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PARC IMPÉRIAL - 2/3 PIÈCES AVEC TERRASSE

Au cœur du très apprécié quartier du Parc Impérial, à quelques pas de la cathédrale orthodoxe russe, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2/3 pièces de 50 m² niché dans un bel immeuble Art Déco. Traversant, lumineux et en bon état général, cet appartement a tout pour plaire ! Il propose un agréable séjour avec cuisine, une chambre confortable, un bureau idéal pour télétravailler ou aménager un espace nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Mais son véritable atout, c'est sa terrasse de 12 m² ! Un bel espace extérieur donnant sur la cour intérieure, au calme, parfait pour profiter des beaux jours, prendre son café au soleil ou partager un moment entre amis. Climatisé et complété par une cave, ce bien est prêt à vivre et offre de belles possibilités, que ce soit pour y habiter ou réaliser un investissement locatif. Un appartement plein de charme, une terrasse particulièrement agréable et un emplacement recherché : une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Dimitri TOPALKAROEV Agent commercial Immatriculé au RSAC 538 955 808 à Nice Référence agence : 712

APPARTEMENT SURELEVE AVEC JARDIN PRIVATIF

Au cœur du prestigieux secteur du Mont d'Arbois à Megève, découvrez ce charmant appartement d'une chambre. Il est situé au premier niveau d'une copropriété calme et recherchée, bénéficiant d'un accès direct aux pistes de ski en hiver et au golf en été. Ce bien d'environ 45 m² se compose d'un séjour lumineux avec espace repas, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et typiquement montagnarde, idéale pour vos séjours à la montagne ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un accès direct sur une terrasse et jardin privatif à cet appartement pour vous détendre à l'extérieur. Un casier à skis, un casier golf et un box garage fermé complètent ce bien rare à la vente dans ce secteur prisé. Un pied-à-terre idéal pour les amoureux de Megève et de la montagne, été comme hiver.

Demeure Napoléon III de caractère - 423m2 - A 1h15 de Paris

À seulement 1 heure de Paris, dans un village recherché de l'Oise offrant commerces, écoles et gare accessibles à pied, cette élégante demeure bourgeoise de style Napoléon III développe 283 m² habitables et bénéficie d'un remarquable potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 100 m², la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres et la préservation de tous les attributs du patrimoine ancien : parquets d'origine, moulures raffinées, cheminées d'époque et escalier de caractère. La distribution des espaces se présente comme suit : Rez-de-chaussée : - un spacieux hall d'entrée avec escalier de caractère - un double espace de réception comprenant : - un salon TV - un salon avec cheminée - une salle à manger - un bureau (ou chambre de plain-pied) - une cuisine dînatoire aménagée et équipée - une buanderie et toilettes indépendantes 1er étage : - une suite parentale avec salle de bains et toilettes - 4 chambres - un dressing - une salle de douche communicante avec deux chambres 2ème étage – fort potentiel d'aménagement : D'une surface d'environ 140 m², ce niveau entièrement exploitable offre un potentiel exceptionnel. Il comprend notamment une pièce de 70 m² avec charpente apparente, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de jeux ou autres. D'autres pièces peuvent être aménagées en chambres supplémentaires. Extérieurs et annexes : -Terrain clos et arboré de 2 100 m² - un carport - un garage - un Abri de jardin Une propriété de charme dans l'Oise, idéale pour une résidence principale proche de Paris, une maison de famille ou une résidence secondaire de caractère. Bien rare sur le secteur accessible depuis Paris via l'autoroute A1 et le TER dans un environnement calme et privilégié.

IDEAL INVESTISSEUR

Centre de CARPENTRAS dans une copropriété de huit copropriétaires appartement rez-de-chaussée 40 m² de type T2 séjour cuisine ouverte, chambre, hall, salle de bain toilette, chauffage électrique, VMC, charge copropriété 80,00€ par moi immeuble construit en 2008

Triangle d'Or - Pied-à-terre - 2 chambres

Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas des avenues Montaigne et George V, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille aux remarquables parties communes. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de deux suites disposant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau privative avec WC. La première, côté rue, bénéficie de la climatisation et d'une salle de bains. La seconde, au calme sur cour, dispose d'une salle de douche. Une cave complète ce bien.

MARSEILLE 8ème – SUPERBE T3 NEUF DE 71 M² + TERRASSE 20 M² – PROCHE ROND-POINT DU PRADO

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE, UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE ET UNE TERRASSE POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT ! À seulement quelques minutes du Rond-Point du Prado, à proximité du métro, des lignes de bus et du Parc Borély, découvrez ce beau T3 neuf de 71 m² situé au sein d'un environnement calme et verdoyant dans une belle résidence proche du parc Borély. Un emplacement recherché qui permet de profiter de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et arboré. LE LOGEMENT : Situé en étage, cet appartement séduit par ses volumes, son agencement optimisé et son bel espace extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 30 m², donnant directement accès à une agréable terrasse de 20 m², profonde et parfaitement exploitable. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres d'environ 12 m² chacune, d'un espace buanderie, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant avec point d'eau. Un appartement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. LES PRESTATIONS : -Carrelage grand format 60 x 60 -Menuiseries aluminium -WC suspendu -Faïence toute hauteur dans la salle de bain -Placards aménagés -Rafraîchissement d'air -Résidence arborée et sécurisée -Local vélos LE PRIX : 432 000 € Possibilité d'acquérir deux boxes en supplément : 25 000 € l'unité. REMISE DES CLÉS IMMÉDIATE – VISITE POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS. UN SECTEUR RECHERCHÉ, UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER : Entre le Rond-Point du Prado, les transports en commun et le Parc Borély, cette adresse bénéficie d'une situation particulièrement intéressante dans le 8ème arrondissement. La résidence propose également plusieurs autres opportunités, du T3 au T4, en rez-de-jardin ou en étages élevés. Vous souhaitez comparer les configurations ? Un appartement témoin est disponible sur place pour vous permettre de vous projeter. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : Profitez d'un logement aux normes actuelles, de prestations contemporaines et d'un confort thermique et énergétique optimisé. Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits par rapport à l'ancien, de garanties constructeur et de la tranquillité d'un appartement neuf sans travaux à prévoir. VOUS CHERCHEZ UN APPARTEMENT DANS LE 8ème ? Chez Quoi de Neuf ?, nous vous faisons gagner du temps en comparant les programmes de nombreux promoteurs immobiliers. Notre objectif : vous présenter les meilleures opportunités disponibles selon votre budget, vos critères et votre projet, sans surcoût. Vous profitez des mêmes prix et des mêmes offres commerciales que chez les promoteurs, avec un accompagnement 100 % gratuit. PRENONS RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE ! Cet appartement est disponible immédiatement. Contactez moi pour découvrir le logement, visiter l'appartement témoin et faire le point sur les autres opportunités de la résidence. POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? -Un interlocuteur unique -L'ensemble des promoteurs comparés -Une parfaite connaissance du secteur marseillais -Une étude de votre financement avec mise en relation avec un courtier -Des conseils transparents et personnalisés -Un accompagnement jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf. CONTACT : Maryam HARNAFI – 07 49 58 84 21 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles. Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

T2 entièrement rénové au cœur d'Arcachon, proche plage

Appartement T2 de 43,8 m² entièrement rénové, situé au premier étage d'une petite copropriété. Ce bien se compose d'une entrée, d'un bel espace séjour/cuisine lumineux d'environ 25 m² ainsi que d'une chambre de plain-pied. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville d'Arcachon, à proximité immédiate de la plage et des commodités. La résidence dispose également d'un local vélo.

Maison en pierre en R+1 avec 4 chambres et jardin - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie maison en pierre située dans une rue calme, à 600m de la basilique Saint Seurin. Cette maison développe une organisation agréable entre de beaux espaces de réception au rez-de-chaussée et espace nuit à l'étage. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec un hall dessert un salon côté façade avec 2 fenêtres à double vitrage. Une réception coté jardin avec une salle à manger avec cheminée qui se prolonge par un salon ouvert sur une véranda en bois donnant sur un agréable jardin de ville bien orienté. La cuisine indépendante et des wc finalisent ce niveau. Un escalier en pierre conduit au premier étage. Le palier dessert 3 belles chambres, dont 2 bénéficient d'un accès direct à une terrasse côté jardin. L'une d'elles dispose également d'une grande salle de bains privative. Salle d'eau avec wc. Une cave complète cette maison idéalement située, proche du quartier Fondaudège, des commerces de proximité (Carrefour city à 300m) et des transports (lignes 2 et G express vers la gare, tram D Croix de Seguey). Sa configuration sur 2 niveaux, ses 3 chambres et son jardin lui confèrent une identité propre, adaptée à un projet de résidence principale au coeur de Bordeaux. Depuis 1963, Grange-Delmas Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat à Bordeaux et dans les secteurs recherchés de la métropole bordelaise. Forte d'une équipe soudée et expérimentée, l'agence privilégie une approche fondée sur la passion, la rigueur et la discrétion, avec un accompagnement personnalisé. Prix: 698.000 euros FAI (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe T3 traversant Sud - LA SEYNE SUR MER

A proximité de toutes les commodités , au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture moderne et soignée, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces d'environ 64 m², conçu pour répondre aux attentes d'un quotidien confortable et agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, généreux et baigné de lumière, prolongé par un agréable extérieur exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. Grâce à sa configuration traversante et à ses volumes bien pensés, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie particulièrement agréable. Un bien alliant confort, fonctionnalité et modernité, idéal pour une première acquisition ! Prix de vente de l'appartement (en tva réduite) : 220 000€ Parking en sous-sol (allotement obligatoire) : 14 000€ Prix total (en tva réduite) : 234 000€ Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 4680 Euros au lieu de 18 000 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. *Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

votre agence Century 21 vous propose à Menton cette très agréable villa, avec des prestations de qualités. Elle se compose au RDC d'un salon avec cuisine US donnant sur terrasse et jardin, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un grand garage. A l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bains, Un terrain de 1 261 m², la villa est raccordé au tout à l'égout. Construction achevée en 2023, encore sous garantie décennale. Certificat de conformité, villa respectant les normes RT 2012 et 2020, Possibilité de piscine sur le terrain et extension possible. Accès direct et places de stationnements privées en sus du garage. Bien proposé par Cyril COHEN EI, agent commercial (RSAC 398961938)

Charmante maison de 5 chambres avec piscine chauffée 12 x 6

Au calme dans un petit village, à 3 km des commerces, maison familiale de 216 m2 comprenant une entrée de 16 m2, un salon de 20 m2 avec cheminée en brique, deux celliers de 9 et 3,60 m2, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, un séjour de 56 m2, une chambre de 16,60 m2, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert 3 chambres 13 m2, 21 m2 et 13,60 m2, une chambre de 10.5m2, une mezzanine de 14 m2, et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains de 6 m2 . La maison dispose également d'un atelier de 16 m2, d'un garage de 27 m2 avec porte électrique, d'un abri jardin en bois de 12 m2 et d'un abri de jardin en métal. Le terrain clos et paysagé de 3763 m2 comprend une piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur, de 12x6 m avec dome électrique et local. La maison possède un chauffage central pompe à chaleur air/eau , l'assainissement est individuel et la couverture à été revue et refait en partie récemment. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 06 14 44 29 96 ou par e-mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement À Vendre

**Cagnes-sur-Mer - Centre-ville** À vendre, agréable appartement de **62,87 m²**, en bon état, comprenant **2 chambres**. Situé dans une résidence construite en 1972 avec **ascenseur**, il bénéficie également d'un **balcon** et d'une **cave**. Toutes commodités à proximité, proche du bord de mer et de l'hippodrome. **Prix : 334 000 €**. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 6986

CARRÉ D'OR / PROMENADE DES ANGLAIS - Immeuble de 900m2

Situé dans le secteur recherché du Carré d'or, à deux minutes de la Promenade des Anglais, et à proximité immédiate des commerces et transports, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à rentabilité mixte. Le bâtiment, édifié sur 3 niveaux avec une surface totale de plus de 900 m², se compose de 15 appartements (studios et 2 pièces) et d'une belle surface commerciale. Les parties communes, façade, ascenseur et toiture sont en bon état et les appartements régulièrement entretenus. L'exploitation actuelle génère actuellement environ 260.000€ de revenus annuels, répartis entre de la location classique et de la location saisonnière . Cette configuration permet ainsi d'obtenir une rentabilité attractive. La configuration du local commercial permettrait également de créer 3 autres appartements générant ainsi des revenus supplémentaires. Pour toute demande d'information et pour un dossier complet, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr