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HOSSEGOR ENTRE LAC ET OCEAN, SUPERBE BASCO-LANDAISE

Entre lac et mer, jolie villa basco-landaise des années 30 qui bénéficie d'une situation dominante et de vues dégagées. Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, dans un style très actuel, tout en gardant le charme intemporel des villas hossegoriennes. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'un bel espace de vie séjour/cuisine, d'une suite et d'un bureau, puis en étage un espace nuit de 30m2. En rez-de-jardin, un deux pièces de 45m2 pourra s'adapter à vos besoins. En annexes, garage, buanderie et pièce de rangement, une cuisine d'été et une douche extérieure. Deux belles terrasses bois, permettent de profiter en toutes saisons de la très bonne exposition de la maison, des couchers de soleil et du jardin paysagé. Une autorisation a été accordée pour l'implantation d'une piscine. Ce bien offre une rare qualité de vie, sur un emplacement prisé à quelques minutes de marche du centre-ville, des plages et du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé par l'agence Terres & Océan immobilier - Mandat 1488 - Mr Serge PILKE 0661176941 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier

Maison et terrain à vendre Agence Brussol Lac Lacanau Océan

A vendre TERRAIN avec une maison à détruire sur une magnifique parcelle de 1472 m2 DONNANT PLEIN SUD DIRECTEMENT VERS LA FORET LE LAC EST A 200 Mètres SEULEMENT Pour ceux qui désire faire une construction ce terrain bénéficie d'un PLU de 40 % Hauteur de 7,50 m Le lac est à 200 m avec une vue directe vers la forêt plein SUD Prix négociable de 650 000 euros + 30 000 euros commission charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAC ET CENTRE-VILLE APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING

Emplacement exceptionnel, centre-ville et lac à pied. Résidence récente, à taille humaine et dotée d'une belle architecture. L'appartement, situé au dernier étage, est exposé plein sud avec une vue sur la pinède et sur le lac. Très fonctionnel, il est composé d'un séjour lumineux, un coin cuisine très bien aménagé, une salle d'eau avec wc et une chambre séparée. Idéal pour un pied à terre ou un bon randement locatif. Une place de parking privative complète ce bien. Charges de copropriété annuelles : 664 EUR et Taxe foncière : 394 EUR Proposé par TERRES & OCEAN Immobilier Hossegor réf mandat : 1564 - Mme Carla VINTROU tel : 0622022060, Agent commercial RSAC 902680404 ou Mme Mathilde Vintrou tel : 0781864019 Agent commercial RSAC 918907767 Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier

APPARTEMENT AU POINT D'OR

Au deuxième et dernier étage d'une résidence à proximité immédiate de l'océan , cet appartement de 50m2 très bien agencé propose une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, un balcon avec une vue sur l'océan, une chambre et une chambre cabine, une salle de bain et un wc indépendant. Une mezzanine avec une chambre fermée au-dessus du séjour offre des couchages supplémentaires. Parking souterrain, cave et résidence sécurisée avec piscine Appartement climatisé et lumineux DPE C GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pas de procédure en cours Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Présenté par Terres & Océan Immobilier, Valérie HUGOT 06 07 86 78 82 RSAC 828 073 155 Dax Mandat 1658 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier

APPARTEMENT À VENDRE 2 PIÈCES PRINCIPALES + BALCON - LACANA

À VENDRE, joli APPARTEMENT de 32,05 m2, composé de 2 pièces principales, lumineux et très bien entretenu, agencé comme suit : ENTRÉE/DÉGAGEMENT avec placards, SÉJOUR/SALON donnant sur balcon avec vue sur le Golf, CUISINE ouverte aménagée, CHAMBRE avec placards, SALLE D'EAU, W.C. indépendant + Balcon de 7,85 m2 avec vue sur le Golf. Situation très attractive : au 1er et dernier étage d'une copropriété avec piscine commune, en plein coeur du golf, dans un environnement calme et boisé... À proximité immédiate des pistes cyclables, du Golf 18 trous, et des nombreuses infrastructures sportives... Rentabilité locative = attractive...

VIEUX BOUCAU - DEUX PIECES + MEZZANINE - MAGNIFIQUE VUE OCEAN

Situé dans une résidence au pied du lac et de l'océan, cet appartement vous séduira par sa terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. Véritable invitation à la contemplation, vous pourrez y admirer chaque soir des couchers de soleil spectaculaires qui prolongeront l'impression d'être en vacances jour après jour. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre dotée d'un placard, une salle d'eau équipée d'une spacieuse douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un couchage supplémentaire ou un coin dédié aux enfants. La terrasse fermée en véranda vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur l'océan et le ballet des vagues. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE INTERIEURE CAPBRETON

Emplacement privilégié, au calme absolu dans une impasse en position dominante, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Hossegor et du port de Capbreton. Nichée au coeur de la pinède, la villa « Anabiose », d'environ 157 m2, séduit par sa luminosité et ses nombreuses ouvertures offrant une vue imprenable sur la forêt. Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un espace salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec insert design, un spa intérieur chauffé équipé d'un système de nage à contre-courant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparés, buanderie. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau, salon TV et filet suspendu, deux chambres avec rangements, dont une avec balcon et l'autre avec une terrasse couverte, une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud avec store banne s'ouvre sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Un garage avec porte électrique et un carport complètent ce bien rare. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en cours. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 tel : 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier

BIARRITZ, COTE DES BASQUES, APPARTEMENT D'EXCEPTION FACE A L'OCEAN

Situé en coeur de ville, à proximité immédiate des Halles et de la plage et à quelques minutes des plus beaux golfs de la côte basque, appartement d'exception de plus de 200 m² offrant une vue panoramique sur l'océan, la côte sud et la ville de Biarritz. Situé en dernier étage, l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et comprend 3 chambres dont une très belle suite parentale. Cave et 2 places de stationnement en sous-sol.

A VENDRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES ANGLET VUE OCEAN

En plein coeur du quartier emblématique de la Chambre d'Amour à Anglet, découvrez ce charmant appartement de 46,8 m² Loi Carrez, idéalement situé au 3eme et dernier étage d'une résidence très prisée avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition et d'une luminosité exceptionnelle, ce bien se compose d'un espace de vie ouvert sur une terrasse avec vue imprenable sur l'océan, d'une cuisine semi ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de rangements. Vous profiterez d'un environnement unique à deux pas des plages, des commerces, et des restaurants du bord de mer : un cadre de vie recherché en toutes saisons. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 988.00 euros.

Terrain

À vendre – Terrain constructible à Cierzac (17) Situé sur la commune de Cierzac, commune centrale entre Cognac - Jonzac - Barbezieux , dans un environnement calme et agréable, ce terrain d'une superficie totale de 16 152 m² offre une belle opportunité pour un projet résidentiel. ? Surface constructible d'environ 5 100 m² ? Vue dégagée, cadre naturel préservé ? Libre de lotissement ? Aucun constructeur imposé ? Environnement calme, idéal pour un projet individuel ou familial Ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et potentiel de construction, tout en restant à proximité des commodités des communes voisines. ? Commune de Cierzac (Charente-Maritime) Demande du CU en cours . Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

Hossegor Océan

Appartement d'exception à Hossegor face à l'océan offrant une situation unique sur la mythique place des Landais. Chaque pièce bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan et le spacieux séjour baigné de lumière ouvre sur l'horizon. Deux chambres lumineuses accueillantes, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine séparée tournée vers les Pyrénées complètent ce bien rare. Vue imprenable, mode de vie tout à pied, ambiance unique entre vagues et animations de la place. Cadre de vie exceptionnel idéal pour savourer pleinement Hossegor. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 149 C et 4 A , Estimation des coûts annuels d'énergie entre 580EUR et 850EUR par an. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 4% inclus :590 000EUR soit 567 500EUR net vendeur. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1735 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier

SUBLIME MAISON LANDAISE SUR LE GOLF HOSSEGOR

Située en premiere ligne sur le prestigieux golf d'Hossegor, cette magnifique maison landaise a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de plus de 100 m2, sublimé par de grandes baies vitrées entièrement ouvrables, prolongeant l'espace de vie vers une terrasse accueillant une piscine, un spa, et une vue sur le golf. La cuisine avec son bar s'ouvre sur cet espace salon avec billard, puis sur une grande table à manger abritée par un très grand parasol sur mesure, faisant office de terrasse couverte. La maison offre au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et vue sur la piscine grâce à deux baies vitrées, une deuxième chambre avec rangements et salle de douche attenante, une buanderie, un cellier, et des WC invités. À l'étage, deux belles chambres avec dressings et salle de douche, un WC indépendant. Le parc arboré à l'avant de la maison renforce la sensation de tranquillité et d'intimité. Cette propriété rare, à l'architecture typiquement landaise, est idéale comme résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de golf ou les amoureux de la région. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en cours. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 tel : 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier

Maison ROYAN centre ville

Maison de ville - Charme Authentique et Potentiel à Développer Découvrez cette maison de ville avec du cachet, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et potentiel, avec un très joli jardin sans vis à vis. Construite début 1900, cette propriété d'environ 110 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. En arrivant vous découvrez un séjour de 50 m² avec cheminée, offrant une vue apaisante sur le jardin en profondeur, ouvrant sur une joli terrasse, une cuisine aménagée, des toilettes. A l'étage, un palier dessert 4 chambres (avec point d'eau), salle de bains avec WC. Deux chambres ouvrent sur un balcon avec vue sur le jardin au calme. La maison est située dans un quartier résidentiel, à proximité du marché central, des commerces à pieds, et de la plage. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de charme et de potentiel. Rafraîchissements à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479