Mots-clés : parc ouest 5

Penthouse Unique : 110 m² Habitables + 115 m² de Terrasse Plein Ciel

Vivez l'insaisissable. Rare à la vente, découvrez cette "maison sur le toit" pensée pour le confort absolu. Entre ciel et terre, ce bien de 5 pièces offre un panorama unique sur Lyon et sa région. L'Extérieur XXL : Une terrasse de 115 m² exposé Sud et Ouest qui entoure l'appartement. Imaginez un espace de jeux pour les enfants, un potager urbain et un salon d'été, le tout avec Fourvière en toile de fond. Un séjour-cuisine de 41 m² ultra-lumineux, idéal pour la vie de famille. Parquet chêne massif dans les 4 chambres et prestations techniques modernes (volets électriques) Un garage double côte à côte en sous-sol pour garer vos véhicules en toute sérénité. Un bien sain et lumineux : Toutes les pièces, y compris les salles d'eau, bénéficient d'une lumière naturelle. Un havre de paix suspendu, proche de toutes les commodités. Accès immédiat aux lignes de transports majeures (Métro/Tram/Bus) pour rejoindre la Part-Dieu ou Bellecour en moins de 15 minutes. Écoles, collèges et commerces de bouche (boulangeries, marchés) à deux pas de la résidence. Profitez de la proximité des parcs et des pistes cyclables pour vos sorties en famille. Référence agence : 1702244

Mosaïque

PRIX EN BAISSE ! NANTES - quartier Sainte-Thérèse T3 & T4 habitables de suite ! Appartement témoin décoré À VISITER Profitez du charme du quartier : écoles, commerces, marché, transports en commun : tout est à 2 pas de chez vous ! À seulement 10min du centre-ville en tramway, vous profiterez de toute l'effervescence de Nantes, ville d'art et de culture Mosaïque offre à la fois les atouts d'une vie urbaine où tout se fait à pied et la sérénité d'une résidence intimiste à l'allure contemporaine de seulement 17 appartements. Familles, séniors ou jeunes actifs, optez pour la facilité du quotidien et la tranquillité de ce petit collectif avec son jardin paysager paisible à l'arrière de la résidence. Les atouts du programme : - Architecture soignée parfaitement intégrée au quartier Sainte-Thérèse - Appartements avec bel espace de vie et beaux volumes - Terrasse ou balcon pour chaque logement - Proximité immédiate tramway, commodités, marché, centre de Nantes - Dernier étage d'exception avec terrasse plein ciel de 66m2 - Orientation Est-Ouest : belle luminosité traversante Proposant un cadre de vie agréable, Mosaïque est idéalement situé quartier Sainte-Thérèse à Nantes. Profitez du charme du quartier : écoles, commerces, lieux sportifs, parcs, … Envie d'une après-midi culture ? Retrouvez le Musée Dobrée, le Passage Pommeraye, la galerie des Machines ou encore le théâtre Graslin à seulement 10 minutes. Que ce soit à pied, à vélo ou en tramway, vous pourrez aller faire vos courses, prendre un verre ou tout simplement vous balader au grand air près de l'Erdre. Situé à quelques minutes du parc de Procé, vous pourrez vous y ressourcer, pique-niquer en famille ou bien prendre le goûter à la sortie des écoles. Les enfants seront ravis d'y faire un tour de manège pour finir la journée.

La Bastide des sources

Dans un écrin naturel rare au pied du massif du Garlaban, ce domaine privé entièrement clos de plus de 2 hectares se compose d'une bastide de 9 pièces de 210 m2, un appartement T2 de 33m2 indépendant, d'une maison de gardien de 50 m2 et d'un studio indépendant de 23 m2, un cadre de vie confidentiel au sein d'un environnement naturel préservé où se conjuguent harmonieusement caractère authentique et douceur de vivre. Dès l'arrivée, une entrée monumentale avec portail automatisé et piliers en pierre de Rognes souligne le caractère unique de la propriété. La bastide principale développe 210 m2 habitables et séduit par son architecture traditionnelle et ses volumes harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une salle de douche, un W.C indépendant, un séjour ainsi qu'un salon orienté Sud Ouest largement ouvert sur le jardin. Les étages supérieurs offrent cinq chambres, deux bureaux, deux salles de bains et un WC à chaque niveau, dans une atmosphère lumineuse et confortable, avec un dernier étage climatisé. Les extérieurs offrent une piscine de 180 m³ bordée d'une vaste plage en travertin de 150 m2, un pool house ainsi qu'un court de tennis. Le parc paysager, structuré en plusieurs restanques, révèle une végétation remarquable composée d'une bambouseraie, d'arbres centenaires ainsi qu'un verger d'une trentaine d'arbres fruitiers sous arrosage automatique. Située à proximité immédiate d'Aubagne et à seulement 20 minutes de Marseille et Cassis, cette propriété singulière aux grandes capacité d'accueil s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif ou d'un projet de prestige. Contact : 07 66 47 88 24 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

La Hume - Plein centre - Appartement T3 - 2 balcons - Box

Situé en plein coeur du très recherché quartier de La Hume, ne passez pas à côté de ce très bel appartement T3 de 58,91 m², niché au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2006, bien entretenue, avec ascenseur, piscine et local à vélos. Lors de votre visite vous découvrirez une vaste entrée avec placard. Ensuite, le séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, développe un bel espace de vie, très lumineux d'environ 24 m², prolongé par un agréable balcon de 7,45 m². Ici, la vue est entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation de calme et d'espace particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres avec placards intégrés. L'une s'ouvre directement sur le balcon principal, tandis que l'autre bénéficie de son propre extérieur, un second balcon exposé sud-ouest, avec une jolie vue dégagée sur le parc de la Chêneraie. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. L'environnement est un véritable atout : en plein centre-ville de La Hume, toutes les commodités sont accessibles à pied — commerces, gare, transports — et le Bassin d'Arcachon ainsi que ses plages se trouvent à proximité. Malgré cette situation privilégiée, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable, sans nuisance, au sein d'une résidence où il fait très bon vivre. Un box privatif en sous-sol de 20 m² vient parfaire ce bien, offrant un confort de stationnement et de rangement rare sur le secteur. La piscine est également un atout majeur dès l'arrivée des beaux jours. Cet appartement représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Un bien coup de coeur, qui séduit par son emplacement, sa luminosité et son cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 906.00 et 1228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

3 pièces Terrasse & Garage - Abbaye de Roseland

Abbaye de Roseland / Carina 2 - Au sein d'une résidence de grand Standing avec parc arboré, piscine, tennis et Gardien, superbe 3 PIECES de 78 m² avec Terrasse de 15m² sans vis à vis et vue dégagée jusqu'à la mer, ainsi qu'un grand Balcon au calme. Rénové avec goût et très bien entretenu, il bénéficie d'un bel espace de vie d'environ 40 m² intégrant Séjour desservi par une belle Terrasse à l'Ouest et une Cuisine donnant sur grand Balcon à l'Est, une Chambre avec Terrasse, une Chambre avec Balcon, une Salle de douche avec WC, WC invité, Dressing et Cellier depuis balcon. Une Cave et un Garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain d'exception – 953 m² – Vue panoramique & cadre préservé Au cœur d'un environnement naturel d'une grande qualité, ce terrain de 953 m² entièrement viabilisé représente une opportunité rare sur le marché de Morzine. Parfaitement plat et facilement accessible, il bénéficie d'une exposition idéale Sud et Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il profite également d'une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les massifs du Ressachaux et de Nantaux. La présence de terrains agricoles inconstructibles en premier plan garantit une absence totale de vis-à-vis et une pérennité de la vue, assurant calme et sérénité absolue. Implanté dans un hameau savoyard authentique, entouré de fermes de caractère, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant charme alpin et proximité du départ des pistes de Morzine/Avoriaz, au cœur du prestigieux domaine des Portes du Soleil. À pied ou à vélo, vous accédez facilement aux rives de la Dranse et à la promenade du Parc des Dérêches, véritable espace de loisirs et de détente menant directement au centre de Morzine, avec ses nombreuses infrastructures : patinoire, tennis, skate-park et complexe aquatique avec piscines intérieure et olympique. Sur le plan technique, le terrain présente des caractéristiques particulièrement recherchées : - Coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,40. - Terrain entièrement viabilisé avec raccordement à l'ensemble des réseaux et au tout-à l'égout - Nature du sol en terre facilitant un terrassement rapide et maîtrisé, un avantage notable en environnement montagnard - Zone blanche du PPR = aucun risque minier et technologique Ces caractéristiques offrent une grande liberté de conception, permettant la réalisation d'un chalet de standing ou le développement de deux unités distinctes, selon votre projet. Le terrain est adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Un bien rare, conjuguant vue, exposition, facilité de construction et cadre de vie privilégié. Une photo a été générée par IA Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BASSE CALIFORNIE -OXFORD 10 MINUTES RUE D'ANTIBES 4P 128M² TERRASSE VUE MER

CO-EXCLUSIVITÉ: À seulement 12 minutes à pied de la Croisette, dans un secteur très résidentiel au cœur de Cannes, nous vous proposons ce vaste et lumineux appartement traversant de 4 pièces, 128 m², situé dans une petite résidence de grand standing sécurisée et gardiennée avec piscine et Tennis dans un parc de 3 Hectares Cette résidence d'exception offre un cadre au calme absolu et sans vis-à-vis. L'appartement dispose de deux terrasses, dont la principale offre une vue Mer panoramique spectaculaire s'étendant des îles de Lérins jusqu'aux collines de l'Estérel. Entièrement rénové avec des prestations Haut de GAMME et doté d'un esprit contemporain, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud/Ouest. Trois chambres avec salle d'eau et WC en suite, dont la chambre de maître avec terrasse et vue mer, offrent confort et intimité. Une loggia avec buanderie, de nombreux dressings et rangements, une cave ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce bien rare. Honoraires d'agence de 50K€ TTC 60/40 à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme avec grand terrain, intimité préservée et vue panoramique

EXCLUSIVITÉ Idéalement située à proximité du pittoresque village de Saint-Paul de Vence, sur le haut d'une crête bénéficiant ainsi d'une exposition Sud-Ouest et Est, cette somptueuse villa de charme d'environ 244 m² s'étale sur un terrain généreux de près de 5 000 m² lui offrant une intimité inégalable. Elle offre une vue panoramique imprenable, unique pour admirer les couchers de soleil Saint-Paulois. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine / salle à manger, ainsi que de 4 chambres et 3 salles de bains/douches. Un grand loft indépendant constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un atelier d'artiste ou encore y installer une activité libérale. Les extérieurs sont un véritable havre de paix, avec plusieurs espaces distincts pour profiter pleinement du cadre. Terrasses couvertes et à ciel ouvert, coin détente ombragé sous la végétation, tout est pensé pour un confort et une convivialité sans pareil, que ce soit pour un moment de repos ou le temps d'un café ensoleillé. La piscine couverte et chauffée, accompagnée de son sauna, se prolonge sur de vastes terrasses offrant une vue exceptionnelle. Enfin, tous les meubles (hors œuvres d'art) peuvent être inclus dans la vente, si souhaité. Le vaste parc garantit intimité et sérénité, un luxe rare et recherché sur la Côte d'Azur !

NICE OUEST 4 PIÈCES VUE MER TERRASSE PISCINE

Nichée sur les collines Ouest de Nice, au cœur d'une résidence sécurisée de standing avec parc paysager et piscine, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces traversant de plus de 124 m². Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien s'ouvre sur une vaste terrasse de 29 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges. L'espace nuit, conçu avec élégance et confort, se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et s'ouvre sur une agréable loggia de 19 m². Entièrement climatisé, cet appartement rare allie prestations modernes et cadre de vie privilégié. Un double garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Benjamin SABAH +33698532663

Nice Cimiez - Idéal familles - Beau 4 pièces en rez de jardin dans une résidence avec parc

CIMIEZ/ MONASTÈRE - Idéalement situé au sein d'une résidence avec parc, proche du Monastère, du Musée Matisse et du Jardin des Arènes, cet appartement familial configuré en 4 pièces pour une surface Carrez de 87 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son calme. L'appartement, traversant et situé en rez-de-jardin, est distribué de la manière suivante : entrée, grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur un jardin privatif de 43 m² avec terrasse de 12 m² exposés sud-ouest, 3 chambres donnant sur un jardinet-terrasse arboré de 12,5 m², salle de douche, toilette indépendant, dégagements et placards. L'appartement est fonctionnel et en bon état d'usage, mais des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour une parfaite mise au goût du jour. Une place de parking extérieur et une cave complètent idéalement ce bien. Un parc pour enfants et des places de stationnement collectif sont disponibles dans la copropriété. À proximité : écoles prisées, collège Matisse, commerces et transports en commun. Classe Énergie : C. Charges annuelles : 3 872 euros. Nombre de lots de copropriété : 113 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 410 euros. Aucune procédure connue dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison confortable sur un parc de 2413 m²

Nantes Ouest à proximité du Val de Chézine, belle maison confortable sur un parc de 2413 m². Un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie de 62 m² avec cheminée donnant sur la terrasse et le magnifique jardin orientés Sud Ouest sans vis à vis, une grande cuisine aménagée équipée de 25 m², un bureau, wc lave-mains. A l'étage une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), trois chambres et une salle de douche une pièce lingerie, wc. Un sous sol complet de 170 m² avec grand garage deux voitures avec porte automatisée, une pièce rangement, atelier, cave et chaufferie. Bien unique par son très beau parc, maison très soignée lumineuse avec système de chauffage performant (DPE B avec pompe à chaleur) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

//NICE-LE RAY- 3P DERNIER ETAGE +GARAGE//

//NICE-LE RAY// Situé au dernier étage d'une résidence bien tenue, au calme absolu, à deux pas du parc du Ray, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Ce 3 pièces, traversant Est-Ouest, offre une belle luminosité et dispose de deux balcons sans vis-à-vis. À rafraîchir, il présente un fort potentiel. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, de deux chambres dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Le bien est équipé de la climatisation et de double vitrage. Un garage fermé avec accès direct ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéal petite famille ou Primo-accédant. Classe énergie E - Copropriété de 35 lots principaux - Charges mensuelles 237 euros - Taxe foncière 1555 euros - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vente appartement 4 Pièce(s)

Découvrez ce spacieux appartement d'angle de 135 m², d'une résidence sécurisée avec Parc Piscine Tennis et Gardien Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, plages et centre-ville. L'appartement se compose de : Une entrée Cuisine indépendante équipée Double séjour lumineux ouvrant sur terrasse exposée Est 3 chambres (dont 2 avec accès terrasse Ouest, 1 avec balcon Nord) 1 bureau 1 salle de bain 1 salle de douche 2 WC indépendants Ses atouts : Appartement d'angle, très lumineux Terrasses et balcons avec vue dégagée Résidence avec prestations recherchées Environnement calme et privilégié un Garage + deux caves Idéal résidence principale ou pied-à-terre