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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'HEBE' - ANNECY / ANNECY-LE-VIEUX - APPARTEMENT T4 de 89.92 m² - TRAVERSANT - TERRASSES - CAVE - GARAGE en option - DPE C

Agence immobiliere laforet - 'hebe' - annecy / annecy-le-vieux - appartement t4 de 89.92 m² - traversant - terrasses - cave - garage en option - dpe C a annecy le vieux, nous vous proposons un appartement de type 4 de près 90m², au 2ème étage sur 3 d'une copropriété récente de 2018, en très bon état, avec ascenseur. Situé à proximité des accès autoroutiers, de la ligne de bus sibra n°9 et des sorties nord d'annecy, vous accédez à ce lumineux appartement traversant, par une entrée avec placards. Vous bénéficiez d'un excellent dpe en C. Le grand séjour avec cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur deux belles terrasses de 18m² et de 13m², disposées de part et d'autre, vous permettant de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec placards dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau, d'un placard aménagé et d'un accès à la terrasse. l'espace nuit est séparé du côté jour par un couloir et une porte pour plus de confort. Vous disposez d'une cave en sous-sol. Vous bénéficiez également de plusieurs parking de copropriété sécurisés avec barrière et de nombreux locaux vélos. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 463 lots - dont 216 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2689.00 euros.

CANNES - GALLIA

Studio de 16,36 m2 L.C. plein sud profitant d'une rénovation complète avec une salle de douche avec WC, une cuisine américaine équipée, double vitrage avec volet électrique, le tout exposé plein sud et profitant de la climatisation. Situé au pied de toutes les copropriétés. Jouissant d'un parking collectif dans la résidence. Investissement locatif ou location saisonnière.

2 pièces rez-de-jardin avec piscine, garage et vue verdure

À proximité de la mer, de l'hôpital, des arrêts de bus et des écoles, découvrez ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin d'env. 42 m² climatisé, bénéficiant de 58 m² d'extérieur environ, au sein d'une résidence récente. Ses atouts majeurs : son jardin entièrement clos, sa résidence sécurisée construite en 2016, avec piscine et jardin en copropriété, ses grands placards et sa localisation pratique. Composition du bien : • Entrée avec grand placard de rangements, • Pièce de vie ouvrant sur le jardin, • Cuisine équipée ouverte, • Une chambre de 14 m² env. avec placards, vue jardin, • Spacieuse salle de bains, • Larges toilettes indépendants, • Terrasse d'env. 13,5 m², • Jardin d'env. 44,5 m², • Garage et parking 2 roues en sous-sol. Organisons votre visite ! • Charges mensuelles : 152 €. • Nombre de lots principaux : 94. • Honoraires : à la charge vendeur. Envie d'un jardin extérieur ? D'une résidence avec piscine ? Ce bien est fait pour vous, organisons votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

Notre-Dame-des-Champs

À deux pas du métro Vavin, de l'école Stanislas et du marché Edgar Quinet, copropriété semi-récente très bien entretenue avec gardien. Au 2ème étage desservi par ascenseur, appartement de 145,16 m² Loi Carrez profitant de beaux espaces extérieurs, d'un plan traversant et d'une belle luminosité. Entrée, cuisine ouverte sur grand double séjour avec accès direct à un premier espace extérieur. Trois chambres avec rangements au calme absolu sur jardin et ouvertes sur balcon, un bureau (possibilité 4 chambres). Salle de bains et salle d'eau. Nombreux rangements. Toilettes séparées. Cave. Emplacement de parking en sus du prix.

Grand 4 Pièces avec Terrasse et Balcon

NICE - ÉVÊCHÉ Situé dans une avenue TRANQUILLE et RÉSIDENTIELLE, découvrez ce SPACIEUX 4 pièces d'environ 100m2 offrant un cadre de vie CONFORTABLE, CALME et PRATIQUE. Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée, d'un VASTE séjour avec cuisine OUVERTE entièrement ÉQUIPÉE, aménagée avec ILOT CENTRAL. L'ensemble ouvre sur une BELLE TERRASSE exposée SUD-OUEST, offrant une vue sur les collines. L'espace nuit comporte 3 chambres ouvertes sur un BALCON filant, ainsi qu'une salle de douche avec WC, une grande salle de bain, un toilette indépendant et un DRESSING. Une place de PARKING couverte et une CAVE saine complètent ce bien. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un ENVIRONNEMENT PAISIBLE à proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux – Terre-Neuve. Au pied des tramways C, D et F, avec les commerces immédiatement accessibles, venez découvrir ce ravissant T3 VENDU LIBRE , situé au 2ème étage tourné sur un très beau parc, sans vis à vis , d'une résidence avec ascenseur et sans vis-à-vis . Installation d'une profession libérale possible. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa décoration soignée et son agencement optimisé. Il propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse très bien exposée, avec cuisine attenante pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial. Un espace bureau. L'espace nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, un véritable atout : une loggia de 20 m² qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MENTON CARNOLES - 2 PIECES 45 M2 AU DERNIER ETAGE - TERRASS

Menton limite Carnolès, à deux pas du bord de mer et du centre de Carnolès, beau 2 PIECES MEUBLE situé au dernier étage de l'IMPERIALE PLAZZA, comprenant une entrée, un séjour /salon, cuisine US équipée, chambre avec placard et salle d'eau avec wc. Grande terrasse, cave et parking en sous-sol..

Appartement 3 pièces 61.2 m² résidence 2020

À VENDRE :Résidence de 2020. Appartement T3 situé au Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 61 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein de la résidence. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation par air pulsé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année mais aussi d'un chauffage au sol. Bien que l'appartement ne dispose pas de cuisine, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et préférences ainsi que de nombreux rangements. Des parkings ou/et box sont possibles d'être acquis en sus. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un espace agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La résidence est située dans un quartier calme, tout en étant proche de nombreuses commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Casino, ainsi que des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, incluant des écoles maternelles et primaires. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé au Cannet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - CO-EXCLUSIVITE - 'MUSCARI' - POISY - APPARTEMENT DUPLEX T3 de 114,66m² - TERRASSE 12,35m² - CAVE - GARAGE en option - LOCAL VELOS - DPE C

Agence immobiliere laforet - co-exclusivite - 'muscari' - poisy - appartement duplex t3 de 114,66m² - terrasse 12,35m² - cave - garage en option - local velos - dpe C situé dans un quartier résidentiel très prisé et paisible de poisy, à seulement 10 minutes du centre-ville d'annecy, ce superbe duplex baigné de lumière saura vous séduire par ses volumes, ses prestations, son environnement privilégié et sa vue dégagée. * l'agencement du bien 'muscari' : - entrée donnant accès à une vaste pièce de vie, composée d'un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Le tout forme une splendide pièce de vie de 52m². La cuisine bénéficie d'une arrière-cuisine permettant du stockage et beaucoup de confort pour une cuisine épurée au quotidien. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse bien exposée de 12,5m², offrant un joli panorama avec vue dégagée sur les montagnes. - côté nuit (à l'étage): 2 grandes chambres lumineuses équipées de placards, un espace bureau, une belle salle de bains moderne. - côté annexes : cave, parking de copropriété, local à vélos et possibilité d'acquérir un garage en supplément. * les plus qui font la différence : - luminosité et vue dégagée sur les montagnes, - incroyable pièce de vie, - résidence calme, entretenue , construite en 2008. * une localisation idéale : - à 350 M de l'école primaire brassilly - à 8 min du péage annecy-centre - à 10 min de la gare et du centre-ville d'annecy un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou des actifs cherchant un cadre de vie entre ville et nature. (mobilier ia) pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: délégation de mandat: informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 111 lots - dont 57 lots habitation. (pas de procédure en cours).

PORTISSOL

APPARTEMENT T3+TERRASSE+CAVE Dans une résidence arborée bien entretenue, à 10mn à pied du port et de la plage, dans un environnement calme et verdoyant, au premier étage d'un immeuble de 2 étages, se trouve un bel appartement entièrement renové et climatisé de 74m2, traversant est/ouest, avec terrasse et loggia. Cet appartement aux beaux volumes offre un cadre de vie paisible non loin des commodités. Une cave, un local à vélo sécurisé et un parking collectif aisé permets de garer voiture ou scooter en toute sécurité. Renseignements supplémentaires avec: Susanna VACHER 06 16 75 12 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUREAUX - ARCHITECTURE MINIMALISTE- 1900 -APPARTEMENT CONTEMPORAIN

Situé en plein coeur de Bordeaux, au pied du Triangle d'Or, cet espace professionnel prend place au premier étage d'un immeuble récent bénéficiant d'un ascenseur. Développant une superficie d'environ 130 m², il offre des volumes généreux et une organisation fluide, idéale pour l'implantation de bureaux ou d'une activité tertiaire. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une distribution rationnelle et fonctionnelle, propice à l'aménagement de plusieurs postes de travail ou d'un véritable open space. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, constitue le coeur du plateau et peut aisément accueillir un espace de réception, une salle de réunion ou un open space lumineux et convivial. L'ancienne cuisine ouverte en béton, à l'esthétique contemporaine, peut être conservée en espace détente ou coin café pour les équipes. Les anciennes chambres, réparties de part et d'autre du bien (deux côté rue et deux côté cour intérieure), offrent une répartition idéale pour créer des bureaux individuels, des salles de réunion fermées ou des espaces cloisonnés selon le type d'activité. Une salle d'eau indépendante complète cet ensemble. Le large couloir, déjà aménagé en bureau, illustre parfaitement le potentiel du lieu pour un usage professionnel et une organisation du travail moderne. L'adresse constitue l'un des principaux atouts de ce bien : au coeur de l'hyper-centre bordelais, à proximité immédiate des commerces, services, transports, du Tribunal Judiciaire de Bordeaux et de l'animation du Triangle d'Or, où tout se fait à pied. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet espace et de l'aménager selon le type d'activité de son futur exploitant. Une place de stationnement au parking Saint-Christoly est vendue avec le bien, un avantage rare et particulièrement recherché en hypercentre. Il est également possible d'acquérir en complément un bureau attenant de 29 m², permettant d'étendre la surface ou de créer un espace indépendant. À noter : ce bien étant actuellement à usage d'habitation, un changement d'usage devra être effectué préalablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE BAS PESSICART « VANILLE » 3P 64 M² – Balcon, Piscine, Parking

NICE BAS PESSICART – Au sein de la résidence récente « Les Terrasses d'Océane », découvrez « Vanille », un 3 pièces de 64 m² avec vaste ascenseur, balcon et place de parking privative. La résidence dispose également d'une piscine et d'un parking collectif, ce qui est très rare dans un quartier central à Nice. Au calme, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, l'appartement que nous avons nommé « Vanille » bénéficie de la proximité des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie etc) et des transports (bus). Il est facile de récupérer la voie rapide ou l'A8 à Nice Nord en voiture et le centre-ville se trouve à une vingtaine de minutes à pied seulement. L'espace de vie d'environ 30 m² réunit séjour et cuisine ouverte et se prolonge sur le balcon. La partie nuit, distribuée en étoile, dessert deux chambres de 12,89 m² et 9,75 m² avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Côté prestations, « Vanille » est équipé de double vitrage et d'une porte blindée. Une isolation phonique a également été réalisée entre la partie nuit et le séjour ainsi qu'au plafond pour un confort acoustique rare. Pour les familles, l'école Nazareth, maternelle et primaire, se trouve à environ 12 minutes à pied, tout comme le collège et le lycée du Parc Impérial. Un rafraîchissement permettra de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon ses envies. Avec son calme, son environnement verdoyant, son balcon, sa piscine et ses solutions de stationnement, « Vanille » constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une famille. Classe énergie D - Copropriété de 9 lots - Charges mensuelles 215€ - Taxe foncière 1400€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RÉSIDENCE ANAHITA L'ÉLÉGANCE D'UN REZ-DE-JARDIN AU COEUR DU

Proximité Set-Club - Certaines adresses offrent bien plus qu'un simple lieu de résidence : elles proposent une atmosphère, un environnement et une véritable qualité de vie. C'est précisément ce que vous découvrirez à la Résidence Anahita, au coeur du recherché Golf d'Aix-en-Provence. Dans un domaine sécurisé avec gardien et piscine, découvrez ce séduisant appartement deux-pièces de 44,34 m2 en rez-de-jardin, prolongé par une terrasse de 12 m2 et un jardin privatif d'environ 100 m2. Un extérieur rare qui donne une autre dimension à l'appartement et invite à profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose d'une chambre avec rangements donnant directement sur le jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking privative complète le bien. Cette adresse conviendra aussi bien aux amateurs de golf qu'à ceux qui recherchent une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire en Provence. Le jardin apporte espace, intimité et l'agréable sensation de profiter des avantages d'un appartement tout en retrouvant certains plaisirs d'une maison. À proximité à pied se trouve le complexe du Set Club proposant notamment golf 18 trous, tennis, piscine et restaurant. Arrêt de bus à la sortie de la résidence et commodités dans un rayon d'environ 2 km. Prix de vente : 305 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 290 000 EUR. Honoraires : 5,17 % TTC du prix hors honoraires, soit 15 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 42 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 640 EUR. Une procédure est en cours au sein de la copropriété. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C 116 kWh/m2/an. Classe climat : C 22 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 EUR et 850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Mandat no 3201. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 912 067 048.