Mots-clés : parc gare 13

LEGACY

LEGACY – Une adresse d'exception en bord de SeineSituée à Saint-Ouen-sur-Seine , au cœur du Village des Athlètes , la résidence LEGACY incarne la ville de demain : durable, connectée et tournée vers le bien-être. Nichée sur le front de Seine, elle offre un cadre de vie unique entre effervescence urbaine et douceur des bords d'eau.Un quartier emblématique et innovantPensé pour répondre aux grands enjeux du XXIème siècle, ce nouveau quartier conjugue modernité et qualité de vie.À proximité immédiate, les futurs habitants profiteront d'un environnement complet :Deux groupes scolaires, un collège, un lycée et deux crèches.Un complexe sportif, des espaces culturels et de loisirs. De nombreux commerces et restaurants.Six hectares d'espaces verts publics , un grand parc urbain et 1,5 hectare de jardins paysagers au cœur des îlots.Un kilomètre de promenade piétonne le long des berges réaménagées de la Seine.Un cadre privilégié, idéal pour conjuguer mobilité douce, vie de quartier et sérénité.Une résidence d'architecture contemporaineLignes audacieuses, façades métalliques couleur terre cuite, volumes sculptés : LEGACY s'impose comme une réalisation architecturale emblématique du nouveau visage de Saint-Ouen.Les appartements, du studio au 5 pièces duplex , séduisent par leur luminosité, leurs belles hauteurs sous plafond et leurs espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou loggias avec vues dégagées. Certains logements bénéficient de panoramas exceptionnels sur la Seine, le Sacré-Cœur ou la Tour Eiffel. Bien-être et confort au quotidienChaque appartement a été pensé pour offrir une expérience de vie unique :Cuisine ouverte ou indépendante selon les typologies. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Espaces fonctionnels et finitions de qualité. Environnement paysager et piéton, à l'écart des nuisances urbaines. LEGACY allie design, sérénité et modernité pour un bien-être au quotidien.Un emplacement stratégique et connectéLa résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du Grand Paris :Métro ligne 13 à 15 min à pied (station Carrefour Pleyel).Métro ligne 14 à 17 min à pied (station Saint-Denis – Pleyel).Futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express.Bus L'Audonienne à 4 min à pied. Accès rapide à l' A86 , au boulevard périphérique et à la Porte de Saint-Ouen (10 min).LEGACY : une résidence avant-gardiste et inspirante, entre nature, innovation et prestige, au bord de la Seine.

ARBOREA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 3.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Arboréa est un programme neuf situé au 11/13 place Ennemond Romand à Vénissieux, face au parc et à 6 minutes des tramways T4 et T6. La résidence comprend 39 appartements du studio au 4 pièces, dotés d'espaces extérieurs (hors studio) avec terrasses en attique. Deux bâtiments de 3 étages avec attique, jardin commun, local vélos 150 m², stationnements en sous-sol, chauffage urbain et conception RE2020 seuil 2025. Proche écoles, commerces et centre-ville. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Neuilly-sur-Seine - Perronet - 5ème étage - Appartement 5 chambres - Balcon et terrasse

Au 5ème étage d'un bel immeuble semi récent sectorisé collège et lycée Pasteur, appartement traversant de 218 m² avec 30 m² de balcons et une terrasse privative de 119 m² offrant de très jolies vues sur le parc Mermoz, les toits de Neuilly et la tour Eiffel. Il se compose comme suit : Entrée, double séjour ouvrant sur un balcon donnant au sud sur le très beau parc Mermoz et offrant de très jolies vues, et de part et d'autre, la salle à manger puis une chambre ouvrant sur le balcon et la terrasse, salle de bains et dressing, toilettes, salle de bains, salle de douche, chambre ouvrant sur balcon et terrasse, trois chambres ouvrant sur balcon côté rue Perronet, toilettes, dressing, cuisine et office. Terrasse privative de 119 m². Les belles vues du salon ne sont pas visibles car l'immeuble est en cours de ravalement. Deux caves et deux parkings en sous-sol. Deux parkings supplémentaires sont proposés en option en plus du prix ainsi qu'une chambre de service de 13 m² et un studio de 20 m². 3,378,379 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 197 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 13,780 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEGACY

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Domaine rénové avec gîtes indépendants et près de 2 hectares de terrain

Entre Saintes et Pons, à Tesson, se dévoile une propriété de charme de plus de 700 m2, nichée sur près de deux hectares de terrain. Ce domaine d'exception, ancienne propriété viticole, est une invitation à la sérénité et au bien-être. Ce lieu rare, rénové avec soin et goût, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une vie de famille ou un projet professionnel de gîtes et réceptions. Les quatre bâtiments d'habitation permettent de proposer jusqu'à dix chambres, créant une configuration modulable capable de s'adapter à de multiples besoins d'accueil. La maison principale, élégante charentaise en pierre de taille, a été rénovée en conservant le caractère de l'ancien : les poutres apparentes, les murs en pierre et les grandes pièces se mêlent aux matériaux modernes et à la décoration bohème. La demeure séduit par de vastes pièces à vivre, articulées autour d'un séjour aux volumes généreux, d'un salon plus intimiste agrémenté d'une cheminée avec insert, et d'une cuisine à la fois pratique et baignée de lumière. Les espaces nuit, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain qui permet une complète autonomie en plain-pied, conjuguent confort et élégance, tandis que l'étage distribue deux autres chambres au parquet authentique. À l'extérieur, le terrain de près de deux hectares est un véritable havre de paix. Le parc paysager, à l'abri des regards, s'organise en plusieurs espaces permettant à un projet locatif de renouveler à chaque client la promesse du calme en toute intimité. Les dépendances, vestiges viticoles, offrent un développement économique possible ou simplement une généreuse surface pour abriter véhicules et outils. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et 30 minutes des premières plages, ce domaine aux multiples possibilités allie le charme de l'histoire viticole local et le confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 8 750 € et 11 920 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

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Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE PARC DE BAGATELLE - SUPERBE 3 PIÈCES DE 94 m² TRAVERSANT AVEC 2 BELLES TERRASSES ET VUE DEGAGEE Efficity vous présente ce très charmant appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe appartement d'une surface loi Carrez de 91 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage et traversant, il offre côté Est une très agréable vue dégagée et sans vis-à-vis sur les arbres de la résidence (domaine de 15 hectares) et les collines de Marseille, et côté Ouest une jolie vue sur le jardin menant à la piscine. Ce bien se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre de plus de 30 m², une cuisine indépendante haut de gamme précédée d'un espace buanderie, 2 belles chambres parquetées avec de belles vues et sans vis-à-vis, une salle de bain et une salle de douche. Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Vous profiterez de 2 très agréables terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 13 m², d'expositions différentes, pour vos moments de détente et de convivialité à tout moment de la journée. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée de 35 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (dont 2 parkings situés à proximité immédiate). En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement tout-à-fait idéal et des plus recherchés au sein de la Cadenelle, ce bien est déjà prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 730 € ; Taxe foncière : 3 300 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société a

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Venir vivre à proximité immédiate de Pau, est une opportunité qui s'offre à vous. Collé à la cité béarnaise, Idron vous ouvre ses portes. Découvrez un village intimiste, calme et verdoyant, qui a tout à vous offrir. Écoles, commerces, golf, clubs de sport, pôle culturel, activités de plein air, patrimoine historique …À 13 minutes seulement, le centre historique de Pau vous attend. Faites le plein de culture grâce au Musée National ou celui des Beaux-Arts, évadez-vous en arpentant le boulevard des Pyrénées, ou relaxez-vous le long des berges de la Gave de Pau. Parce que Urbat sait ce que vous aimez, les Vergers d'Idron ont tout pour vous séduire.Une résidence, non pas tournée vers, mais conçue autour de la nature, pour faire de ce lieu familial une source de quiétude et de dépaysement. Derrière son architecture à la fois moderne et discrète, parfaitement intégrée à son environnement, se cache un îlot de fraîcheur qui vous plaît déjà.Un petit oasis d'arbres fruitiers et de vergers, vitrine d'une résidence très arborée et aux nombreux espaces végétalisés. Chaque appartement a son propre extérieur et ceux du rez-de-chaussée disposent même d'un jardin privatif propice à la détente et l'évasion. Contactez-nous pour plus d'informations.

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