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MAISON DE STYLE BELLE ÉPOQUE À RÉNOVER

Maison de caractère datant de 1910 – Terrain de 473 m² – Fort potentiel Située dans le quartier de Nice-Ouest, cette charmante maison de style Belle Époque, construite en 1910, séduira les amateurs d'architecture ancienne et les passionnés de rénovation. Édifiée sur un terrain de 473 m², elle présente une belle architecture de caractère, avec notamment une élégante façade, des éléments décoratifs d'époque et une ferronnerie ouvragée, témoins du charme des demeures du début du XXe siècle. La maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de 2 toilettes. À l'extérieur, le terrain de 473 m² permet de profiter d'un espace agréable en ville. Un garage ainsi que 4 places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans le secteur. Des travaux de rénovation trés importants sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de redonner tout son éclat à cette demeure historique, tout en préservant son charme et son caractère. Une belle opportunité pour les amoureux de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique dans le quartier de Nice-Ouest. CARACTÉRISTIQUES: Année de construction : 1910 Style : Belle Époque Terrain : 473 m² Vue : citadine 4 chambres 1 salle de bain 1 salle de douche 2 toilettes 1 garage 4 places de stationnement Rénovation complète à prévoir Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 € et 8930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

-- EXCEPTIONNEL T4 TRAVERSSANT EN ETAGE DE 75 M² AVEC 55m² DE TERRASSE EXPOSITION SUD ET OUEST

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En avant-dernier étage un T4 ultra lumineux de 75m² avec sa gigantesque terrasse de 55m² exposée SUD Cet espace prolonge 30m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 1 235 000 possibilité de parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

T4 DE 90 M², ROQUEBRUNE, 20m² DE TERRASSE SUD-OUEST, NORMES RE2020

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En 3eme étage un T4 ultra lumineux de 90m² avec sa terrasse de 20m²exposé SUD OUEST qui permet d'avoir le soleil toute la journée. Cet espace prolonge 35m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 801 000 euros Un Box double inclus dans le prix Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

NICE RIQUIER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 39 M² A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - PARFAIT ÉTAT - BALCON - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

NICE RIQUIER: Appartement 2 pièces de 39.50m² situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble avec beaucoup de cachet en parfait état. Cet appartement traversant Est/Ouest se compose d'un séjour exposé Est ouvrant sur balcon, une cuisine semi ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre bénéficiant d'une vue agréable sur le mont Alban. Appartement en très bon état, climatisé. Excellent premier achat ou investissement locatif dans un secteur agréable.

Nice Observatoire appartement villa avec jardin, piscine et vue mer panoramique

Nice Observatoire appartement avec jardin privatif, piscine et vue mer En exclusivité. Situé dans le secteur résidentiel recherché de l'Observatoire / Parc du Vinaigrier à Nice, cet appartement 4 pièces de 84 m² occupe le dernier étage d'une résidence récente et intimiste composée de seulement quatre appartements. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'espaces extérieurs particulièrement rares pour un appartement. Elle dispose de plus de 100 m² de terrasses ainsi que d'un jardin privatif d'environ 230 m² offrant une vue panoramique sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'un excellent ensoleillement ainsi que de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. Les extérieurs comprennent une piscine privative, un espace barbecue et plusieurs espaces de réception et de détente aménagés dans un esprit villa. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée ouvrant sur les terrasses, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations incluent la climatisation dans toutes les pièces, de beaux parquets et des finitions de qualité. Deux places de stationnement privatives extérieures situées à proximité immédiate de l'entrée complètent le bien. À quelques minutes du centre-ville de Nice, des écoles, des transports en commun et de la gare de Riquier, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un appartement avec jardin et piscine dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Brochure complète, plans et visite privée disponibles sur demande auprès de Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

4 pièces 90 m² - Dernier étage vue dégagée - Jean Médecin

4 pièces 90 m² - Dernier étage vue dégagée - Jean Médecin Au cinquième et dernier étage d'un immeuble de 1900, ce quatre-pièces de 90 m² occupe seul son palier et se distingue par une vue ouverte sur les collines niçoises et les toits, sans aucun vis-à-vis. Desservi par un ascenseur récent, il se distingue par une adresse centrale tout en offrant une certaine intimité. Passé l'entrée, la pièce de vie de 26 m² se déploie sur la droite, prolongée par une cuisine semi-ouverte équipée de près de 8 m². La belle hauteur sous plafond amplifie les volumes, tandis que la lumière du matin, exposition est, baigne l'espace avant de laisser place à une clarté constante le reste de la journée. Depuis les fenêtres, le regard file vers un parc et la verdure des hauteurs, une respiration précieuse en plein centre. Un WC indépendant complète cet espace de réception. L'espace nuit s'organise autour d'un couloir. La première chambre dispose de sa salle d'eau privative. La deuxième offre un volume confortable. En bout de couloir, préservée pour son intimité, une véritable suite parentale traversante est-ouest réunit un dressing, une buanderie et une salle de bain. Une distribution intelligente, pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Climatisation gainable centralisée, domotique, fibre, double vitrage, volets électriques, interphone et cuisine équipée signent une prestation actuelle. Le bien est vendu partiellement meublé. Le dernier étage garantit un calme rare pour un appartement de centre-ville. À deux minutes de l'artère Jean Médecin et du tramway, vous profitez d'un quartier vivant, rythmé par ses commerces dynamiques. Écoles primaires, collèges et lycées, gare, accès rapide à l'aéroport, parcs et cœur de ville sont à portée immédiate. Une adresse taillée pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif au fort potentiel. En option, nous vous proposons un studio indépendant de plus de 20 m², en supplément du prix. Infos pratiques : Prix : 449 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (61 kWh/m²/an) — GES : A. Dépenses énergie estimées : entre 1 000 € et 1 360 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 255 €. Surface Carrez : 90,41 m². Bien soumis au statut de la copropriété. 27 lots. Charges : 168 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

NICE OUEST Studio 17m2

Votre agence immobilière à Nice vous présente à la vente: Un Studio d'une surface de 17 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1970, à Nice. Ce bien comprend une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et est chauffé par des convecteurs électriques avec eau chaude assurée par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. L'appartement bénéficie de la proximité de nombreux points d'intérêt : écoles (École primaire Flore 1 et 2, École maternelle Flore, Lycée des Eucalyptus, EDHEC Nice), transports en commun (arrêts de tram Parc Phoenix, Cassin Kirchner, station Nice Saint-Augustin), commerces (supermarché, boulangeries), pharmacies, restaurants et bureau de poste. Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Plus d'infos: +33/608/58/64/35 Kiryl Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

En exclusivité Century 21 CBS immobilier : Venez découvrir ce magnifique 3 Pièces de 61.27 m² sur Nice Ouest quartier Magnan. Situé a 2 pas des commodités, de la mer, des établissements scolaires et du Tramway. Il est actuellement configuré avec une entrée dotée d'un très grand rangement, d'un grand séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur un balcon de 7.76m² avec placard de rangement, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cet appartement est vendu avec une cave et un stationnement extérieur sécurisé. Contactez-nous et venez découvrir ce bel appartement familial a 2 pas des commodités. Copropriété de 200 lots dont 63 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040.0 € et 1470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Romain TRICARD EI, agent commercial (RSAC 842262610)

NICE MONT ALBAN - APPARTEMENT À VENDRE 3 P DE 84 M² - A RAFRAICHIR - TERRASSE DE 10² - JARDIN - GARDIEN - GARAGE ET CAVE INCLUS

NICE MONT-ALBAN : 3 pièces de 84 m² avec une terrasse de 10 m² et un jardin. Situé à proximité des écoles et des commerces, cet appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 43 m² donnant sur la terrasse de 10 m² exposée Ouest, d'une chambre donnant sur le jardin, d'une seconde chambre avec sa salle de bains donnant sur le jardin, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cet appartement, idéal pour une famille, est vendu avec un garage et une cave attenante. Honoraires à la charge de l'acquéreur (23750€) Prix hors honoraires: 451 250€

NICE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 67M² A VENDRE - 27M² DE TERRASSES - DERNIER ETAGE - VUES EXCEPTIONNELLES - ENTIEREMENT RENOVE

Nice Port - En dernier étage d'une résidence récente de grand standing, idéalement située sur le Port de Nice, superbe appartement de type 3 pièces de 67 m² offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le port de Nice. Traversant et entièrement rénové, il bénéficie de près de 27 m² de terrasses. Il se compose d'un séjour très lumineux aux volumes généreux, avec cuisine américaine sur mesure entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une profonde terrasse exposée Est et offrant une vue à couper le souffle. La partie nuit, orientée Ouest, se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau (dont une avec WC) et s'ouvrant sur une vaste terrasse au calme, face à la verdure de la colline du Château. De nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Prestations haut de gamme et finitions soignées. Une cave vient parfaire ce bien exceptionnel. Possibilité d'acquérir deux garages en sus du prix de vente.

RARE – Villa Bourgeoise - Piscine - Chambrun - Garage

Au sein du quartier très prisé de Chambrun, découvrez cette belle villa individuelle des années 1940. Elle offre un cadre de vie verdoyant au calme, à l'abri des regards. D'une superficie d'environ 155 m² (Loi Carrez) augmentée d'un sous-sol total de 54 m² elle offre une distribution idéale sur deux niveaux principaux : • Rez-de-jardin : Une vaste entrée distribue un double séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse avec sa cuisine d'été. Une cuisine dinatoire indépendante aménagée bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau se complète d'un bureau (ou petite chambre de plain-pied) avec sa salle d'eau privative, et d'un WC indépendant. • À l'étage : L'espace nuit propose 3 belles chambres avec rangements, dont une suite parentale orientée plein Ouest disposant de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Une salle de bains/douche/WC principale et un WC indépendant complètent cet étage. • L'entresol (54 m²) : Un espace fonctionnel comprenant de grandes pièces de rangement, une buanderie / salle des machines, une cave et un accès au vide sanitaire. La villa est bâtie sur un terrain entièrement clos et parfaitement entretenu de 590 m². La villa profite d'une quadruple exposition avec une orientation principale Sud-Ouest garantissant une belle luminosité. Belle piscine privée. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage de plain-pied et de deux places de parking dans l'enceinte de la propriété. Bien que la maison soit très bien entretenue, elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour (cuisine, salles d'eau, peinture...). Une opportunité rare sur le marché niçois. DPE : D Taxe Foncière : 3059€ L'état des risques de ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr

PARIS 10e - PORTE SAINT-DENIS - 3 PIÈCES - BALCON

Au cœur du 10e arrondissement de Paris, à l'entrée du quartier du Sentier et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 72 m² situé au 2e étage sans ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la rue et la Porte Saint-Denis. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour de 22 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur la Porte Saint-Denis, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 12 m² et 16 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les volumes généreux, le parquet ancien et l'agencement actuel offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent de repenser l'appartement selon vos envies. Atout particulièrement intéressant pour les investisseurs : ce lot présente un potentiel de division en deux lots distincts (un studio et un 2 pièces), à l'instar des appartements des étages supérieurs. La copropriété est administrée par un syndic bénévole. Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien que pour un projet d'investissement. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain a batir de 975m2 avec permis accépté maison de 130m2

VILLEFRANCHE-SUR-MER : Projet de construction d'une maison contemporaine avec piscine Le permis de construire accepté en mairie, au début du mois de septembre. Rare opportunité de construire votre maison contemporaine sur un terrain de 975 m², situé dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Villefranche-sur-Mer. Le projet prévoit la réalisation d'une maison contemporaine d'environ 128 m² habitables, bénéficiant de 51 m² de terrasses à l'étage, ainsi que d'une spacieuse terrasse donnant sur le jardin et la piscine de 20 m². La propriété profite d'un environnement particulièrement paisible et d'une belle exposition Sud-Ouest. À l'écart de la circulation et entourée de verdure, elle offre une agréable sensation de campagne, tout en restant à seulement quelques minutes du Col de Villefranche, des écoles et des principales commodités. Dossier complet sur demande.