Mots-clés : occupes hautes alpes

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CACTUS' - ANNECY - secteur MEYTHET - APPARTEMENT DUPLEX T4 de 119.72m² - BALCON

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CACTUS' - ANNECY - secteur MEYTHET - APPARTEMENT DUPLEX T4 de 153.57m² - BALCON 17.42m² - DERNIER ETAGE (1er/1) - PETITE COPROPRIETE - PARKING SECURISE Idéalement situé sur la commune d'Annecy, secteur Meythet, à deux pas du centre-ville, des commerces et des principaux axes menant à Annecy, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 153,57 m² au sol (100,25 m² Carrez). Occupant le 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien familial séduit dès les premiers instants par sa triple exposition, ses généreuses ouvertures et sa luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce tout au long de la journée. Entièrement repensé et rénové en 2023, cet appartement offre des prestations actuelles, des volumes optimisés et une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et raffinée. La rénovation complète vous apporte une sérénité d'achat importante : - Électricité entièrement refaite à neuf (tableau, réseau, prises et interrupteurs). - Création et rénovation complète des deux salles de bains avec plomberie neuve. - Réfection complète du réseau de plomberie jusqu'aux évacuations de la cuisine. - Ouverture des espaces de vie avec suppression de cloisons et nouvelle distribution des pièces, complétée par une isolation partielle. - Création de rangements sur mesure sous les rampants. - Installation de faux plafonds avec spots encastrés. - Aménagement d'un espace buanderie avec plomberie neuve, WC, parquet et carrelage. - Pose d'un parquet neuf sur les deux niveaux. - Remplacement de la fenêtre de l'étage et de son volet. - Installation d'un ballon d'eau chaude neuf. Au premier niveau : - Une magnifique pièce de vie de plus de 61 m², véritable coeur de l'appartement, offrant de vastes espaces dédiés au salon, à la salle à manger et à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un balcon filant exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité, avec stores bannes pour un confort optimal. - Une première chambre de plus de 12 m², - La possibilité d'aménager facilement une seconde chambre à ce niveau, en cloisonnant une partie du séjour, tout en conservant un espace de vie généreux et harmonieux. - Une salle d'eau avec une très belle douche et un WC. À l'étage : - Une superbe suite parentale de près de 30 m², pensée comme un véritable cocon. Elle est sublimée par une élégante baignoire îlot, véritable signature des lieux, qui apporte une ambiance digne d'une suite d'hôtel. Les nombreux rangements intégrés sous les mansardes portent la surface utile à plus de 34 m², offrant un espace de stockage très important. - Un espace buanderie pour un confort quotidien. Le chauffage est assuré par un plancher rayonnant électrique au premier niveau et des radiateurs à l'étage. Les atouts du bien : - Dernier étage d'une copropriété à taille humaine. - Triple exposition offrant une luminosité remarquable. - Grand balcon d'angle exposé Sud-Ouest. - Places de stationnement sécurisées collectives au sein de la copropriété. - Rénovation complète réalisée en 2023, aucun travaux à prévoir. - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Annecy. Un bien rare sur le marché, mêlant volumes, luminosité et prestations contemporaines. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et proximité immédiate d'Annecy. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '. Copropriété de 106 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640.00 euros.

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 €

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 € À quinze minutes de Riez et de toutes les commodités, aux portes des Gorges du Verdon et à quelques minutes du lac de Sainte-Croix, cette bastide s'inscrit dans un environnement naturel préservé : vue largement ouverte sur le paysage provençal, aucun vis-à-vis, calme absolu. Le domaine de 696 m² habitables est constitué d'un seul bâtiment organisé en cinq habitations distinctes, sur un terrain d'un hectare. La configuration du bâtiment, accessible aussi bien par la partie haute que par la partie basse de la propriété, permet une gestion indépendante de chaque unité. L'ensemble représente un projet de réhabilitation à fort potentiel, dans un secteur touristique en plein essor. L'habitation principale : Entièrement rénovée et en parfait état, elle occupe la partie centrale du bâtiment, exposition plein sud, avec une double entrée, par le bas depuis la cour, ou par le haut depuis le stationnement arrière. En entrant par le rez-de-chaussée, on découvre de grandes pièces voûtées aux murs épais, avec de belles hauteurs sous plafond, une architecture qui assure naturellement la fraîcheur en été. De ce salon, on accède d'un côté à la cuisine, elle aussi logée dans une pièce voûtée, et de l'autre à la suite parentale du rez-de-chaussée, avec sa chambre et sa salle d'eau. Un escalier dessert le premier étage. Au premier étage, on arrive dans une grande pièce lumineuse ouverte, pouvant aisément accueillir une chambre supplémentaire avec accès direct sur une petite terrasse. Le grand salon en cathédrale, très lumineux, s'ouvre lui aussi plein sud sur la terrasse et se prolonge en hauteur par une mezzanine, qui amplifie la sensation d'espace et de lumière. Dans le prolongement, une petite alcôve — aux proportions plus intimistes, environ deux mètres de hauteur sous plafond — offre un espace à s'approprier : coin bibliothèque, espace d'exposition ou zone de décoration. Un escalier monte au dernier niveau. Au deuxième étage, la mezzanine s'ouvre sur le salon en contrebas, baignant l'ensemble d'une lumière traversante. Elle dessert une suite avec sa propre salle d'eau. C'est également à ce niveau que se trouve l'entrée par l'arrière, permettant d'accéder directement à l'habitation depuis le stationnement haut — une configuration rare qui offre une vraie indépendance de circulation. La piscine et ses annexes : En traversant la cour exposée sud, on découvre une grande piscine de 15 x 7 m en contrebas. Un studio de 17 m², en bon état et exploitable immédiatement, ouvre directement sur le bassin, idéal pour une location saisonnière dès la première saison. Un pool-house complète cet espace de détente. Les quatre habitations : De part et d'autre de l'habitation principale, quatre habitations complètent le bâtiment. Chacune dispose d'un accès indépendant. Elles appellent une remise en état complète, offrant à l'acquéreur une latitude totale pour définir leur destination, gîtes, chambres d'hôtes, hébergements saisonniers ou usage familial. Un potentiel foncier exceptionnel : Le terrain d'un hectare constitue l'assiette foncière actuelle de la bastide. Un domaine attenant de 80 hectares est aussi proposé à la vente séparément mais peut faire l'objet d'un lot d'ensemble, offrant à un acquéreur motivé la possibilité d'étendre considérablement l'emprise du projet, aire naturelle de camping, activités de plein air ou exploitation agricole. 995 000 € Le domaine attenant de 80 hectares est disponible à la vente séparément. Nous consulter. Contactez votre Agent AXO - FLORENT AUROY au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126637). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nice Port appartement 3 pièces étage entier vue Port Lympia rénové

Nice Port appartement 3 pièces 130 m2 étage entier vue port rénové architecte AFFINE DESIGN prestations haut de gamme Situé sur le port de Nice, cet appartement d'environ 130 m2, occupant seul son étage dans un immeuble de caractère, bénéficie d'une vue panoramique sur le Port Lympia. Le bien a été entièrement rénové par le cabinet d'architecture AFFINE DESIGN, offrant une conception contemporaine avec prestations haut de gamme et agencement optimisé. Il comprend une entrée avec rangements sur mesure, un séjour avec cinq ouvertures offrant une vue dégagée sur le port, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec électroménager Miele, plancha intégrée et cave à vin. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain. Une buanderie indépendante complète le bien. Prestations comprenant domotique, système audio Bose intégré, menuiseries sur mesure et finitions haut de gamme. Exposition Ouest. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du centre-ville. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Nice Port.

Villa de caractère proche du centre

Très proche du centre-ville d'Aix-en-Provence, au calme absolu dans un parc d'un ha. Vous apprécierez cette belle villa singulière, par son architecture et sa belle hauteur sous plafond, ou la luminosité règne sans partage pour le confort de ses occupants. Entièrement de plain-pied, vous serez conquis par sa belle suite parentale avec un accès direct sur sa piscine de 15 X 5, et son pool house. Vaste séjour et une cuisine toute équipée haut de gamme, deux autres chambres, un bureau et une immense mezzanine pouvant procurer 2 chambres supplémentaires, viennent compléter l'indéniable charme de cette belle demeure. Très proche des commodités et bus. Contactez André ARAYE au 06 23 91 35 97 pour toute visite. Mandat N° 1424.Sotheby's, la référence de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence

Villa avec vue panoramique, au calme et à pied des commerces

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès pédestre aux commerces, cette somptueuse propriété entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Édifiée au cœur d'un splendide terrain plat de 2 360 m², cette propriété développe une surface habitable de 313 m² et se distingue par la présence de deux espaces de vie entièrement indépendants, chacun bénéficiant de son propre jardin privatif. Une configuration rare, offrant une parfaite autonomie à ses occupants, tout en laissant la possibilité de réunir aisément les deux entités pour créer une seule et vaste demeure familiale aux volumes généreux. Le premier espace, de type 4, propose de généreux volumes de réception ainsi que trois superbes chambres en suite, offrant intimité et confort à chacun. Le second espace de vie, également de type 4, comprend trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager une activité d'accueil. Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, vous profiterez d'une magnifique vue panoramique qui sublime chaque instant de la journée. À l'extérieur, la piscine au sel, parfaitement exposée, bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin au soir et s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigneusement entretenu. La propriété dispose également d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules ainsi que d'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin. Les prestations haut de gamme comprennent notamment la climatisation réversible, une cheminée à l'éthanol, une cheminée à bois, un système d'arrosage automatique et des équipements contemporains répondant aux exigences les plus élevées. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet multigénérationnel, offrant un parfait équilibre entre sérénité, proximité des commodités et qualité de vie exceptionnelle.

Propriété Unique dans un Cadre Exceptionnel – Luxe et Nature à Aix-Sud

Exclusivement proposée par Sotheby's International Realty, cette propriété rare est uniquement disponible au sein de notre agence. Située au sud d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes du centre historique, cette propriété d'exception occupe une position dominante qui lui offre un calme absolu et de superbes vues dégagées sur la nature environnante. La demeure développe près de 1 000 m² habitables répartis en 18 pièces, dont 7 chambres, une bibliothèque, de vastes espaces de réception, une salle de cinéma privée, ainsi qu'un appartement indépendant destiné au gardien. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme : toiture, façades et équipements intérieurs ont été entièrement repris, pour un confort moderne dans un cadre authentique. Construite à la fin du XIXème siècle comme relais de chasse, la bâtisse présente une architecture remarquable avec ses trois tours d'origine et une orientation sud-est / nord-ouest, idéale pour se protéger du mistral tout en bénéficiant d'une lumière douce et dorée au coucher du soleil. Implantée sur un parc paysager de plus de 2 hectares, la propriété est entourée d'une végétation luxuriante — bambous, tilleuls, eucalyptus, saules pleureurs — et de restanques plantées d'arbres fruitiers. Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec une piscine chauffée de style bassin, un pool house, une grande terrasse exposée plein sud et un court de tennis privé. Cette propriété rare conjugue histoire, élégance, confort haut de gamme et environnement privilégié.

Centre station des Gets, appartement avec potentiel à vendre

À seulement quelques minutes à pied du centre des Gets et des remontées mécaniques des Chavannes, cet appartement traversant de 95,27 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Son principal atout réside dans son exceptionnel potentiel de reconfiguration, permettant d'envisager deux projets distincts selon votre stratégie patrimoniale ou locative. La première option consiste à créer un grand appartement familial de 3 chambres + cabine, avec deux spacieuses salles de bains et des espaces de vie optimisés. Cette configuration répond parfaitement à la forte demande des familles et groupes recherchant des logements de grande capacité aux Gets, tout en offrant une valorisation importante du bien après travaux. La seconde option, particulièrement attractive pour les investisseurs, permet de créer deux logements indépendants : un appartement de deux chambres et un studio. Cette configuration offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'optimiser le rendement locatif en dissociant les locations ou en combinant occupation personnelle et revenus locatifs. Un avantage considérable : les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, facilitant la création de deux logements distincts et limitant les coûts liés au projet. Des plans d'aménagement personnalisés peuvent également être proposés afin d'étudier le scénario le plus adapté à vos objectifs et maximiser la valeur du bien. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse-loggia offrant un espace extérieur calme et ensoleillé. Le bien est vendu avec un garage ainsi que deux grandes caves, des prestations particulièrement recherchées dans une station dynamique comme Les Gets. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des pistes, à ses volumes généreux et surtout à ses deux scénarios d'aménagement à fort potentiel, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement aux Gets. Que votre objectif soit un projet d'achat-revente, la création d'un grand appartement premium ou l'optimisation d'un rendement locatif, cet appartement offre un potentiel de valorisation particulièrement attractif.

Vente Camping, Chambres d'hôtes/Gîte, Restaurant - Sud des H

Établissement à vendre en toute propriété, comprenant un camping sur un terrain ombragé de plus de 2,1 hectares, des chambres d'hôtes/gîte, ainsi qu'un restaurant. Il inclut également un logement privé. Situé au calme et au coeur de la nature, dans le sud-ouest des Hautes-Alpes, cet établissement est bien tenu par les propriétaires qui ont su le faire évoluer au fil des années. L'établissement offre un choix d'hébergements variés, notamment 5 chambres d'hôtes dans le bâtiment principal, 25 emplacements de camping avec électricité et sanitaires ainsi que 5 tentes 'glamping' haut de gamme entièrement meublées. Le terrain de 21 000 m2 est joliment arboré de séquoias, de pins et de mélèzes, en arrière-plan, une magnifique crête de montagne prisée par les parapentistes surplombe la propriété. Le restaurant de l'établissement propose petits-déjeuners et dîners, avec une cuisine professionnelle, une belle salle intérieure et une jolie terrasse ombragée. Les propriétaires occupe un logement privé dans le bâtiment principal composé de 2 chambres, cuisine, salon, salle de bain avec WC séparé. Cette opportunité inclut à la fois les murs et le fonds de commerce, offrant une occasion clé en main pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'établir dans cette région des Alpes françaises. L'établissement fonctionne bien et offre encore un potentiel d'évolution comme l'ajout de chambres supplémentaire, ou encore développer davantage l'offre de restauration... Pour plus d'information, veuillez contacter M. Martens - 0676282530 RSAC DE MANOSQUE Prix : 680 000EUR Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex à St-Jorioz avec garage

En exclusivité ! DUPLEX 102.39m² LOI CARREZ 146.08m² AU SOL - 4 CHAMBRES - JARDIN - 1 GARAGE - 4 PLACES DE PARKING - ABRI JARDIN Situé à Saint-Jorioz, ce charmant duplex offre un parfait compromis entre appartement et maison grâce à ses volumes généreux et sa configuration idéale. Au sein d'une petite copropriété de 2 lots d'habitation, ce bien occupe l'intégralité du dernier étage avec 102.39m² Loi Carrez et 146.08m² au sol, alliant beaux volumes et esprit maison. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour de 43 m², une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine aménageable en espace bureau ou coin lecture dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le stockage. Un garage fermé et 4 places de stationnement privatives complètent ce bien. De nombreux travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort et la performance énergétique : - 2016 : changement des menuiseries + isolation des murs - 2017 : isolation et couverture de toit - 2021 : remplacement de la chaudière - 2023 : installation d'un poêle à bois et chauffe eau solaire (permettant une autonomie d'avril à septembre) - 2024 : installation des volets roulants sur les velux Idéalement située, vous rejoindrez le centre et toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux) en seulement quelques minutes à pied, ainsi que le lac et la plage en 10 minutes à vélo. DPE : D

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – PENTHOUSE D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONACO

Votre agence vous propose à la vente un bien d'exception situé à la frontière immédiate de Monaco, à Saint Roman au sein d'une résidence de grand standing. À seulement quelques minutes de la Place du Casino de Monte-Carlo, cette spectaculaire villa sur le toit bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une exposition plein Sud et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, Monaco et le Cap Martin. Développant environ 345 m² habitables, cette propriété unique est répartie sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif. Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le marché immobilier de prestige. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salle à manger largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la vue mer. Une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un grand dressing complètent cet espace de réception particulièrement élégant. L'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale disposant de son dressing, de sa salle de bains privative et d'un balcon avec vue sur la Méditerranée. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de douche, dont l'une dispose également d'un balcon privatif, garantissant confort et intimité à chacun des occupants. Le premier niveau est entièrement consacré au bien-être avec un espace SPA, une salle de cinéma privée, des rangements ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage accueille un spectaculaire rooftop offrant une vue imprenable sur Monaco, le Cap Martin et la mer, véritable invitation à profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre la Côte d'Azur. Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriété. Réparties sur plusieurs niveaux, les terrasses développent une surface totale d'environ 346 m², offrant de multiples espaces de détente, de réception et de contemplation dans un environnement exclusif. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : matériaux nobles, finitions haut de gamme, marbre, plâtre vénitien, larges ouvertures et équipements de qualité participent à créer une atmosphère contemporaine, élégante et raffinée. La propriété est complétée par quatre emplacements de stationnement privatifs en sous-sol, un avantage particulièrement recherché aux portes de la Principauté. À proximité immédiate des plages, du Monte-Carlo Country Club, des commerces et des infrastructures monégasques, ce penthouse offre un équilibre parfait entre confort, prestige et qualité de vie. Une propriété rare destinée à une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien d'exception offrant des prestations haut de gamme, des volumes remarquables et une vue mer panoramique au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux de la Côte d'Azur.

CANNES - PROJET DE RENOVATION PLAGE DU MIDI

Projet de rénovation d'exception avec permis de construire – Une opportunité unique pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant un pied à terre à Cannes plage À seulement 50 mètres de la Plage du Midi, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cette propriété représente une opportunité d'investissement particulièrement rare. Aujourd'hui ce bien est composé d'une ancienne maison sur 2 niveaux villa érigée sur un terrain d'environ 600m², cette propriété est vendue avec un permis de construire, permettant un démarrage immédiat des travaux. Une véritable opportunité de création de valeur pour un investisseur souhaitant développer une résidence de prestige dans un secteur où les biens neufs sont extrêmement rares. Le projet est documenté dans le dossier de permis, comprenant les élévations, les plans, l'insertion paysagère et la situation cadastrale. Une adresse exceptionnelle au cœur de Cannes La localisation constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. À quelques pas seulement de la mer, les futurs occupants profiteront d'un cadre de vie unique où tout pourra se faire à pied : plages, restaurants, commerces, établissements scolaires, transports, port de Cannes et centre historique. La propriété bénéficiera également d'une vue dégagée sur la mer et les légendaires îles de Lérins, offrant un panorama particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Un projet architectural pensé pour une clientèle haut de gamme L'architecture retenue conserve l'élégance méditerranéenne de la villa d'origine tout en lui apportant une écriture résolument contemporaine. Le projet prévoit une extension et une surélévation permettant de développer environ 370 m² habitables répartis sur trois niveaux. Les façades conservent les codes architecturaux cannois — toiture en tuiles, soubassement en pierre naturelle et volumes harmonieux — tout en intégrant de larges ouvertures vitrées, des terrasses panoramiques et une spectaculaire verrière au dernier niveau. L'objectif architectural est clair : offrir une propriété intemporelle, lumineuse et parfaitement intégrée dans son environnement tout en répondant aux standards contemporains du luxe.

Superbe chalet neuf 4 chambres à proximité du centre de Morzine

Superbe chalet neuf 4 chambres à proximité du centre de Morzine Situé dans le quartier très recherché des Granges, à seulement quelques minutes du centre de Morzine et des remontées mécaniques, Ascension Immobilier vous propose ce magnifique chalet mitoyen neuf, bénéficiant d'un environnement calme, d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un arrêt de navette situé au pied de la propriété. Développant environ 162 m² habitables, ce chalet allie l'élégance de l'architecture alpine aux prestations d'une construction contemporaine. Réalisé en mélèze massif avec des matériaux nobles tels que le bois, la pierre et le verre, il a été conçu pour préserver l'intimité de ses occupants tout en offrant le confort d'une véritable maison de montagne. Conforme à la réglementation RE2020, il bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur garantissant d'excellentes performances énergétiques. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie d'environ 59 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. Cet espace comprend une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec accès direct à une grande terrasse offrant une superbe vue sur les montagnes. Une chambre avec salle de bains privative, dressing et accès au jardin complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une agréable mezzanine vient compléter cet étage et pourra accueillir un espace jeux, un coin lecture ou un bureau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec local à skis et buanderie, un WC indépendant, un sauna ainsi qu'un garage double, apportant un confort particulièrement apprécié en toute saison. L'un des principaux atouts de ce projet réside dans la possibilité de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs. Grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA), vous pourrez adapter la distribution des espaces et choisir librement les matériaux, les revêtements, la cuisine et les équipements afin de créer un chalet à votre image. À seulement trois minutes du centre de Morzine, cinq minutes des Gets et avec un accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, ensoleillement et proximité immédiate des commodités. Ses prestations haut de gamme, son architecture soignée et son potentiel de personnalisation en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Morzine. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. Réf. 211 – Honoraires à la charge du vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre - historique - appartement de prestige - hôtel particulier - collection Lambert - étage noble - balcon filant - parking privatif - cave

Au sein d'un remarquable hôtel particulier du XVIII siècle, cet élégant appartement d'environ 95 m² Loi Carrez occupe l'étage noble et offre un cadre de vie d'une rare distinction. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le double salon en enfilade, sublimé par quatre mètres de hauteur sous plafond, dévoile un décor remarquablement préservé où se mêlent gypseries sculptées, stucs en relief, décors rocaille dorés, trumeaux monumentaux, cheminées en marbre, volets à la française et parquets Point de Hongrie. Le spectaculaire trumeau, couronné d'un monogramme ancien, rappelle l'histoire de cette demeure d'exception. Baigné de lumière grâce à ses hautes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant, l'appartement conjugue avec élégance patrimoine et art de vivre. Une chambre, une cave ainsi qu'une place de stationnement privative dans la cour de l'hôtel particulier complètent ce bien, des prestations particulièrement rares au coeur des remparts. À quelques pas des galeries d'art, des théâtres et des meilleures adresses de la cité des Papes, cette propriété séduira les amoureux d'architecture, d'histoire et de lieux de caractère. Une adresse emblématique face à la Collection Lambert, où le patrimoine se vit avec élégance. À partir de l'année prochaine, l'appartement voisin pourrait également être proposé à la vente, offrant l'opportunité rare de réunir les deux lots sur un même palier et de créer une demeure d'exception d'environ 180 m². Nombre de lots : 8 - Pas de procédure en cours. Charges annuelles de co-propriétés : 2 320 € Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2319.40 euros.