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BIARRITZ CENTRE - T2 AVEC TERRASSE D'EXCEPTION - FORT POTENTIEL

Au coeur de Biarritz, dans une petite copropriété au calme, découvrez cet appartement de 41,47 m² offrant une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. Son atout majeur ? Une magnifique terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé au 1er étage sur deux, l'appartement comprend actuellement une pièce de vie , une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet appartement offre une excellente opportunité de valorisation, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme que pour un investissement patrimonial. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces, des Halles, des plages et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les + : - Terrasse de 19 m², rare en centre-ville - Petite copropriété - Faibles charges : 62 € / mois - Adresse recherchée Une opportunité à ne pas laisser passer. À visiter sans tarder ! Contact : Cécile : 06 88 33 78 37 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

NICE VALROSE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 63 M² A VENDRE - 45M² EXTERIEUR - CALME ABSOLU - LUMINEUX - STATIONNEMENT FACILE - PROCHE COMMODITÉS

APPARTEMENT DE CHARME – VALROSE – T3 63M² – 45M² EXTERIEUR – CALME ABSOLU Découvrez cet appartement unique, alliant le charme d'une maison à la campagne avec l'avantage d'un emplacement central à Nice. Idéal pour ceux qui recherchent calme absolu et espace, tout en restant à proximité des commodités. Une ambiance "campagne en ville", bercée par le chant des oiseaux. Avec une superficie intérieure de 63 m², cet appartement T3 se distingue par son entrée indépendante depuis une terrasse privative de 45 m², dont une partie est protégée par une pergola en bois, créant ainsi un espace abrité parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Cette terrasse, véritable prolongement de l'appartement, vous permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Atouts : climatisation gainable réversible ; double vitrage avec moustiquaires à toutes les fenêtres. Pièce de vie exposée Sud-Est. DPE B. Charges copropriété 110€ / mois. Stationnement est facilité et gratuit dans la rue au sein du Domaine. Possibilité de louer une place pour 70€ / mois. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour découvrir cet appartement et vous projeter dans votre futur cadre de vie, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

PARIS 13e - Gobelins - 5 chambres en duplex avec balcons - Lumineux et ensoleillé

Paris XIIIe - Sur une voie calme et arborée, aux 6e et 7e étages, Barnes Panthéon présente un appartement offrant 5 chambres, 2 balcons filants et 2 emplacements de parking. L'appartement, seul au palier, est composé au 7e étage d'une entrée, d'un grand séjour bénéficiant d'un large balcon filant, d'une cuisine, meublée et équipée, dinatoire, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes; par un escalier intérieur, on accède au 6e étage composé de 4 chambres dont 3 avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Deux de ces chambres donnent sur un balcon filant. Le bien est complété de 2 parkings dans l'immeuble et de 2 caves. Il est rare de trouver un appartement de 5 chambres, ensoleillé, bénéficiant d'espaces extérieurs, avec des parkings, dans ce quartier offrant des nombreux commerces, transports, cinémas, et la proximité du quartier Mouffetard/Saint Médard du 5e arrondissement et de la Butte aux Cailles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Situé à la lisière du prestigieux 5ème arrondissement, Croulebarbe est considéré comme le quartier le plus chic du 13ème. Il se distingue par ses immeubles en pierre de taille et ses rues calmes, attirant les actifs et les familles en quête d'un environnement résidentiel de qualité, tout en restant proches du centre de Paris. La Cité Fleurie, sur le boulevard Arago, abrite une trentaine d'ateliers d'artistes construits avec les matériaux de l'Exposition Universelle de 1878, et a vu passer de grands noms tels que Modigliani et Gauguin. La Butte-aux-Cailles, haut lieu de sortie du Sud parisien, ne se situe qu'à quelques minutes à pied, tout comme la rue Mouffetard et ses bonnes adresses. Côté transports, le secteur est idéalement desservi par les stations de métro Glacière et Saint-Jacques (ligne 6), le RER B à Denfert-Rochereau, et de nombreuses lignes de bus. Les établissements scolaires de tous niveaux sont nombreux à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,500 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme PEBEREAU - Agent commercial - EI - RSAC 878828458

Investissement rare dans un château, énorme potentiel de val

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier chez SPSB, vous propose cette magnifique propriété chargée d'histoire constituée d'un grand château, une grande annexe actuellement louée, une salle de cinéma et une maison de gardien pour un total d'environ 1700 m2. Edifiée sous Napoléon 1er en 1825, elle se situe dans un cadre idyllique de près de 3 hectares avec parc arboré (chênes et platanes centenaires) et étang contenant une fontaine ! Cette espace permet également de garer aisément un grand nombre de véhicule dans la propriété, indispensable pour une activité pérenne. Plusieurs exploitations différentes sont possibles (hôtellerie de charme, évènementiel et séminaires, location longue durée meublée en colocation de standing ou colocation séniors) dont certaines peuvent permettre d'attendre 500000EUR de chiffre d'affaires annuel selon mes estimations. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder un domaine avec un potentiel de développement exceptionnel. Caractéristique des différents bâtiments : - Château d'environ 1100m2 composé entre autres de 10 chambres et 2 appartements climatisés, 11 salles de bain, une grande salle de réception majestueuse, 3 salles de restauration, une cuisine professionnelle toute équipée (Matériels et plans de travail pro, poste de nettoyage, chambres froides, cave à vins, ...), sanitaires, buanderie... - Une grande annexe d'environ 400m2 climatisée constituée d'ateliers et bureaux actuellement loués 1800EUR par mois (le locataire restera ou quittera les lieux selon votre projet). - Une salle de cinéma d'environ 100m2 avec 130 places assises. - Une maison de gardien d'environ 90m2 avec cuisine, salon, 3 chambres et salle de bains. - Une chapelle. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette pépite une remarquable oeuvre architecturale ! A ce titre, notre pôle immobilier SPSB peut vous aider dans le montage et le déroulement du projet avec ses diverses prestations (suivi de chantier, aménagement intérieur, mise en location, gestion locative) et même vous accompagner clé en main selon votre souhait. Diagnostics réalisés le 24/04/2025 : DPE en A pour le château et en D pour la maison de gardien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les autres agences sont les bienvenues si vous avez des acquéreurs sérieux ! Prix de vente : 1 410 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

SUPERBE STUDIO DE 33m² + MAGNIFIQUE TERRASSE DE 12 m²

SUPERBE STUDIO DE 33m² + MAGNIFIQUE TERRASSE DE 12 m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à Gardanne, dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces. Superbe studio de 33 m², prolongé par une agréable terrasse de 12 m². Il se compose d’une belle pièce de vie de 26 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Choix des prestations et des finitions pour créer un intérieur à votre image ! Prix : 170 000€ Une place de parking en sus : 15 000€. Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 4 600€ au lieu de 14 800€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

INCROYABLE! 2 PIÉCES À 2 PAS DE LA MER ET DU PARC BORÉLY - EMPLACEMENT RARE

CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83 Secteur : Parc Borely 13008 Marseille Vivez Marseille autrement – T2 d'exception à deux pas de la mer Et si votre quotidien prenait des airs de vacances toute l'année ? Dans le très prisé 8éme arrondissement de Marseille (13008), découvrez ce superbe appartement T2 de 50,36m² niché au cœur d'une résidence neuve, intimiste et sécurisée. À quelques minutes seulement du Parc Borély et des Plages du Prado, vous profitez d'un cadre de vie rare, entre nature, mer et vie urbaine. Situé dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un environnement idéal alliant sérénité et praticité. À proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville, il offre également un accès rapide aux transports, aux axes routiers et à la mer située à seulement quelques minutes. Pensé pour allier confort et élégance, cet intérieur séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement harmonieux. Le vaste séjour avec cuisine ouverte invite à la convivialité et s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter de moments de détente. La chambre indépendante de 14 m² offre un véritable cocon de tranquillité, à la fois cosy et fonctionnel. Une salle de bain moderne avec WC, des rangements optimisés et une circulation fluide viennent parfaire ce bien où chaque espace a été pensé pour un quotidien aussi agréable que pratique. Ce bien bénéficie de prestations modernes et sécurisantes au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Il dispose de menuiseries aluminium, d'un stationnement privatif en sous-sol et répond aux normes environnementales récentes, garantissant un excellent confort thermique ainsi que de réelles économies d'énergie au quotidien. Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un investissement de qualité, ce bien coche toutes les cases. !!! Les opportunités dans ce secteur sont rares… ne laissez pas passer celle-ci !!! Prix: 375 000€ + Parking en SUS 3 000€ Livraison le 30/06/2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 *Contactez-nous pour plus de détails.

MAGNIFIQUE T2 DE 43m² + SUPERBE TERRASSE DE 11 m²

MAGNIFIQUE T2 DE 43m² + SUPERBE TERRASSE DE 11 m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à Gardanne, dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces. Magnifique appartement T2 de 43 m², prolongé par une agréable terrasse de 12 m². Il se compose d’une belle pièce de vie de 23 m², d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Choix des prestations et des finitions pour créer un intérieur à votre image ! Prix : 214 000€ Une place de parking double en sus : 20 000€. Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 5 800€ au lieu de 18 800€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

MAGNIFIQUE T4 85 M² + TERRASSE 10 M² + JARDIN 150 M²

MAGNIFIQUE T4 85 M² + TERRASSE 10 M² + JARDIN 150 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme à l’esprit campagne, à 20 minutes à pied du centre-ville et parfaitement desservi, sur les hauteurs de la ville, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Magnifique appartement T4 de 85 m², offrant une belle pièce de vie de 28 m² ouverte sur une agréable terrasse et un superbe jardin privatif de 150 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes avec un accès direct au jardin, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Prestations de standing : Carrelage 60X60, chauffage par pompe à chaleur, WC suspendus, salle de sport .... Prix :630 000€ Un garage en sus : 50 000€ Une cave sus : 10 000€ Remise des clés immédiate Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 15 000€ au lieu de 48 500€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Grande Maison avec Piscine à Débordement à Uchaux sur 3000m2

JURISTIMMO est ravi de vous présenter cette splendide maison de 218 m2, nichée dans un écrin de verdure à Uchaux sur 3000 m2 de terrain. Offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 41 m2, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, avec un accès direct à une chaufferie de 12 m2 et un garage spacieux de 35 m2. Une seconde pièce de vie de 50 m2 comprend une cuisine provençale équipée, un poêle à bois, la climatisation, et trois grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La suite parentale élégante de 26 m2 est dotée d'un dressing de 8 m2, d'une baignoire balnéo, de deux baies vitrées, de la climatisation, et de WC séparés. À l'étage, une grande pièce mansardée de 54 m2 au sol (44 m2 Loi Carrez) est climatisée et dispose d'un WC. Trois chambres lumineuses de 15, 15 et 17 m2, exposées plein sud, sont toutes équipées de parquet, de placards intégrés, et de sa propre salle d'eau. En extérieur Le jardin, véritable havre de paix entouré par la forêt d'Uchaux, dispose d'une somptueuse piscine à débordement et d'une vaste terrasse en travertin de 100 m2, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, et un spacieux garage. Aspects techniques La propriété est équipée d'un système de fosse septique à vérifier.. Le chauffage central au fioul et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Fibre ok Les menuiseries en bois avec double vitrage offrent une excellente isolation, et la toiture a été entièrement rénovée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bérangère au 06 52 07 94 38 dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Superbe appartement rénové de 3 chambres en plein centre de MORZINE

Superbe appartement rénové de 3 chambres en plein centre de MORZINE Une superbe opportunité d'acquérir un appartement comprenant 2 chambres ainsi qu'une chambre cabine au cœur du centre-ville de Morzine. Tout Morzine s'offre à vous : boutiques, bars et remontées mécaniques sont à votre porte. L'appartement est situé à égale distance des télécabines de Super Morzine et du Pleney. Il prend place au sein d'une petite copropriété composée de seulement 2 appartements et d'un commerce au rez-de-chaussée. L'appartement vient d'être entièrement rénové pour répondre aux normes écologiques actuelles, bénéficiant notamment d'une nouvelle isolation et d'une toiture neuve. Présenté dans un état impeccable et neuf, ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent passer de fabuleuses vacances à Morzine sans avoir à se soucier des déplacements. Il constituera également un excellent investissement locatif. Situé au premier étage, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest et offre une vue magnifique sur les pistes de ski du Pleney et la place centrale du village. Vous bénéficierez ainsi d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et jusqu'en début de soirée. Le bien est agencé de la manière suivante : Entrée au rez-de-chaussée Appartement au premier étage Espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon 2 grandes chambres doubles 1 chambre cabine (lits superposés) avec vue sur le Pleney 2 salles de bains avec WC Vaste espace de rangement en sous-sol pour les vélos et les équipements de sport Place de parking extérieure Une opportunité exceptionnelle pour un superbe appartement très central. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site web www.georisques.gouv.fr.

MONTPELLIER CENTRE VILLE - SUPERBE 5 PIECES ALLIANT CONFORT ET ELEGANCE

Vous cherchez un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne dans un emplacement de choix ? Ne cherchez plus ! Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente ce superbe appartement de 5 pièces, idéalement situé à proximité immédiate de l'Ecusson et des commerces. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre historique et des Halles. Profitez d'un superbe espace de vie traversant, comprenant un salon lumineux et un coin salle à manger spacieux, idéal pour recevoir ou passer des moments en famille. La grande cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine, offrant des espaces de rangement supplémentaires et facilitant l'organisation. L'appartement dispose de deux chambres de plain-pied, avec salle de bain, offrant confort et praticité. Une troisième chambre, située à l'étage, bénéficie d'une mezzanine et d'une salle d'eau indépendante. Cet espace peut également accueillir un coin bureau, une quatrième chambre ou une suite parentale. Ce bien se distingue par ses belles prestations, alliant le charme de l'ancien avec des finitions modernes et élégantes. Plafonds hauts, parquets et grandes fenêtres apportent une touche d'authenticité et de luminosité. De plus nous retrouvons une cave ensous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les points forts de cet appartement sont nombreux. Son emplacement idéal, à proximité immédiate de l'Ecusson et des commerces, vous permettra de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement allie confort et charme, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou pour recevoir. Les espaces de vie ont été bien pensés et aménagés pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant proximité des commodités et confort de vie.

SUPERBE T4 91M² + JOLIE TERRASSE 12M² + JARDIN 86M²

SUPERBE T4 91M² + JOLIE TERRASSE 12M² + JARDIN 86M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un environnement paisible et enchanteur, à seulement 5 minutes à pied du cœur d'Eguilles. Profitez d'un cadre idyllique, entouré de verdure, tout en ayant un accès rapide aux commerces et aux écoles. Superbe T4 de 91 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard et d'un cellier, d'une belle pièce de vie ouverte sur une jolie terrasse de 12 m² et sur un jardin de 86 m². Vous trouverez également trois chambres, dont deux avec accès au jardin, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, carrelage 60x60, salles de bains équipées, résidence sécurisée.. Prix :533 000€ Deux places de parking en sus : 35 000€. Remise des clés en Mai 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 14 000€ au lieu de 45 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement 5 pièces 112m² avec vue dégagée et bel extérieur

Superbe appartement 5 pièces de 112 m², situé en étage élevé, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et une exposition plein sud. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia de 17 m². Le quartier offre un excellent confort de vie avec de nombreux commerces de proximité, des équipements et lieux de loisirs tels qu'une bibliothèque, un gymnase, un jardin, un grand parc, des fontaines et un marché. Un véritable lieu de détente et de convivialité en plein Bordeaux. À proximité immédiate des lignes C et D du tramway et de la gare SNCF, vos déplacements sont simples et rapides. Le centre-ville de Bordeaux est facilement accessible, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Une place de parking en amodiation, non soumise aux frais de notaire, est disponible en supplément au prix de 22 200 €, un atout rare dans le quartier. Avantages à ne pas négliger : Garantie décennale incluse Prix soumis à conditions de ressources : une opportunité à fort potentiel dans un secteur en plein essor Ne laissez pas passer cette belle occasion de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Céline au numéro indiqué en dernière photo. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).