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CENON - T3 DE 58 M² AVEC BALCON + PARKING

À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, profitez d'un cadre de vie privilégié entre nature, dynamisme et proximité de la ville. Appréciée pour ses espaces verts et sa qualité de vie, Cenon séduit notamment par le parc Palmer et ses 25 hectares de verdure, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Le Rocher de Palmer, lieu culturel emblématique, participe également à l'attractivité de la commune. À quelques minutes à pied de la mairie de Cenon, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, services de santé et du tramway, permettant de rejoindre facilement le cœur de Bordeaux. Découvrez cet appartement 3 pièces de 58 m² dont l'agencement privilégie le confort et la fonctionnalité. Son véritable atout ? Une pièce de vie de près de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de plus de 9 m². Un espace extérieur idéal pour installer une table, partager un repas ou simplement profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants composent un espace bien distinct du séjour, préservant l'intimité de chacun. Une place de parking est comprise dans le prix. Vous vous imaginez déjà y vivre ? Échangeons sur votre projet et venez découvrir tout ce que cet appartement a à offrir ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 90 M² À VENDRE - DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE MER ET VILLE - RÉNOVÉ - DOUBLE BALCON - GARAGE POSSIBLE

EXCLUSIVITE - EXCEPTIONNEL ET UNIQUE – T3 de 90 m² en dernier étage – Vue panoramique – CIMIEZ Un appartement d'exception au 6ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une copropriété des années 60 très bien tenue avec son parc et ses jardins. Entièrement rénové, il offre 90 m² baignés de lumière, orientés sud, ouest et nord. Deux belles chambres, une superbe cuisine, une grande salle de bain avec douche et baignoire, parquet moderne et climatisation dans tout l'appartement. Deux balcons de 5 m² pour profiter de la vue sur la ville, la mer et la colline de Gairaut, dégagée et sans vis-à-vis. Une cave de 5 m² complète le bien. Charges : 330 €/mois pour l'appartement, la cave, le garage, chauffage collectif inclus. DPE : classe D. Box fermé disponible à l'achat en supplément. Un bien rare, dans un secteur calme et recherché. Contactez-moi pour le découvrir !

Villefranche-sur-Mer – Magnifique appartement deux pièces avec terrasse et jardin, vue mer, piscine, parking et cave

Au sein de la résidence de l'Agrianthe à Villefranche-sur-Mer, découvrez ce splendide appartement traversant de 55 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin d'une superficie totale de 35 m². Entièrement rénové et entretenu avec un soin remarquable, il séduit par sa luminosité, son intérieur élégant et chaleureux, ainsi que par sa belle ouverture sur le parc et la Méditerranée. Les atouts du bien : Un espace de vie convivial comprenant un salon, un espace repas et une cuisine ouverte équipée avec îlot central. De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur. Une terrasse et un jardin totalisant 35 m². La terrasse accueille un espace repas agréable pour déjeuner en plein air ou recevoir, tandis que le jardin apporte une touche de verdure. Le regard se prolonge sur le parc de la résidence, puis sur la mer, créant une magnifique perspective et une véritable sensation d'espace. Une chambre accueillante, une salle d'eau et deux WC, dans la continuité d'un intérieur soigné. Une résidence avec piscine, pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Une place de stationnement extérieure et une cave de 4 m², qui complètent le confort de ce bien. Un appartement alliant charme, luminosité et confort, dont les espaces extérieurs et la vue sur la mer invitent à savourer chaque instant.

T3 LUMINEUX AVEC 2 PLACES DE PARKING

Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre tranquillité, confort et proximité de Bordeaux ? À Carbon-Blanc, profitez d'un cadre de vie où tout facilite le quotidien : commerces, écoles et services accessibles à pied, promenades au parc Favols et tram A facilement accessible pour rejoindre Bordeaux. Une adresse qui conjugue vie de quartier, verdure et douceur de vivre. Avec ses 65 m², ce bel appartement séduit par son agencement agréable et sa pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une belle loggia de 12 m². Imaginez-y vos petits-déjeuners, vos repas aux beaux jours ou simplement un coin détente à l'abri. Également accessible depuis la chambre principale, cet extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire. À l'écart du séjour, deux chambres avec placards intégrés offrent un espace nuit confortable et préservé. Une salle de bains, un WC indépendant et un rangement à l'entrée complètent cet intérieur aussi agréable que fonctionnel. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Villa à Maxilly sur Léman avec vue sur le lac

EXCLUSIVITÉ A Maxilly-sur-Léman, à 4 km du centre d'Evian-les-Bains, de ses commerces et du port et 3 km du lac Léman, au calme, sur un terrain de 1519 m2, en partie en pente et non clos, piscinable, avec aire de stationnement goudronnée et le reste en pelouse, édifiée en 1990, une villa indépendante, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 149,90 m2 habitable et 204 m2 utiles, composée de 6 pièces principales, lumineuse, en bon état intérieur et extérieur, à remettre au goût du jour, elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon - séjour de 33 m2 donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le lac Léman, une cuisine indépendante de 10,67 m2 séparée par une cloison fine, un dégagement desservant 3 chambres (16,56, 10,95 et 11,01 m2) avec placards dont une parentale avec vue sur le lac et avec salle de bains attenante comprenant une baignoire, un lavabo et un WC et une salle de bains indépendante comprenant baignoire, lavabo et WC, Au sous-sol : Un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, un grand garage et deux caves, Aux prestations comme suit : Sols en parquet stratifié, carrelage et moquette, Murs en crépi, Plafonds en lambris et peinture, Huisseries extérieures en bois double vitrage, avec volets roulants manuels et volets battants en bois, Toiture et façades bien entretenues, Chauffage électrique au sol et radiateurs en appoint et cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Tableau électrique équipé de disjoncteur différentiels et 30 mA, Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688 A votre disposition pour votre projet immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Exclusivité - Boulevard de Courcelles / Parc Monceau

PARIS 8ème – BOULEVARD DE COURCELLES – PARC MONCEAU – ÉLÉGANT APPARTEMENT FAMILIAL DE 180 M² À proximité du Parc Monceau, dans l'un des environnements résidentiels les plus appréciés du 8ème arrondissement, cet élégant appartement familial de 180 m² bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, conjuguant qualité de vie, proximité d'établissements scolaires réputés et agrément d'un quartier parisien à la fois vivant et résidentiel. Au cinquième étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, il occupe seul son palier, au sein d'une petite copropriété. Sa situation en angle lui confère une belle luminosité et met en valeur ses volumes généreux, tandis que sa distribution offre une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et la partie nuit. Une belle entrée dessert les différentes pièces de vie et donne immédiatement le ton de cet appartement aux proportions équilibrées. Le vaste séjour d'angle, éclairé par trois doubles fenêtres ouvrant sur le boulevard de Courcelles, constitue la pièce maîtresse de la réception. Ses volumes et sa luminosité en font un espace particulièrement agréable, aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Un espace salle à manger communique avec une cuisine équipée, dont la conception allie élégance et fonctionnalité. Les deux espaces sont séparés par une verrière à occultation modulable, permettant de conserver une perspective ouverte sur la cuisine ou, à l'inverse, de l'isoler visuellement selon les besoins. Une solution ingénieuse qui associe la convivialité d'une cuisine ouverte à la discrétion d'une cuisine indépendante. Parfaitement séparée des pièces de réception, la partie nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La suite parentale offre une chambre aux dimensions généreuses, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle de douche privative, offrant à chaque membre de la famille confort et indépendance. Des toilettes invités, des rangements, le parquet et la climatisation viennent compléter les prestations de cet appartement. Rénové il y a plusieurs années et soigneusement entretenu depuis, il se présente dans un bon état général. Deux caves et deux petites chambres de service constituent des annexes appréciables. Un cadre de vie particulièrement adapté aux familles. La proximité du parc Monceau, véritable parenthèse de verdure au cœur de Paris, constitue un atout majeur pour les promenades, les activités des enfants et les moments de détente. Le quartier séduit également par la présence d'établissements scolaires réputés, ses commerces, ses services et son atmosphère résidentielle, offrant un environnement privilégié pour une vie de famille parisienne. Un appartement familial de caractère, réunissant les qualités d'une belle réception, trois chambres avec leurs salles d'eau privatives et une adresse recherchée à proximité du parc Monceau

Hôtel particulier au coeur du 6e arrondissement

Cet hôtel particulier de 418 m² (dont 64 m² d'annexes), réalisé en 1895 par l'architecte François Rostagnat n'a connu que deux familles de propriétaires. Il bénéficie au coeur d'un quartier résidentiel du 6ème arrdt, d'un jardin d'env. 120 m², ainsi que d'une proximité immédiate des commodités et du Parc de la Tête d'Or. Il distribue au rez-de-chaussée un dégagement - galerie, un petit et un grand salon, une salle à manger, une cuisine, un wc. Les deux étages distribuent 7 chambres, deux salles de bains (dont une avec les fluides en attente), une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Un niveau combles et un sous-sol/souplex composé d'une chaufferie, deux caves, un débarras et un atelier avec accès au jardin privatif. Les éléments d'origine ont été conservés et n'attendent qu'à être sublimés par la rénovation qui sera choisie par la 3ème famille de propriétaires de ce bien historique et patrimonial du 6ème arrondissement. Terrain HCL.

Flora Nova - Quartier Blossom Park

À Rouen, au cœur de l'écoquartier Blossom Park, Cogedim poursuit le développement d'un quartier paysager pensé pour offrir confort, mobilité et qualité de vie. Implantée autour d'un parc central d'environ 1 hectare et à deux pas du Jardin des Plantes, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports pour rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes. Le programme propose des appartements lumineux en accession, du 2 au 3 pièces, prolongés par des balcons, loggias ou terrasses, dont de belles terrasses en attique, dans un environnement complet au quotidien : écoles, commerces et équipements à proximité. Avec COGEDIM ACCESS*, devenez propriétaire de votre appartement, avec une solution pouvant permettre d'acheter sans apport personnel* *Voir conditions détaillés Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 84 rue Jeanne d'Arc - 76000 - Rouen - De 10h à 18h

Duplex 6 pièces Balcons filants Le Corbusier

A Rezé, au sein de la Maison Radieuse classée Monument Historique et nichée au sein d'un parc de 6 ha, un rare et magnifique T6 en duplex montant. L'appartement comprend : entrée, cuisine aménagée équipée, séjour salle à manger, loggia. A l'étage : dégagement, chambre, salle d'eau avec w, wc indépendant, buanderie. Un deuxième dégagement dessert 3 autres chambres ayant toutes accès à un balcon filant. Vue panoramique sur Nantes et la Loire. Au calme. La résidence bénéficie de nombreux équipements notamment deux parkings, local vélo, atelier bricolage, bibliothèque. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 39 71 03, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513 872 788 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127380). Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 292. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 83.6 m²

LORMONT - T2 DE 48 M² AVEC BALCON + PARKING

Le balcon apporte une agréable ouverture à ce T2 de 48 m². Accessible depuis le séjour, il offre un espace extérieur idéal pour installer une petite table, quelques plantes ou profiter d'un moment au calme. Entre les berges de la Garonne et les coteaux de Lormont, découvrez un cadre de vie privilégié où nature et vie citadine se rencontrent harmonieusement. Au pied du parc de l'Ermitage, le quartier Connexion séduit par son environnement verdoyant, ses promenades arborées et sa proximité avec les bords de Garonne. Un véritable havre de verdure pour profiter de moments de détente, de balades à pied ou à vélo, tout en restant proche de l'effervescence bordelaise. Au quotidien, commerces, écoles et équipements sportifs facilitent la vie des habitants. Côté déplacements, le tramway A est accessible en seulement 5 minutes à vélo, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et ses nombreux lieux de vie. Une adresse idéale pour ceux qui rêvent de vivre au vert, sans renoncer aux avantages de la ville. L'entrée, le séjour et la cuisine réunissent 29 m². Cette pièce principale laisse suffisamment de liberté pour créer un salon confortable, un espace repas et une cuisine conviviale, tout en conservant une belle sensation d'espace. La chambre de 12 m² bénéficie d'un environnement préservé et d'un placard intégré. Elle peut accueillir une chambre parentale agréable, avec suffisamment de place pour organiser facilement le quotidien. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. Les rangements prévus dans le logement permettent également de préserver une atmosphère ordonnée et agréable. Une place de parking est comprise dans le prix. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Maison familiale début XXème 5-6 ch avec beau jardin Sud-Ouest

Nantes – Rond-Point de Paris / Plessis-Tison Dans un quartier familial recherché et une rue calme, cette charmante maison non mitoyenne du début du XX? siècle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son beau jardin exposé Sud-Ouest. Dès la grille franchie, une jolie allée gravillonnée mène à la maison et dévoile un grand jardin de plus de 300 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de réception de plus de 50 m², sur parquet avec cheminée, s'ouvre largement sur le jardin. Sa double exposition lui offre une très belle lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 20 m² permet d'y prendre confortablement ses repas. Un petit salon bibliothèque, pouvant également faire office de bureau prolonge le séjour. À l'étage, l'espace nuit distribue quatre chambres de belle taille toutes sur parquet, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le dernier étage accueille un véritable espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Une sixième chambre, peut aisément être intégrée à cet ensemble ou conservée comme bureau. Un grand garage de 22 m² et une pièce atelier de 11 m² viennent compléter les prestations de cette maison familiale. Une adresse agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, du parc de Plessis-Tison, de la ligne C1 et des établissements scolaires réputés, notamment Blanche de Castille. Contact : M Naudeau au 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4236.00 € et 5732.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAU T3 AVEC BALCON + 2 PLACES DE PARKING

Et si votre prochain chez-vous alliait douceur de vivre, confort et proximité de Bordeaux ? À Carbon-Blanc, profitez d'un cadre de vie où tout facilite le quotidien : commerces, écoles et services accessibles à pied, promenades au parc Favols et tram A facilement accessible pour rejoindre Bordeaux. Une adresse idéale pour savourer le calme et la verdure tout en restant proche de la ville. Avec ses 70 m², ce bel appartement séduit par sa généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 13 m². Un véritable espace supplémentaire pour partager des repas en plein air, savourer un café au soleil ou simplement profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, offrent un cadre agréable pour se ressourcer. Une salle de bains, un WC indépendant et un placard à l'entrée complètent cet agencement pensé pour le quotidien. Deux places de parking incluses dans le prix viennent parfaire ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

CARBON BLANC - T2 LUMINEUX AVEC BALCON

À Carbon-Blanc, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien. Commerces, pharmacie, Parc Favols et équipements sportifs se trouvent à proximité. Côté transports, la ligne de bus est accessible à seulement 3 minutes à pied. La gare Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc ainsi que le tram A depuis La Gardette permettent également de rejoindre facilement Bordeaux et son centre-ville. Dès l'entrée, un placard intégré permet de garder l'appartement bien organisé au quotidien. La pièce de vie accueille le séjour et la cuisine dans un espace convivial et facile à aménager. Elle s'ouvre directement sur un balcon, parfait pour installer une petite table, créer un coin végétalisé ou simplement profiter d'un moment au calme. La chambre, bien séparée de l'espace de vie, offre un vrai cocon pour la nuit. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une places de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27