements indépendants ou exercice d'une profession libérale, déjà autorisé. Une adresse d'exception, de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet sur mesure au cœur de Nice.

À 30 minutes d'Aix-en-Provence – Authentique bastide du XIXème siècle au cœur d'un domaine de plus de 5 hectares

Dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette superbe bastide provençale du XIXème siècle, empreinte de charme et d'authenticité. Nichée au cœur d'un domaine de plus de 5 hectares planté de plus de 200 oliviers, cette propriété d'environ 260 m2, offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. La maison principale de 225 m2 séduit dès l'arrivée par sa magnifique terrasse en pierre, ombragée par de majestueux arbres, véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour baigné de lumière, un chaleureux petit salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une belle chambre avec cheminée, balcon, espace bureau et salle de bains constitue une seconde suite. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'un agréable salon télévision, bénéficiant d'une triple exposition, complète ce niveau. Une maison d'amis indépendante accueille famille et invités dans un confort total. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le domaine offre des prestations de qualité : - Grande piscine avec son pool house. - Terrain de tennis en parfait état. - Carport pouvant accueillir trois véhicules. - Plus de 200 oliviers en production. - Magnifique parc arboré offrant calme, intimité et une atmosphère unique. Une propriété de caractère, où le charme de la Provence s'exprime pleinement, idéale en résidence principale, secondaire ou pour recevoir en toute convivialité.

Gordes, à quelques minutes du village.

NADOTTI Immobilier, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une maison en pierres, Idéalement située à Gordes, l'un des plus beaux villages de France. Nichée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. La cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique, apporte confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, de deux salles d'eau, ainsi que d'un dortoir offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage ainsi qu'une remise pouvant être transformée en suite parentale ou en studio indépendant viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Cette maison est une véritable invitation à profiter du charme de la Provence, entre pierre, lumière et nature. À seulement 3.5 km du coeur du village de Gordes et de ses commerces, à environ 45 minutes de la gare TGV d'Avignon ou de l'aéroport international Marseille-Provence. NADOTTI Immobilier, the Luberon real estate agency, offers for sale a stone house ideally located in Gordes, one of the most beautiful villages in France. Nestled on a 1,000 sqm wooded plot, it offers a peaceful and Provençal lifestyle. On the ground floor, you will find a welcoming entrance, a living room, a warm dining room with a wood-burning stove, perfect for winter evenings, and a home office ideal for working from home. The fully equipped kitchen, complemented by a practical utility room, provides comfort and functionality. Upstairs, the sleeping area comprises three bright bedrooms, two bathrooms, and a dormitory offering multiple layout possibilities. A garage and a shed that could be converted into a master suite or an independent studio complete this rare property in the area. This house is a true invitation to enjoy the charm of Provence, where stone, light, and nature intertwine. Just 3.5 km from the heart of the village of Gordes and its shops, about 45 minutes from Avignon TGV station or Marseille-Provence international airport.

Paris 7 - Saint-Thomas d'Aquin - Appartement traversant - Charme de l'ancien - Possibilité de deux pièces - Lumineux.

C'est à quelques pas de la rue du Bac, au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin et à proximité du Bon Marché, que nous vous proposons cet appartement traversant au charme de l'ancien, au 3ème étage par escalier d'un immeuble de 1850. Ce bien à rénover, actuellement au format grand studio, peut facilement accueillir une chambre grâce aux deux fenêtres présentes dans la pièce de vie. D'une surface de 36,14m² loi Carrez et 37,08m² au sol, il est agencé avec une entrée, complétée par des rangements, d'une belle pièce de vie d'environ 25m², d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une salle de bains avec toilettes. Son plan actuel sans perte d'espace, permet un ré agencement optimisé et comprend un bon potentiel de création de valeur. Il bénéficie d'une belle luminosité (traversant Sud-Ouest et Nord-Est), d'agréables vues sur la Fontaine des Quatre Saisons notamment et du charme de l'ancien. Idéal pour une acquisition en résidence principale ou pied à terre, au coeur d'un quartier prisé du 7ème arrondissement. (Bien soumis au régime de copropriété, pas de procédure en cours). La rue de Grenelle au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin : Située au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, la rue de Grenelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier emblématique de l'élégance et de l'art de vivre parisien. Entre hôtels particuliers, belles façades classiques et adresses confidentielles, cet environnement séduit par son charme intemporel et son atmosphère résidentielle recherchée. À proximité des commerces de qualité, des galeries, des établissements réputés et des adresses gourmandes de la rive gauche, le quartier offre un quotidien à la fois raffiné et pratique. Sa situation permet également de rejoindre aisément les Invalides, le boulevard Saint-Germain et les espaces verts environnants, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié au cœur de la capitale. Alliant patrimoine architectural, discrétion et centralité, cette adresse incarne pleinement l'esprit du Paris élégant et authentique, particulièrement recherché par une clientèle sensible à la qualité de son environnement et à la valeur patrimoniale de son emplacement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,747 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 730€ ~ 1000€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Appartement Lyaud 3 pièce(s) 60 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d' une femme seule de 73 ans sur la commune du LYAUD (74200), à 3 kms de THONON LES BAINS. Appartement NEUF dans une copropriété construite en 2025, sous garantie décennale, proche de toutes commodités, Ce T3 situé au RDC avec jardin et terrasse de 60,48m² (Loi Carrez) lumineux, dispose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé avec débarras, d'un salon séjour ouvert sur cuisine toute équipée, donnant sur une charmante terrasse. 2 chambres avec placard donnant accès au jardin. Une salle d'eau avec douche italienne. Les + de cet appartement : - une cave - 1 garage en sous sol - Une place de parking privative extérieure - sous garantie décennale jusqu'en 2035 BOUQUET : 96 840 EUROS HAI RENTE VIAGERE: 266€/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 260 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 12 000 Euros ( Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée au lieu de 20 000 Euros en vente traditionnelle). Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Le montant annuel des charges est de 672€/an. REF 18VO164 - DPE : C / GES : C Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 480€ et 730€ CONTACT VIAGIMMO - 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 - Copropriété de 161 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 672.00 euros.

Exclusivité - Oppède - Belle maison de hameau aux vues exceptionnelles et à deux pas des commerces

À proximité immédiate du village d'Oppède, au pied du Luberon, cette belle maison de hameau bénéficie d'un environnement paisible et de vues remarquables sur le Luberon, le Mont Ventoux et la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 190 m², elle offre des espaces lumineux et confortables. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, prolongé par une cuisine ouverte, ainsi que d'un second salon avec cheminée. Le tout s'ouvre sur l'extérieur et ses différentes terrasses. Une chambre en suite également ouverte sur une terrasse privative, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres en suite disposent chacune de leur salle de douche privative. Le sous-sol accueille une grande pièce aux multiples possibilités d'aménagement (salon TV, salle de jeux, espace de sport etc.) ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé d'environ 1 074 m² s'organise autour d'un majestueux figuier et accueille plusieurs terrasses orientées au Sud, à l'Ouest et à l'Est. Autant d'espaces de vie extérieurs permettant de profiter, à chaque heure de la journée, de superbes vues sur le Luberon, le Mont Ventoux et la campagne environnante. Un local de stockage et un carport viennent compléter l'ensemble. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et architecture moderne, et douceur de vivre à la provençale, à quelques minutes seulement des commerces et des plus beaux paysages du Luberon.

QUARTIER IMPÉRIAL

Idéalement placé dans le triangle d'or de la Grande Plage, du Palais et du Quartier St Charles, superbe appartement de plus de 140m2 alliant élégance et raffinement dans une magnifique demeure bourgeoise avec terrasse, cave, garage et stationnement extérieur. Dès l'entrée, le regard est happé par son son hall majestueux caractérisé par ses sublimes moulures. Une belle enfilade distribue le salon avec sa cheminée, sa salle à manger et sa cuisine équipée ornés de vitraux . Deux grandes chambres avec chacune sa salle de bains et un grand dressing complètent ce bien. Avec son ravissant perron en pierre dominant le jardin, jolie terrasse offrant une exposition plein sud et une vue dégagée. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement entièrement rénové

Dans le secteur très résidentiel de la Basse Californie à proximité immédiate du centre-ville, ce superbe appartement 3 pièces d'environ 100 m², situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée de très bon standing. L'appartement se compose d'une entrée, toilettes invités vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, le tout donnant sur une belle terrasse avec vue sur la mer. Deux grandes chambres en suite avec salle d'eau. Un garage et une cave complètent l'ensemble.

MERIGNAC LIMITE PESSAC à proximité immédiate du bois du BURK

Située dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité du bois du burk et des commodités, cette maison de plain pied offre un cadre de vie agréable, alliant calme, espace et potentiel. Agrandie et renovée en 2006,avec plus de 100 m2 habitable, elle propose un bel espace de vie de 46 m2, agrémenté d'une cheminée et de rangements intégrés. Une large baie vitrée prolonge naturellement le séjour. vers un très beau jardin sans vis à vis, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La configuration du terrain permet également d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'une piscine. La maison dispose de trois chambres,idéales pour accueillir une famille. Côté annexes, vous bénéficierez d'un cabanon de jardin, d'un grand cellier et d'une place de stationnement au sein de la propriété Les principaux travaux ayant été réalisés, cette maison nécessite aujourd'hui un rafraîchisement général, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. A découvrir sans tarder Pour tout renseignement complémentaire ou pourorganiser une visite vous pouvez contacter LALANNE IMMOBILIER 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

MAISON 136 M2 + GARAGE 40M2 - 4 CHAMBRES

LATRESNE - 4MN DE LA ROCADE - PROCHE BUS - IMMOBILIER RIVA vous présente cette maison de plain-pied de 136m2 située dans un environnement calme et sécurisé en raison de l'absence de circulation de voiture. Le tout sur une parcelle de 1263 m2. La maison comporte : - entrée, - salon de 43 m2 avec sa cheminée à bois, - cuisine séparée, - 4 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 wc. Un GARAGE de 40 m2 (hauteur sous plafond de 2.87m) vient compléter l'ensemble. Pour les adeptes du télétravail, la fibre est déjà installée. Les menuiseries double vitrage en PVC sont récentes ainsi que les volets roulants électriques équipés également de moustiquaires. L'isolation des combles a été réalisée en 2023. A l'extérieur, le jardin est arboré. Un système d'arrosage est déjà en place alimenté par un puisard. La tonnelle permet d'accueillir un salon de jardin à l'ombre. Abri de jardin de 10m2. L'allée en pavé permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est piscinable. Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bonnieux - Mas de charme avec gîtes

Exclusivité Daniel Féau : Bonnieux, à quelques minutes à pied du centre du village, dans un environnement calme et préservé, cette propriété de charme s'étend sur plus de 2 hectares. L'ensemble se compose d'un authentique mas en pierre, de deux gîtes indépendants et de deux piscines, offrant un cadre idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou une activité d'accueil. Le mas principal se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle à manger avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC. Les deux gîtes indépendants, aménagés en annexes, complètent harmonieusement la propriété. Ils se partagent une seconde piscine, offrant une parfaite indépendance pour recevoir famille, amis ou hôtes. Le terrain, vaste et soigneusement organisé, dispose de plusieurs bories, ainsi que de petits cabanons en bois permettant le stockage. Un garage vient compléter les espaces annexes et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Implantée au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété conjugue avec élégance le charme de la pierre, la tranquillité, les grands espaces et la proximité immédiate du village de Bonnieux. Un bien rare dans le Luberon, offrant de nombreuses possibilités d'usage et un véritable art de vivre provençal, à quelques pas des commerces et de la vie du village.