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Nice Baumettes appartement duplex avec terrasse proche Promenade des Anglais et plages

Nice Baumettes appartement duplex avec terrasse parking et cave proche Promenade des Anglais Situé dans le quartier résidentiel des Baumettes à Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports, cet appartement atypique prend place au sein d'une élégante bâtisse Belle Époque composée de seulement six appartements. Développé sur deux niveaux, le bien bénéficie d'une configuration proche de celle d'une maison, avec une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le premier niveau comprend une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée ouverte sur une terrasse d'environ 35,65 m², un salon, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres avec dressings et rangements intégrés. Le bien bénéficie également d'une cave et d'un stationnement extérieur, prestations particulièrement recherchées dans ce secteur de Nice. Situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

CANNES CROISETTE, 4 PIÈCES, TERRASSES, 3 GARAGES

CANNES / CROISETTE : LE RELAIS DE LA REINE En étage élevé, bel appartement traversant de 121,36 m2 Loi Carrez offrant une vue panoramique sur la mer. Entrée, double séjour lumineux, cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres avec salles de douche, wc indépendant, 2 terrasses. 3 garages viennent compléter ce bien d'exception au cœur de la Croisette.

VILLA DE PLAIN PIED (BAISSE DE PRIX) LE ROURET : Maison de plain-pied exposée Sud avec terrain plat et piscine. Idéalement située sur la commune très recherchée Le Rouret, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en offrant un accès à pied aux commerces, écoles et transports, un véritable atout au quotidien. Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 1 588 m², la propriété profite d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une piscine, un terrain de pétanque, une aire de jeux et un abri de jardin, invitant à la détente et à la convivialité. La maison développe 142,5 m² de plain-pied, complétées par des combles aménagés, pour une surface totale de 171 m² habitables. Elle se compose actuellement de deux logements communicants, offrant de multiples possibilités d'usage (grande famille, regroupement familial, projet locatif ou activité professionnelle). Premier logement : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une grande salle de bain avec toilettes, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une salle de cinéma. Second logement : Un séjour, une cuisine, 2 chambres, et une salle de douche avec toilettes. Les deux logements étant déjà reliés, leur réunion en une seule habitation est facilement envisageable. Un grand garage et atelier de 62 m², avec accès direct à l'intérieur de la maison, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier, aménagement complémentaire). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation et de personnalisation. ? Un bien rare sur le secteur, alliant exposition idéale, beaux volumes, extérieur de qualité et proximité immédiate des commodités. CLASSE ENERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 640 € ~ 3 610 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

DRAP FONT DE RIMIEZ - VILLA A VENDRE DE 5P - 131 M² - NEO-PROVENCALE - A 20 MIN DU CENTRE-VILLE DE NICE - TERRAIN 2 400M² PISCINABLE

DRAP – FONT DE RIMIEZ : Située dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 20 minutes du centre-ville de Nice, charmante maison néo-provençale 4/5 pièces d'une superficie de 131,2 m² (118,01 m² Carrez), édifiée en 1981 sur un terrain d'environ 2 400 m², piscinable. La maison, saine, se compose comme suit : au rez-de-jardin, une entrée, un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie ; à l'étage, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec four à pizza, d'un atelier ainsi que d'un stationnement couvert. En bon état général (isolation, double vitrage), la maison nécessite néanmoins quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Possibilité d'extension. Plusieurs stationnements possibles devant la maison.

NICE MONT ALBAN - APPARTEMENT 3 PIECES DE 69M² A VENDRE - VUE PANORAMIQUE MER ET VILLE - BALCON - GARAGE EN SUS DU PRIX

Nice Collines Mont-Alban, ce bel appartement de 70 m² se situe au sein d'une résidence des années 70 soigneusement entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se compose de trois pièces principales : deux chambres avec accès balcon, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC et des toilettes invités. L'appartement bénéficie de la climatisation, du double vitrage et d'une exposition sud et nord, assurant confort et luminosité tout au long de la journée. Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du col de Villefranche-sur-Mer avec des commerces accessibles à moins de 500 mètres à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à proximité. Le bien profite en outre de la proximité de la forêt du Mont Boron, offrant un environnement naturel privilégié pour les promenades et activités en plein air. Grâce à ses prestations et à son emplacement, ce bien propose un cadre de vie confortable et recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Un garage peut être vendu en sus du prix.

Appartement 5 pièces de 140m² avec terrasses de 78m²

// Nice - Libération // Exceptionnel appartement de 140 m², disposant de terrasses de 78 m². Séjour/cuisine de 49 m², 1 suite parentale avec salle d'eau et placard, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC et WC séparés. Prestations haut de gamme. Inondé de lumière, l'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, et une salle de douche avec toilettes. possibilité de garage en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : xx lots principaux. Charges courantes mensuelles : xx € Pas de procédure en cours. Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Élégant appartement 4 pièces avec terrasse – Saint-Laurent-du-Var

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec piscine, cet appartement moderne et élégant de 4 pièces allie confort et praticité. Situé au 1er étage, il offre une surface habitable d'environ 92 m². L'entrée, dotée de nombreux rangements, mène à un séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, agrémentée d'un élégant îlot central. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, idéale pour se détendre ou recevoir. L'appartement comprend également trois chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif exposé au soleil couchant et donnant sur la piscine et un espace vert. Il dispose en outre d'une salle de bains moderne équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, ainsi que de toilettes invités séparés. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, le bien se trouve à quelques minutes à pied de la plage et du port, où vous pourrez profiter de nombreux bars et restaurants. Un arrêt de bus à seulement quelques minutes permet de rejoindre directement l'aéroport international de Nice. De plus, une ligne de tramway prévue pour 2028 reliera directement Saint-Laurent-du-Var à la ville de Nice, facilitant encore davantage l'accès à tout ce que la région a à offrir.

Villa avec vue mer au calme près de Monaco - La Turbie

Située dans une impasse, au calme absolu, cette propriété entièrement rénovée avec piscine, jardin arboré, plusieurs places de parking et un carport est prête à être emménagée ! Cette belle villa de 230 m² est située sur un terrain de 1 984 m² orienté au sud. Le niveau d'entrée est composé d'un salon spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec vue mer et collines. WC invités et buanderie à ce niveau. Quatre chambres avec leurs salles d'eau attenantes sont situées à l'étage inférieur, dont deux avec vue mer. Un appartement indépendant est également situé en bas et dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Toutes les pièces donnent sur des terrasses agréables. Meublée avec beaucoup de goût — possibilité de vente meublée. Belle piscine chauffée avec cuisine d'été et four à pizza, climatisation réversible, sèche-serviettes, trois cuisines équipées, sols en pierre naturelle et carrelage, 4 à 5 places de parking, un carport et un joli jardin arboré complètent cette offre. Le centre du village, avec ses restaurants, est situé à 2 minutes en voiture, Monaco à 10 minutes et l'aéroport de Nice à 20 minutes. À visiter sans tarder ! Diagnostic de performance énergétique : 73 (B) Emission de Gaz à effet serre : 2 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1040-1460 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de la Turbie fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

NICE MAGNAN : RARE ! BEAU 4 P DERNIER ETAGE 2 GRANDES TERRASSES, CAVE ET GARAGE

NICE BD CARLONE : Rare à la vente ! DERNIER ETAGE - Très agréable 4 P traversant d'une jolie copropriété bien tenue avec deux belles terrasses, une de 22m² pour le soleil levant avec un aperçu mer, l'autre de 14m² pour admirer le soleil couchant. Situation idéale : cadre de vie agréable avec toutes les commodités aux pieds de la résidence (commerces, transports, écoles). Les atouts du bien : - Surface optimisée et bien agencée - les deux grandes terrasses parfaites pour profiter de la luminosité toute la journée - Cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux - 3 chambres au calme - Salle de bain fonctionnelle - Cave - Résidence sécurisée et bien entretenue Chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur sont dans les charges. Garage en supplément 30 000€

Appartement de deux chambres avec vue mer sur la Promenade d

EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATE Promenade des Anglais - un appartement d'angle ensoleillé de 68 m2 comprenant deux chambres, offrant une vue imprenable et dégagée sur la mer, situé dans une élégante résidence bourgeoise avec accès direct à la plage. Idéalement situé aux portes du Carré d'Or et à cinq minutes du centre de Nice, il bénéficie d'un revenu locatif avéré. La résidence est un immeuble de style bourgeois bien entretenu, accessible par une cour fermée agrémentée de palmiers et de plantations, créant une entrée agréable et accueillante et procurant un sentiment de calme et d'intimité, malgré son emplacement central en bord de mer. L'appartement est situé au premier étage et bénéficie de hauts plafonds, qui renforcent à la fois la luminosité et le volume dans l'ensemble de l'espace. L'espace de vie principal constitue le coeur de la propriété, organisé autour d'une impressionnante baie vitrée d'angle dotée de multiples ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle de deux côtés. De là, on jouit d'une vue dégagée et ouverte sur la Promenade, avec les palmiers au premier plan et la Méditerranée au loin, créant un décor côtier en constante évolution. Le vaste espace de vie est aménagé selon un agencement ouvert et moderne, intégrant un coin salon, un coin repas et une cuisine équipée, cette dernière étant légèrement séparée par une arcade architecturale. Cette configuration offre une séparation naturelle tout en conservant une sensation d'ouverture et de fluidité. La cuisine elle-même est bien conçue, lumineuse et entièrement fonctionnelle, tant pour un usage quotidien que pour la location. Le logement comprend deux chambres et deux salles d'eau, toutes deux dotées de leurs propres toilettes, dont une en suite. Les chambres sont simples et bien proportionnées, situées sur le côté et à l'arrière de l'appartement, et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière naturelle. Il est à noter que les deux chambres offrent une vue sur la mer depuis le lit, un détail séduisant qui renforce le cadre côtier de la propriété. Les salles d'eau sont modernes, propres et pratiques, en accord avec l'état général de l'appartement. La climatisation est installée dans tout l'appartement, garantissant un confort en toutes saisons. L'appartement a été exploité avec succès en location de courte durée, les performances récentes indiquant un rendement annuel d'environ 8 %, réalisé sur environ 220 nuits d'occupation, ce qui laisse entrevoir un potentiel supplémentaire en fonction de l'utilisation. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur, le front de mer devient en quelque sorte une extension de l'espace de vie, la plage étant accessible en quelques instants à la sortie de l'immeuble. Une cave située au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. La Promenade des Anglais est l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur, un boulevard élégant bordé de palmiers qui suit la courbe douce de la Baie des Anges, avec ses eaux cristallines et ses larges plages. Vous y trouverez des habitants, des amateurs de soleil, des cyclistes, des couples en balade, des jongleurs et des musiciens de rue, qui ajoutent tous des touches de couleur et de vie à ce quartier animé et exotique de Nice. On y trouve des restaurants, des cafés et des bars, et bon nombre des bâtiments les plus célèbres de la ville se trouvent à proximité tels que le légendaire Hôtel Negresco, le Palais Masséna et le Casino Ruhl. Nulle part ailleurs l'esprit niçois n'est plus présent que sur la Promenade des Anglais. Nice est l'un des plus beaux sites de la Côte d'Azur, une ville à l'architecture provençale classique et aux couleurs vives. Ayant autrefois fait partie de l'Italie, la culture locale est imprégnée d'un style unique fort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nice - Bas St Roch proche gare de Riquier

Dans une petite rue calme a deux pas du tram et des commerces, venez découvrir ce deux pièces en étage élevé bénéficiant d'une belle exposition. Il est composé d'une petite entrée avec rangements, d'un couloir desservant le séjour pouvant être ouvert sur la cuisine séparée équipée, une spacieuse chambre avec son balcon, une salle de douche et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une cave au sous-sol de l'immeuble. La façade et les parties communes sont impeccables. Avec quelques rafraichissements cet appartement sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

STUDIO 27 m² / INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE / LIBERATION - Studio vendu loué – Idéal investissement locatif Situé au 2e étage d'un immeuble bourgeois idéalement placé au début du secteur Cessole, au croisement Joseph Garnier, ce studio de 28 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu entièrement meublé et actuellement loué en location meublée pour un montant de 757 € par mois. Le dossier locataire bénéficie d'une garantie loyers impayés (GLI), offrant une sécurité supplémentaire pour l'investisseur. Un bien idéal pour bénéficier d'une rentrée locative immédiate dès la signature, dans un secteur recherché à proximité des commerces, transports et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 651,92 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Charles DRIARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878880871

Campagne d'Aix en Provence - Propriété équestre de caractère

A 1h d'Aix en Provence et sa gare TGV, à 1h30 de Cannes, de Saint-Tropez et de Nice, proche de charmants villages provençaux pittoresques, au calme, Maison de Maître datant de 1910 de 660m² habitables (914m2 utile) et ses dépendances sur 6,6 hectares de parc entièrement clos. Le parc sécurisé est composé de chênes tricentenaires, d'une roseraie, d'un verger planté d'oliviers et d'installations équestres. L'imposante bastide, dominant la campagne et son parc, profite d'une vaste terrasse au sud et d'une vue dégagée sur la nature. Elle a été entièrement rénovée et profite de prestations techniques de grande qualité (marbre ou authentique pierre au sol, isolation thermique (DPE A), toiture entièrement refaite...) Elle se présente comme suit : Au rez-de-jardin / rez-de-chaussée : Entrée par le Nord après un vaste parking, une salle à manger lumineuse avec sol en marbre à damier; cette pièce s'ouvrant sur la terrasse principale; une cuisine pièce à vivre avec une imposante cheminée, un salon également pourvu d'une cheminée polychrome, des dégagements, une pièce de réception ouverte sur le parc et une salle de fitness / spa. Deux caves dont une pièce de 70m2. Au premier étage : La chambre principale exposée sud-est avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle d'eau exposée sud également, une troisième chambre avec salle d'eau privative et un bureau / séjour / chambre en fonction des besoins et inspirations. Cette pièce bénéficie d'une terrasse ombragée et d'une cheminée. Au deuxième étage : Des espaces de stockage de plus de 150m2 prêts à être transformés en chambre / bureau. Deux appartements indépendants en rez-de-jardin (guest ou staff) ainsi qu'une maison secondaire de 70m² complètent cet ensemble et offrent confort et intimité. La propriété dispose d'une Drop Zone (DZ) et une aire d'atterrissage pour hélicoptère. Domaine entièrement sécurisé par près de 30 caméras, incluant les écuries, Arrosage automatique via trois forages et une réserve d'eau de 2 000 m³. Egalement, la propriété dispose d'installations équestres haut de gamme, dont notamment : • Un barn de 4 stalles (1 poney + 3 de 3,5 x 3,5 m) avec solarium, douche, zone de pansage, parois et sol capitonnés, 4 box (2 de 3,5 x 3,5 m, 1 de 4 x 3 m et 1 pour poney). • Sortie directe sur paddock en sable huilé fibré, • 9 paddocks en herbe avec arrosage automatique et 2 paddocks de stabulation avec abris et tunnel, • Grainerie, sellerie et deux hangars d'environ 300 m² au total pour stockage (foin, copeaux, matériel, tracteurs…). Plusieurs parkings dont un parking invités permettent de recevoir avec aisance. Un domaine rare, ouvert sur la nature, qui séduira les amateurs de chevaux.