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Annecy centre - Appartement de caractère entre ville et lac

Et si le véritable luxe, à Annecy, était de tout vivre à pied ? Rejoindre le lac en quelques minutes, flâner au marché le matin, s'attarder aux Halles des Haras, découvrir une nouvelle adresse déco ou partager un dîner en terrasse avant de rentrer chez soi en longeant le canal. Au cœur du centre historique d'Annecy, cet appartement de 91,6 m² (loi Carrez) offre une adresse aussi rare qu'intemporelle. Installé dans un immeuble de caractère classé, reconnaissable à son architecture singulière, sa majestueuse grille d'entrée et ses escaliers en pierre, il prend place au sein d'une copropriété confidentielle composée de quelques appartements seulement. Bordé par le canal, l'ensemble dégage une atmosphère unique, entre patrimoine, calme et vie citadine. L'appartement séduit par son caractère dès les premiers instants. Son agencement atypique, loin des plans standardisés, rappelle davantage une ancienne maison de ville sur les toits qu'un appartement classique. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée, véritable cœur de la maison, tandis que la cuisine équipée s'ouvre naturellement sur les espaces de réception dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres doubles, une troisième chambre / bureau à l'écart, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux extérieurs particulièrement recherchés en centre-ville : un balcon de 3,80m2 et une agréable terrasse de 18,31m2 exposée sud-ouest offrant une vue privilégiée sur le canal. Une cave complète le bien. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement immobilier à Annecy, ce bien conjugue avec élégance emplacement, cachet et qualité de vie. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, à la charge des vendeurs. Déjà exploité avec succès en location saisonnière haut de gamme, il représente également une opportunité d'investissement immédiatement opérationnelle. Chez La Pièce, nous accompagnons également nos clients dans leurs projets de rénovation, d'aménagement et de décoration afin de révéler tout le potentiel des lieux et créer un intérieur à leur image. Les atouts : • Appartement de caractère de 96 m² • Centre-ville d'Annecy • Immeuble historique classé • Canal au pied de la résidence • Lac accessible à pied • Trois chambres • Cheminée • Terrasse et balcon • Copropriété confidentielle • Résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un lieu singulier, chargé d'histoire, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement à Annecy. A propos de la copropriété : - pas de procédure en cours ; - Nombre total de lots 34, dont 10 lots d'habitations DPE effectué le 28 juin 2021 en cours de mise à jour

Longère rénovée avec Gite et Piscine

Magnifique longère au charme authentique et entièrement rénovée située à quelques km de Pons sur un terrain arboré avec piscine et gite prêt à louer . Cette maison principale offre une belle entrée donnant d'un côté vers une cuisine entièrement aménagée avec espace repas et cheminée avec à l'arrière un cellier ouvert sur l'extérieur permettant de stocker frigidaire supplémentaire congélateur et provisions . L'autre côté de l'entrée offre un salon cozy avec espace salle à manger donnant sur le jardin . A l'arrière du salon se trouvent un bureau spacieux pouvant être transformé au besoin en chambre , une salle d'eau et des WC ainsi que l'escalier desservant le premier étage . Une chaufferie , un atelier , un grand chai pouvant servir de garage complètent ce niveau . L'étage ,lui est réparti en deux espaces , le premier avec d'un côté deux belles chambres , l'une avec dressing et l'autre avec placard et la possibilité d'installer une deuxième salle d'eau , et de l'autre côté un pallier servant de bibliothèque ou pièce de couture desservant deux belles chambres dont une avec deux dressing. Pour agrémenter l'ensemble un grand préau apporte la fraicheur nécessaire et peut aisément se transformer en terrasse d'été avec coin BBQ., espace repas et espace de détente . La deuxième maison transformée en gîte peut au choix avoir son entrée dans la cour principale et utiliser le deuxième garage pour y stocker voitures , motos et vélos ou bien accéder indépendamment et directement sur le devant de la maison par le petit portillon se trouvant dans l'impasse pour être plus autonome. Cette deuxième habitation qui a beaucoup de succès à la location avec sa piscine , son parc sans vis a vis et sa terrasse se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie incluant une cuisine aménagée et équipée , d'une salle d'eau , de WC séparé et a l'étage d'une mezzanine offrant plusieurs couchages ainsi que deux chambres . un deuxième garage ainsi que deux cabanons de jardin complètent l'ensemble .Une très belle propriété vous permettant un revenu immédiat avec la location et la possibilité de s'installer sans aucun travaux à prévoir . A découvrir sans tarder , pour plus d'informations , contacter Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email :

AIX EN PROVENCE - MAISON DE VILLE D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET EXCLUSIVEMENT MEUBLÉE DE 315 M2 SUR UN TERRAIN DE 1100 M2 - GARAGE DE 45 M2, PARKINGS INTÉRIEUR - ESPACE HAMMAM

Exclusivité BARNES: À seulement quelques minutes à pied du mythique Cours Mirabeau, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le raffinement d'une rénovation contemporaine, le confort absolu et la rareté d'un environnement privilégié en cœur de ville. Entièrement repensée avec des matériaux nobles et des prestations d'un niveau remarquable, cette demeure de près de 315 m² habitables s'inscrit au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 100 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison révèle des espaces de réception remarquables où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie aussi élégante que conviviale. Le vaste salon et la salle à manger, développant près de 90 m², se prolongent naturellement vers les terrasses et les espaces extérieurs. Véritable pièce maîtresse de la propriété, la spectaculaire cuisine Molteni Dada s'organise autour d'un généreux îlot central et bénéficie d'un équipement professionnel signé Sub-Zero et Wolf. Pensé pour les amateurs de gastronomie comme pour les réceptions les plus raffinées, cet espace conjugue design, fonctionnalité et excellence. Le niveau principal accueille également une somptueuse suite de maître d'environ 45 m², véritable appartement privé, comprenant un vaste dressing ainsi qu'une salle de bains aux finitions particulièrement soignées. Pensée comme une propriété dédiée au bien-être, la maison dispose en rez-de-jardin d'un élégant espace spa de près de 35 m² ouvrant directement sur une terrasse intime, invitant à la détente dans une atmosphère exclusive. À l'étage, trois superbes suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de son dressing, offrent à leurs occupants confort, indépendance et intimité. Proposée entièrement meublée, climatisée et prête à vivre, cette demeure se distingue par un univers décoratif d'une rare cohérence. Pensée comme une véritable résidence d'esthète, elle met en scène une sélection exceptionnelle de mobilier, d'œuvres décoratives et de pièces iconiques issues des plus prestigieuses maisons italiennes et françaises. La bibliothèque MisuraEmme dialogue harmonieusement avec le célèbre canapé Standard et le meuble Scrigno signés Edra, tandis que plusieurs créations de Philippe Starck ponctuent les espaces avec subtilité. Les salles de bains sont sublimées par des meubles vasques Oasis et une robinetterie THG aux finitions d'exception. De précieuses pièces de la collection « Hirondelles » de Lalique apportent une touche artistique et intemporelle, tandis que plusieurs créations Roche Bobois complètent cet ensemble raffiné. Chaque détail, comme ce piano blanc YAMAHA, a été soigneusement orchestré afin de créer une atmosphère unique où luxe discret, élégance contemporaine et art de vivre se conjuguent avec une rare harmonie. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure ponctué de massifs fleuris et de rosiers. La piscine chauffée à débordement, les espaces de détente, le parcours sportif privé ainsi que le boulodrome participent pleinement à cet art de vivre provençal recherché. Les terrasses et salons extérieurs, aménagés avec un mobilier B&B Italia, prolongent avec élégance les espaces de réception vers le jardin. Un studio indépendant d'environ 35 m² avec accès privatif offre de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'accueillir des invités, du personnel ou de développer une activité locative haut de gamme. Un garage de 45 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété rare sur le marché aixois. Une adresse confidentielle, à quelques pas seulement du cœur historique d'Aix-en-Provence, où luxe discret, design d'exception, confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent avec une rare évidence. Honoraires à la charge du

Mouriès - Maison de village authentique

Au cœur du charmant village de Mouriès, à seulement 15 kilomètres de Saint-Rémy-de-Provence, cette maison de caractère entièrement rénovée déploie près de 200 m2 habitables et offre une remarquable qualité de vie à la provençale. Le corps de maison principal de 155 m2 s'organise autour d'espaces de vie généreux et soigneusement agencés : au rez-de-chaussée, un salon intimiste avec cheminée, une pièce de vie baignée de lumière et une cuisine ouverte sur un second salon, prolongé par un patio arboré de 30 m2 avec bassin. Le premier étage est entièrement consacré à une master suite avec salle de bains privative. Le niveau supérieur accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le patio assure la transition vers une dépendance de 45 m2, avec entrée séparée, comprenant une pièce de vie, une chambre en suite et une douche à l'italienne, idéale pour recevoir des proches ou envisager une location saisonnière. Un garage fermé complète l'ensemble. Une adresse rare, alliant authenticité, intimité et douceur de vivre au sein des Alpilles.

PARIS XVIIe – PLAINE MONCEAU / WAGRAM – APPARTEMENT TRAVERSANT A

PARIS XVIIe – PLAINE MONCEAU / WAGRAM – APPARTEMENT TRAVERSANT AU 4? ÉTAGE – ÉLÉGANCE PARISIENNE & RÉNOVATION D'EXCEPTION Engel & Völkers vous présente, au cœur du très recherché quartier de la Plaine Monceau, à quelques pas de Wagram, cet appartement d'exception situé au quatrième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille édifié en 1911, parfaitement représentatif du raffinement architectural parisien. Parfaitement entretenue, la copropriété séduit dès l'entrée par la qualité de ses parties communes, son environnement très sécurisé et son atmosphère confidentielle, avec seulement deux appartements par palier. Entièrement repensé et rénové très récemment dans un esprit résolument haut de gamme, l'appartement offre une alliance particulièrement réussie entre le raffinement de l'architecture parisienne classique et les exigences du confort contemporain. Les propriétaires ont veillé à préserver les attributs qui font la noblesse de ce type de bien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, volumes harmonieux et éléments décoratifs d'époque, tout en y associant des matériaux, équipements et finitions de grande qualité. Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, la personnalité du lieu s'impose. Une élégante galerie de 8,10 m², ornée d'un remarquable vitrail authentique d'époque, introduit les espaces de réception et constitue à elle seule un élément architectural particulièrement rare. Elle ouvre sur une superbe réception d'environ 39 m², réunissant salon et salle à manger dans une parfaite continuité. Les proportions, les perspectives, le parquet en point de Hongrie, les cheminées, les moulures et la belle hauteur sous plafond composent une atmosphère élégante et intemporelle. Trois charmants balconnets prolongent cet espace sur une rue résidentielle calme et peu passante, apportant lumière et respiration aux pièces de vie. À l'opposé, une généreuse cuisine dînatoire de 14,90 m², entièrement rénovée, aménagée et équipée, a été conçue comme une véritable pièce de vie. Son traitement contemporain s'intègre avec subtilité à l'identité classique de l'appartement et offre un espace particulièrement convivial, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Dans son prolongement se dévoile une partie nuit parfaitement indépendante. La suite principale de 17,83 m² bénéficie d'une très belle salle de bains de 7,05 m², aux prestations particulièrement soignées. Deux autres chambres de 14,92 m² et 10,15 m² complètent cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Particulièrement appréciable dans un environnement parisien, les trois chambres donnent sur une vaste cour lumineuse et dégagée, sans vis-à-vis direct, leur offrant un calme absolu et une réelle intimité. De nombreux rangements et placards intégrés viennent compléter une distribution parfaitement pensée, aussi bien pour une vie familiale que pour une élégante résidence parisienne. Traversant, lumineux et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, l'appartement séduit autant par la qualité de sa rénovation très récente que par l'élégance de ses volumes et la remarquable préservation de son identité architecturale. Le mobilier, récent et sélectionné dans un registre de très haut standing, pourra faire l'objet d'une acquisition en sus, offrant ainsi la possibilité de conserver l'harmonie décorative et l'atmosphère raffinée actuellement proposées par le lieu. Une cave complète ce bien. Enfin, fait particulièrement recherché dans le quartier, il est possible de reprendre la location d'un emplacement de stationnement sécurisé situé à quelques pas de l'immeuble, actuellement proposé au tarif de 250 € par mois. Un appartement parisien rare, où le prestige discret de la Plaine Monceau, le charme intact de l'ancien et l'exigence d'une rénovation contemporaine de très haute qualité se rencontrent avec une remarquable justesse. Biens s

appartement

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du centre ville, ce studio de 26 m² réunit les atouts les plus recherchés pour un investissement locatif à Nice : un emplacement attractif, une rénovation soignée et une vente entièrement meublée. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il offre une pièce de vie agréable et intelligemment aménagée avec espace nuit, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La climatisation mobile et la fibre optique viennent compléter le confort de ce bien prêt à vivre. Plusieurs fois loué en location meublée de courte durée, l'appartement constitue une véritable opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur à forte demande, sans travaux ni ameublement à prévoir. La mer, les commerces, les restaurants et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre particulièrement recherché aussi bien par une clientèle touristique que par des locataires à l'année. Un pied-à-terre séduisant au coeur de Nice, ou un investissement locatif prêt à être exploité. Bien proposé par Laurent HEYRAUD, agent commercial(977 838 846).

MANDELIEU LA NAPOULE - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA 4 CHAMBRES

Située sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette villa contemporaine d'environ 280 m² bénéficie d'une vue mer panoramique depuis ses trois niveaux et l'espace piscine. Édifiée sur un terrain de 1 491 m², la villa se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse face à la mer. Un cellier, une cave à vins, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage double complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains, toilettes et terrasse privative, ainsi qu'une seconde chambre en suite avec salle d'eau et toilettes. Le rez-de-jardin accueille une troisième chambre en suite, une buanderie et un vaste bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Un espace bien-être avec hammam, jacuzzi et espace fitness complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin aménagé en restanques dispose d'une piscine avec vue mer, de larges terrasses et d'une cascade décorative. La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, aspiration centralisée, arrosage automatique et portail motorisé. Un garage double ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent la propriété. Une villa contemporaine offrant de beaux volumes, une vue mer remarquable et un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, des golfs et des commodités de Mandelieu-la-Napoule. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2280€ ~ 3100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Maison de village vue mer, appartement indépendant avec jardin - 83320 Carqueiranne

Carqueiranne, au cœur d'un ancien hameau plein de charme, à seulement quelques pas du port et des plages, cette authentique maison de village entièrement rénovée développe environ 110 m² habitables et offre une configuration particulièrement séduisante avec deux espaces de vie indépendants. En rez-de-jardin, un agréable appartement T2 indépendant propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux ouvrant directement sur un jardin intimiste entièrement clos. Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée, offrant la possibilité de générer un revenu locatif, aussi bien en location saisonnière qu'à l'année, ou d'accueillir famille et amis dans un confort absolu et en toute indépendance. Les deux niveaux supérieurs accueillent le logement principal de type T3. Le premier niveau est consacré à l'espace nuit avec deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, tandis que la seconde chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante. Le dernier niveau dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la mer, les collines et le village de Carqueiranne. Un cadre privilégié qui invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, cette maison est idéale aussi bien comme résidence principale, grâce à sa distribution fonctionnelle et ses espaces indépendants, que comme pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur, à quelques pas seulement du port, des plages et des commerces. Photos d'aménagement intérieur « Avant / Après » non contractuelles, proposées à titre d'illustration. Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Virginie Bertrand Gérante & Associée +33 (0)6 24 29 28 59 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé.

Spacieuse propriété provençale avec maison d'amis et magnifique terrain

NOUVEAU PRIX ! DEMANDEZ DRONE VIDEO Située à courte distance de Flayosc, un village provençal typique avec ses restaurants, ses agréables terrasses et son marché hebdomadaire, cette propriété exceptionnelle vous séduira par son authenticité et son environnement naturel préservé. Vous y profitez du calme de la Provence, tout en étant à seulement une heure de la Méditerranée. La maison principale dispose d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre grandes chambres et de trois salles de bains ou douche. La véritable pièce maîtresse est la superbe véranda d'environ 45 m², où intérieur et extérieur se rejoignent harmonieusement. Depuis cet espace, vous profitez d'une vue agréable sur le terrain naturel et la piscine. Cette propriété comprend également une charmante maison d'amis en pierre naturelle d'environ 70 m². Idéale pour accueillir famille et amis, elle convient aussi parfaitement à la location saisonnière. Cette maison de vacances bénéficie également de tout le confort. L'ensemble est implanté sur près de deux hectares de terrain et offre de nombreuses possibilités. Le domaine convient parfaitement aux passionnés d`animaux comme des chevaux, mais il est également idéal pour profiter en toute tranquillité de la nature et de l'espace environnant. Vous pouvez vous promener directement sur votre propre terrain, parmi les oliviers et la végétation typiquement provençale. Les deux oliveraies permettent même de produire votre propre huile d'olive. Un lieu exceptionnel où se rencontrent calme, nature, authenticité et qualité de vie !

Oppède – Mas provençal de caractère avec gîtes, chambres d'hôtes et vues sur le Luberon

À quelques minutes à pied du centre d'Oppède, au pied du Vieil Oppède, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié et paisible, avec de très belles vues à 360° sur le Luberon, les Monts de Vaucluse et le vieux village. Elle développe environ 650 m² habitables, au sein d'un ensemble bâti d'environ 700 m², implanté sur un terrain de 1,16 hectare. Au cœur de la propriété, le mas ancien, édifié au XIXe siècle et entièrement rénové en 2018, a conservé tout le charme de l'architecture provençale : façades en pierre, volumes généreux, matériaux naturels et vues dégagées sur la campagne environnante. Aujourd'hui exploité avec succès en chambres d'hôtes et locations saisonnières, le mas accueille cinq chambres d'hôtes et trois gîtes indépendants, répartis entre les différents bâtiments. L'ensemble est complété par une salle de réception d'environ 55 m², largement ouverte sur une vaste terrasse et l'espace piscine, avec une cuisine professionnelle de 17 m², ainsi qu'un espace bien-être indépendant avec salles de soins. Les extérieurs prolongent naturellement cette vocation d'accueil avec une grande piscine chauffée de 14 × 4 m, de vastes terrasses, plusieurs espaces de détente, un terrain de pétanque et un environnement paysager particulièrement agréable, agrémenté de près de 220 oliviers et offrant de belles vues sur les reliefs du Luberon. Un vaste parking de réception, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, complète l'ensemble. À l'écart de la partie dédiée à l'activité, une maison privée de plain-pied d'environ 150 m², avec garage et entièrement indépendante, offre un cadre de vie contemporain comprenant trois chambres, un jardin privatif et un jacuzzi. Elle constitue un véritable atout pour des propriétaires souhaitant vivre sur place tout en préservant leur intimité, et pourra également convenir comme logement de gardien. La configuration actuelle de la propriété se prête particulièrement bien à la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, déjà structurée autour de plusieurs espaces indépendants et fonctionnels. Elle pourra également intéresser un acquéreur souhaitant repenser tout ou partie de l'ensemble pour un usage plus résidentiel, en tirant parti des importants volumes existants. Une propriété singulière, alliant le charme d'un mas provençal ancien, une activité touristique déjà installée et une véritable indépendance entre les différents espaces de vie.

IDÉAL INVESTISSEURS ! PROFITEZ D'UNE FISCALITÉ ATTRACTIVE GRÂCE AU STATUT LMNP, VOUS PERMETTANT DE BÉNÉFICIER DE COMPLÉMENTS DE REVENUS ET D'UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ DANS UN MARCHÉ PORTEUR !Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante STUDENT FACTORY ANGERS-MONTAIGNE propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges. Ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d'enseignement supérieur, Angers se distingue par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité. Réputée pour ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, la ville offre un environnement idéal pour une vie étudiante facilitée. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min des principaux campus et facultés. À proximité immédiate du centre commercial Espace Anjou, d'infrastructures sportives et d'espaces verts, elle offre également un accès rapide aux grands axes routiers (A87 / A11).Un environnement connecté, pratique et attractif, parfaitement adapté aux attentes des étudiants comme aux exigences des investisseurs. La gestion locative assurée par un exploitant spécialisé constitue un véritable atout pour un investissement serein, dans une résidence idéalement implantée au cœur d'un marché étudiant dynamique et pérenne.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par son Vieux Port emblématique, son patrimoine préservé et son important pôle universitaire. Animée tout au long de l'année, la cité rochelaise attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs à la recherche d'un cadre de vie alliant attractivité et qualité de vie. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence L'ENVOLÉE bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min du Vieux Port. Implanté sur une parcelle de près de 10 400 m², le projet redonne vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée dans le cadre d'une démarche de renouvellement urbain. Plus de 4 220 m² d'espaces végétalisés ont ainsi été aménagés, représentant plus de 40 % de la surface du site. L'ENVOLÉE est issue de la réhabilitation d'un bâtiment existant afin d'accueillir des Studios dédiés aux étudiants, répondant ainsi à une demande locative soutenue dans une ville universitaire reconnue. Les résidents profitent d'espaces communs pensés pour leur quotidien : espace de coworking, salle d'activités et laverie. À l'extérieur, un cœur d'îlot paysager et un jardin potager viennent compléter les prestations de la résidence. Ces aménagements favorisent les échanges entre résidents tout en accordant une place essentielle à la nature. Pensée pour répondre aux besoins actuels du logement étudiant, L'ENVOLÉE constitue une opportunité d'investissement locatif attractive. Sans contrainte de bail commercial, elle offre une gestion simplifiée et un fort potentiel locatif dans l'une des villes universitaires les plus recherchées du Grand Ouest. Une adresse qui allie emplacement central, transformation durable et perspectives locatives solides à La Rochelle.

L'Estive

Residence l'estive à morzine (74). Travaux en cours ! Offre exceptionnelle : cuisine equipee offerte + 1000 euros de remise par piece (offre limitée au 5 premiers réservataires – offre valable jusqu'au 30 septembre 2026). La résidence l'estive bénéficie d'un emplacement privilégié dans la station réputée de morzine, station 4 saisons nichée au sein du vaste domaine des portes du soleil. Ce programme immobilier neuf se compose de 10 bâtiments à l'esprit chalet, alliant charme et élégance. Son architecture s'inspire des traditions locales, avec des toitures à deux pans et un bardage bois aux teintes naturelles. Pensée pour un confort optimal toute l'année, la résidence offre un accès facilité grâce à un chemin piétonnier ainsi que des stationnements sécurisés en sous-sol. l'estive répond à tous les projets grâce à une large gamme de logements, du t2 au t5, ainsi que 4 chalets mitoyens. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur agréable : balcon, terrasse ou jardin. Station 4 saisons avec une forte attractivité touristique : un emplacement idéal offrant une très bonne rentabilité locative. Éligible au prêt à taux zéro (zone a). Pour plus d'informations, contactez dès maintenant sébastien bollon au 06 27 09 00 38. Residence l'estive in morzine (74). Work in progress ! Exceptional offer: equipped kitchen offered + 1.000 euros discount per item (offer limited to the first 5 bookers – valid until september 30, 2026). The residence l'estive enjoys a privileged location in the famous resort of morzine, 4 seasons resort nestled within the vast domain of les portes du soleil. This new real estate program consists of 10 chalet-style buildings, combining charm and elegance. Its architecture is inspired by local traditions, with pitched roofs and wood cladding in natural hues. Designed for optimal comfort all year round, the residence offers easy access thanks to a pedestrian path as well as secure underground parking. l'estive meets all projects thanks to a wide range of housing, from t2 to t5, as well as 4 adjoining chalets. Each apartment has a pleasant outdoor space: balcony, terrace or garden. Four-season resort with a strong tourist appeal: an ideal location offering very good rental profitability. Eligible for zero-interest loan (zone a). For more information, contact now sébastien bollon at 06 27 09 00 38.