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FONCILLON - VILLA SECONDE LIGNE VUE OCEAN - 4 CHAMBRES - AU

L'agence Côté Plage Immobilier Pontaillac a le privilège de vous présenter cette remarquable villa des années 50, développée sur trois niveaux, idéalement située en 2ème ligne face océan, entre les plages prisées de Foncillon et du Chay. Dès l'entrée, la villa séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte et s'ouvrant sur une terrasse surélevée offrant un cadre privilégié face à l'océan. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage supérieur accueille quatre chambres aux volumes harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.En rez-de-jardin, des espaces fonctionnels et raffinés complètent la propriété : garage, atelier, buanderie et bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement entretenue et rénovée avec soin il y a une dizaine d'années, cette villa a su préserver le charme et l'authenticité de l'architecture des années 50 60, alliés à un confort contemporain. Une villa rare, au caractère affirmé, à découvrir lors d'une visite confidentielle.

HOSSEGOR ENTRE LAC ET OCEAN

Emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor, en situation dominante avec vue sur le lac, maison à reconstruire sur une jolie parcelle idéalement exposée de 1500 m2. Cette maison est proposée à la vente avec un projet d'architecte très abouti (visuels joints) de maison contemporaine d'environ 280 m2 de surface, plus surfaces annexes et piscine. Permis de construire purgé de tout recours. Différentes options de distribution et aménagement intérieurs sont envisageables. Dossier détaillé et disponible sur demande qualifiée. Le projet d'une villa entièrement haut de gamme à quelques pas du lac d'hossegor et des plages océanes. Situation recherchée, bien rare à la vente à Hossegor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, M. Serge PILKE 06 61 17 69 41 - Mme Caroline PILKE-MERCIER 06 82 71 50 83 - (réf 1566 ) l'agence TERRES & OCEAN Immobilier

Appartement sud, dernier etage bord de l'ocean

Situé à Capbreton, à proximité immédiate de l'océan, cet appartement T3 de 75 m² occupe le premier et dernier étage d'une résidence récente conforme à la norme RT 2012. Très lumineux, il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée remarquable sur les dunes, les montagnes et la Rhune. L'agencement comprend deux chambres équipées de rangements, une salle d'eau actuelle ainsi que des toilettes indépendantes. Un box fermé en sous-sol de 27 m² est proposé en complément. L'acquisition du logement peut également se faire sans le box, avec un prix ajusté en conséquence. Son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits. Un appartement rare sur le secteur, à visiter rapidement. Une adresse recherchée, littéralement au bord de la plage. Très faibles charges de copropriétés, Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

MAISON D'ARCHITECTE VUE OCEAN ET MONTAGNES

Perchée sur les hauteurs du quartier de la Milady, cette villa de 370 m², entièrement rénovée par une architecte locale de renom, s'inscrit dans une approche architecturale à la fois sincère et audacieuse, avec des matériaux nobles et des volumes généreux. Le rez de chaussée accueille une très belle entrée, une cuisine d'architecte de 33 m² aux finitions sur-mesure, un salon baigné de lumière avec une cheminée contemporaine. De grandes baies s'ouvrent sur une terrasse plein Sud de 34 m², offrant un panorama incroyable sur l'océan Atlantique et les crêtes pyrénéennes. Ce même niveau propose une première suite parentale, avec dressing et salle de bain. À l'étage, quatre chambres viennent composer un univers nuit cosy et raffiné. Un petit salon central complète ce niveau offrant un espace de détente familial. En rez de jardin découvrez une cuisine d'été équipée, un salon de lecture intimiste, une salle de cinéma, une cave à vin climatisée, un bureau (ou 6ème chambre à convenance). Vous profiterez d'un beau jardin paysager qui accueille une piscine chauffée de 10x5 mètres, Un local surf avec wc, un garage de 41 m² avec borne de recharge électrique, ainsi qu'un espace buanderie sont de précieuses annexes. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 750 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Nieulle-sur-Seudre

Située à Nieulle-sur-Seudre, environ 20 min des plages et de Royan, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison traditionnelle construite en 1980 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités à 16 min de Saujon et de la gare, écoles et commerces; 25 min de Saintes et Rochefort. Implantée sur une parcelle arborée de 2 532 m²arboré, la maison sur deux niveaux bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation Est/Ouest. L'habitation principale de la maison se situe à l'étage avec une vue agréable et dégagée. La maison dans son ensemble se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi que d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Un balcon, une cave, deux garages (40 m²), atelier, cuisine d'été et plusieurs emplacements de stationnement complètent le tout. Offrant un fort potentiel de réaménagement pour une résidence principale ou un projet familial. Une maison à réinventer selon vos envies, dans un cadre privilégié entre campagne et océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4463.00 et 6039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA

à vendre appartement en front de mer T2 une chambre Agence B

À vendre Appartement avec vue océan à Lacanau-Océan avec un garage en sous sol avec un accès sécurisé avec ouverture des portes par une boitier magnétique Découvrez ce charmant appartement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à l'océan. L'appartement offre une superbe terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil. L'intérieur de l'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette de 16,5m2, un espace nuit de 7,56 m2 et une salle de bains (avec WC). quelques travaux plus contemporains seront nécéssaires, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Les travaux de ravalement de la résidence ont été votés et restent à la charge du propriétaire actuel : un véritable atout, puisque l'immeuble sera entièrement remis à neuf prochainement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT À VENDRE 3 PIÈCES PRINCIPALES + BALCON - LACANAU

À VENDRE, joli APPARTEMENT en duplex de 63,96 m2, lumineux, bien entretenu et offrant de beaux volumes, composé de 2 pièces principales et agencé comme suit : Rez-de-chaussée : HALL D'ENTRÉE avec placards, SÉJOUR/SALON avec placards donnant sur balcon, CUISINE « américaine » aménagée, 1 CHAMBRE avec velux et rangements, SALLE DE BAINS, W.C. indépendant. Étage mansardé : DRESSING, CHAMBRE .2. avec velux et rangements + Balcon de 7,11 m2. Emplacement privilégié : dans petite copropriété de 4 LOTS, à proximité immédiate de l'Océan, quartier « SUD », calme et non isolé, sans vis-à-vis direct = vue très dégagée...

Royan Pontaillac - Une élégante contemporaine !

Une magistrale maison contemporaine aux abords d'une des plus belles promenades de la côte où résonnent l'ambiance joyeuse des plages de Pontaillac et Gilet voisines. Où se côtoie la lumière et l'espace pour une garantie de vie des plus agréables. Composition : En rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec ascenseur Une grande pièce à vivre (bureau, billard, home cinéma …) Deux chambres avec placards Une salle d'eau Wc indépendant Une suite parentale avec salle de bains, un wc privatif, un dressing Une lingerie buanderie A l'étage : Grand salon séjour ouvrant sur belle terrasse vue mer Cuisine US équipée Un wc indépendant Un cellier Une suite parentale donnant sur balcon avec une salle d'eau, un wc privatif, un dressing Annexes : Un grand garage et place parking intérieur. Une spa nage contre-courant Equipements : Chauffage pompe à chaleur, climatisation. Double vitrage, alarme, Volets électriques, portail robotisé. VMC, toit terrasse végétalisé Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIETE À 15 MIN D'HOSSEGOR

Maison de plus de 300 m2 à moins de 15 min des plages et du golf d'Hossegor, au grand calme. Construite en 2008 dans un environnement naturel de toute beauté, elle offre de belles prestations, une vue dominante sur plus de 2,9 ha de terrain, son bois et son étang privatif, un vaste séjour de 80 m2 ouvrant sur les terrasses et la piscine, une vaste cuisine moderne confortablement équipée, 2 suites et 2 chambres, 2 salles de bain balnéo et 2 salles d'eau, et à l'étage, une salle de billard en mezzanine, et une grande salle de jeu mansardée pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires. La maison est orientée plein sud, très lumineuse et parfaitement au calme. Elle bénéficie d'un chauffage basse température par le sol (pompe à chaleur), d'une climatisation réversible, ainsi que d'une isolation performante. Grand garage, buanderie, cellier, cave à vin, abri voitures, 3 terrasses dont 2 couvertes, source, volets roulants électriques, alarme, cheminée au bio-éthanol, possibilités d'extension conséquente ou de construction d'une seconde maison. Proposé par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier - Monsieur Serge PILKE 0661176941 réf:1605 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier

Royan, face Mer, Cordouan en toile de fond !

Situé face à la plage de la grande conche, avec le phare de Cordouan en toile de fond, Un confortable appartement dont l'environnement, les vues et les volumes sont sans égal. Situé dans une résidence familiale, Un appartement rare !!! Composition : Vaste entrée, Vaste salon/séjour ouvrant sur terrasse, Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur terrasse, WC indépendant, Dégagement avec placards Une vaste chambre ouvrant sur balcon, Salle d'eau privative. Une chambre avec placards, Annexes : Vaste garage avec porte robotisée, Une pièce de dépendance avec une douche indépendante retour de plage, et son lavabo. Superbe et spacieuse Terrasse. Equipements : Chauffage central gaz de ville, Double vitrage, Volets roulants électriques, Stores électriques, Climatisation, Adoucisseur, VMC,… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CALME

Terrain plat de 1322m2 , très ensoleillé avec vue sur la forêt. Viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout et télécom) avec une surface de plancher autorisée de 305m2, un projet a déjà été étudié et pourra être proposé. Constructeur libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - 5 % TTC charge acquéreur - Prix net vendeur 378096 EUR Agent commercial Valérie Hugot RSAC 828 073 155 Dax Tél 0607867882 Mandat 1415 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier

MAISON LACANAU OCEAN GOLF 4 chambres Agence Brussol

Nouveau venez découvrir cette très belle maison claire et lumineuse sans vis à vis avec une vue directe vers la forêt avec 4 belles chambres comprenant un très grand salon séjour de 46 m2 donnan directement vers la terrasse et la piscine, une cuisine donnant sur la loggia, une jolie chambre parentale de 20 m2 avec dressing et douche, un WC séparé, trois chambres avec une salle de bains double vasque comprenant une douche et une baignoire, un WC indépendant avec lavabo situé à l'entrée de la maison et un garage de 22 m2, une buanderie. L'ensemble pour une surface habitable totale de 141 m2 avec une parcelle d'une surface de 897 m2 Une loggia de 15 m2 située devant la cuisine, une terrasse carrelée autour de la piscine 5/10 avec 100 m2 de terrasse Prix de 965 000 eruos + 30 000 euros de commission charge acquéreur

Royan, Centre, Dans une des plus belles résidences !

Situé dans une des résidences les plus cossues de la ville. Idéalement placée entre le centre et l'intimiste conche du Chay, ce vaste appartement, où la luminosité est reine, offrira à ses futurs propriétaires une qualité de vie sans égal. Le confort du grand salon offre un bel espace de détente avec sa terrasse dotée d'une vue dégagée… Une véritable cuisine, une double entrée, un aperçu mer et port, l'atmosphère de ce bel appartement de coeur de ville en font un bien d'exception. Une dotation complète est proposée avec cette rare habitation : garage, parking et cave… Composition : Vaste entrée Un salon séjour ouvrant sur terrasse, Un wc de réception, Une vaste cuisine indépendante équipée, Trois chambres, Bureau Une salle de bains, un WC, Une salle d'eau, Un cagibi. Annexes : Un garage, un parking, une cave. Equipements : Chauffage gaz, store et volets roulants électriques ascenseur… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2922.00 € et 3954.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.