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Appartement d'angle de caractère au dernier étage

Paris XVIe | Faisanderie / Dufrénoy | Appartement d'angle de caractère au dernier étage Dans l'un des quartiers les plus recherchés du XVIe, à l'angle de la rue de la Faisanderie et de la rue Dufrénoy, cet appartement occupe le 5e et dernier étage d'un élégant immeuble d'angle de 1920, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien. Son emplacement est un atout rare. À quelques minutes, l'avenue Victor Hugo et la rue de la Pompe offrent boutiques, cafés et commerces de bouche. L'avenue Georges Mandel et le quartier de Passy, avec la rue de Passy et le Jardin du Ranelagh, prolongent cet art de vivre parisien. Le Bois de Boulogne, tout proche, invite aux promenades et au sport. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'écoles de renom, dont le Lycée Janson-de-Sailly et l'École Pascal. Le métro (lignes 2 et 9) et le RER C sont à proximité. Des parkings publics se trouvent à deux pas, et l'accès rapide au périphérique et à l'A13 permet de quitter Paris facilement. D'environ 70 m², il a conservé tout le charme de l'architecture haussmannienne : parquet, moulures, cheminées en état de fonctionnement et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour en angle, baigné de lumière grâce à sa double exposition, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit accueille deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La seconde chambre offre la possibilité de créer une salle de douche attenante. Un WC indépendant complète l'ensemble. Une cave est vendue avec ce bien en très bon état, idéal pour un pied-à-terre d'exception ou une première acquisition dans le XVIe. Un bien rare, à visiter sans tarder. Prix : 990.000€ Taxe foncière : 1 780 €/an Charges : 450 €/mois (eau, chauffage, entretien et gardien inclus) Honoraires à la charge du vendeur. DPE : en cours de réalisation | GES : en cours de réalisation Contact : Lucie Coquereau, Kretz Family Real Estate +33 6 80 94 60 02 | |

Paris 7 - Bac/Grenelle - Appartement en parfait état - Charme - 2/3 chambres

Situé dans une rue calme à quelques pas de la très recherchée rue du Bac, au sein d'un bel immeuble de la fin du XIXème siècle sécurisé par un gardien, ce superbe appartement de 122,18 m² (loi Carrez) occupe le deuxième étage avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une exposition plein Sud idéale, ce lieu de vie d'exception allie à la perfection le charme parisien intemporel et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. L'agencement intérieur propose une distribution fluide et optimisée. L'espace s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte de plain-pied sur une salle à manger conviviale. Un beau séjour lumineux et un salon de réception, actuellement aménagé en bureau indépendant (offrant la possibilité d'une troisième chambre selon les besoins), complètent l'espace de vie. La partie nuit comprend deux belles chambres confortables, dont une suite principale privative avec sa salle de bains dédiée. Une salle de douche contemporaine indépendante et des toilettes séparées s'ajoutent à ce bien. L'appartement dispose de très nombreux rangements intégrés sur mesure. En annexe, une cave saine en sous-sol complète l'ensemble. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette adresse résidentielle et particulièrement confidentielle au cœur du 7e arrondissement offre un cadre de vie idyllique. Ce secteur prisé se distingue par son atmosphère calme et sécurisante, rappelant la douceur de la vie de village. Le quotidien y est idéal grâce aux commerces de bouche réputés de la rue du Bac et à la proximité immédiate de la Grande Épicerie du Bon Marché. Côté verdure, les résidents profitent du très paisible jardin Catherine-Labouré et du square des Missions Étrangères. Des écoles de renom, des rues pavées peu passantes et la proximité des berges de la Seine complètent ce cadre de vie familial et haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230€ ~ 3070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Croisette - 3 Pièce à Vendre avec Parking

Idéalement situé sur la prestigieuse Croisette à Cannes, au sein d'une résidence de grand standing avec gardien, cet élégant appartement de 75 m² entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien lumineux séduit par ses volumes harmonieux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère raffinée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres en suite, chacune disposant de son espace privatif, ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne de la Croisette, à proximité immédiate des plages, des boutiques de luxe, des restaurants réputés et des adresses emblématiques de Cannes. La résidence sécurisée avec service de gardiennage assure confort, tranquillité et discrétion. Une place de parking extérieur privative complète ce bien, un avantage particulièrement recherché. Un bien rare sur la Croisette, idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

NICE – BAS CIMIEZ | 3 PIÈCES 63 M² – SUPERBE TERRASSE

À proximité de l'avenue George V, au cœur d'une résidence de standing avec gardien, nichée dans un magnifique parc arboré, découvrez ce très beau 3 pièces de 63 m², bénéficiant d'un environnement verdoyant. En excellent état, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses belles ouvertures sur l'extérieur et surtout par ses plus de 50 m² de terrasses, véritable prolongement des espaces de vie. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant directement sur une grande terrasse de 45 m² entourée de verdure, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et toilette. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Sud, d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence et d'un environnement privilégié. La résidence offre de belles prestations : gardien, ascenseur, climatisation, double vitrage, fibre optique et espaces verts, jardin d'enfants, terrain de boule . Une place de stationnement privative est disponible à la location au sein de la résidence pour 90 € par mois, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un emplacement recherché permettant de profiter du calme de Cimiez tout en restant proche du centre-ville. Tramway, quartier de la Libération, marché, commerces et cinéma sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Un appartement rare pour son exceptionnelle surface extérieure, idéal pour profiter pleinement du climat niçois dans un véritable écrin de verdure. À découvrir rapidement ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

Superbe 2 pièces en rez-de-jardin Cap Martin

Situé au cœur du Cap-Martin, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et raffiné avec un salon spacieux donnant sur une terrasse ensoleillée. Les grandes baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité et s'ouvrent sur un jardin privatif, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Ce bien se compose de 2 pièces harmonieusement agencées, équipées de double vitrage, et bénéficie d'une atmosphère sereine et accueillante. Les finitions modernes et les nombreux rangements rendent ce lieu idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. La résidence sécurisée propose de nombreux services : ascenseur, gardien, interphone, piscine et espaces verts entretenus. Profitez d'un cadre privilégié, à proximité des plages et des commerces, dans une copropriété calme et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Paris 7 - Sèvres-Babylone - Adresse prisée - 2 chambres

Au sein d'une copropriété de très grand standing hautement sécurisée avec gardien, ce superbe appartement de 100,42 m² (loi Carrez) occupe le deuxième étage avec ascenseur. Traversant et particulièrement lumineux, ce bien d'exception séduit par ses vues privilégiées, donnant en partie sur la majestueuse cour d'honneur de l'historique Hôtel de Vaudreuil. Il offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation sur mesure au cœur du 7e arrondissement. L'agencement intérieur, fluide et parfaitement optimisé, s'ouvre sur une entrée accueillante. Celle-ci dessert un beau séjour de réception et une salle à manger conviviale avec une cuisine attenante, idéale pour imaginer un grand espace de vie contemporain. La partie nuit se compose d'une superbe première suite s'ouvrant sur un agréable balcon privatif, agrémentée de sa propre salle de bains avec toilettes et d'un dressing indépendant. Une seconde belle chambre confortable ainsi que des toilettes séparées complètent idéalement la distribution de ce bien. En annexe, une cave saine en sous-sol est incluse, et les futurs acquéreurs disposent de la possibilité d'acquérir un emplacement de parking directement dans l'immeuble. Les résidents de cette copropriété exclusive profitent de prestations uniques et luxueuses, incluant un accès privé à une salle de sport entièrement équipée et à une piscine privée. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette adresse résidentielle confidentielle et exclusive offre un cadre de vie familial privilégié. Le quotidien y est idéal, rythmé par la proximité immédiate des célèbres commerces de bouche de la rue du Bac et de la Grande Épicerie du Bon Marché. Parfaitement adapté pour la scolarité des enfants, l'emplacement se situe à deux pas d'établissements d'excellence, incluant l'école primaire Saint-Thomas d'Aquin et sous la sectorisation recherchée du réputé collège Victor Duruy. Enfin, le secteur bénéficie d'une desserte en transports en commun tout à fait optimale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 307 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER IMPÉRIAL, GRANDE PLAGE

A deux pas de la Grande Plage, dans un magnifique immeuble avec ascenseur et gardien situé au coeur du Quartier Impérial, superbe appartement de type 4 de 96m2 avec cave. Elégant par ses aménagements, ses volumes, ses grandes ouvertures, sa belle hauteur sous plafond, cet appartement offre de jolies pièces de réception avec un séjour et une salle à manger baignés de lumière, une confortable cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Planchers à chevrons, menuiseries sur mesures, prestations de standing, harmonie et confort pour cette rénovation de très belle qualité réalisée par des artisans locaux. Emplacement idéal pour un mode de vie tout à pied. Contactez Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 4e - RUE QUINCAMPOIX

Duplex 157,08 m² Loi Carrez – 3 chambres – Terrasse arborée Situé aux troisième et quatrième étages d'un immeuble ancien desservi par ascenseur, ce duplex de quatre pièces offre une surface de 157,08 m² Loi Carrez (163,94 m² au sol). Le niveau supérieur se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une double réception spacieuse, sous charpente et poutres apparentes, où grimpe une glycine conduite le long de la structure ancienne. Cet espace ouvre sur une terrasse arborée de 20,91 m², bénéficiant d'une exposition est et sud, plantée d'arbustes en bacs offrant un cadre verdoyant à l'abri des vis-à-vis. Le niveau inférieur, desservi par un escalier hélicoïdal, comprend une entrée avec espace bureau aménagé sous les combles, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires dont une avec parquet en chevrons, un dressing, une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes. Les sols en tomettes anciennes, présents dans plusieurs pièces, apportent une note patrimoniale à l'ensemble. L'immeuble est sécurisé, avec gardien, digicode et interphone. Un bien rare par sa configuration en duplex, ses volumes sous charpente et sa terrasse arborée, dans un immeuble ancien au calme.

Appartement à vendre Bordeaux

À seulement 200 mètres du parc Bordelais, au deuxième étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 104 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et deux balcons permettant de profiter au calme de chaque moment de la journée. Dès l'entrée, un hall aéré sépare les espaces de vie à leur intersection. Le séjour, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un grand balcon exposé sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et particulièrement paisible. La cuisine indépendante est grande, plus de 10m² et entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit accueille trois chambres avec des espaces de rangements, chacune disposant d'un accès à l'un des deux balcons. Une salle de bain, une salle d'eau, un petit cellier-buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace familial, pensé pour un confort de vie au quotidien. Joli parquet damier, volumes généreux, appartement traversant lumineux, bonne performance énergétique et distribution fonctionnelle constituent des atouts indéniables de ce bien. Des travaux de remise aux goûts et aux 'normes' du jour sont à prévoir : cuisine, pièces sanitaires, peintures, sols chambres, remplacement des radiateurs électriques. Un garage fermé en sous-sol et un cellier viennent compléter l'ensemble. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, offre un environnement calme et soigné. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Bordelais, des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports (ligne 2 et G express) en fait un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, Consultante indépendante en immobilier, Immo Aliénor Bordeaux Prix de vente TTC: 449 000 € Honoraires TTC: 18 000 € Prix net vendeur: 431 000 € Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Cannes - Californie - Vue Mer

A vendre, splendide appartement 5P de 121 m2, situé dans une résidence de grand standing dans le quartier prestigieux de la Californie. La résidence offre des prestations de qualité, piscine et gardien. L'appartement comprend une vaste pièce à vivre, une cuisine ouverte, 4 chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau attenante. Magnifique terrasse de 37 m2 offrant une vue panoramique sur les îles de Lérins. Vendu avec deux places de parking en sous-sol et deux caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ANTIBES/ T2 / PARKING / TERRASSE / LOGGIA / CAVE / PISCINE / GARDIEN

À Antibes, dans le secteur de l'avenue de Diane, découvrez cet appartement de 62,19 m² Habitable , situé au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété avec gardien, jardin et une très spacieuse piscine. À rénover selon vos envies, il offre un beau potentiel avec un séjour de 23,47 m², une cuisine indépendante de 9,01 m² prolongée par une loggia de 3,36 m², une chambre de 15,48 m², une salle d'eau avec WC et des toilettes séparées. Une terrasse de 11,03 m², offrant une vue dégagée sur la ville et la mer, complète cet ensemble et qui invite à profiter des beaux jours . Une cave de 4,01 m² est comprise dans la vente. Une place de parking est proposée en supplément au prix de 20 000 €. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image, dans une résidence offrant un agréable cadre de vie. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement générées par intelligence artificielle et ne représentent pas l'état actuel du bien que j'ai noté sur les photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

LA BAULE, VUE LATÉRALE MER T4

résidence construtie en 1974 avec gardien, découvrez cet appartement de 87 m² issu de la réunion de plusieurs lots, offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un salon-séjour donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest avec une jolie vue latérale sur la mer. Une partie de ce séjour peut facilement être repensée afin de créer une première chambre et une salle d'eau avec wc. La seconde partie de l'appartement propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un second salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant également accès à la terrasse exposée Ouest. L'ensemble offre ainsi une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité de moderniser et de redistribuer les espaces selon vos envies. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux caves ainsi que d'un garage, des prestations particulièrement recherchées à La Baule. Idéalement situé, à quelques pas de la plage, à proximité du marché de La Baule et des commerces. Un emplacement privilégié pour profiter de la qualité de vie de la station, entre plage, commerces et vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros.

DUROC-APPARTEMENT FAMILIAL 136 m²- PARIS 15-3 CHAMBRES

Au sein d'une résidence statutaire, au cœur du quartier Duroc, BARNES vous présente un appartement familial de 136 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille. Le bien a gardé son cachet d'origine : parquet, belle hauteur sous plafond, moulures et cheminées d'époque. Un balcon filant court le long de la façade et prolonge les pièces de réception. L'entrée dessert une double réception en enfilade et une cuisine indépendante. L'espace nuit compte actuellement trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une rénovation du bien est à prévoir et offrira plusieurs possibilités pour créer une quatrième chambre. Deux caves et la présence d'un gardien à demeure complètent l'offre et la description ce bien. Proposé par BARNES Champ de Mars 1,625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3630€ ~ 4920€ - Olivier DESCLOS LE PELEY - Agent commercial - EI - RSAC 432 079 044