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NICE // LIBÉRATION - RUE RAIBERTI : 3 PIECES / TRAVERSANT SUD-NORD / BALCONS / CAVE

NICE // LIBÉRATION - RUE RAIBERTI : 3 PIECES / TRAVERSANT SUD-NORD / BALCONS / CAVE Dans un immeuble de belle facture des années 70 avec ascenseur, bien tenu aux parties communes en marbre ; ? À proximité des commerces, du tramway, de toutes commodités et de la Place du Général de Gaulle. En étage noble, appartement type 3 pièces, traversant SUD/NORD, se composant comme suit :? Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte, élégamment aménagée en léger retrait et prolongée par un agréable balcon sur cour. Elle dessert un spacieux séjour bénéficiant d'une exposition plein Sud. L'espace nuit se compose d'une chambre principale disposant de son propre balcon privatif, ainsi que d'une seconde chambre. Une salle de douche bénéficiant également d'une ouverture sur balcon et un toilette indépendant avec lave-mains viennent parfaire l'agencement de cet appartement. Belle hauteur sous plafond, climatisation et volumes avec un agencement pensé pour éviter toutes pertes d'espace. ? Une cave saine en sous-sol complète l'ensemble. Garage en sous-sol disponible à la location. ? Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 29 Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 17? Charges annuelles de copropriété : 3.372,88€ Consommation énergétiques : 235 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 47 // kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

.LIVRAISON IMMEDIATE SUR BEAUSOLEIL - T3 60M² AVEC 20M² DE TERRASSE PROCHES COMMODITES

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - BEAUSOLEIL - VISITE SUR RDV À seulement quelques minutes de Monaco, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de l'attractivité monégasque tout en bénéficiant d'un environnement agréable, proche des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de déplacement. La résidence est entièrement achevée et les appartements sont disponibles immédiatement, un avantage rare sur le secteur. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à proximité de Monaco ou un investissement patrimonial, vous pourrez concrétiser votre projet sans attendre. Une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Beau 3 pièces de 60m² se composant d'une entrée avec salon séjour cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une jolie terrasse de 18m² complète ce bien. PRIX : 540.000€* *PARKING EN SUS Contactez votre conseiller Michael CAPELLA : 06 359 3657 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 593 657

LES ADRETS DE L'ESTÉREL - APPARTEMENT 3 PIÈCES

À seulement 5 minutes de l'A8 et 30 minutes de l'aéroport de Nice, la résidence Couleur-Estérel vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un village paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son architecture élégante et contemporaine s'intègre parfaitement à l'environnement naturel grâce à des matériaux nobles. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour un confort de vie optimal : Séjour avec cuisine ouverte, Suite parentale, 2e salle de bain, buanderie, Grandes baies vitrées à galandage avec double vitrage sécurisé et protection solaire, Carrelage grand format en grès cérame à l'intérieur et sur les terrasses. Chauffage au sol individuel et climatisation réversible gainable complètent les prestations haut de gamme. La résidence dispose également de deux niveaux de sous-sol avec parkings, box fermés et caves (en option). Couleur-Estérel, entre mer et nature, votre nouvelle adresse d'exception. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 740€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Appartement dernier étage surplombant la ville, entièrement refait à neuf et vue mer

Opportunité exceptionnelle ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement, d'une surface loi Carrez de 83,03 m² dispose d'une terrasse de 11,65 m² surplombant la ville et disposant d'une belle vue mer. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cette propriété est une véritable perle rare. Le bien comprend un hall d'entrée, un séjour/salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 en suite ; chacune avec sa salle d'eau et son W.C., une terrasse. Idéalement situé, vous serez à 10 minutes du centre-ville, 15 minutes de Monaco et 20 minutes de l'aéroport. Proche des bus, tram et toutes commodités. Vous disposerez également d'une cave. Garage fermé et sécurisé en sus pour 50 000€. Ce bien immobilier en parfait état est prêt à vous offrir un cadre de vie élégant et pratique à la fois. Charges de copropriété : 2399€/an Pas de procédure en cours. Nombre de lots de copropriété : 56 Taxe foncière : 1800€ Climatisation réversible Eau : Collective Portail, interphone, digicode Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE OUEST FABRON STUDIO AVEC BALCON IDÉAL INVESTISSEUR Nice Ouest Fabron : Century 21 CBS Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 17 m², idéalement situé dans le bas de l'avenue de Fabron, à proximité des commodités et des principaux axes. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine ouverte équipée avec plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 530 € charges comprises par mois, le logement sera libre de toute occupation en novembre 2026, permettant ainsi au futur acquéreur d'envisager une nouvelle stratégie locative ou une occupation personnelle. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et son format facile à louer. À découvrir sans tarder ! Bien proposé par Julien VEILLEROY EI, agent commercial (RSAC 511034787)

Vue époustouflante & calme absolu

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante propriété de 174 m2 offre un panorama exceptionnel entre mer, village de Saint-Paul et montagnes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix baigné de lumière, à proximité du village de La Colle-sur-Loup. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse plein sud bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi que deux chambres en suite, dont une avec dressing et salle de bains complète avec douche et baignoire. À ce niveau, la maison bénéficie également du chauffage au sol et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Le rez-de-jardin propose des volumes modulables pour recevoir famille et amis : salon intimiste, chambre avec salle de douche ouverte directement sur le jardin, buanderie et toilettes. Ce niveau peut aisément être aménagé en appartement indépendant ou en espace de loisirs et de détente (salle de sport, cinéma privé, billard). À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de 1 844 m2 invite à la détente avec une superbe piscine chauffée au sel de 11 x 5,5 m, un pool-house convivial avec cuisine d'été et four à pizza, ainsi que plusieurs stationnements, un garage, un abri voiture et un atelier. Une propriété rare alliant confort, intimité et art de vivre méditerranéen dans un cadre naturel d'exception, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice.

Vente Villa Le Tignet

REF:062026 472 Villa en pierre avec vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins Située en position dominante, cette élégante villa en pierre de caractère, construite à la fin des années 1960 . Récemment rénovée avec soin dans un esprit contemporain, la propriété développe environ 230 m² habitables et offre un cadre de vie confortable et lumineux. Son architecture allie avec harmonie le charme authentique de la pierre et des lignes plus actuelles, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les matériaux nobles ont été soigneusement sélectionnés : sols intérieurs en pierre d'Égypte, terrasses en travertin et élégants éléments en fer forgé qui soulignent avec caractère le style de la propriété. L'ensemble crée une parfaite continuité entre authenticité et modernité. La villa propose de beaux espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur les terrasses et la mer. Elle comprend quatre chambres, dont une vaste suite principale, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 30 m², idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Édifiée sur un terrain paysager de 3 806 m² agrémenté d'oliviers, la propriété profite d'un environnement verdoyant. La piscine à débordement invite à la détente tout en offrant une vue dégagée sur la Méditerranée. Un abri pour plusieurs véhicules ainsi qu'un terrain de pétanque complètent agréablement les prestations de cette propriété. À seulement 40 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa constitue une belle adresse pour les amateurs de nature et de vues exceptionnelles, tout en restant proche des commodités et du littoral. Le mariage harmonieux de la pierre naturelle, du fer forgé et des prestations contemporaines confère à cette propriété une élégance intemporelle et un charme authentiquement méditerranéen.

Nice - Quartier Libération - Appartement 3 pièces avec cachet ancien

Dans un immeuble bourgeois des années 30, découvrez ce bel appartement de 64,27 m² Loi Carrez offrant deux chambres et un séjour de 27,29 m² prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec ses moulures et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, tout en bénéficiant de fenêtres double vitrage et de volets roulants. Une chambre dévoile un parquet point de Hongrie qui apporte beaucoup de caractère à la pièce. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon pour les beaux jours. Le bien est équipé de la fibre optique et d'un interphone, pour un confort au quotidien. Idéalement situé dans le secteur prisé de la Libération à Nice, à deux pas des commerces, du marché et des transports, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus vivants de la ville. Copropriété de 17 lots - Charges annuelles d'environ 850 €. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

MAGNIFIQUE VILLA DE 5 PIECES DE 120M² AVEC JARDIN AU CALME ABSOLU AVEC VUE DEGAGEE - PISCINE

Sur les hauteurs préservées de Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce domaine exclusif n'accueillant que 10 logements d'exception. L'architecture, d'une élégance contemporaine, se distingue par des lignes sobres et son ambiance bucolique avec oliveraie et piscine. Proximité aux commodités : école maternelle et arret de bus à quelques pas, aéroport de Nice, port de Saint-Laurent-du-Var et plages à 15min, axes autoroutiers à 10min. Magnifique villa de 5 pièces jumelée d'un côté, on arrive par le premier niveau composé de trois belles chambres dont une master avec sa propre salle d'eau avec wc, une seconde salle d'eau et un wc indépendant complète ce niveau qui dispose d'une terrasse de 27m². Sur le niveau rez-de-jardin, on retrouve une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc avec buanderie et dun espace cellier. Une terrasse de 33m² en angle et un jardin clos de 112m² finalisent ce bel ensemble. Des prestations de standing : carrelage 80x80, climatisation et chauffage gainable, production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, jardin engazonné avec système d'arrosage automatique etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 959 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 07 52 035 348

Rue Masséna – magnifique 3-pièces ensoleillé avec terrasse a pied des plages et des commerces

Situé dans la prestigieuse rue piétonne nichée au cœur de Nice et à quelques minutes à pied des plages, très beau 3-pièces de 64 m² offrant une proximité immédiate avec les magasins et les restaurants. Cet appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur et se compose d'un grand salon ensoleillé avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, ouvrant sur une très belle terrasse orientée plein sud vous permettant de prendre vos repas au calme et de vous prélasser au soleil. 2 grandes chambres (21 et 11 m²), et une salle de bain avec toilettes. Il y a beaucoup de rangements et l'appartement est entièrement climatisé. Le charme de cet appartement en fait un idéal pied à terre ou un excellent investissement locatif. Emplacement idéal au pied des commerces et de l'ensemble des commodités, à deux pas de la station de tramway et des bus, seulement à quelques minutes à pied du vieux Nice (cours Saleya et marché aux fleurs), de la Promenade des Anglais et des plages. L'aéroport de Nice est à 15min en voiture. Il y a un tramway direct depuis l'aéroport jusqu'à la ville, ce qui prend environ 30 minutes. Depuis la station de tramway Jean Médecin, il faut compter environ 5 à 10 minutes à pied jusqu'à l'appartement. Les charges mensuelles sont de 192€. Les dépenses énergétiques moyennes se situent entre 850 euros et 1220 euros par an. Prix de vente honoraire inclus : 519 000€ Prix hors honoraires d'agence : 494 286 € Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

Castellaras, proche Mougins - Propriété d'exception avec vue époustouflante jusqu'à la mer

Sur la colline de Castellaras, l'un des quartiers résidentiels et les plus exclusifs de l'arrière-pays Cannois, à seulement quelques minutes de Mougins, villa exceptionnelle rénovée par un architecte de renom ! Le magnifique terrain de 5 110 m² situé au calme absolu, offre une vue panoramique incomparable à 260° sur la mer, la baie de Mandelieu et les collines de l'Estérel ! Le hall d'entrée de la villa mène directement à une grande salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'à une cuisine ouverte de haut de gamme, le point central de vos moments conviviaux, avec un accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces. La suite principale avec dressing et salle de bains spacieuse s'ouvre également sur une terrasse par de belles portes-fenêtres. Quelques marches plus haut, vous découvrirez le cosy salon avec cheminée. Une grande baie à galandage mène à un balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle ! Au niveau du jardin se trouvent trois magnifiques chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC, idéales pour les invités ou la famille. Derrière la cuisine, une buanderie moderne avec de nombreux espaces de rangement se mène au garage, ce qui souligne encore le grand confort de la propriété. La piscine chauffée avec jacuzzi, orientée sud-ouest, surplombant une oliveraie offre une atmosphère exceptionnelle et parfaite pour se détendre ! Le poolhouse, récemment rénové est équipé d'une belle cuisine, d'une douche et d'un WC qui vous permettra de profiter pleinement de la vie méditerranéenne. À seulement 10 minutes des restaurants, des golfs, des écoles internationales, ainsi qu'à proximité de Cannes et de l'aéroport de Nice, cette propriété est l'endroit idéal pour une résidence de très haut standing !

JUAN LES PINS - APPARTEMENT TYPE 5 PIÈCES 102M2 - PISCINE - PARC

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE MER ET VERDURE ! CENTURY 21 vous présente ce bien rare de 102 m² Loi Carrez, composé de deux appartements, situé au sein du prestigieux domaine résidentiel Antibes-les-Pins, entièrement clos et sécurisé, avec gardien, piscine et magnifique parc paysager. Un emplacement privilégié face à la mer, avec accès direct à la plage par les allées piétonnes du domaine, sans traverser de route. À deux pas du parc Exflora et à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement d'angle bénéficie d'un calme remarquable, d'une double exposition sud et sud-est et de plusieurs terrasses, dont une spacieuse véranda plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur la véranda, de 3 chambres et d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et de nombreux rangements. Deux places de stationnement en sous-sol et deux caves complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et sécurisé, avec vidéosurveillance et service de sécurité, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A8 et aux transports desservant Cannes, Nice et l'aéroport. Un bien rare à Juan-les-Pins, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, alliant calme, sécurité et proximité immédiate de la mer.

Appartement dans une residence d'exception au coeur de Nice

L'appartement de 3 pièces dans la résidence construite par un architecte japonais Sou Fujimoto, un projet qui incarne la ville du futur. L'immeuble de 17 étages se distingue par une architecture raffinée et aérienne, baignant l'appartement de lumière naturelle. Une superbe et spacieuse terrasse de 24 m2 offre une vue magnifique sur Nice, la mer, les collinnes. L'appartement au 10-éme étage comprenant: deux chambres, l'une des chambres avec placard, un couloir, une cuisine ouvert, un séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne , une buanderie avec grand placard de 6m2 ( non incluse dans la surface totale). Matériaux de finition de haute qualité. L'appartement n'a jamais été habité. La livraison a été en juillet 2026. Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix. Chauffage/rafraichissement par ventilo-convector. Ascenseurs du sous-sol aux étages. Local velo. Plage à 10 minutes en voiture, centre de Nice à 15 minutes en tramway. Station de tramway en face de la résidence. Restaurants et commerces à proximité de lq résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr