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À VENDRE, T1 DE 38 M² AVEC TERRASSE DE 11 M², MARSEILLE 13001, VUE NOTRE-DAME

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cet appartement de type 1 de 38 m², idéalement situé à seulement 100 mètres de la gare Saint-Charles, au coeur du 1er arrondissement de Marseille. Situé au 6ème étage sur 9 d'une résidence récente de 2015, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'un cadre de vie confortable. Son véritable atout : une terrasse de 11 m² exposée sud-est, offrant une belle vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 420 lots - dont 171 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984.00 euros. Cedric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CANNES CALIFORNIE - 5 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE

Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du quartier prisé de la Californie, sublime appartement 5 pièces de 200 m², entièrement rénové avec des prestations raffinées et des matériaux de grande qualité. Situé au 8e étage avec ascenseur privatif, il s'ouvre sur une vaste terrasse de 40 m² offrant une vue à couper le souffle sur la mer, la baie de Cannes, les îles de Lérins et le cap d'Antibes. L'espace intérieur, lumineux et élégant, se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de plus de 70 m² prolongé par la terrasse, d'une cuisine, d'une chambre de maître face à la mer avec salle de bains, douche à l'italienne et dressing, ainsi que de trois autres chambres en suite, chacune avec salle de douche privative et rangements sur mesure. Une buanderie complète cet agencement. La résidence, sécurisée et gardiennée, bénéficie d'un magnifique parc classé et d'une piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Deux garages fermés et deux caves viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 319 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1930€ ~ 2620€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Cœur Remparts à Toulouse : un nouveau programme immobilier neuf au centre-ville Une localisation d'exception entre Compans-Caffarelli et Saint-Sernin Bouygues Immobilier, GA et Éclisse Promotion s'associent pour donner naissance à Cœur Remparts, un programme immobilier neuf implanté sur l'ancien site de la Cité Administrative de Toulouse. Ce projet urbain d'envergure va bien au-delà d'une simple résidence : il façonne un nouveau morceau de ville, pensé pour tisser des liens naturels avec le tissu urbain existant et proposer un cadre de vie renouvelé en plein cœur de Toulouse. Une adresse stratégique au 44 boulevard Armand Duportal et au 17 boulevard Lascrosses, avec la station de métro Compans-Caffarelli directement au pied des immeubles, plusieurs lignes de bus à proximité et une navette vers l'aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible. Des connexions rapides vers les grands pôles de mobilité : la gare Toulouse-Matabiau en moins de 10 minutes, l'aéroport de Blagnac en environ 15 minutes. Un centre-ville à deux pas : Place du Capitole, basilique Saint-Sernin et bords de Garonne accessibles en quelques minutes de marche. L'Université Toulouse Capitole se trouve tout près, et Toulouse Business School fait face à la résidence. Toutes les commodités du quotidien dans un rayon de 300 mètres, dont le centre commercial Reflets Compans à deux minutes à pied. Un nouveau quartier alliant nature, urbanité et qualité de vie Cœur Remparts ne se limite pas à des logements : c'est un lieu de vie complet, où résidences, futurs commerces de proximité, services et espaces communs cohabitent pour créer un environnement à la fois dynamique et agréable au quotidien. Une architecture puisant son inspiration dans le patrimoine bâti toulousain Des espaces extérieurs bordés par les vestiges des anciens remparts de la ville Le jardin des Remparts, un parc paysager de 4 500 m² au cœur du programme Des logements neufs adaptés à tous les projets de vie Du studio bis au 4 pièces, l'offre de logements de Cœur Remparts répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse selon les niveaux) prolongeant naturellement les pièces de vie. Les logements des derniers étages bénéficient de terrasses avec vue dégagée sur le centre historique de Toulouse. Un parking sécurisé en sous-sol et des locaux à vélos sont prévus pour l'ensemble de la résidence. Le programme vise les certifications environnementales NF Habitat HQE, BiodiverCity et le seuil RE2025 2025, gage d'un habitat durable et performant. Des logements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS) Une partie des logements de Cœur Remparts est proposée en Bail Réel Solidaire, un dispositif d'accession à la propriété qui permet de devenir propriétaire de son logement à un prix significativement inférieur au marché libre. Le foncier reste détenu par un organisme de foncier solidaire (OFS), ce qui allège d'autant le coût d'acquisition pour l'acheteur. Ce dispositif ouvre droit à plusieurs avantages : Un prix d'achat réduit, sans le coût du terrain, pour un accès facilité à la propriété en centre-ville de Toulouse Une TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 %, sous conditions de ressources La possibilité de financer son achat avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ) Une revente encadrée qui garantit la vocation sociale du logement dans la durée, tout en permettant à l'acquéreur de valoriser son bien

Saint-Cloud - Montretout - Maison familiale avec annexe.

Off-market - Idéalement située au calme dans le quartier Montretout, cette maison en parfait état d'environ 140 m² habitables (158 m² de surface au sol) à la décoration actuelle, bénéficie d'une maison annexe de 42 m² (59 m² de surface au sol)sur un terrain exposé sud de 377 m². La maison principale se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon donnant de plain-pied sur une belle terrasse, exposée sud avec accès au jardin. En rez-de-jardin se trouvent un grand salon tv avec accès extérieur, une lingerie, une cave et un local vélos. Le premier étage dessert un bureau (ou chambre d'enfant), une suite parentale avec salle de douche et dressing. Le second étage propose deux chambres et une salle de bains. Au fond du jardin, une adorable maison annexe avec un grand espace de vie, un espace nuit en mezzanine et une salle de bains. Possibilité de stationner une voiture dans la cour. A proximité des écoles, des commerces, du Parc de Saint-Cloud, et à 15 minutes à pied de la gare (Ligne L et futur métro 15).

résidence de standing avec piscine - calme sans vis à vis à

Les Agences du Sud vous proposent à la vente en EXCLUSIVITE ce coquet 2 pièces de 36 m2, idéalement situé au coeur du quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, à seulement 5 minutes de la plage. Situé au rez-de-chaussée d'une très belle résidence parfaitement entretenue, bénéficiant d'un agréable parc arboré et d'une piscine, cet appartement offre un environnement particulièrement calme et verdoyant. Son véritable atout réside dans sa généreuse terrasse de 25 m2, exposée plein sud, sans vis-à-vis et entourée de végétation. Un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle d'eau, un wc, ainsi que d'un agréable séjour avec cuisine intégrée, ouvrant directement sur la terrasse. L'ensemble est lumineux, propre et parfaitement fonctionnel, offrant une base idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bien entretenu, ce 2 pièces présente également un beau potentiel d'évolution et pourra facilement être personnalisé ou modernisé selon les envies de son futur propriétaire. Une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Sa situation privilégiée à proximité des plages, son calme absolu, sa terrasse plein sud et les prestations de la résidence avec parc et piscine en font une opportunité particulièrement intéressante à Boulouris. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché de Saint-Raphaël.

Saint-Cloud – Demeure familiale avec vaste jardin et potentiel

Dans le quartier très recherché de Montretout à Saint-Cloud, cette maison de caractère de style néo-normand offre un cadre de vie familial privilégié, au calme et proche des commodités. Édifiée sur une parcelle de 875 m², elle développe 172,49 m² habitables et se déploie sur 3 niveaux, auxquels s'ajoutent près de 58 m² de sous-sol et 27,85 m² de combles offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m² prolongée par un vaste jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une fenêtre donnant directement sur l'extérieur. Un wc indépendant complète ce niveau. Le premier étage dessert trois belles chambres, dont deux de plus de 15 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec wc. Le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires d'environ 15 m², une seconde salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc et un dressing. Les combles mansardés offrent une belle surface complémentaire à aménager selon les envies : bureau, salle de jeux, espace cinéma ou pièce dédiée aux loisirs. Le sous-sol constitue un autre atout majeur. Il comprend actuellement une chaufferie, une laverie, un atelier de bricolage et une cave à vins, avec un accès indépendant. À l'arrière de la maison, le jardin ensoleillé, bénéficie d'un environnement agréable et offre plusieurs possibilités d'évolution. Des projets d'extension ou de construction ont été validés par les autorisations d'urbanisme, tandis que la création d'une piscine peut également être envisagée. Trois boxes complètent la propriété. À proximité immédiate du parc Montretout, de l'École Allemande Internationale de Paris et de la clinique du Val d'Or, la maison bénéficie également d'un environnement scolaire recherché avec la sectorisation des écoles maternelle Pasteur et élémentaire du Centre, ainsi que du collège Gounod. Une propriété familiale rare à Saint-Cloud, réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, jardin et potentiel d'évolution, dans l'un des environnements résidentiels les plus appréciés de la commune.

Grasse Saint-François – Propriété de caractère au cœur d'un parc de plus d'un hectare

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Grasse à Saint-François, cette propriété des années 1970 prend place au cœur d'un terrain de plus d'un hectare, planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, dans un environnement paisible bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Développant environ 550 m² habitables, l'ensemble se compose d'une vaste maison principale à l'architecture singulière, conçue comme une véritable maison d'artiste, ainsi que d'une charmante maison d'amis indépendante. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures sur le jardin et le potentiel d'aménagement offrent une base idéale pour imaginer une résidence familiale de caractère ou un projet d'accueil, tel que des chambres d'hôtes ou une maison de réception. À l'extérieur, le parc, ponctué d'oliviers et d'essences variées, accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement, invitant à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre de l'arrière-pays grassois. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, située à quelques minutes seulement du centre de Grasse et des principaux axes de communication. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 890 € et 12 080 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 8900€ ~ 12050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Appartement familial et de réception – Madeleine / Saint-Augusti

Idéalement situé entre l'église Saint-Augustin et la place de la Madeleine, au cœur de l'une des adresses les plus prisées du 8 ème arrondissement, cet élégant appartement de réception se situe au quatrième étage, d'un remarquable immeuble en pierre de taille datant de 1860, aux élégantes parties communes de grand standing, bénéficiant de la présence d'un gardien. Dès l'entrée, une vaste galerie révèle des volumes remarquables et distribue un superbe espace de réception de près de 85 m². Baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond confortable, cet ensemble de réception se prolonge par un balcon filant exposé à l'est, offrant un cadre raffiné aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La partie nuit, parfaitement pensée, propose quatre chambres aux proportions généreuses, dont trois véritables suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet espace, garantissant un confort de vie idéal pour une famille comme pour une clientèle internationale. Entièrement rénové avec des prestations de qualité et bénéficiant de la climatisation, cet appartement conjugue avec élégance le charme intemporel de l'architecture haussmannienne et les exigences du confort contemporain. Les volumes, la distribution harmonieuse et l'adresse prestigieuse confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché parisien. Informations complémentaires - Copropriété de 36 lots. - Aucune procédure en cours. - Charges annuelles de copropriété : 8?230 € / an. Performance énergétique - DPE : D – 248 kWh/m²/an. - GES : B – 8 kg CO?/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 719 € et 7 737 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - À proximité immédiate du Faubourg Saint-Honoré, du parc Monceau et des grands hôtels particuliers du quartier, il offre un cadre de vie élégant, animé par des commerces de qualité, des restaurants réputés et les plus belles enseignes de luxe. Une adresse d'exception, parfaitement desservie, appréciée pour son prestige, son dynamisme et sa qualité de vie.

Terrasses Toulousaines

Dernière minute : nouveaux lots disponibles ! Au cœur de La Cartoucherie, écoquartier phare de Toulouse, découvrez une résidence neuve idéale pour habiter ou investir dans un secteur en pleine valorisation. À proximité de Saint-Cyprien, des berges de la Garonne, des commerces et des équipements culturels, l'adresse offre un cadre de vie urbain, vivant et pratique. La mobilité est l'un de ses grands atouts : métro, tramway, bus et accès rapide au périphérique permettent de rejoindre le centre de Toulouse en moins de 15 minutes et facilitent les trajets vers les principaux bassins d'emploi. Un emplacement stratégique qui renforce aussi le potentiel locatif. La résidence séduit par son architecture contemporaine élancée, ouverte sur un parc urbain paysager d'environ un hectare. Les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient tous de spacieuses loggias, véritables prolongements des pièces de vie. Certains logements profitent de vues panoramiques sur Toulouse, et les étages les plus élevés laissent entrevoir les Pyrénées par beau temps. Les typologies s'adaptent à tous les projets : 2 pièces pour primo-accédants ou investisseurs, 3 pièces pour couples, grands 4 et 5 pièces en attique avec terrasses jusqu'à 70 m² pour les familles ou acquéreurs en quête d'un bien rare.

Propriété 5 chambres vue mer proche plages

Proche des plages et des commerces de Saint Cyr sur Mer, propriété vue mer implantée au coeur d'un parc paysager de 4 500 m2. La maison de 200 m2 propose cinq chambres, quatre salles d'eau, un salon d'environ 80 m2 avec double exposition, de larges ouvertures bénéficiant d'une vue sur la mer et d'une vaste cuisine indépendante . La maison possède un garage attenant .L'environnement est préservé, le parc accueille une piscine de 14 X 5 avec pool house ainsi qu'un court de tennis. Une propriété aux nombreux atouts dont l'architecture et les volumes offrent de belles perspectives.

Magnifique T2 de 50 m² avec terrasse vue sur les ALPILLES

Découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m², situé au sein d'une résidence de standing idéalement implantée à Saint-Rémy-de-Provence. Au cœur des Alpilles, Saint-Rémy-de-Provence séduit par son patrimoine, son authenticité et la beauté de ses paysages. Cette ville provençale emblématique offre un cadre de vie privilégié, entre oliviers et micocouliers, au sein du Parc Naturel Régional des Alpilles. La résidence, composée de seulement 29 logements, est prévue pour une livraison à la mi-2027. Cet appartement 2 pièces se compose d'une spacieuse pièce de vie de 30 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Prestations : • Carrelage en grès cérame 45 × 45 cm • Volets roulants électriques • Production d'eau chaude par cumulus thermodynamique • WC suspendu • Monosplit réversible Prix : 250 000 € Prix avec place de parking en supplément : 269 800 € Profitez également de tous les avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits à environ 2,5 % • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre les étages • Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation conforme à la RE2020 • Garantie constructeur 10 ans • Éligibilité au prêt à taux zéro et à la TVA réduite • Possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies • Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : • Un accompagnement par des experts • Plus de 18 ans de savoir-faire • Un gain de temps grâce à une recherche d'appartement personnalisée • Un interlocuteur unique • Un prix direct promoteur • Une étude de financement • Un accès à plus de 150 résidences en cours dans toute la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône :

Élégante demeure de caractère au coeur de Saint-Vincent-de-Ty

Élégante demeure de caractère au coeur de Saint-Vincent-de-Tyrosse Au coeur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, à quelques minutes seulement des plages d'Hossegor, Seignosse et Capbreton, cette propriété d'exception offre un équilibre rare entre vie citadine et écrin de verdure. Nichée au sein d'un parc paysager à l'abri des regards, cette élégante demeure de caractère développe plus de 355 m² habitables et séduit dès les premiers instants par son architecture intemporelle et ses volumes remarquables. Le majestueux hall d'entrée cathédrale, sublimé par un escalier en pierre et une ferronnerie d'époque, donne le ton. Les espaces de réception se dévoilent avec fluidité, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Les matériaux nobles, les hauteurs sous plafond, les ouvertures cintrées et les perspectives traversantes créent une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. La vaste pièce de vie, pensée pour recevoir, s'ouvre sur le jardin et les terrasses dans un esprit résolument contemporain. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, constitue un véritable lieu de partage où fonctionnalité et esthétisme se rencontrent. L'espace nuit accueille de généreuses chambres et suites, chacune offrant un univers intime avec salles d'eau privatives, vues dégagées sur le parc et, pour certaines, un agréable balcon dominant la propriété. À l'extérieur, le parc arboré compose un décor exceptionnel. Les arbres majestueux, les allées en pierre naturelle et les différents espaces de détente offrent un environnement d'une rare sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Alliance parfaite entre le charme d'une demeure de caractère et le confort d'une rénovation contemporaine, cette propriété séduira une clientèle à la recherche d'un bien unique où prestige, discrétion et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Artis Immo : Sabrina ROUSSANGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE. VIAGER OCCUPÉ 1 TÊTE FEMME DE 88 ANS AUCUNE RENTE MENSUELLE Cannes, secteur ultra-résidentiel de la Basse Californie, à seulement 10 minutes à pied de la rue d'Antibes. Au sein de la prestigieuse résidence Le Rocher Saint-Georges, réputée pour son magnifique parc arboré, sa piscine et son environnement sécurisé avec gardien, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d'environ 110 m² situé au dernier étage. L'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse de plus de 20 m² offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. Il se compose de beaux volumes et profite d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Le bien est vendu en viager occupé sur une tête, avec une femme âgée de 88 ans, et sans aucune rente mensuelle. La vente comprend également un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Une opportunité rare d'investissement dans un cadre résidentiel exceptionnel, à proximité immédiate du centre de Cannes, de la rue d'Antibes et de la Croisette. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)