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Appartement Marseille 3 pièce(s) 67 m2 parking

Dans une résidence sécurisée, fermée et très arborée, découvrez ce bel appartement de 3 pièces traversant est/ouest situé au 2? étage (sans ascenseur), au calme absolu. Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, très agréable donnant sur un balcon ensoleillé sans aucun vis-à-vis. Une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Le coin nuit séparé par une dégagement ou vous trouverez 2 chambres confortables, dont une équipée d'un dressing, une salle d'eau fonctionnelle et wc indépendants. Une place de parking privative incluse au sein de la résidence. Idéalement placé à deux pas des transports en commun (métro M1 La Fourragère et tramway T1 La Boiseraie) et des accès routiers (L2), facilitant tous vos déplacements au quotidien. Copropriété de 102 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2095.00 euros.

PARC UNIVERSITE

OFFRES EXCLUSIVES POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES ! Découvrez PARC UNIVERSITÉ, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Mantes-la-Ville, au cœur d'un environnement verdoyant et en pleine transformation. Entre dynamisme urbain, qualité de vie et excellente connectivité avec la capitale, cette adresse offre un cadre de vie privilégié aux familles, jeunes actifs et investisseurs. Implantée face au futur projet des Halles Sulzer et à proximité immédiate de la future université, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Pensé comme un véritable îlot paysager, le projet accorde une place essentielle à la nature avec plus de 2 500 m² de pleine terre et des aménagements favorisant le bien-être au quotidien. À seulement 5 minutes à pied des transports, rejoignez Paris rapidement grâce à la future ligne EOLE reliant Mantes à La Défense en 40 minutes. La commune bénéficie également d'excellentes connexions vers Paris via les lignes J et N desservant respectivement Saint-Lazare et Montparnasse. Une accessibilité idéale pour conjuguer vie professionnelle et sérénité résidentielle. La résidence propose 56 appartements soigneusement conçus pour offrir confort, luminosité et qualité d'usage. À partir du T3, tous les logements sont bi-orientés ou traversants afin de maximiser la lumière naturelle et la ventilation. Les appartements bénéficient de prestations pensées pour simplifier le quotidien, avec cuisines équipées du T1 au T2 et salles d'eau aménagées. Pensé pour encourager les mobilités douces, le projet intègre plus de 250 places de stationnement pour vélos, permettant de profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables et espaces verts de la commune. Engagée dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence est certifiée NF Habitat HQE, conforme à la réglementation RE2025 et vise l'obtention du label Biosourcé, garantissant des performances énergétiques et un confort durable. Éligible au PTZ, au statut LMNP et particulièrement adaptée au nouveau statut de Bailleur Privé, PARC UNIVERSITÉ constitue également une belle opportunité patrimoniale aux portes de l'Île-de-France. OFFRES DE LANCEMENT RÉSERVÉES AUX 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES : • Frais de notaire OFFERTS • Jusqu'à 6 000 € de remise selon la typologie du logement • Réservation facilitée avec dépôt de garantie de 1 500 € non encaissé • Cuisine aménagée OFFERTE selon plan • Échéancier privilégié : 5 % à l'acte authentique, 90 % à l'achèvement et 5 % à la remise des clés Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers

NOUVEAU A RAMBOUILLET (78) - rue de la Louvière, dans un quartier résidentiel, VINCI Immobilier et FAIR' Promotion réalisent LA GALOPEE une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine avec des appartements du 2 pièces au 5 pièces prolongés par un balcon ou une terrasse, et quelques maisons 4 pièces avec jardin privatif. Vous profiterez également d'une halle commerçante et de nombreux espaces verts paysagers et qualitatifs. Les lignes de bus situées à seulement 250 mètres de la résidence vous mèneront en 5 minutes à la Gare de Rambouillet (Transilien N). Vous pourrez ainsi rejoindre Paris Montparnasse en 33 minutes. Votre quotidien sera également facilité par la proximité immédiate du centre commercial de la Giroderie, des équipements scolaires, publics et sportifs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contacter dès maintenant l'un de nos commerciaux et obtenir plus d'informations. Sur ou au 0 800 124 124 (appel et service gratuits).

COEUR CARNOT

LANCEMENT COMMERCIAL ! À Cachan, votre futur chez-vous au cœur d'un écoquartier en pleine transformation. Imaginez habiter à deux pas de Paris, dans un cadre verdoyant et apaisé, tout en profitant d'une ville qui se réinvente. Bienvenue à Cœur Carnot, une résidence idéalement située à proximité immédiate de du grand projet d'écoquartier de la Gare porté par la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working : tout un nouvel art de vivre se construit au pied de votre résidence. Composée de trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue, Cœur Carnot vous garantit calme et sérénité au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un bel espace extérieur, avec de vastes terrasses aux derniers étages. Parkings et locaux vélos en sous-sol complètent ce cadre pensé pour simplifier votre vie. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports complet, tout en bénéficiant d'une commune tranquille, animée par ses petits commerces et ses lieux culturels. Un projet répondant aux normes environnementales les plus ambitieuses (certification NF HQE, label RE2020 seuil RE2025), éligible au PTZ pour concrétiser votre projet d'accession. Vous êtes investisseur ? Cœur Carnot est également idéal pour un projet locatif : possibilité de Location Meublée (LMNP) et éligibilité au nouveau statut de Bailleur Privé (statut Jeanbrun). Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 –

L'ÉCRIN DES SOURCES

NOUVEAU ! Devenez propriétaire dans un cadre naturel privilégié au cœur de la Haute-Savoie. À seulement quelques minutes du centre de La Roche-sur-Foron, découvrez L'Écrin des Sources, une résidence neuve à l'architecture inspirée du patrimoine savoyard, parfaitement intégrée dans son environnement. Composée de deux bâtiments élégants de quatre niveaux avec combles aménagés, la résidence conjugue charme traditionnel, confort contemporain et qualité de vie.Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur grâce à de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements. Au sein de la résidence, plus d'un quart de la surface est consacré aux espaces verts. Les aménagements paysagers, composés d'essences locales et de nombreux arbres, créent un environnement apaisant propice au bien-être et favorisent la biodiversité. Située entre Annecy et Genève, La Roche-sur-Foron séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et son environnement naturel exceptionnel au pied des montagnes. Une adresse idéale pour habiter ou investir en Haute-Savoie. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour devenir propriétaire de votre appartement neuf. 78 RUE DU SILENCE - 74800 - La Roche-sur-Foron - - Mardi : 16h - 19h- Jeudi : 10h - 13h- Samedi : 10h - 13hEt sur rendez vous Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

L'ALBATROS

LANCEMENT COMMERCIAL - Base de loisirs de la Ramée – Environnement verdoyant Profitez de nos appartements avec de grands espaces verts du T2 AU T3 Duplex : Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier L'ALBATROS, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Guilhermy, à deux pas de la Base de loisirs de la Ramée et à proximité immédiate des bassins d'emplois majeurs de l'ouest toulousain. • Du T2 au T3 Duplex, découvrez des appartements modernes et lumineux avec balcons ou terrasses • Résidence intimiste et sécurisée, prestations de qualité, stationnements privatifs • Environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des commerces et services • Chauffage individuel, chauffe-eau thermodynamique • Volets roulants motorisés, cuisines et salles de bains meublées et équipées • Cadre de vie privilégié à 300 m du Lac de la Ramée • Proximité immédiate des zones d'emplois de Basso Cambo et Saint-Martin-du-Touch • Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, métro Ligne A et Aéroport Toulouse-Blagnac Contactez-nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest toulousain. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

CANNES CALIFORNIE APPARTEMENT A RENOVER A VENDRE

En plein cœur du secteur prisé de la Californie, au calme absolu, au sein d’une résidence emblématique Belle Epoque, sécurisée et gardiennée, entouré d’un parc arboré, sublime appartement à rénover bénéficiant de volume extraordinaire d’une surface de près de 110m² (loi carrez : 108,82m²) et de plus de quatre mètres de hauteur sous plafond. Situé en rez-de-chaussée il offre une un séjour ouvrant sur terrasse avec vue sur le parc se prolongeant sur la mer. Deux spacieuses chambres de maître en suite avec salle de bains et une cuisine. Vaste parking dans la copropriété. Potentiel rare, A visiter. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 à vendre à TAIN L'HERMITAGE

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à TAIN L'HERMITAGE vous propose à la vente cet appartement de type F4 récent, de style contemporain, situé au 3ème et dernier étage de l'ancienne orangerie des comtes de Larnage au coeur de TAIN L'HERMITAGE. D'une surface habitable de 92 mètres carrés et d'une exposition entièrement tournée face aux quais du Rhône, il offre une luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Il comprend l'entrée par une terrasse d'exposition Nord, une pièce de séjour avec coin-cuisine intégré comprenant meubles, cuisson et hotte. Un dégagement filant exposé au Sud qui distribue trois chambres, une salle d'eau éclairée au Nord, un cellier et des toilettes séparées. Chauffage central au gaz de ville par les sol (DPE classe C de nouvelle version). Le volume du séjour, agréable et aéré, est complété par une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Il est vendu avec une cave et deux place de parking dans la cour de l'immeuble. Cet appartement, récemment créé, conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. La vente de ce bien peut être complété par un local à usage d'atelier d'environ 20 mètres carrés située dans la cour intérieure de cette petite copropriété composée de seulement quatre lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.150,00 € et 1.610,00 €. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA BAULE FACE MER Appartement T3 sans travaux avec balcons

Idéalement situé proche de l'avenue De Gaulle, découvrez ce bel appartement T3 au 1er étage d'une résidence en très bel état face mer. D'une distribution fonctionnelle et agréable, il se compose d'une belle entrée avec 3 grands placards , d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon de 7 m2 avec vue mer, parfait pour profiter de l'environnement balnéaire. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à un second balcon arrière, tout comme l'une des deux belles chambres de l'appartement. Vous disposerez également de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf, de WC indépendants, d'un parking extérieur privatif et d'une cave. Appartement sans travaux à prévoir, lumineux, traversant et idéalement situé à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la gare et des commodités. Idéal en résidence principale, secondaire à La Baule. À visiter rapidement ! La copropriété compte 30 lots principaux. Charges annuelles : 944EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 567000EUR HAI Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Sophie ZAMORA, agent commercial RSAC Saint-Nazaire no 813878444 - 06 50 58 35 77 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - En Anjou - Charmante propriété avec sa maison d'amis sur 5 hectares

Dans le Saumurois, à 5 kms d'une petite ville avec toutes commodités, cette charmante propriété angevine dispose de 315 m2 habitables dont une petite maison indépendante et des dépendances sur une parcelle de 5 hectares en prairie et bois. Bâtie au début du XIXème siècle, dans un bel environnement, cette propriété comportait à l'origine deux maisons qui ont ensuite été reliées entre elles. Elle dispose de 14 pièces dont 9 chambres et 4 salles d'eau. Au-delà du porche d'entrée, sur une extrémité du bâti, se trouve également une petite maison exploitée en location saisonnière. L'ensemble de la propriété est en bon état. La distribution de cette propriété peut convenir à différents projets familiaux et professionnels et permettre l'exercice d'une profession libérale ou d'accueil touristique. Elle fera également le bonheur d'une famille de cavaliers, car elle dispose d'un bâtiment dédié avec un accès direct à la prairie. De plus, la propriété bénéficie de la proximité d'une forêt domaniale. Dossier sur demande

Paris 7 - Gros-Caillou - Studio - Charme de l'ancien - Calme et lumineux.

Au cœur du quartier du Gros-Caillou, sur la très recherchée rue Saint-Dominique, nous vous proposons ce studio de 26,17 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble avec gardien. Il se compose d'une pièce de vie de 19,81 m², d'une cuisine séparée, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Donnant sur une charmante cour intérieure, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation de la rue. À deux pas des cafés et commerces emblématiques de la rue Saint-Dominique, et à la frontière du quartier des Invalides, ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat dans l'une des rues les plus prisées du 7ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,144 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 900€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3/4 PIECES - VUE MER & MONTAGNE - BASTIDE DE CHARME

NICE OUEST // FABRON : Rare sur le marché!!! Et si votre prochain appartement ressemblait à une maison… avec une vue spectaculaire ? Dans une bastide de caractère des années 1900, au coeur d'une résidence de très haut standing avec piscine, découvrez ce magnifique 3/4 pièces de 118 m² aux prestations haut de gamme. ? Les atouts qui font la différence : • 200 m² de jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur • Vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes • Calme absolu dans un environnement privilégié • Volumes généreux et charme de l'ancien sublimé par des prestations de qualité • Résidence confidentielle et recherchée Un bien rare sur le secteur de Nice Ouest, idéal pour ceux qui recherchent espace, standing et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Anthony BARRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa T4 de 98 +48 m2 sur 1025m2

À quelques minutes du centre-ville de Brignoles, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa de plain-pied implantée sur un terrain plat, clôturé et soigneusement entretenu de 1 025 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui se dégage de la propriété, entourée d'arbres fruitiers et de nombreux espaces de détente. La vaste terrasse couverte constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. La maison développe 98,32 m2 habitables et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 31 m2, d'une cuisine indépendante de près de 17 m2 ouvrant sur la terrasse, de deux belles chambres de 14 m2 et 16 m2, d'une grande salle de bains de près de 10 m2 ainsi que de WC indépendants. Un véritable atout complète l'ensemble : un garage attenant de plus de 43 m2, isolé et carrelé, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou projet d'aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un deuxième garage de 22m2 complète ce bien. À l'extérieur, le terrain plat et piscinable accueille également un agréable boulodrome ainsi que plusieurs places de stationnement. Les plus : - Villa de plain-pied - Terrain clôturé de 1 025 m2 avec portail motorisé - Garage attenant de 43,51 m2 - Géothermie et climatisation réversible - Forage - Adoucisseur d'eau - Double vitrage PVC - Terrain piscinable - Environnement calme - Centre-ville et commodités à proximité Une propriété parfaitement entretenue offrant un cadre de vie privilégié, idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Une visite, un renseignement !!! Contactez Mme Nathalie Erguy de l'agence Imozen. 'Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation d'une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.