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Villa avec l'océan pour horizon, l'exception pour signature

Surplombant l'une des plages les plus prisées de Saint-Marc-sur-Mer, cette villa d'architecte aux lignes contemporaines incarne une adresse rare, où la vue sur l'océan devient un véritable art de vivre. Implantée en position dominante sur une parcelle arborée d'environ 3 900 m², la propriété bénéficie d'un panorama absolument exceptionnel sur l'océan, la plage et le littoral. Ici, l'horizon s'étire à perte de vue, sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale dans un environnement préservé. Un accès privilégié mène directement à la plage en contrebas, dans une atmosphère sauvage et exclusive. Tout en profitant de ce cadre naturel d'exception, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre de Saint-Marc-sur-Mer, ses commerces et ses commodités à moins de 800 m. Déployée sur près de 247 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette villa unique a été pensée pour sublimer la vue mer à chaque instant. Le premier niveau, véritable coeur de vie, accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'océan grâce à de grandes baies vitrées. Le double salon avec insert et la salle à manger prolongent naturellement les perspectives vers une première terrasse surplombant la mer, équipée d'un store banne haut de gamme avec chauffage intégré, permettant d'en profiter en toute saison. Les trois terrasses se déploient face à l'océan, comme une succession de ponts suspendus, offrant une immersion totale et cette impression saisissante de naviguer en permanence entre ciel et mer. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une élégante suite parentale située au deuxième et dernier niveau avec une vue mer imprenable, dressing ouvert et salle de bains signée Porcelanosa. Trois autres chambres, orientées plein sud, bénéficient également d'une belle luminosité, dont deux avec vue directe sur l'océan, se partagent une salle d'eau et des wc. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de jeux, une salle d'eau, des wc et une buanderie offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance ainsi qu'une terrasse avec un jacuzzi surplombant le jardin. Au coeur du bunker, un sous-sol d'environ 200 m² vient parfaire cet ensemble : ancien poste de contrôle militaire, il propose aujourd'hui une salle de sport, une cave à vin et de vastes espaces de stockage, conférant au bien un caractère aussi atypique que fonctionnel. Les extérieurs, soigneusement paysagés, prolongent la sensation de quiétude et mettent en valeur ce cadre unique entre terre et mer. Un bien d'exception, conjuguant vue panoramique imprenable, accès direct au littoral, absence totale de vis-à-vis et proximité immédiate du centre, pour une qualité de vie rare sur la côte. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 530 euros et 3 480 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 700 000 euros TTC dont 3.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros d'honoraires dont 2 600 000 euros net vendeur. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 69 22 02 94, Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON ANNEES 60

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Saint-Georges-de-Didonne (17110), dans le quartier calme et recherché du Parc Vallières, à moins de 300 mètres d'une superette et 650 mètres de la plage de la Grande Conche, une Villa de 1959 entièrement rénovée et développant environ 145m2 de surface habitable. Le-rez-de-chaussée comprend une pièce de vie triple exposition avec cuisine ouverte et porte à galandage ouvrant sur terrasse, un cellier, un dégagement, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine d'été ouvrant sur un espace extérieur de vie agrémenté d'une piscine (3,5mx6m), d'un dégagement, deux chambres, d'une salle de bains et WC. Édifiée sur un terrain de 483m2 la Villa bénéficie d'une rénovation soignée, de qualité permettant d'ancrer pleinement les années 60' dans le XXIème siècle. Spécialiste des biens de caractère sur le Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance.

La Baule, quartier des 3 fontaines, maison contemporaine de 2012 de plain pied avec garage

LA BAULE, quartier des 3 fontaines, sur un terrain de 1000 m² environ entièrement clos, paysagé et aménagé de plusieurs terrasses, maison contemporaine de 2012, offrant 107 m² environ de plain pied comprenant entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur un beau séjour de 35 m² avec poêle à bois exposé au sud avec accès terrasses, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative, salle de bains + douche, 2 toilettes indépendants, buanderie. Un garage, une annexe type chalet en bois offrant une possibilité de couchages supplémentaires viennent parfaire ce bien idéal pour y vivre à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BAULE - Dernier étage - Appartement face à la mer

BARNES La Baule vous présente cet appartement d'exception, situé au dernier étage d'une résidence face à la mer, bénéficiant d'un accès privatif par ascenseur. D'une superficie de 110 m², cet appartement seul sur son étage saura vous séduire par sa terrasse remarquable de plus de 70 m², exposée plein sud, dominant l'ensemble de la baie de La Baule et offrant une vue sur la mer panoramique spectaculaire. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, idéal pour profiter de moments paisibles en famille. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une chambre avec sa salle d'eau, face à la mer avec accès direct à la terrasse. Vous apprécierez le cadre de vie rare et privilégié, avec la plage au pied de l'immeuble et les commerces du centre-ville à proximité immédiate, offrant un confort optimal en résidence principale comme secondaire. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3480€

Maison de Maître - Triangle d'Or Nantais - Coup de coeur

NOUVEAUTÉ – MAISON DE MAÎTRE – TRIANGLE D'OR NANTAIS - COUP DE COEUR Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure familiale développe environ 217 m² habitables (près de 295 m² au sol) et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La maison offre de magnifiques pièces de réception, dont deux vastes espaces de vie totalisant près de 70 m², sublimés par de superbes éléments anciens préservés : parquet, moulures, rosaces et cheminée fonctionnelle. Une élégante extension en verre ouverte de plain-pied sur le jardin procure une sensation rare de vie comme à la campagne, tout en bénéficiant des avantages du coeur de ville, dans un calme remarquable. Le jardin bien exposé, arboré et paysagé, développe près de 250 m² et constitue un véritable écrin de verdure. Une ancienne dépendance en fond de parcelle avec sa mystérieuse grotte d'époque, vestige d'une histoire passée, viennent parfaire le charme singulier des lieux. Côté nuit, la maison propose actuellement cinq belles chambres, dont deux suites, avec la possibilité d'en créer davantage selon les besoins d'une grande famille. Rénovée avec soin, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une bonne isolation (DPE D), cette propriété offre un confort de vie remarquable dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché nantais, idéal pour une famille en quête de sérénité, de beaux volumes et de caractère, bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville sans en subir les nuisances, ou tout simplement pour les amoureux des belles demeures anciennes. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 afin d'obtenir un dossier complet sur cette propriété, coup de coeur agence. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3990.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PLACE ARISTIDE BRIAND

EXCLUSIVITÉ – TRIANGLE D'OR – PLACE ARISTIDE BRIAND – APPARTEMENT DE 200 M² Découvrez ce véritable coup de coeur proposé par l'Agence Laurence Beliard. Situé en étage élevé, avec une vue dégagée sur la place et le Radisson, cet appartement d'environ 200 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un réagencement de grande qualité il y a moins de cinq ans. Il séduit par la qualité de ses prestations et l'élégance de sa rénovation, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Tous les éléments anciens ont été soigneusement conservés : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, rosaces, cheminées… Vous apprécierez ses très beaux volumes de réception, avec près de 70 m² de pièces de vie, une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. L'appartement offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche). Au-delà de son emplacement extrêmement prisé à Nantes, vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, ainsi que du calme recherché de la place Aristide Briand, réputée pour sa situation en coeur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare, destiné aux amateurs d'appartements de caractère. En complément, une cave et un grenier. Pour obtenir un dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 Vidéo du bien : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3863.00 et 5227.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elégante et spacieuse villa d'architecte de 4 chambres à La

Le Cabinet Macé vous propose, dans l'un des secteurs les plus prisés et confidentiels de La Baule-les-Pins, à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette élégante propriété d'environ 220 m2 habitables au coeur d'un magnifique jardin paysager de 1 340 m2. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide, ses prestations de qualité et sa luminosité omniprésente. Les espaces de vie, ouverts et harmonieux, s'articulent autour de larges baies donnant sur les terrasses, invitant naturellement l'extérieur à s'intégrer à l'intérieur. L'orientation idéale offre une exposition plein Sud sur une vaste terrasse agrémentée d'un spa 5 places, ainsi qu'une seconde terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Le jardin, véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, propose différents espaces de détente et de convivialité : pergola, terrain de boules et un potager, dans un environnement calme et préservé. La maison offre une organisation idéale pour recevoir famille et invités, avec plusieurs espaces nuit répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, dont une superbe suite parentale. Les combles aménagés, accessibles indépendamment, apportent une flexibilité rare, permettant d'envisager un espace invités, un bureau ou un lieu de détente privé. Une visite privée s'impose pour en apprécier pleinement le charme, les volumes et l'atmosphère unique. Prix : 1150000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur - Sophie Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - 06 50 58 35 77 - - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pornic, maison de charme secteur la Source

Exclusivité Agence du Vieux Port PORNIC A vendre : A deux pas de la plage et du Vieux port, jolie maison de caractère offrant : une entrée, un salon, une cuisine , salle à manger, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc. Une grande chambre dortoir sous combles. Un vrai coup de coeur pour pour son magnifique jardin clos et arboré. A découvrir. PRIX FAI : 724 500 euros dont 3,5% TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Plage et commerces à pied - Au calme

LA BAULE CENTRE. Charmante maison d'env. 100 m², habitable de suite, comprenant au rez-de-chaussée : séjour salle à manger avec grande terrasse ensoleillée et accès dans le jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/lingerie/buanderie, 1 chambre avec SDE/WC, SDB/WC; à l'étage: 3 chambres, SDE/WC. Jardin clos et paysager. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T3 DALBY + GARAGE: RUE DES STOCKS -

Moussa Koulibaly et Flat® vous proposent ce bel appartement type 3 rénové avec de belles finitions et offrant une vie extérieure sur un très grand blacon. Il est accompgné d'un garage boxé sous-sol et d'une place parking également en sous sol. nous osmmes situés au 2eme étage d'une copropriété de 2011 bien entretrenue. l'accès au cenbtre ville se fait en 25 minutes à pieds, et 5 minutes en voiture. il y a vue sur un parc publique. - Adresse : 14 RUE DES STOCKS 44000 Nantes - Carrez : 63,13 - charges : 100 eu poar mois - garage + place devant le garage en plus du garage. - appartement entièrement repeint et libre d'occupation. - AIRBNB dèjà existant dans la copropriété. - immeuble en impasse et donnant sur un parc - vue verdoyante. pour plus de renseignement , me consulter. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Élégante maison de famille au coeur d'Ustaritz

Au coeur du bourg d'Ustaritz, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIX? siècle semble avoir été pensée pour accueillir les grandes tribus et les plus beaux souvenirs de famille. Derrière sa façade pleine de caractère, près de 350 m² habitables se déploient sur trois niveaux, complétés par un vaste sous-sol d'environ 90 m². Une demeure généreuse où chacun trouve naturellement sa place, entre convivialité et intimité. Ici, on imagine les longues tablées d'été à l'ombre des platanes, les enfants jouant dans le jardin jusqu'à la tombée du jour, les retours de plage animés, les fêtes de famille improvisées et les soirées d'hiver autour de la cheminée à refaire le monde. La maison offre 9 chambres, de nombreuses salles d'eau et plusieurs WC afin de préserver le confort de chacun, même lorsque la maison se remplit de cousins, d'amis ou de générations réunies. Le charme de l'ancien est omniprésent : parquets dans toutes les pièces, poutres apparentes, beaux volumes, hauteurs sous plafond et authenticité préservée donnent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Résidence principale pour une grande famille en quête d'espace et de vie de village, ou maison de vacances où créer des souvenirs pour plusieurs générations, cette propriété rare conjugue élégance, convivialité et art de vivre au Pays Basque. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4848.00 et 6559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Gérante - Emmanuelle LANGLA Carte T 64012020000045177 RCP GALIAN

FACE MER / PROCHE LAJARRIGE

Beaulande Immobilier vous présente cet appartement traversant situé dans un immeuble de standing, offrant un cadre de vie exceptionnel, proche d'une avenue commerçante. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse face mer de 36 m², idéale pour savourer des moments de détente. A l'arrière, un espace parental pratique et fonctionnel comprenant une belle chambre avec placards, salle de bains et wc séparés. Deux autres chambres confortables, salle d'eau et wc avec lave-mains, également dotées d'un accès à une terrasse de 21m² , garantissent intimité et tranquillité. Inclus avec l'appartement, une cave et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960.00 euros.

Charmant T2 avec grand jardin privatif en résidence seniors

Au sein d'une résidence de services pour seniors, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 54 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la plage. Vous serez séduit par son vaste jardin privatif d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie, attenant au parc paysager de la résidence. L'appartement situé au rez de chaussée se compose :Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une chambre confortable,, Une salle de bain, Une salle d'eau supplémentaire pour un confort optimal, Un parking intérieur privatif ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable complètent ce bien .La résidence met à disposition des espaces communs chaleureux et conviviaux : salle à manger, salon club, ainsi qu'un superbe parc arboré, Un cadre de vie paisible, sécurisé et pensé pour le confort et le bien-être des seniors, Charges de copropriété : 9850 €/an. Nombre de lots : 212 dont 73 à usage d'habitation. Prix 141 750€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 135 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr