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Bastide du XVIIIe siècle Vue Sainte Victoire A 2km du centre ville d'Aix-en-Provence

Située à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette superbe Bastide du XVIIIe siècle, classée Monument Historique, s'inscrit dans un Domaine privé sécurisé offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un parc privatif de deux hectares, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne de Sainte-Victoire, tout en étant protégée des regards. La demeure principale, d'une superficie de 400 m², préserve tout le charme et l'élégance de son époque. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de réception lumineuses, tandis qu'à l'étage, les 7 chambres et leurs sanitaires révèlent des matériaux anciens d'une grande beauté, tels que des parquets en bois massif, des cheminées d'époque et des moulures ornées. L'ensemble crée une atmosphère raffinée et intemporelle, où chaque détail a été minutieusement conservé. Entourée de jardins à la française, soigneusement aménagés, la propriété respire la sérénité et l'élégance. La cour intérieure pavée de calade, agrémentée d'un bassin, relie harmonieusement la Bastide à une dépendance de 150 m², qui pourrait convenir à diverses fonctions : espace professionnel ou maison annexe pour recevoir des invités ou des membres de la famille. Le parc, véritable écrin de verdure, est parsemé de statues, fontaines et bassins, apportant une touche de raffinement supplémentaire à cet ensemble prestigieux. Un espace piscine de 15 x 9 mètres complète ce cadre enchanteur, offrant un lieu parfait pour la détente et la contemplation. Rare à la vente, cette propriété d'exception est une occasion unique d'acquérir un bien historique d'une grande qualité, dans l'un des plus beaux secteurs d'Aix-en-Provence.

Paris 6 – Appartement d'angle sur les toits de Paris, balcon filant, 3 ou 4 chambres

Rare - au 5e étage avec ascenseur, à l'angle de la rue Ferrandi et de la rue de Vaugirard, appartement haussmannien de 119 m² sur les toits de Paris. Sur toute sa façade, un balcon filant d'un seul tenant de 13,35 m² relie les pièces de réception et les deux chambres principales, avec vue ciel et dégagement sur de beaux immeubles d'époque. Il se compose d'un double séjour-salle à manger de 32 m² en angle, dont les trois fenêtres ouvrent sur le balcon et offrent une très belle sensation de volume. Il est suivi d'une grande pièce aujourd'hui aménagée en salon. L'appartement comprend également deux chambres et une pièce d'appoint (petite chambre ou bureau), une cuisine semi-ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées. Il bénéficie d'une triple exposition : sud-est côté rue de Vaugirard, nord-est côté rue Ferrandi, sud-ouest côté cuisine et pièce d'appoint. Très clair, baigné de lumière, il est aussi particulièrement calme. Belle hauteur sous plafond, parquet en pointe de Hongrie, très jolies cheminées : le bien a tout le cachet de l'ancien. En très bon état, avec un DPE D, il offre plusieurs possibilités d'aménagement. On peut conserver le double séjour et un salon distinct, avec deux grandes chambres et une pièce d'appoint. On peut aussi privilégier une pièce de vie principale afin de porter le nombre de chambres à trois, plus une quatrième d'appoint. À deux pas de la rue du Cherche-Midi et du Bon Marché, à dix minutes à pied du jardin du Luxembourg, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investissement ou un pied-à-terre. Immeuble gardienné aux jolies parties communes. Une cave complète ce bien.

Cocon T2 de 50 m² avec Balcon en Rez-de-chaussée - Lyon 3ème

Votre conseiller Clément VERNUSSE, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Lyon 3ème, dans le quartier de Montchat, une résidence neuve de 65 logements répartis en 4 bâtiments contemporains, au cœur d'un parc de 2 hectares planté de 130 arbres, aux côtés d'un ancien bâtiment Art Déco réhabilité. Appartement T2 de 50 m² habitables en rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², une chambre et une salle d'eau avec douche de plain-pied 90 x 120 cm (accessible PMR) et WC. Balcon de 10 m² dans la continuité du séjour. Prestations : parquet chêne contrecollé dans la chambre, carrelage grès cérame grand format, faïence 30x60 toute hauteur dans la salle d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, vidéophone, pilotage domotique des occultations, chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain, ventilation hygroréglable, fibre optique. Parking en sus Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Notre accompagnement : un interlocuteur unique tout au long de votre projet, une recherche sur-mesure selon vos critères et une étude de financement sans engagement. Contactez Clément VERNUSSE au 06 81 22 52 47.

NICE – BOULEVARD RISSO ¦ 4 PIÈCES RENOVE AVEC BALCON

Emplacement privilégié, rénovation de qualité et vue dégagée sur la verdure ! Idéalement situé sur le boulevard Risso, face aux nouveaux jardins de la Coulée Verte, découvrez ce superbe appartement 4 pièces avec balcon, entièrement rénové et aménagé avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie aussi agréable que recherché, en plein coeur de Nice. Traversant, lumineux et au calme, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses prestations soignées. Il bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les espaces verdoyants de la Coulée Verte, véritable atout pour profiter d'un environnement apaisant tout en restant au coeur de la vie niçoise. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant. Une rénovation complète et récente a été réalisée, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux finitions : menuiseries neuves, revêtements de sol, cuisine, salle de douche et équipements entièrement renouvelés. Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités, il offre un quotidien pratique et agréable, permettant de profiter pleinement de Nice et de ses nombreux attraits. Un bien aux multiples possibilités : idéal pour une famille à la recherche d'un appartement confortable et fonctionnel, pour des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie central et verdoyant, ou encore pour un investissement locatif. La copropriété autorisant la location de courte durée, ce bien présente également un intérêt pour un projet de location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Clotilde MANUEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT JEAN DE LUZ, COEUR DE VILLE, APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 134 M² EN DERNIER ÉTAGE

Idéalement situé en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et de la plage, rare appartement en duplex de 134 m² entièrement rénové avec un grand soin du détail. L'appartement comprend une vaste pièce de vie ouvrant sur balcon et propose différents espaces de réception ainsi qu'une cuisine ouverte organisée autour d'un bel îlot central. L'espace nuit comporte 3 chambres dont 2 belles suites parentales, offrant confort et intimité. Nombreux rangements, bel escalier en bois, parquet et hauteur sous plafond. Situé au dernier étage d'une magnifique bâtisse basque, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et le confort d'une rénovation contemporaine. L'appartement est vendu meublé pour partie.

LYON 5 VIEUX LYON QUAIS IMMEUBLE ANCIEN APPARTEMENT TYPE 4 1

Lyon 5 Vieux Lyon / Saint-Paul Quai Pierre-Scize Appartement de caractère 106 m2 Vue Saône 3 chambres Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, au coeur du Vieux Lyon et à deux pas de Saint-Paul, sur les quais de Saône, découvrez ce magnifique appartement familial de 106 m2, niché au sein d'un bel immeuble ancien de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet préservé. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Est, offre un séjour de 27 m2 en parquet chevrons avec une vue imprenable sur la Saône. La cuisine dinatoire indépendante de 14 m2 sur cour, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier pouvant aisément être transformé en buanderie. L'espace nuit, parfaitement distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de trois belles chambres de 13,5 m2 et 14,5 m2 et une suite parentale de 18 m2 avec salle de bains privative, toutes en parquet chevrons, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. Vous serez charmé par ses éléments anciens : moulures, belle hauteur sous plafond de 3,40 m, et prestations authentiques. Les + : - Cave en sous-sol - Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément dans la cour de l'immeuble - Faibles charges de copropriété - Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien inclus) Un emplacement exceptionnel : vie de quartier animée, , Vieux Lyon, accès rapide à la Presqu'île, transports au pied de l'immeuble et navettes fluviales Navigône. Prix : 549.000 EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur de l'agence au 06 82 16 24 75 Agence Homicca

Grasse Magagnosc - Propriété de 200 m2 au charme provençal,

À l'est de Grasse, dans le quartier résidentiel de Magagnosc, cette demeure provençale restaurée en 2023 par une artiste offre un cadre de vie singulier, entre mer et montagne. Sur un terrain arboré de 1 696 m2, cette maison exposée sud réunit environ 200 m2 de surface, dépendance comprise, cinq chambres, trois terrasses et une piscine privative. Un lieu pour vivre, recevoir et laisser place à ses inspirations. UNE RESTAURATION GUIDÉE PAR LE CARACTÈRE DU LIEU, verrières, parquet, pierre, lignes épurées et ouvertures sur la végétation : les matières et les perspectives se répondent dans les pièces de vie. L'ensemble séjour-cuisine de 54,4 m2 accueille une cuisine américaine équipée avec îlot central et plans de travail en pierre. On s'imagine aussi facilement autour d'un grand repas que dans le salon, près du poêle à bois, avec le jardin en toile de fond. La restauration de 2023 a porté sur les espaces intérieurs et les équipements, mais aussi sur l'étanchéité, le réseau d'eaux pluviales et les accès pavés de la propriété. Les menuiseries à double vitrage sont équipées de moustiquaires. CINQ CHAMBRES, DONT UNE GÉNÉREUSE SUITE PARENTALE, au rez-de-chaussée, quatre chambres permettent d'organiser les espaces selon votre rythme de vie. La chambre parentale d'environ 38 m2 dispose d'une salle d'eau à double vasque et d'un dressing attenant : un espace à part pour se retrouver au calme. À l'étage, la cinquième chambre climatisée bénéficie de sa salle d'eau et d'un WC indépendant, pratique pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, une buanderie et trois WC au total complètent l'agencement. Plusieurs pièces s'ouvrent directement sur les terrasses, prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur. UN JARDIN À DÉCOUVRIR AU FIL DES SAISONS, pensé comme une promenade, le jardin déploie ses restanques, ses murets de pierre, ses fleurs, ses arbustes et ses arbres fruitiers. Chaque détour offre une autre façon de profiter des lieux : un déjeuner à l'ombre, une pause au bord de la piscine ou un moment de lecture à l'écart.Les trois terrasses, multiplient les espaces de détente. Une dépendance de 13,02 m2 comprise dans la surface totale, un cabanon en bois et des locaux techniques offrent des espaces complémentaires. Vous cherchez une maison avec piscine à Grasse, avec du caractère et de l'espace pour vos projets ? Les photos donnent le ton ; une visite vous permettra d'apprécier les volumes, les matières et les différentes ambiances du jardin. Contactez-nous pour découvrir cette maison d'artiste à Magagnosc et préparer votre participation à la vente interactive. DPE D : 233 kWh/m2/an -- GES C : 24 kg CO?/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : de 3 646 EUR à 4 934 EUR, prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, selon le DPE du 27 août 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 795 000 EUR correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.00 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 750 000 EUR.

Pavillon Lakanal

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Sceaux, la résidence Pavillon Lakanal bénéficie d'un emplacement rare :À deux pas du RER B (station Sceaux), facilitant l'accès direct à Paris.À quelques minutes à pied du Parc de Sceaux, joyau de verdure dessiné par Le Nôtre.À proximité immédiate des commerces, écoles et établissements culturels, dans une ambiance de petite ville conviviale et chic. Une résidence intimiste, du studio au 5 pièces, pour préserver calme et intimité :Appartements lumineux avec balcons, terrasses, ou jardins privatifs. Prestations intérieures de qualité : parquet, carrelage grand format, etc. Places de stationnement en sous-sol, locaux vélos et poussettes. Le projet s'intègre harmonieusement dans le tissu résidentiel du quartier, avec une architecture classique et raffinée : Façades en béton armé avec enduit qualitatif minéral de teinte ocre rosée, , garde-corps travaillés, toitures en ardoise, et menuiseries traditionnelles.Un soin particulier est apporté à la valorisation des espaces paysagers, avec un jardin commun et des arbres conservés ou replantés pour offrir un cadre verdoyant et apaisant. Conçu dans une logique de respect du cadre urbain et de performance environnementale, cette résidence d'exception répond aux dernières normes RE2020 pour garantir des logements économes, confortables et durables.

NICE BIECKERT MAGNIFIQUE 2/3 PIECES

Nice bas Cimiez Bieckert - Dans une charmante copropriété bien entretenue, magnifique 2/3 pièces en très bon état, traversant et lumineux, au calme. Idéalement situé dans un secteur recherché et jouissant d'une triple exposition, cet appartement comprend une entrée, un grand séjour exposé Sud Ouest avec une jolie vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Vous apprécierez les splendides moulures au plafond, le parquet au sol et le charme général qui se dégage de ce bien. Double vitrage, climatisation et porte blindée. Baigné de verdure, ce bien bénéficie en outre d'une proximité avec le centre ville et donc des commerces et transports en commun, tous accessibles à pied. Possibilité de transformer l'appartement en 3 pièces. Un grand espace faisant office de cave est mis à disposition. Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PARIS 15 - LA MOTTE PICQUET - APPARTEMENT 3 CHAMBRES

Dans un bel immeuble de standing avec gardien, au 3ème étage par ascenseur, Barnes vous propose un appartement familial et de réception d'une surface de 153.51 m², à proximité du Champ de Mars. Le bien est composé d'une galerie d'entrée ouvrant sur un double séjour avec cheminées fonctionnelles, d'une cuisine dînatoire meublée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche avec toilettes, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Belle hauteur sous plafond, beau parquet, cheminées. Proche de toutes commodités (transports, commerces et écoles). Une cave complète ce bien. Proposé par Barnes Champ de Mars Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2620€ ~ 3590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie FAURISSON - Agent commercial - EI - RSAC 900 028 739

LYON 7 SAXE GAMBETTA BEL IMMEUBLE ANCIEN APPARTEMENT TYPE 4

Exclusivité T4 de caractère de 109m2 avec le charme de l'ancien. Dans le quartier Saxe-Gambetta, HOMICCA vous présente ce bel appartement traversant de 109m2 situé dans un immeuble ancien en excellent état avec beaucoup de cachet, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes et l'élégance des lieux séduisent immédiatement. La pièce de vie de 47m2 baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, comprend une cuisine dinatoire contemporaine de 11,50m2 avec îlot central semi-ouverte sur un vaste séjour de 30,70m2 sublimé par son parquet d'origine, sa cheminée et ses moulures. Une chambre de 12,60m2 complète cet espace convivial. Un cellier/buanderie de 5m2 agrémente la cuisine. Côté cour, le calme est absolu. L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une superbe suite parentale de 22m2 avec deux beaux rangements, cheminée avec salle d'eau, douche à l'italienne et un wc séparé. Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque ainsi qu'un 2ème WC indépendant apportent un vrai confort au quotidien. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement allie avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain : 3,15 m de hauteur sous plafond, parquets, cheminées, moulures. Les atouts : Appartement traversant et lumineux. Immeuble ancien en excellent état avec ascenseur Rénovation complète, prestations soignées 2 caves et 2 greniers complètent l'ensemble. Un emplacement recherché : À 2 minutes à pied des métros B et D Saxe-Gambetta, il est à proximité des commerces, des lignes de bus, ainsi que des gares Part-Dieu et Jean Macé, vraie vie de quartier. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Son prix est de 425.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75 Agence Homicca : Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Bis Lyon 2

EXCLUSIVITÉ Charmant appartement de 52 m2 entre Perrache et Confluence Enzo Molina vous propose en exclusivité ce très bel appartement d'environ 52 m2, idéalement situé au pied de la Faculté Catholique, entre Perrache et Confluence, au 4e étage d'un immeuble ancien de caractère. En étage élevé, ce bien lumineux et sans vis-à-vis séduit par son charme et son magnifique parquet qui apporte élégance et authenticité à la pièce de vie. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'un agréable séjour, de deux alcôves pouvant faire office de chambres ainsi que d'une salle d'eau. En très bon état général, il offre un cadre de vie confortable et un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités du secteur Perrache-Confluence. Son agencement atypique et le charme de l'ancien en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement. Un appartement plein de charme à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez My Casa Immobilier au 04 72 60 97 02.

Jasmin

Jasmin - Immeuble pierre de taille de bon standing, idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités et des écoles de renom. Au 5ème étage, seul sur le palier, appartement familial de 127,65m² loi Carrez, bénéficiant du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), d'une rénovation de qualité et d'une belle luminosité grâce à ses expositions au Sud-Est et à l'Ouest. Entrée, double réception, bureau, cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec toilettes, toilettes séparées. Chambre de service au 7ème étage (50 000€) indissociable de l'appartement. Deux caves. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.