Mots-clés : parc le centre ville

Une parenthèse de verdure en centre-ville

VALENCE, en exclusivité, dans un quartier résidentiel, le calme, un environnement privilégié et une belle exposition pour cet appartement F5 de 107m2 avec une terrasse de 44m2 dans une résidence de bon standing nichée au coeur d'un parc d'1ha. Une conception agréable où les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur l'extérieur. Un salon-séjour de 30m2 avec en prolongement un salon de 14m2 dans une élégante véranda chauffée offrant une belle perspective sur l'extérieur et l'accès à une terrasse de 44m2, une cuisine joliment intégrée avec buanderie. Un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau : vasque et douche à l'italienne. Un garage de 20m2 accessible par l'ascenseur - parkings collectifs sécurisés. Chauffage individuel au gaz - huisseries pvc - volets roulants. Charges annuelles : 917,35EUR (syndic, assurance, eau froide avec comptage individuel, entretien chaudière, espaces verts...) DPE : C 115 - GES : C22 Aucune procédure en cours. Un beau lieu de vie où la quiétude d'un parc paysager s'allie au confort d'un appartement familial. PRIX : 310 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

MAISON EN PIERRE DE 221 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2500 M2

Artigues (limite tresses) - proche ecole, commerces, transport en commun (cub), centre medicaux - immobilier riva vous propose cette propriété en pierre avec piscine et parc arboré. À seulement quelques minutes de bordeaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche de la ville, elle offre pourtant un véritable cadre de vie à la campagne, avec une atmosphère calme et préservée dès l'entrée sur la parcelle. La propriété s'étend sur 2 500 m2 de terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, et développe un ensemble cohérent composé d'une maison en pierre de 221 m2 habitables, d'un garage de 50 m2 (hauteur sous plafond 3,20 M) et d'une dépendance de 20 m2. Maison principale dès l'entrée, on découvre un bel espace d'accueil généreux, qui donne immédiatement le ton de la maison : volumes, circulation fluide et charme de la pierre. Le rez-de-chaussée propose ensuite une organisation fonctionnelle et confortable : un salon lumineux avec cheminée, tourné vers le jardin, une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain/douche privative et wc. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain/douche, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant accueillir un salon tv, une salle de jeux ou un espace bureau selon les besoins. Extérieurs exposée sud et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin accueille une piscine 11 X 4,80 M, parfaitement intégrée dans l'environnement, offrant un véritable espace de détente. l'ensemble du terrain, arboré et clos, garantit calme, intimité et qualité de vie. Annexes et potentiel un garage de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond (3.20m) permet le stationnement d'un camping-car, un atelier ou un espace de stockage important. Une dépendance de 20 m2 complète l'ensemble et peut être aménagée en bureau indépendant, espace professionnel ou local annexe. Synthèse cette propriété réunit charme de la pierre, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement recherché aux portes de bordeaux. Elle offre un équilibre rare entre proximité urbaine et sensation de vie à la campagne, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur www. Immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Appartement 4 pièces 85m² calme à vendre à Toulon - Secteur Siblas

Nous vous proposons ce charmant appartement 4 pièces de 85 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, dans le secteur calme de Siblas à Toulon. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville. Vous apprécierez sa cuisine américaine aménagée et équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four et d'un lave vaiselle, formant avec le séjour une très belle pièce de vie exposée Est de 46m². Lumineux et agréable, cet appartement comprend aussi, 2 chambres (possible 3), une salle de bain, un WC séparéet bénéficie d'une cave avec électricité idéale pour ranger des vélos. La résidence est très bien entretenue, la façade a été refaite, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets en bois garantissant un bon confort thermique et phonique, le chauffage électrique et individuel et le ballon d'eau chaude est neuf. La fibre optique est disponible. La localisation est idéale : à 1 km à pied de la gare, de l'hopital Saint Anne et du centre ville, arrêt de bus à 1 minute, et des écoles à proximité (École maternelle Jules Ferry, École élémentaire du Val Fleuri, Collège Marcel Pagnol, École primaire Claret, École maternelle La Loubiere). Vous trouverez également à proximité des pharmacies, supermarchés, restaurants, parcs et centres de fitness. Le stationnement extérieur est facile. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Toulon. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement au calme, idéal pour une vie confortable et pratique. Charges annuelles 1008 euros comprenant le syndic, le ménage et l'assurance copro. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété de 6 lots d'habitations. Nestenn immobilier Toulon 04 94 22 24 40 Email: Site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur au calme : rez-de-jardin, piscine et terrasse XXL Antibes Envie de changer d'air sans quitter Antibes ? Ce rez-de-jardin d'environ 100 m², niché dans une résidence arborée d'essences méditerranéennes, coche toutes les cases d'une vie de famille sereine avec les avantages d'une maison, mais sans les contraintes. L'entrée s'ouvre sur un dressing joliment agencé, avant qu'un couloir ne mène vers un généreux séjour-cuisine américaine de près de 30 m², lumineux et bien pensé. Une première véranda fermée prolonge cet espace de vie et fait office de salle à manger baignée de soleil. Côté nuit, deux chambres profitent d'une seconde véranda commune, véritable trait d'union vers une vaste terrasse d'environ 70 m², plein sud-ouest, sans vis-à-vis et bercée par un calme absolu. Une salle de douche entièrement refaite et des WC indépendants complètent cette configuration soignée. Les prestations ne sont pas en reste : climatisation dans toutes les pièces, aucun travaux à prévoir, et deux places de parking en sous-sol. Cerise sur le gâteau, la résidence dispose d'une piscine privative nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne. Malgré ce calme préservé, tout est à portée de pied : écoles primaires et collège à moins de 15 minutes à pied, le parc de l'Estagnol et son aire de jeux tout proches, et plusieurs lignes de bus à 3-8 minutes qui relient rapidement le centre-ville d'Antibes. En un mot : une surface confortable proche de 100 m², des extérieurs rares (véranda dînatoire, terrasse de 70 m² et piscine), des prestations de qualité, dans un cadre familial et paisible à deux pas de tout. Loi Carrez : 66,90 m² (les vérandas, parfaitement intégrées aux espaces de vie, ne sont pas comptabilisées). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1230.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Mandelieu La Napoule Centre Ville "Maxine" 2P 41m2 Calme Vue Dégagée Garage

Au cœur de la résidence sécurisée, très prisée "Les 3 Rivières", découvrez ce charmant 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié, entre parc arboré et piscine. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, plages sont accessibles rapidement. Vous rejoindrez facilement Cannes, le massif de l'Estérel, Grasse, ville du parfum. Dès l'entrée, vous pourrez rentrer dans l'espace principal avec une cuisine ouverte. La terrasse a été réaménagée pour offrir deux espaces distincts : une agréable terrasse ouverte donnant sur le parc et la piscine, ainsi qu'une loggia fermée pouvant accueillir un salon d'hiver, un bureau ou même un espace nuit supplémentaire selon vos besoins. L'appartement comprend également une grande chambre s'ouvrant sur la terrasse, une salle de douche attenante, et un WC indépendant. Volets roulants électriques et store extérieur manuel. Un grand garage et une cave viennent en complément de ce bien. Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement sur la commune la plus sécurisée de la Côte d'Azur. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Charges mensuelles : 183€ par mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Reflets de l'Ambène

Les Reflets de l'Ambène à Riom propose 44 appartements du studio au 5 pièces avec extérieurs, au sein d'un quartier proche gare et centre-ville. Résidence composée de deux bâtiments avec stationnements en sous-sol, locaux d'activité en pied d'immeuble et locaux vélos. Environnement entre ville et nature, avec parc des Dagneaux à proximité et accès rapide à Clermont-Ferrand. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé, Nouvelles collections, Espace extérieur (jardin signature), Parties communes conviviales et sécurisées. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Les Terrasses de l'Adoration

Les Terrasses de l'Adoration à Rennes propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces au cœur de Rennes, dans un environnement associant proximité du centre-ville et cadre résidentiel. À deux pas des Prairies Saint-Martin et des commerces, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports avec le bus C3 au pied de la résidence et le métro à proximité. Les logements offrent de belles expositions, des vues sur le parc, de généreux balcons ou terrasses, ainsi que des stationnements sécurisés. Une adresse unique à ne pas manquer ! Prestations incluses dans la résidence : Nouvelles collections, Parties communes conviviales et sécurisées, Espace extérieur (jardin signature), Local vélo sécurisé. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

NICE – FABRON | DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE

En Co-Exclusivité Au cœur du quartier résidentiel de Fabron, sur les hauteurs de Nice Ouest, découvrez ce bel appartement en duplex situé aux derniers étages d'une Résidence de standing au cœur d'un parc. Développant environ 125 m² habitable et 85 m² de terrasse, l’appartement offre une très belle pièce à vivre largement ouverte sur de généreuses terrasses et bénéficie d’une remarquable vue panoramique sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes. La partie principale accueille un vaste séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte avec ilot central ainsi que deux chambres le tout s'ouvrant sur une terrasse filante de 30 m² env. À l’étage supérieur, accessible directement depuis l’appartement, une suite parentale profite de sa propre terrasse et d’un cadre particulièrement intimiste s'ouvrant sur une profonde terrasse aménagée de 50 m² à la vue spectaculaire. La résidence, implantée au sein d’un parc paysager, propose de nombreux équipements, notamment une piscine de 25 m, deux courts de tennis, et un club house avec restaurant dans un environnement sécurisé. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un appartement rare, réunissant dernier étage, beaux volumes, vastes extérieurs et vue mer, à quelques minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Pierre Lévy 06 62 27 38 10 ou Emilie Catinella 07 86 60 90 19 qui se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Studio rénové avec balcon au calme, piscine et cave

Il y a des résidences où l'on se sent immédiatement en vacances. Au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine et vaste parc arboré, ce confortable studio séduit par son environnement paisible, sa luminosité et son bon état général. Récemment rénové, vous y découvrirez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie climatisée d'environ 19 m2, une petite cuisine indépendante équipée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon exposé ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles fins de journée en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles dans la résidence. Les plages sont accessibles en 25 minutes à pied, le centre-ville d'Antibes en une trentaine de minutes, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Un arrêt de bus se trouve à proximité. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours sur la Côte d'Azur, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de vie.

Charmant T1 avec balcon, parking et cellier – Ville d'Hiver, Arcachon

Au premier étage d'une petite copropriété située au cœur du très recherché quartier de la Ville d'Hiver, découvrez ce charmant appartement T1 bénéficiant d'un emplacement privilégié. Le centre d'Arcachon est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme le Parc Mauresque situé à proximité. Parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un espace cuisine aménagé et entièrement équipé, ainsi que d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. L'appartement est proposé entièrement équipé et vendu meublé. En parfait état, il a fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné et bénéficie de prestations récentes : chaudière neuve, cuisine et salle d'eau rénovées. Un véritable atout supplémentaire : un grand cellier privatif de plus de 5 m², offrant un espace de rangement très appréciable et permettant notamment d'entreposer des vélos. La copropriété dispose également d'un local à vélos. Enfin, le bien bénéficie d'une place de stationnement privative, un avantage particulièrement recherché à Arcachon. La copropriété comprend 20 lots. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre à Arcachon ou pour un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville.

LA CELLE MAISON 172 M², 3 100 M² DE TERRAIN ARBORÉ

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 172 M² SUR 3 100 M² DE TERRAIN ARBORÉ – AVEC PISCINE ET GARAGE Aucun travaux à prévoir – Prestations haut de gamme – Cadre d'exception au calme absolu Située au cœur de la Provence Verte, venez découvrir cette magnifique villa de 172 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de grand standing (façade neuve). Nichée au calme sur un vaste terrain de 3 100 m² entièrement arboré et disposant d'une aire de retournement pour un stationnement aisé. ?? LOCALISATION & COMMODITÉS - Commune :La Celle (83170) – Environnement préservé et paisible. - Villes à proximité : À seulement 3 minutes de Brignoles, (accès autoroute A8, grands centres commerciaux, hôpital), 15 min de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, et à moins de 45 min d'Aix-en-Provence, Toulon et des plages varoises. - Écoles primaires et maternelle à proximité directe. - Scolarité d'excellence : À proximité immédiate du très renommé ensemble scolaire sous contrat Sainte-Jeanne-d'Arc à Brignoles (de la maternelle au lycée) ainsi que du Cours Saint-Dominique à La Celle. - Collèges et lycées publics (Collège Paul Cézanne, Lycée Raynouard) à quelques minutes. AGENCEMENT INTÉRIEUR (2 NIVEAUX) Au Rez-de-Chaussée : - Une belle entrée accueillante et lumineuse. - Un salon chaleureux doté d'un rétroprojecteur escamotable au plafond pour vos soirées cinéma. - Une cuisine moderne entièrement équipée avec un sublime îlot central et hotte integrée, prolongée par une vaste arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. - Une Salle à manger, ben espace convivial avec cheminée et une superbe grande baie vitrée à galandage s'effaçant totalement dans les murs pour une sensation unique d'immersion dans la nature environnante. - Une grande véranda lumineuse idéale pour un espace bureau, salon d'hiver ou espace détente. - Une chambre confortable de plain-pied. - Une salle de douche moderne avec WC. À l'Étage : - Une zone ouverte polyvalente (salle de jeux, coin lecture ou bureau). - 3 belles chambres lumineuses. - Une seconde salle de douche avec toilette. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES - Superbe piscine 8 x 4 avec grande plage dallée. - Pool-House : Espace prêt à recevoir une cuisine d'été, intégrant déjà un toilette indépendantet le local technique / machinerie. - Terrasses et grande pergola ombragée pour vos repas d'été en extérieur. - Un garage indépendant complété par un atelier attenant. - Parc de 3 100 m² arboré, clôturé, avec aire de retournement gravillonnée. PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT - Ravalement de façade récent. - Climatisation réversible installée cette année sur les deux niveaux. - Poêle à granulés dans le salon. - Baie à galandage double vitrage. - Assainissement :Fosse toutes eaux aux normes. - Urbanisme :Certificat de conformité FICHE RÉSUMÉE - Surface habitable :172 m² - Surface terrain : 3 100 m² - Nombre de chambres : 4 (1 en RDC + 3 à l'étage) - Salles d'eau : 2 (avec WC) + 1 WC au pool-house - Annexes : Garage, atelier, pool-house, grande véranda Coup de cœur assuré pour cette maison alliant le charme de la Provence et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. DPE B. GES A Taxe foncière 3000€ Renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080

MAISON 6 PIECES CAUDERAN-GARAGE-TERRASSE-CAVE-PARKING

En exclusivité, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison récente, très lumineuse, idéalement située à Bordeaux Caudéran. Proche de toutes les commodités, le secteur géographique est idéal pour rejoindre le centre ville de Bordeaux par le Bus à Haut Niveau de Service (arrêt Stade Stéhélin), ou pour se rendre à l'aéroport en prenant le bus 33 (arrêt Tassigny). Vous pourrez aisément aller vous promener au Parc Bordelais. Au rez de chaussée, une entrée vous permet d'accéder à un bureau ainsi qu'au garage, puis vous conduit vers la pièce de vie composée de la cuisine aménagée et équipée, du salon, de la salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse d'environ 25 m2. Un WC est situé au rez de chaussée. L'étage est consitué d'un pallier, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Des placards sont aménagés dans les chambres. L'une d'elle dispose d'un balcon. Côté extérieur, un jardin d'accueil d'environ 25 m2 avec quelques pieds de vigne et un bel olivier vous permet d'accéder à l'entrée de la maison. Une grande terrasse d'environ 32 m2 avec un bel érable se situe à l'arrière de la maison, côté OUEST. 3 possiblités de parking sont offertes : le garage peut accueillir un véhicule à l'intérieur, un deuxième véhicule peut stationner devant le garage, et une place de parking est disponible dans l'allée. Une cave à vin située au sous sol est accessible par le garage. Copropriété fermée et sécurisée de 12 lots. Charges de fonctionnement de l'ASL : 410 euros annuel (eau comprise). Chauffage au gaz. Climatisation dans la pièce de vie et dans deux chambres de l'étage (dont la suite parentale). Toiture remaniée en 2022. DPE : B. GES : C Taxe foncière : 2059 euros. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

EMPLACEMENT UNIQUE 2 PIECES AVEC TERRASSES PARKING ET CAVE AU CALME

ANTIBES JUAN LES PINS Chemin des Sables - au calme - Dans résidence de standing SECURISEE (charges faibles) avec parc et piscine - Agréable 2 pièces climatisé de 47 m² environ PAS DE VIS A VIS Séjour exposé SUD donnant sur une terrasse - chambre et cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 16 m² environ. Rénové il y a peu Parking et cave Situé à quelques minutes des commerces, bus et plages de sables A 15 minutes environ à pied du centre ville d'Antibes et de la Pinède. LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Copropriété de 245 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584.00 euros. Angélique DE CONTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517544219 - ANTIBES.