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Magnifique programme immobilier situé au pieds de la Rhune sur

A 8 min à pied du centre-bourg d'Ascain, venez découvrir cette maison de 85m2 avec garage individuel qui propose en rez-de-chaussée un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin privatif piscinable, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Au pied de La Rhune, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare, entre authenticité basque et douceur de vivre. Les familles apprécieront l'accès rapide aux écoles, commerces et services : supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants, ... tous les essentiels sont en accès immédiat. Saint-Jean-de-Luz et ses plages se rejoignent en seulement 15 min, tandis que le Golf de la Nivelle est accessible en 8 min. Chaque maison propose de beaux volumes ouverts sur un jardin privatif ainsi que des stationnements dédiés, dans une architecture inspirée des codes traditionnels du Pays Basque. Un emplacement rare et central, conjuguant sérénité résidentielle et proximité immédiate de l'océan, pour vivre pleinement l'art de vivre basque. Cette habitation répond aux normes RE-2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver'. Date de livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage sur ce programme immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Xavier SAVARIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808299820 RCP Ediifice

Nice Chambrun – 54 m² – Dernier étage – Cave – Parking collectif

Nice Chambrun – 54 m² – Dernier étage – Cave – Parking collectif Dans le secteur recherché de Chambrun, découvrez cet appartement de 54 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence au calme. Actuellement configuré en grand 2 pièces, il offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre pour retrouver une configuration en 3 pièces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Une cave complète le bien ainsi qu'un parking collectif au sein de la copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Idéal premier achat, investissement locatif ou projet de rénovation à forte valorisation. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 2000 €. Aucune procédure en cours connue. Classe énergie : en cours Classe climat : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'Exception - vue imprenable entre lac et océan

Implantée dans un parc de près de 3000 m2, cette magnifique demeure des années 20 édifiée par l'architecte Maurice Robert dévoile une vue époustouflante sur le lac et une architecture et un charme incomparable. Répartie sur 2 niveaux de 150m2 environ chacun, elle offre une spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse bénéficiant d'une vue incomparable, une cuisine ouverte sur la terrasse, 7 chambres, 2 bureaux, avec un accès à direct et privatif à la plage blanche. Un tennis privatif vient compléter ce bien d'exception.

Saint Cyprien - T2 traversant - Rez de chaussée

À seulement quelques pas du port, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyprien, découvrez ce charmant T2 traversant situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme absolu. Rénové, l'appartement offre une ambiance moderne et lumineuse. Le séjour, confortable et bien agencé, s'ouvre sur un agréable balcon où il fait bon profiter des beaux jours. La chambre, située à l'écart de l'espace de vie, assure une parfaite tranquillité. Les wc indépendants et la circulation fluide renforcent le confort au quotidien, d'autant que l'ensemble est climatisé. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, ballon extra plat neuf, climatisation réversible, fibre optique… autant d'atouts pour une vie pratique et sereine. La résidence, parfaitement entretenue avec parc privatif, offre un cadre reposant tout en restant à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif sans souci. Une place de stationnement peut également être acquise en supplément du prix. Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 467.00 et 631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre Propriété Mandelieu-La-Napoule avec Piscine, 5P, 319.37m²

Sur les hauteurs de Mandelieu-La Napoule, dans un environnement privilégié à proximité des commerces, cette somptueuse villa d'environ 250 m² séduit par ses prestations haut de gamme, son architecture élégante et sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Baignée de lumière, elle offre de généreux espaces de réception avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par de vastes terrasses, une piscine à débordement et un magnifique jardin paysager de 1 591 m². La partie nuit accueille quatre suites avec salles de bains ou salles d'eau privatives, toutes ouvertes sur une grande terrasse face à la Méditerranée. Une maison de gardien indépendante d'environ 66 m² ainsi qu'un garage double complètent cette propriété rare. Une adresse d'exception où luxe, confort et panorama spectaculaire se rencontrent. Contactez Alexandre CHEVALIER au +33602165448

Propriété d'exception à Arcangues / Arbonne entre campagne et littoral basque Exclusivité

Située au coeur d'un environnement préservé, à seulement quelques minutes du prestigieux Golf d'Arcangues, cette rare propriété contemporaine conjugue harmonieusement calme absolu, cadre bucolique et proximité immédiate des plages et des commodités. À 10 minutes en voiture du centre de Biarritz, de son aéroport international et de sa gare TGV, et à seulement 20 minutes à vélo des plages de Bidart et d'Ilbarritz, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, entre mer et montagnes, dans l'authenticité du Pays Basque. Édifiée en 2010 par un architecte de renom, cette maison de famille d'environ 450 m² habitables séduit par son style basque revisité et sa qualité de construction irréprochable, attestée par une performance énergétique exceptionnelle (A/A). Un élégant pavillon indépendant de 70 m², idéal pour des invités ou des gardiens, complète ce bien d'exception. Pensée pour savourer pleinement la douceur de vivre locale, la propriété dispose de vastes terrasses, partiellement couvertes, offrant des panoramas spectaculaires sur la Rhune, les Trois Couronnes et les montagnes environnantes. Le parc paysager, conçu avec le plus grand soin, révèle des espaces judicieusement organisés : stationnements discrets, maison d'amis totalement indépendante, piscine élégamment intégrée, circulation automobile fluide grâce à deux accès distincts. Chaque perspective invite au repos et à la contemplation, sans vis-à-vis ni nuisance. Un havre de paix rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité, à seulement quelques minutes de l'effervescence de Biarritz La maison principale, sur 3 niveaux, s'organise de la manière suivante : en rez-de-jardin, 1 grande entrée de 22 m², avec vestiaire et wc invités. cette entrée dessert : 1 salon de 38 m² avec cheminée, orienté au sud et faisant face à la vue campagne et montagne. Immenses baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse. Parquet en chêne clair. 1 vaste cuisine salle à manger d'environ 40 m² ouvrant également sur terrasse et vue. Sol en carrelage en grès. 1 bureau d'environ 20 m², accessible depuis le salon et depuis la suite principale. Parquet en chêne clair. 1 suite familiale, constituée d'une grande chambre avec sa salle de bains, wc et dressing et une chambre d'enfants en mezzanine. 1 suite principale de plus de 40 m² constituée d'une grande chambre, de deux salles d'eau avec deux dressing et wc indépendant. En arrière cuisine, cellier, buanderie et abri voiture relié à la maison. A l'étage, 1 salon d'environ 60m² avec bibliothèque, TV, billard, ouvrant sur balcon sud, vue Montagne 2 suite complètes de plus de 30m² et très indépendantes, ouvrant chacune sur son balcon avec très belle vue montagnes, chacune avec son dressing, l'une sa salle de bain, l'autre sa salle de douche, Au niveau inférieur, 1 superbe Home Cinéma 1 salle de sport avec sa salle de douche, wc, pouvant servir également servir de chambre 2 vastes pièces de stockage, parfaitement saine 1 chaufferie où sont installées les pompes à chaleur 1 terrasse couverte abritant ping-pong ou autres activités La maison est entièrement construite sur vide sanitaire, ce qui participe à la rendre parfaitement saine. Ce niveau ouvre en rez-de-jardin sur l'immense espace piscine. La maison de gardien ou d'amis, Parfaitement située pour être très indépendante de la maison principale, elle dispose d'un accès et d'un jardin indépendants. 1 entrée, 1 wc, 1 séjour de 31 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, 1 coin cuisine ouvert sur le séjour avec son cellier en arrière cuisine, 1 chambre de plus de 16 m² avec sa salle de bain. 2 garages fermés par portes automatiques N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. PRESTANT Realty - Benoit VERDET - +33 (0)6 71 40 54 58 - Plus d'informations sur (réf. 640253714). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Pierre, un emplacement exclusif en centre de Mauguio

TDS PROMOTION - Une opportunité de vivre en plein coeur de la ville de Mauguio ! Vous recherchez un appartement exceptionnel, VILLA PIERRE, dont la modernité et l'élégance s'épousent à merveille, ne peut que vous séduire. Mauguio se distingue comme une commune pleine de charme au sein de l'aire métropolitaine de Montpellier. Cette commune, avec sa station balnéaire de Carnon, conjugue à la perfection modernité et douceur de vivre. Renommée pour ses plages de sable fin et ses dunes préservées, Mauguio-Carnon attire aussi bien les amoureux de la mer que les passionnés de nature. Le cœur historique de Mauguio est le théâtre d'un marché traditionnel où les saveurs locales et la convivialité sont à l'honneur. La ville est également le siège d'une activité économique et culturelle dynamique, soutenue par la proximité de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et d'espaces d'activités en expansion. Grâce à ces atouts, Mauguio offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, complétée par une offre riche en équipements sportifs, culturels, et des infrastructures scolaires et de santé adaptées à tous les besoins. Des appartements de grande surface, lumineux, ouverts sur de beaux espaces extérieurs avec des prestations d'exceptions composent cet opus unique situé plein cœur de Mauguio. Avec l'assurance de réaliser une belle opération patrimoniale tout en vous offrant un vrai plaisir de devenir propriétaire.

Exclusivité - Levallois-Louise Michel - Dernier étage - Appartement 2 chambres - Charme de l'ancien - Au pied des commerces et des transports

Idéalement situé en plein coeur du quartier Louise Michel, au pied des commerces, à proximité immédiate du Marché Henri Barbusse et du Métro ligne 3, au cinquième et dernier étage d'une petite copropriété, appartement trois pièces de 64 m² avec balcon réunissant tous les charmes de l'ancien. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec son toit cathédrale (4 mètres de hauteur sous plafond) et sa bibliothèque ouvrant sur un petit balcon, une cuisine dînatoire semi ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres (dont l'une ouvrant également sur le petit balcon), une salle de bains, un espace chambre d'appoint sous les combles et en mezzanine accessible par une échelle de meunier, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Ce bien est complété à l'achat par une cave. Quartier très recherché - Charme et atypique - Lumineux et ensoleillé - Bon état général - Plan optimisé sans aucune perte de place - Au pied des commerces et des transports Bien soumis au régime de la Copropriété Bien actuellement sous offre acceptée 628,019 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,352 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Appartement avec terrasse tropézienne et ascenseur – Quartier Chaban-Delmas - John Taylor Bordeaux

Au sein d'une copropriété intime de seulement trois lots, cet appartement d'exception de 200 m² (loi Carrez) bénéficie d'une entrée totalement indépendante. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, il conjugue confort moderne et charme, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Un ascenseur pneumatique privatif conduit directement à l'appartement. La vaste pièce de vie, exposée sud-ouest et baignée de lumière, offre un cadre convivial, prolongé par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. À l'étage supérieur, un bureau lumineux – parfait pour le télétravail – et une quatrième chambre avec salle d'eau s'ouvrent sur un atout rare : une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique dégagée sur le stade Chaban-Delmas. Les rénovations récentes garantissent un confort acoustique et thermique optimal, avec notamment l'installation de fenêtres à quadruple vitrage, une toiture intégralement refaite ainsi que le remplacement de la chaudière.

Mougins - Grand 3 pièces en rez-de-jardin de 89,17 m² avec j

Mougins - Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, au calme et entouré de verdure, découvrez ce très confortable 3 pièces en rez-de-jardin développant 89,17 m² loi Carrez aux proportions particulièrement généreuses. Entièrement rénové, l'appartement offre des prestations actuelles et soignées, prêtes à être appréciées sans aucun travaux à prévoir. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une réelle sensation d'espace et de lumière. La climatisation réversible est installée dans toutes les pièces, pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et permet de profiter pleinement des volumes de l'appartement. L'espace nuit se compose de chambres de belles dimensions et d'une salle de bains aménagée, pensées pour un quotidien agréable. À l'extérieur, vous profitez d'un véritable prolongement de l'appartement avec un jardin privatif d'environ 500 m², idéal pour les familles, les animaux ou les amateurs de réception. Ce bel espace complanté accueille également une petite dépendance aménagée en cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Le bien se situe dans un secteur apprécié de Mougins, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, des commerces de proximité et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Cannes, Grasse et l'autoroute A8. Les familles bénéficient d'une bonne desserte en établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collège à courte distance), ainsi que de nombreuses activités culturelles et sportives proposées sur la commune : parcs, équipements de loisirs, golf et vie associative dynamique. Côté stationnement, la copropriété offre de nombreuses possibilités de stationnement pour les résidents et visiteurs, complétées par un parking municipal gratuit situé à proximité immédiate, permettant de se garer facilement au quotidien. Charges de copropriété : 277 € par trimestre. Un bien rare sur le secteur, qui séduit par ses surfaces confortables, sa rénovation complète, son grand jardin et la qualité de son environnement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PROPRIÉTÉ DE CHARME VUE MER SECTEUR LES TERMES

Nichée sur les hauteurs de la colline des Termes à Mandelieu-la-Napoule, cette élégante maison de charme des années 1930 séduit dès le premier regard par son architecture singulière et sa magnifique tourelle pleine de caractère. Développant environ 220 m² habitables sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété offre une belle vue sur la mer et les montagnes environnantes. La maison dévoile un superbe espace de vie ouvert et lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une ravissante verrière apporte cachet et lumière naturelle à l'ensemble, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement du climat azuréen. Côté nuit, la villa est son appartement indépendant comprennent 4 chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités. Une propriété pleine d'âme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de demeures de caractère à quelques minutes des plages et des commodités de la Côte d'Azur.

Élégante villa contemporaine au coeur d'un village de la Clap

À proximité de Narbonne et des plages, au coeur d'un village du massif de la Clape, découvrez cette belle maison familiale contemporaine construite en 2022. Bien conçue et particulièrement fonctionnelle, elle offre des matériaux de qualité et des prestations soignées. La maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un espace vestiaire apporte un vrai confort au quotidien. La pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte est complétée par une arrière cuisine avec cellier et buanderie. Le rez de chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand bureau ainsi qu'une salle de loisirs pouvant facilement s'adapter aux besoins de chacun. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, composent l'espace nuit. L'extérieur offre une grande terrasse en bois exotique équipée d'une pergola bioclimatique et une piscine chauffée. Il offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. Un espace est déjà prévu pour l'aménagement d'une cuisine d'été, complété par une salle d'eau avec WC extérieur. Garage, dépendances, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour une vie de famille confortable entre village, nature et littoral. Pour une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'EDEN

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 7.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement L'Eden à Ville-la-Grand offre un cadre de vie idéal entre praticité et nature, avec ses appartements neufs du 2 au 5 pièces et ses espaces communs : bel espace de vie et de rencontre arboré, carrés potagers partagés, commerces de proximité, micro-crèche, locaux vélos. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. Prestations incluses dans les logements (1) : Sans radiateur, DPE (A/B/C), Configurable, Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.