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Levallois - Appartement 3 chambres - Terrasse de 86m² - Résidenc

Engel & Völkers vous présente en exclusivité cet appartement familial de 4 pièces avec une terrasse végétalisée, situé au sein d'une copropriété de standing bien entretenue. Il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un secteur résidentiel recherché séduit par sa luminosité et son calme. Situé au 5? étage, cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour-salle à manger prolongé par une superbe terrasse de 86m², ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : d'un côté, une suite parentale avec salle d'eau privative et placard intégré; de l'autre, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Deux places de parking et deux caves complètent ce bien. Copropriété de 191 lots Charges annuelles moyenne : 6 260€ Procédures en cours : oui DPE : D (166) - GES : D (30) Estimations annuelle des coûts d'énergie du logement : 1240€ - 1730€ Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur: 3,5% Prix net vendeur : 1 400 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le secteur recherché de Levallois, le quartier Villiers-Cerdan offre un cadre de vie agréable, calme et familial. Il bénéficie de nombreux commerces de proximité, ainsi que d'écoles et de crèches facilitant le quotidien. Les transports sont facilement accessibles, avec la ligne 3 du métro (Pont de Levallois) à quelques minutes à pied. Un arrêt de la navette gratuite de Levallois se trouve également au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Le quartier combine dynamisme et tranquillité, avec des espaces verts à proximité et un environnement résidentiel agréable.

Saint-Cloud - Montretout - Elégante demeure ancienne.

Exclusivité Daniel FÉAU - Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cloud, cette élégante demeure ancienne datant de 1906, allie le charme de l'architecture ancienne à de superbes éléments décoratifs d'époque soigneusement préservés. Dès l'extérieur, la façade en pierre apparente, sublimée par des encadrements en briques et pierres taillées, affirme un style authentique et raffiné. Les fenêtres cintrées et les ornements en façade, confèrent à l'ensemble un cachet authentique. Dès l'entrée, la maison dévoile un hall lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques vitraux décoratifs. L'escalier central, séduit par ses lignes élégantes et sa rampe en fer forgé ornée de détails travaillés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré plein sud, d'une cuisine familiale conviviale et d'une chambre avec salle de bains. Au premier étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde salle de bains et un bureau complètent ce niveau. Le deuxième étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, peut être aménagé de manière indépendante. Il comprend un séjour, une cuisine et trois chambres. Un grenier de 30 m² offrant de belles perspectives d'aménagement, ainsi qu'un garage indépendant pour deux véhicules viennent parfaire ce bien rare à la vente. À deux pas des commerces, des écoles et de la gare de Saint-Cloud (ligne L, accès direct à La Défense et Paris Saint-Lazare).

Superbe appartement T3 Dernier étage au calme -La Seyne Sur Mer

La Seyne-sur-Mer, ville en plein renouveau, séduit par son cadre maritime et sa qualité de vie entre mer et collines. Idéalement positionnée cette adresse bénéficie d'une desserte aisée vers le centre-ville, les commerces, les transports et les plages du littoral varois. Au dernier étage de cette résidence standing à l'architecture élégante, , découvrez ce séduisant T3 exposé à l'Ouest proposant plus de 63 m² habitables, prolongés d'un bel espace extérieur , parfait pour profiter de l'ensoleillement. La pièce de vie, généreuse à plus de 32 m², accueille une cuisine ouverte sur le séjour dans un agencement américain fluide et convivial, avec accès direct au balcon. Le couloir distribue harmonieusement les espaces nuit : deux chambres dont une principale de plus de 12 m² et une seconde de plus de 9 m², toutes deux bien proportionnées. La salle de bain entièrement équipée complète cet espace privatif, accompagnée d'un WC, gage de confort au quotidien. Les finitions, à la hauteur d'un bien très soigné, répondent aux exigences du standing affiché. L'ensemble est complété par deux places de parking incluses dans le prix du bien. Un appartement bien pensé, tourné vers le soleil, à saisir dans l'une des adresses les plus dynamiques du littoral toulonnais. Prix de vente : 223 000 € hors stationnement,* 2 Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 253 000 €.* *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 000 € au lieu de 20 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

LE LAVANDOU : VILLA NEUVE T5 DE 170 M² AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET TERRASSE DE 80 M², À DEUX PAS DES PLAGES

Le Lavandou, villa d’architecte neuve de 170 m² avec piscine, pool house et terrasse de plus de 80 m² : une maison pour vivre dehors dix mois sur douze, à quelques pas des plus belles plages de sable fin du Var. VOTRE CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Dans la station balnéaire du Lavandou, un quartier résidentiel très prisé, cette villa neuve vous séduira par sa piscine nichée dans un grand jardin où la végétation méditerranéenne est partout. Les plages de sable fin et les eaux cristallines se rejoignent à quelques pas. À l’intérieur, tout s’organise autour d’une immense pièce de vie, cuisine ouverte comprise, traversée de lumière par de larges baies vitrées. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse en bois tournée vers le sud, qui file jusqu’à la piscine : les repas à rallonge, l’apéritif au soleil couchant et les bains de minuit sont déjà là. Le pool house prolonge la fête et permet de profiter de l’extérieur jusqu’en mi-saison. Côté nuit, quatre chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Une suite est au rez-de-chaussée, idéale pour les invités, les parents ou le quotidien sans escalier. À l’étage, trois chambres desservies par un dégagement, avec deux terrasses privées et une échappée sur la mer. Une buanderie, des WC invités, un garage fermé et deux places de stationnement complètent cette maison pensée pour vivre bien, toute l’année. LES PRESTATIONS -Villa d’architecte de style contemporain -Quatre chambres, chacune avec salle d’eau -Suite au rez-de-chaussée -Immense pièce de vie ouverte sur l’extérieur -Larges baies vitrées -Vaste terrasse en bois de plus de 80 m² -Piscine privée -Pool house -Deux terrasses à l’étage -Échappée sur la mer -Buanderie -Garage fermé et deux places de stationnement -Grand jardin sur une parcelle de plus de 820 m² LE PRIX : 1 995 000 € Livraison immédiate Une villa neuve avec piscine à deux pas de la plage, c’est une opportunité qui ne se représentera pas. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? -Frais de notaire réduits -Isolation thermique et phonique renforcées -Charges maîtrisées grâce à une construction basse consommation -Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale -Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans Aucun travaux à prévoir : vous emménagez et profitez ET SI CE LOGEMENT N’ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? QUOI DE NEUF ? compare l’ensemble des programmes neufs de plusieurs promoteurs sur la côte varoise. Vous achetez au même prix que chez le promoteur, avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Indiquez-nous votre budget, le nombre de pièces souhaité, le secteur recherché et votre projet (résidence principale, secondaire ou investissement). Nous vous envoyons une sélection de biens qui vous correspondent. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Photos à caractère d’ambiance non contractuelles

Villa très récente avec piscine Rognes 4 pièce(s) 127 m2

***COUP DE COEUR*** Finactif Immobilier vous présente à la vente sur Rognes cette très belle maison (127m² sur terrain de 906m² ) de 2022 située dans un magnifique domaine, au calme, avec piscine (7 X 3,5m) bordée d'une terrasse en bois de 90m². En excellent état, décorée avec goût et très soignée, vous y trouverez tout le confort des maisons modernes de standing. Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 55m² baignée de lumière intégrant une cuisine chic et contemporaine, prolongée par une terrasse avec sa pergola pour les journées les plus chaudes. Une grande buanderie attenante et ouverte sur l'extérieur permet de nombreux rangements supplémentaires. A l'étage, vous disposez de 3 chambres de belle taille (13, 13 et 24) avec placards intégrés dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une grande salle de bain et 2 wc complètent l'ensemble, le tout de manière harmonieuse. L'extérieur est optimisé avec goût, jardin paysager, aménagements de qualité, deux espaces, deux ambiances avec un coté piscine dédié. Prestations et caractéristiques : -DPE : B -Environnement calme -Beaux volumes -Exposition Sud -Jardin paysager -Plancher chauffant / rafraîchissant -Chauffe-eau thermodynamique -Fenêtres alu / pvc double vitrage -Portail automatique sur-mesure -Arrosage automatique -Pergola -Fibre -Cellier/Buanderie de 10m² -Piscine avec volet roulant intégré -Abri jardin pour rangements -Commodités et village à proximité. -Taxe foncière 2026 : 1606€ Prix : 730.000€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS CENTRE-VILLE BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES A

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS CENTRE-VILLE BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PARKING PRIVATIF Idéalement situé au coeur du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des services, découvrez ce bel appartement de type 3 pièces, niché au 3 étage avec ascenseur d'une agréable résidence. Rénové avec goût et bénéficiant d'un excellent état général, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son confort et son environnement calme, avec une agréable vue dégagée sur la cour intérieure. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Pour un confort au quotidien, le chauffage individuel au gaz permet une gestion personnalisée de la température et de votre consommation. Un emplacement de parking extérieur privatif vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville Un appartement soigné, fonctionnel et idéalement situé, réunissant tous les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur À découvrir sans tarder. Surface Loi Carrez : 60,69 m2. Bien soumis au statut de copropriété ( 116 lots à usage d'habitation, sur le bâtiment) ; Budget prévisionnel moyen des charges 1627 euros/an pour le lot principal. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente : 335.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Gordes. Une œuvre architecturale rare au cœur des paysages du Luberon, avec panorama à 360°

À quelques minutes du magnifique village de Gordes, dans un environnement d'une rare qualité, se dévoile cette remarquable maison d'architecte à l'identité singulière, réalisée par l'architecte reconnu Émile Sala, dont l'œuvre fut influencée par Le Corbusier, édifiée en 1969 puis rénovée en 2003 dans le respect de l'esprit architectural d'origine. Implantée au cœur d'un domaine arboré de 2,24 hectares, elle bénéficie d'un environnement absolument exceptionnel et d'une vue panoramique à 360° embrassant Gordes, Roussillon, Lacoste, Bonnieux, Saignon, le Luberon, les Monts du Vaucluse et la plaine environnante. Pensée en étroite relation avec la nature qui l'entoure, la maison développe environ 300m² et se distingue par son architecture sculpturale, ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces de vie vers les paysages environnant. La propriété accueille aujourd'hui cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'un vaste bureau pouvant aisément devenir une sixième chambre en suite. À l'extérieur, les différents espaces de vie s'articulent autour de vastes terrasses et d'une grande piscine face au paysage, offrant plusieurs perspectives sur la vallée et les villages perchés du Luberon. Le terrain, planté notamment d'environ 120 oliviers, de chênes verts, pins et cyprès anciens, bénéficie d'une atmosphère paisible et unique. Un garage-atelier raccordé à l'eau et l'électricité et un carport complètent l'ensemble. Une propriété rare à Gordes, où l'architecture, la nature et le paysage se rencontrent dans un cadre exceptionnel, à la fois parfaitement préservé et proche du village.

T4 de 93 m² vue panoramique exceptionnelle- Lyon - 93m²

Lyon 2 - Confluence | T4 de 93 m² avec vue panoramique exceptionnelle en étage élevé A visiter Situé au 13e étage d'une résidence contemporaine mêlant béton et bois, ce superbe 4 pièces de 93 m² bénéficie d'une double exposition et d'une baie vitrée d'angle, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ses atouts : Vue panoramique sur Lyon Terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours Pièce de vie de 40 m² 3 chambres Salle de bains + salle d'eau Résidence moderne et durable Au cœur du quartier Confluence, profitez d'un environnement recherché avec commerces, restaurants, écoles, transports (T1, T2 et gare de Perrache) et espaces verts accessibles à pied. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel (home staging) réalisé à titre d'illustration. Elles permettent de mieux se projeter dans les volumes et ne sont pas contractuelles. Prix : 595 900 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges estimées : 180 €/mois Frais de notaire estimés : 0 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ganges, appartement au 1er étage à aménager

Coeur de Ganges, sur le cours de la République, appartement d'une surface d'environ 48.65 m2 situé au 1er étage, lumineux, belle hauteur sous plafond. Le plus: place de parking privative dans la cour intérieure fermée.

NICE - BAS SAINT ROCH - 3 PIECES - BALCONS - GARAGE

BAISSE DE PRIX RETOUR A LA VENTE Nice a seulement deux pas du marché de SAINT ROCH, au pied des commerces, du tram et de toutes les commodités venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces de 61m² traversant EST OUEST, situé dans une ruelle au calme absolue au sein d'une petite copropriété de standing avec ascenseur. En étage élevé il se compose d'une entrée donnant sur un spécieux séjour de plus de 22m² avec balcon et vue dégagée, exposé EST. Une cuisine indépendante et équipée avec également un balcon a l'Ouest, deux belles chambres dont une avec balcon exposé OUEST, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements, climatisation réversible, appartement baigné de lumière. Un vrai nid douillet. Possibilité d'acquérir un grand garage de 16m² dans l'immeuble et de plain pied en supplément. Pas de travaux a prévoir dans la copropriété. 160 € Charges mois (eau froide, entretient des parties communes). Idéal pour une famille ou un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Avignon dernier étage

Avignon intra-muros, à quelques minutes à pied des commerces, des Halles et des transports, découvrez cet appartement de 63 m², niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1800, parfaitement entretenu. Alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible, cet appartement traversant séduit par son atmosphère chaleureuse, son environnement calme et son absence de vis-à-vis. Il offre une agréable pièce de vie, deux chambres confortables ainsi qu'un agencement fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre avignonnaise. Les volets en bois viennent souligner le caractère authentique de cette adresse. Sa situation au dernier étage, sa configuration traversante et son environnement préservé lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités. L'immeuble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux au sein de la copropriété. L'appartement est également prêt à être occupé, sans travaux à prévoir. Une adresse idéale pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare par son emplacement, son calme et son authenticité, au coeur de la cité des Papes. Contactez FERIGOULE IMMOBILIER pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'habiter dans un cadre agréable et pratique à Avignon. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Ancienne fermette rénovée au cœur d'un environnement naturel préservé

Dans un cadre rare et privilégié, cette ancienne fermette d'environ 100 m², entièrement rénovée, offre un lieu de vie particulièrement agréable, au calme et en pleine nature. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 7 000 m², composé à la fois de parties boisées et d'espaces plus ouverts, la propriété bénéficie d'un environnement champêtre et préservé, en bordure de forêt. Ici, la nature est omniprésente et les possibilités de promenades sont nombreuses, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités et d'un village rural. La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2023, permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec un confort plus contemporain. Elle propose aujourd'hui un bel espace de vie, chaleureux et lumineux, prolongé par un agrandissement réalisé en ossature bois. Cet agrandissement ouvre directement sur une terrasse au calme, véritable prolongement de la maison et idéal pour profiter pleinement de l'environnement, des beaux jours et de la vue largement dégagée qui constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. L'ensemble offre une atmosphère paisible et authentique, dans un très beau lieu à la campagne, à proximité immédiate de la forêt et de nombreux chemins de promenade, tout en conservant une accessibilité appréciable aux services et commodités. Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace, la nature et une véritable qualité de vie, sans pour autant s'isoler complètement. Réf 10890 PRIX: 325000€ Honoraire charge vendeur classe énergie D Tél 0786289206

Villa d'exception avec vue panoramique sur la baie d'Agay

Dominant majestueusement la baie d'Agay, au coeur d'un domaine privé confidentiel, cette propriété rare incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus exclusif. À quelques pas seulement des plages, cette villa d'exception déploie environ 400 m² habitables, sublimés par une architecture ouverte et lumineuse, pensée pour offrir une connexion permanente avec la mer et la nature environnante. Dès l'arrivée, l'entrée de plain-pied, privilège, rare dévoile des volumes spectaculaires, où chaque perspective cadre la Méditerranée comme une oeuvre vivante. Les espaces de réception, généreux et raffinés, s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses baignées de lumière, invitant à une vie dedans-dehors d'une fluidité absolue. Un ascenseur dessert les différents niveaux, alliant discrétion et confort, tandis que la villa propose 8 pièces principales, dont plusieurs suites, ainsi que deux appartements indépendants, véritables écrins pour recevoir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un parc paysager de 1 995 m², soigneusement structuré et parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et apaisant, sans aucun vis-à-vis. La piscine, véritable pièce maîtresse, se distingue par ses prestations d'exception : traitement au sel, chauffage, et cascade, créant un espace de détente digne des plus belles résidences privées de la Côte d'Azur. Un solarium surplombant la mer prolonge cette expérience unique, offrant des panoramas à couper le souffle du lever au coucher du soleil. Un garage double complète les prestations de ce bien rare. Entre raffinement, discrétion et situation privilégiée, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où luxe et sérénité se conjuguent face à l'une des plus belles baies de la Côte d'Azur. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.