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VILLA CONTEMPORAINE RÉNOVÉE AVEC VUE MER PANORAMIQUE - CAP D'ANTIBES

Nichée au calme absolu dans un domaine privé très prisé, à quelques pas des plages de la Salis, cette superbe villa contemporaine d'environ 320 m² a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 1 218 m² et bénéficiant d'une exposition plein Sud ouverte sur ses quatre faces, la propriété est baignée de lumière et offre une circulation parfaitement fluide entre ses différents espaces. L'espace de réception principal, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains, le tout prolongé par une majestueuse terrasse d'angle à vivre tout au long de la journée. En rez-de-jardin, quatre espaces de vie supplémentaires s'ouvrent directement sur les extérieurs, dévoilant une belle piscine et un jacuzzi pour d'idéaux moments de convivialité. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, trois salles de douche et deux toilettes. L'accent est véritablement mis sur la mer : les pièces se prolongent naturellement sur une spacieuse terrasse offrant de superbes échappées sur la Méditerranée. Ce cadre enchanteur trouve son apogée en toiture, où un solarium aménagé vous réserve une vue mer panoramique exceptionnelle, créant un espace de détente absolu dominant l'azur. Parfaitement adaptée pour une résidence principale de prestige ou un sublime pied-à-terre, la propriété est complétée par trois stationnements privatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Duplex 2 pièces

iad France - Josy Terreni vous propose: NICE – CARRÉ D'OR – PROMENADE DES ANGLAIS DERNIER ÉTAGE – DUPLEX RÉNOVÉ – ROOFTOP PRIVATIF DE 40 M² – 2 PISCINES SUR LE TOIT FACE À LA MER Au début de la mythique Promenade des Anglais, au cOEur du Carré d'Or, la résidence bénéficie d'une adresse privilégiée, à quelques pas de la plage et du centre de Nice. Situé au 7e et dernier étage, cet appartement de 56,4 m² entièrement rénové en 2024 offre une configuration particulièrement séduisante en duplex, avec deux espaces extérieurs. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 11 m², dans la continuité naturelle de l'espace intérieur. Depuis l'entrée, un escalier mène à un rooftop privatif de 40 m², véritable atout de l'appartement ! Un espace privilégié pour installer un salon d'été, déjeuner, recevoir ou simplement profiter du soleil niçois, avec une vue dégagée sur la ville et les collines et une échappée latérale sur la mer. Et au sommet de l'immeuble , une autre expérience vous attend… La résidence dispose d'un espace piscine et solarium en toiture avec deux piscines, bénéficiant d'une vue directe et dégagée sur la mer. Un cadre privilégié pour se baigner, prendre le soleil ou simplement profiter de la Méditerranée depuis les hauteurs de la Promenade des Anglais. Vous bénéficierez également d'un club-house pour organiser vos repas privés, ou tout simplement vous y détendre avec un bon livre ! - Dernier étage - rénovation 2024 - terrasse, - rooftop privatif de 40 m² - accès à deux piscines et Club-House en toiture face à la mer Une combinaison particulièrement séduisante pour profiter pleinement de la vie niçoise, à quelques pas des plages, des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Une adresse idéale pour un pied-à-terre à Nice, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338.33€ par mois (soit 4060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pampelonne - Villa d'Architecte neuve - plage à pied - domai

Imaginez : vous vous réveillez, vous descendez à pied, et en quelques minutes vous êtes sur Pampelonne. Pas en voiture, pas après une heure d'embouteillages estivaux -- à pied. Juste au-dessus du Club 55. C'est le privilège de cette adresse. La villa fait 500 m2, signée par un architecte de renom. Les lignes sont sobres, les volumes ouverts, les matériaux nobles. Chaque pièce est pensée pour capter la lumière et le paysage. Les espaces de réception se prolongent vers les terrasses dans un mouvement naturel -- la frontière entre intérieur et extérieur est volontairement floue. C'est une maison qui vit avec le dehors. Plusieurs chambres offrent le confort et l'intimité d'un boutique hôtel, dans une ambiance plus chaleureuse et plus personnelle. Le jardin, entre pinède et plantations méditerranéennes, enveloppe la propriété d'un écrin de verdure et de calme. Le soir, on remonte de la plage, on retrouve le silence, et on dîne sur la terrasse face au coucher de soleil. L'agitation de Pampelonne est à vos pieds, mais elle ne monte pas jusqu'ici. C'est cette dualité -- accès immédiat, calme absolu -- qui rend ce type d'adresse si rare et si recherché. On compte sur les doigts d'une main les propriétés de cette qualité à distance de marche de Pampelonne. L'architecte a su tirer le meilleur de ce terrain d'exception : chaque espace intérieur cadre un morceau de paysage différent. La ventilation naturelle, la circulation de l'air entre les pièces et les terrasses, le choix des essences végétales dans le jardin -- tout a été pensé pour vivre ici en harmonie avec le climat et l'environnement. Les chambres, chacune dans son registre, offrent le type de confort silencieux et raffiné qu'on attend d'un lieu de cette qualité. Les salles de bains sont généreuses, les rangements nombreux, et les finitions soignées jusque dans les moindres détails. C'est une adresse de connaisseurs, pour ceux qui savent que le vrai luxe à Ramatuelle ne se mesure pas en mètres carrés mais en minutes à pied de la plage. Les terrasses ombragées et les espaces de détente composent un ensemble cohérent, pensé pour vivre au rythme du soleil et de la brise marine. Le jardin, entre pinède et plantations méditerranéennes, offre une intimité naturelle qui protège des regards sans isoler du monde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : www.georisques.gouv.fr -- Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Luxury villa Ramatuelle Pampelonne Sea view Walking distance to beach French Riviera.

dossier no19894

Situer a ROYAN ,à seulement 750 m de la plage de Foncillon et 300 m des commerces, découvrez ce charmant studio de 19,30 m2, situé au 1er étage d'une résidence dans un environnement calme et agréable. En bon état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine/kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé, ce studio offre un cadre pratique et recherché, à proximité de la plage, des commerces et des commodités de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Maison d'Architecte avec piscine dans un écrin de verdure

Nichée sur les hauteurs du Pyla-sur-Mer, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa proximité avec les plus belles plages du Bassin d'Arcachon, cette maison d'architecte de 160 m² s'épanouit au coeur d'un terrain paysager de près de 900 m². Conçue en 1974, elle témoigne d'une approche architecturale résolument avant-gardiste, où fonctionnalité, lumière et dialogue avec la nature étaient déjà au coeur de la conception. Pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied, la maison dévoile dès l'entrée des volumes baignés de lumière. Les multiples ouvertures effacent les frontières entre intérieur et extérieur et invitent le jardin dans chaque espace de vie. Le salon, largement ouvert sur la terrasse, s'accompagne d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante, offrant un agencement fluide. L'espace nuit privilégie confort et intimité avec trois chambres, dont une suite disposant de sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. En surplomb, une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal en salon de lecture, bureau ou lieu de détente. À l'extérieur, la terrasse devient le théâtre des longues soirées estivales, prolongée par une piscine chauffée parfaitement intégrée à son environnement végétalisé. Le jardin, soigneusement paysagé et préservé des regards, compose un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Un carport vient compléter l'ensemble. Une propriété rare, où l'intelligence de la conception rencontre un emplacement d'exception. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs d'architecture, aussi adaptée à une résidence principale qu'à une élégante maison de vacances, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 180€ et 4 350€. Contact : Mathilde ANTOINE (EI) Agent Commercial : 07 50 21 02 14 - n° RSAC Bordeaux : 992 860 403 Mathilde Antoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 860 403 - Bordeaux.

APPARTEMENT 4 PIÈCES , SAINT RAPHAËL PROCHE DES GOLFS DE VALESCURE

BERSAN Immobilier vous présente en exclusivité cet élégant appartement de 4 pièces situé à Saint-Raphaël, à proximité immédiate des golfs de Valescure, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement verdoyant. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, développe plus de 40 m² avec un vaste séjour double ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 35 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et résidentiel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très belle de plus de 20 m², offrant de beaux volumes et un confort particulièrement appréciable. L'ensemble bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à la climatisation gainable, à ses prestations soignées et à son agencement fonctionnel. Ce bien est complété par une cave ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs, dont un équipé d'une borne de recharge électrique. Son emplacement recherché, à proximité des golfs, ses beaux volumes, son dernier étage avec ascenseur, sa vaste terrasse et son état irréprochable en font une opportunité rare sur le secteur de Valescure. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Visite virtuelle 'live' disponible. Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3304.00 euros.

Appartement à vendre Le Cannet

Découvrez cet appartement T3 d'exception, un écrin de vie alliant élégance et fonctionnalité ! Imaginez-vous entrer dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3, d'une surface généreuse, vous accueille avec une ambiance chaleureuse et moderne, où la lumière naturelle inonde les pièces grâce à de grandes baies vitrées. Les sols en parquet apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les murs aux teintes neutres créent une atmosphère apaisante et propice à la détente. Ce T3 est un véritable bijou d'optimisation de l'espace. La cuisine ouverte sur le séjour offre une circulation fluide et conviviale, idéale pour recevoir vos proches ou préparer des repas en famille. Les chambres, spacieuses et bien isolées, garantissent une intimité préservée, tandis que la salle de bain, équipée avec soin, allie praticité et raffinement. Un cellier attenant complète cet ensemble pour un rangement optimal. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous permet de profiter pleinement des commodités à proximité : commerces de qualité, écoles renommées, transports en commun efficaces et espaces verts pour vos balades quotidiennes. La proximité des axes routiers majeurs facilite vos déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Ce T3 représente bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une expérience unique, où chaque jour devient une source de plaisir et de sérénité. Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet ou une famille à la recherche d'un espace adapté à vos besoins, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez dès maintenant nos experts de Bourgeois Immobilier pour une visite et concrétisez votre projet. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'immatriculation

SUCCÈS COMMERCIAL ! MAGNIFIQUE T3 REZ DE JARDIN AU COEUR DU BAGUIER !

T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC VASTE EXTÉRIEUR – SECTEUR DU BAGUIER, LA CIOTAT Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de La Ciotat, découvrez ce superbe T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du littoral. Son véritable atout : un exceptionnel espace extérieur, composé d'une grande terrasse et d'un vaste jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ À LA CIOTAT -Situation privilégiée dans le secteur très convoité du Baguier. -Quartier résidentiel agréable et préservé. -Accès rapide aux plages et au bord de mer. -Commerces, écoles et services facilement accessibles. -Environnement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. -Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. UN T3 CONFORTABLE ET PARFAITEMENT AGENCÉ -Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. -Séjour directement tourné vers les espaces extérieurs. -Chambre principale confortable. -Seconde chambre idéale pour une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau. -Salle d'eau fonctionnelle. -Cellier indépendant, particulièrement pratique au quotidien. -WC séparés. -Distribution harmonieuse permettant de distinguer naturellement les espaces jour et nuit. UN REZ-DE-JARDIN AUX EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS L'extérieur constitue incontestablement l'un des points forts de cet appartement : -Vaste jardin privatif. -Belle terrasse dans le prolongement de la pièce de vie. -De généreux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. -Possibilité de créer plusieurs univers : espace repas, salon de jardin, coin détente ou espace de jeux. -Une véritable sensation de maison tout en conservant le confort d'un appartement neuf. CONFORT ET QUALITÉ DE VIE AU QUOTIDIEN L'agencement intérieur et la générosité des espaces extérieurs font de ce T3 une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Son rez-de-jardin offre un mode de vie recherché, avec une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, parfaitement adaptée au climat de La Ciotat. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un T3 moderne associé à un extérieur digne d'une maison. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une présentation : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Villa de prestige au sein d'un domaine privé d'exception avec vue panoramique

Située au sein de l'un des domaines privés les plus prisés de la Côte d'Azur, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement paisible, au fond d'une impasse, offrant une intimité absolue et de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante jusqu'aux Alpes. Développant environ 350 m² habitables, la propriété comprend la villa principale, un studio indépendant, une salle de sport ainsi qu'une cave à vin. Conçue pour une vie de famille confortable, elle propose six chambres et six salles de bains, ainsi que de généreux espaces de réception ouverts sur les jardins soigneusement paysagers. Un élégant porche couvert mène à un vaste hall d'entrée avec vestiaire invités. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, le séjour avec cheminée s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine ainsi que sur une seconde terrasse plus intime, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle à manger attenante profite d'une agréable vue sur les Alpes, tandis que la cuisine allemande entièrement équipée allie fonctionnalité et qualité de fabrication, avec un accès direct à la cave à vin. À l'étage, la suite parentale ainsi que les deux autres suites disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Une quatrième chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale complètent ce niveau. En rez-de-jardin, le studio indépendant offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour loger du personnel. Il comprend une cuisine équipée, une spacieuse salle de bains, un séjour avec espace repas et une chambre. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent pleinement à profiter du cadre privilégié. Une élégante piscine à débordement agrémentée d'une fontaine constitue le point central du jardin, complétée par un pool house, un terrain de pétanque, un espace sportif ainsi qu'une vaste aire de stationnement avec carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Alliant de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement privilégié au sein d'un domaine sécurisé et réputé, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une élégante demeure familiale sur l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de la Côte d'Azur.

A VENDRE LA BOUVERIE VILLA PROVENCALE PLAIN PIED PISCINE GARAGE

Au coeur d'un domaine prisé de La Bouverie, découvrez cette belle villa de plain-pied d'environ 170 m², implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m² et bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Rocher. La villa offre de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale. Elle se compose d'un agréable salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre master avec grand dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours autour d'une piscine au sel équipée d'une pompe à chaleur, dans un environnement calme et privilégié. Un garage complète les prestations de cette propriété. Son emplacement recherché, ses volumes, son vaste terrain et sa vue dégagée en font une villa idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Une propriété rare à découvrir sans tarder.

Gigaro - Vue Mer, plage à pied - une opportunité rare - ca

Exclusivité -- Cette villa de plain-pied d'environ 150 m2, nichée au coeur du quartier privilégié de Gigaro, offre quelque chose d'aussi simple que rare : la mer devant soi, les îles du Levant à l'horizon, et la plage à quelques pas. Le panorama est visible depuis chaque pièce de vie. La lumière entre de partout, toute la journée. L'intérieur s'articule autour d'un séjour spacieux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante. Les chambres, lumineuses, disposent de leurs salles de bains. À l'étage, une pièce sous charpente peut devenir salon ou chambre supplémentaire, avec un point de vue unique sur Port-Cros et les couchers de soleil. Dehors, les terrasses plein sud-ouest sont l'endroit idéal pour les fins de journée. Le domaine est calme, bucolique, en harmonie avec la nature. Et pourtant, tout est à portée : paddle et baignade le matin, footing le long du sentier du Littoral vers le Cap Lardier, kitesurf les jours de mistral. Pampelonne est à quinze minutes, Saint-Tropez à vingt. Un garage fermé complète ce bien qui réunit tout ce qu'on vient chercher à Gigaro : la vue, la plage, le calme, et ce sentiment de vivre au rythme de la Méditerranée. Une opportunité qui ne se présentera pas souvent sur ce marché. La maison est bien construite, fonctionnelle, et son organisation de plain-pied convient aussi bien à un couple qu'à une famille. Le domaine privé, bucolique et calme, est un refuge pour ceux qui recherchent une vie au rythme de la nature sans renoncer à la proximité des plages et des villages. La biodiversité environnante -- oiseaux, papillons, écureuils, essences méditerranéennes -- contribue à créer un cadre de vie ressourçant et authentique. Le garage fermé (ou à bateau) est un atout pratique appréciable. Et l'emplacement, au final, reste le premier argument : dans un marché où les biens de qualité à Gigaro se font de plus en plus rares, cette villa représente une porte d'entrée vers l'un des plus beaux quartiers de la presqu'île. L'avantage de cette villa, c'est aussi sa simplicité. Pas de démesure, pas de complexité technique -- juste un lieu bien pensé, bien orienté, avec une vue que des propriétés trois fois plus chères ne peuvent pas offrir. Le rapport emplacement-prix est remarquable pour Gigaro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : www.georisques.gouv.fr -- Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Luxury villa Gigaro Sea view Walking distance to beach La Croix-Valmer French Riviera.

Appartement

MARSEILLE 9e - LA ROUVIÈRE - 19e ET DERNIER ÉTAGE - VUE MER PANORAMIQUE - VÉRANDA - CAVE 10 m² Un panorama à couper le souffle... chaque jour, depuis votre salon. Imaginez-vous rentrer chez vous et profiter, chaque soir, d'un coucher de soleil sur Marseille, la rade et les îles du Frioul. Depuis le 19e et dernier étage, la vue est spectaculaire et constitue sans aucun doute l'atout majeur de cet appartement. Cédric Cniamis vous propose ce T4 traversant de 69,23 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et emblématique de La Rouvière. L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une belle ouverture sur l'extérieur et surtout d'un panorama exceptionnel, dégagé sur la ville et la mer. LES ATOUTS 19e et dernier étage, sans aucun voisin au-dessus Vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, la rade, la mer et les îles du Frioul Appartement traversant et lumineux Séjour de 18,72 m² + salle à manger de 12,65 m², pouvant être réunis pour créer une pièce de vie de plus de 31 m² 2 chambres de 10,07 m² et 10,52 m² Climatisation réversible Véranda de 7,25 m², permettant de profiter du panorama toute l'année Possibilité de retrouver un balcon ouvert à la place de la véranda, selon projet et faisabilité Loggia offrant un espace de rangement supplémentaire Grande cave privative de 10 m² UN APPARTEMENT AVEC DU POTENTIEL L'appartement offre une configuration permettant d'imaginer différents projets d'aménagement. La séparation actuelle entre le séjour et la salle à manger peut notamment être repensée afin de créer une grande pièce de vie de plus de 31 m², largement ouverte sur la vue. Le bien peut ainsi être modernisé selon vos envies, tout en conservant ce qui fait sa véritable singularité : le dernier étage, la luminosité et ce panorama exceptionnel sur Marseille. LA RÉSIDENCE LA ROUVIÈRE La résidence bénéficie d'un environnement sécurisé et pratique au quotidien avec notamment gardien, commerces de proximité, écoles, espaces verts et transports accessibles à pied. Sa situation permet également de rejoindre facilement les Calanques, le Parc National, les plages et les principaux axes routiers. SURFACES o Entrée : 5,13 m² o Cuisine : 7,72 m² o Séjour : 18,72 m² o Salle à manger : 12,65 m² o Chambre 1 : 10,07 m² o Chambre 2 : 10,52 m² o Salle d'eau : 2,66 m² o WC indépendant : 1,06 m² Surface totale : 69,23 m² INFORMATIONS Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 652 €/an Charges de copropriété : 280 €/mois DPE : C Une vue exceptionnelle ne se décrit pas... elle se découvre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement situé au 19e et dernier étage de La Rouvière. Cédric Cniamis - 07 68 04 87 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chalet La Turche – 5 chambre , 279 m²

REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un bien rare, au cœur des Portes du Soleil Idéalement situé sur la commune des Gets, dans le secteur recherché et préservé de la Turche, ce chalet individuel prend place dans un emplacement de premier choix au bord des pistes, offrant un accès direct et privilégié aux 650 km de pistes du domaine skiable des Portes du Soleil. Ce refuge alpin d'exception bénéficie d'une situation rare, véritable havre de paix au sein d'une station-village dynamique et animée été comme hiver. La station est mondialement réputée pour ses infrastructures de standing et ses événements d'envergure (Golf 18 trous face au Mont-Blanc, Championnats du monde de VTT, lac de baignade aménagé, et son cœur de village historique préservé au charme intemporel). Des volumes spectaculaires sur 4 niveaux Déployé sur une surface généreuse de 279,88m² (loi Carrez) et structuré sur 4 niveaux entièrement optimisés allant du sous-sol aux combles, le bâtiment offre des volumes intérieurs magistraux où le sens du détail est omniprésent. L'espace nuit, conçu comme un écrin de sérénité, se compose de 5 suites spacieuses (comprenant salles de bains, salles d'eau et dressings attenants privatifs), garantissant une indépendance totale aux convives, complété par un espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de majestueuses ouvertures vitrées, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme propice aux moments de partage. Un second salon plus intimiste prend place au 1er étage, s'organisant autour d'une atmosphère feutrée, et s'ouvre sur plusieurs balcons offrant des panoramas alpins imprenables sur les massifs environnants. Les espaces techniques et de loisirs ont été minutieusement pensés : ils incluent une buanderie, un ski-room entièrement aménagé sous le porche pour un retour des pistes tout en confort, ainsi qu'une grande pièce polyvalente aménageable selon vos souhaits (projet de home cinéma sur mesure ou espace bien-être avec spa) et une superbe cave à vins en sous-sol pour les amateurs de grands crus. Un fort potentiel extérieur et une accessibilité parfaite Le chalet est édifié sur un magnifique terrain arboré offrant une possibilité d'extension constructive rare et hautement valorisable pour le secteur. Un chalet d'exception, où volumes spectaculaires et pièces très lumineuses se fondent dans un décor naturel saisissant, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis pour les amoureux de discrétion. Facilement accessible pour une clientèle internationale exigeante depuis l'aéroport international de Genève (à seulement 1 heure de route), la ville de Lyon, et idéalement desservi par les axes autoroutiers A40 et A41. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”