Mots-clés : petit mais

Villa d'architecte, 193 m² avec piscine — sur les hauteurs du golf

Sur les hauteurs du golf, certaines maisons font le choix du retrait. Conçue par un architecte puis entièrement repensée et agrandie en 2008, cette villa de 193 m² s'est offert le plus rare des luxes : la tranquillité. Entièrement ceinte de haies et d'arbres sur un terrain paysagé de 1 500 m², elle vit à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis — un véritable cocon de verdure, à vingt minutes à pied du club house par les fairways, et à quelques minutes du centre, du lac et de l'accès autoroute. Repensée par un architecte, elle a ce supplément d'âme, : la lumière qui traverse le séjour, les baies qui effacent la frontière entre dedans et dehors, la piscine que l'on devine depuis la table du petit-déjeuner. 193 m² pensés pour vivre en grand et recevoir sans compter, du matin au soleil à la fin de soirée sous la terrasse couverte. Côté nuit, l'agencement séduit autant qu'il rassure : deux suites de 30 m² de plain-pied, et, en rez-de-jardin, un véritable espace indépendant — aujourd'hui trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC — entièrement ouvert sur l'extérieur. De quoi accueillir les proches, installer un bureau, ou imaginer mille usages. Tout le confort est là, discret mais présent : cheminée, pompe à chaleur, arrosage automatique, carport et prise de recharge pour véhicule, garage avec espace buanderie et rangements en mezzanine. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254360). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 255 928 €

Spacieuse villa provençale avec vue, piscine chauffée, domaine privé - Roquefort les Pins

Nichée au sein d'un domaine privé très recherché, cette spacieuse villa provençale bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement du centre du village de Roquefort-les-Pins et du Collège César. Grâce à sa position surélevée, la propriété profite d'une vue dégagée, plein sud, sur les collines et les forêts. La villa se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie généreux et modulables. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre avec sa salle de bains, un bureau/bibliothèque avec sa propre salle de bains, un dressing, une buanderie, une petite cave, ainsi qu'une cave à vin, un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche, une cuisine indépendante qui s'ouvre directement sur une terrasse d'été couverte offrant un accès facile à la piscine. Au 1er étage, qui constitue le niveau de vie principal, une entrée accueillante mène à un vaste séjour avec cheminée en bois et un coin repas, tous deux ouvrant sur un balcon pour profiter pleinement de la vue, ainsi que sur une véranda fermée. Cet étage comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bain, un bureau/bibliothèque, une salle de douche supplémentaire et des toilettes d'invités. Le dernier étage dispose d'une chambre avec sa salle de bains, ainsi que de combles aménagés avec trois chambres supplémentaires, d'une salle de douche et d'une salle de télévision, offrant un bel espace pour la vie de famille et les moments de convivialité. Enfin, la propriété propose également deux garages fermés pour 2 à 3 voitures, un grand sauna Klafs, ainsi qu'une piscine chauffée couverte d'environ 55 m², utilisable toute l'année. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation. Lot situé dans un ensemble géré par une Association Syndicale Autorisée — Nombre de lots : 51 — Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 315 € — Aucune procédure en cours.

Jolie maison famillial

Très belle maison en pierre de taille, limite du Gard et de l'Ardèche. Composée d'une cuisine aménagée, d'un magnifique séjour avec poutres apparentes et un insert idéal pour se réchauffer au coin du feu, chauffage central pompe à chaleur, 3 chambres de belles tailles, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie avec accès au garage. Une terrasse couverte avec petit coin barbecue donnant accès à un jardin entourant la propriété et exposé en hauteur. Possibilité d'agrandissement ou de construction nouvelle. Menuiserie double vitrage, DPE C, carrelage en grès, terrain clôturé, tout à l'égout et portail électrique. Au cœur d'un village qui offre une qualité de vie agréable, un cadre idéal pour ceux qui recherche un lieu calme tout en étant proche des villes et des activités touristique.

Villa récente 3 chambres avec terrasse et carport

Découvrez cette magnifique villa mitoyenne d'un côté, construite en 2019, située dans un quartier récent et très calme de Mas Blanc des Alpilles. Offrant 101 m2 habitables sur un terrain clos et piscinable de 341 m2, elle propose au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée équipé d'un placards, une spacieuse pièce de vie de 50 m2 avec cuisine entièrement équipée, une suite parentale de 16,28 m2 avec salle de douche, un cellier de 10,20 m2 et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres de 11,78 m2 et 11,40 m2, une salle de bain avec WC. Les prestations incluent des baies coulissantes en aluminium, fenêtres PVC, volets électriques et en bois. Une grande terrasse de 59 m2, un carport pour deux véhicules et un local de jardin équipé eau/électricité complètent ce bien. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir. Taxe foncière : 1 073 EUR. Un bien rare sur ce secteur très recherché, ne tardez pas pour les visites. Laetitia DI RENZO Théluna Immobilier

Maison à vendre

89 Saint-Julien-du-Sault En Bourgogne, à 1h30 en train direct depuis la gare de Lyon, maison sénonaise située tout proche de la gare SNCF. La maison comprend : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre et sa salle d'eau, un toilette invité; À l'étage un bureau, 2 chambres et une salle de bains avec toilettes, un grenier. Un sous-sol surélevé complet compartimenté. Garage. Grand terrain clos, arboré. Carreaux de ciment, parquet et tomette. -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 174 000 Euros * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 164 150 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3710 Euros et 5070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

T3 de 93 m² d'exception en centre-ville de Biarritz - Dernier étage - Cour privative amenagé

Cet appartement T3 de 93 m² en centre-ville de Biarritz offre des conditions de vie exceptionnelles, alliant le dynamisme urbain à la sérénité d'un bien au calme. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cette résidence jouit d'une position privilégiée qui combine accessibilité et intimité. Luminosité et Exposition Grâce à son exposition sud-ouest, le bien bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces de vie baignent dans une clarté généreuse qui crée une atmosphère lumineuse, accueillante et énergisante. Cette luminosité constante est un atout majeur pour votre bien-être quotidien et votre qualité de vie. Tranquillité Urbaine Malgré sa localisation au cœur de la ville, le bien jouit d'un environnement remarquablement calme et paisible. Aucune nuisance sonore, aucune agitation—vous bénéficiez de la proximité de tous les commerces, restaurants et services de Biarritz sans en subir les inconvénients. C'est un véritable équilibre rare entre vie urbaine dynamique et sérénité résidentielle. Rénovation de Qualité Le bien a été entièrement rénové avec des finitions et des matériaux de qualité supérieure. Chaque détail témoigne du sérieux du travail effectué : agencement intelligent des espaces, installations modernes, finitions soignées. Vous n'héritez pas de travaux à faire—le bien est immédiatement habitable et exempt de défaut. Immeuble De Caractère L'immeuble est de petite taille avec seulement cinq appartements. Cette structure intimiste crée une véritable tranquillité résidentielle où chacun bénéficie d'une vie paisible, sans les nuisances des immeubles collectifs plus importants. Les charges de copropriété restent raisonnables grâce à cette petite structure. Dernier Étage et Cour Privative Deux éléments font la signature distinctive de cette propriété. D'abord, l'emplacement au dernier étage qui offre une luminosité maximale, une plus grande intimité et l'absence totale de bruit provenant d'un étage supérieur. Ensuite, la cour privée de plus de 60 m² est le joyau absolu de ce bien. Aménagée avec raffinement, elle offre un espace extérieur authentique et fonctionnel rare en centre-ville. Complètement privatisée, elle permet une véritable déconnexion du bruit et de l'agitation urbaine. Cette cour est équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour les apéritifs en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également d'un cabanon sécurisé pour garer les vélos électriques et stocker du matériel en toute protection. C'est un véritable espace extérieur multifonctionnel où vous pouvez vous détendre, cultiver des plantes, installer un salon de jardin ou créer votre propre havre de paix urbain. Localisation Stratégique À quelques pas se trouvent tous les commerces, restaurants, cafés et services essentiels de Biarritz. Les écoles sont facilement accessibles, les plages à proximité, et l'animation de la ville à votre porte. Vous jouissez du meilleur de Biarritz sans les inconvénients. Ce bien convient parfaitement aux couples actifs, aux familles cherchant un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité, ou aux professionnels en quête d'une base solide en centre-ville. Il peut aussi constituer une résidence secondaire idéale pour profiter pleinement de Biarritz lors de vos séjours. C'est un investissement patrimonial excellent pour ceux qui refusent les compromis entre confort, localisation et qualité de vie. Si vous souhaitez vous déplacer en vélo électrique et vivre en centre-ville sans les nuisances de l'hypercentre, cet appartement est fait pour vous. PRESTANT Luxury Realty - VALDES Sergio - 06 64 26 81 86 - Plus d'informations sur (réf. 640254206). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA T4 AU CALME ABSOLU - SIX FOURS LES PLAGES

Située dans une impasse, dans une résidence fermée, cette villa neuve adossée à une forêt offre un emplacement idéal : à 2,5 km de la plage de Bonnegrâce, à 1,8 km du centre-ville, à 5 mn des principaux axes routiers tout en étant au calme absolu, proche de quelques commerces utiles et d'un arrêt de bus. Au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes avec lave-main, un lumineux salon-séjour de 36 m2 climatisé avec cuisine ouverte (fourniture et installation en sus). Cette pièce de vie bénéficie de baies vitrées donnant sur la terrasse en bois exotique prolongée par un jardinet en L entièrement cloturé et planté de haies (laurier rose, red robin, olivier). À l'étage : trois chambres climatisées dont une avec son espace dressing, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. Bonus : Ces 2 niveaux ne sont actuellement ni carrelés, ni faïencés, pour vous permettre de choisir en magasins les finitions selon vos goûts, à partir d'une grille qualitative prédéfinie par le constructeur. Il vous sera également possible de choisir entre baignoire ou receveur de douche et votre meuble vasque. Mais rassurez-vous, toutes ces finitions sont comprises dans le prix de vente. La maison, mitoyenne d'un côté, dispose d'une place de parking et d'un garage carrelé avec porte motorisée. Finitions de qualité : baies en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, fenêtres osscillo-battantes, climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique... et bien sûr la garantie décennale et les dernières normes sur cette construction neuve. Un petit air de campagne en ville, tout proche de la Chapelle Notre Dame de Pépiole pour des échappées belles !

Moskova

Dans le quartier recherché des Grandes-Carrières, au calme d'une impasse privée sécurisée, découvrez ce charmant deux-pièces de 42,66 m², entièrement rénové et offrant l'esprit d'une petite maison. Bénéficiant d'une entrée indépendante, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une agréable courette privative prolonge ce bien. Trois espaces de stockage complètent l'ensemble. ------ Sur la Butte, entre l'avenue Junot, la rue Lepic et les Abbesses, Montmartre a gardé l'âme d'un village : ses escaliers, ses vignes, ses ateliers d'artistes et ses vues sur tout Paris. Maisons cachées, cours fleuries, immeubles de caractère : un Paris à part. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Montmartre. Douze ans de métier en moyenne, et une Butte qu'ils connaissent marche par marche, jusqu'à ses adresses les plus secrètes. Ils y reçoivent chaque client avec chaleur et attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Maison - Eygalières

Nichée dans une rue calme, à quelques pas du centre du village, cette maison d'une surface totale de 74 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie provençale. Pensée comme un parfait pied-à-terre, elle dispose d'une agréable terrasse, d'une petite piscine et d'un espace permettant de stationner une voiture. Une adresse rare, intime et facile à vivre.

Maison à vendre

34 Saint Sériès Ce superbe bâtiment bi-centenaire est un ancien chai d'environ 200 m2, sur 2 niveaux. L'espace intérieur est libre de cloisonse et facilement aménageable en demeure d'exception. Son jardin constructible, de 1000 m2 environ, bénéficie d'une double entrée et permet toutes les extensions. Il est situé dans un village à 4 kms d'un accès à l'autoroute A9. Viabilité complète, gaz de ville et tout à l'égout -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 350 000 Euros * *Dont Honoraires % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison T4 bis aux Chartrons -- Trois niveaux, mille façons d'habiter

Et si, au cœur des Chartrons, vous pouviez retrouver le plaisir d'une vraie maison ? Ici, pas question de choisir entre beaux volumes, espace extérieur et pièces dédiées à chacun : cette maison T4 bis se déploie sur trois niveaux et offre une configuration aussi élégante que fonctionnelle. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné. Le séjour et la cuisine s'articulent dans un bel espace ouvert, baigné de lumière et prolongé directement par la terrasse. Avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,55 m dans le séjour, la pièce de vie profite d'une vraie sensation de volume. La terrasse devient naturellement le prolongement de la maison : un endroit pour déjeuner dehors, prendre un café au soleil ou simplement profiter des beaux jours. À chacun son étage... Au premier niveau, place à l'espace nuit avec deux chambres et une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC. Puis on monte encore... Sous les combles, la maison réserve une jolie surprise : une troisième chambre, accompagnée d'un bureau. Un étage qui peut évoluer au fil des années : espace pour un enfant, chambre d'amis, télétravail, atelier ou véritable petit cocon à soi. La présence des fenêtres de toit et des volumes sous rampants apporte à ce dernier niveau une atmosphère particulièrement chaleureuse. Et puis il y a les Chartrons... Vivre ici, c'est retrouver cette atmosphère si particulière du quartier : les façades bordelaises, les petites rues où l'on aime flâner, les commerces de proximité, les terrasses et les quais à quelques pas. Un quartier vivant et recherché, où l'on profite pleinement de Bordeaux tout en retrouvant chez soi cette sensation précieuse d'avoir une vraie maison. Maison T4 bis o Triplex o 3 chambres o bureau o séjour/cuisine o terrasse o salle de bains o salle d'eau o 2 WC Une maison qui offre surtout quelque chose de rare : de l'espace pour aujourd'hui, et suffisamment de possibilités pour demain. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Écrivez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous transmettre toutes les informations. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

ST EMILION - LIBOURNE - grande maison avec piscine en bon état - résidence principale ou chambres d'hôtes

Dans la région de Saint-Émilion et Libourne, découvrez une maison de charme d'environ 250 m² en excellent état, située sur un terrain d'environ 1 800 m². Cette propriété comprend une véranda, une piscine et une petite grange. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine, de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vins. À l'étage, la maison offre 6 chambres avec salles d'eau privatives et une grande salle de réception climatisée, bénéficiant d'une vue imprenable sur les vignes. Une dépendance attenante à la maison a été aménagée en espace de réception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale en tant que résidence principale ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété est un véritable havre de paix au coeur d'un cadre exceptionnel. PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330592154). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Valras-Plage

Dans un secteur particulièrement recherché à VALRAS-PLAGE, à seulement 350 mètres à pied de la plage et à proximité des commodités, découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle de 90,01 m² habitables, située au sein d'un petit lotissement en copropriété, calme, intimiste et bien entretenu. Cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec de nombreux atouts particulièrement recherchés sur le littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 24,40 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plain-pied ainsi que d'un WC indépendant. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. La maison bénéficie de deux terrasses, une première à l'avant de 21 m² et une seconde à l'arrière de 48,69 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste. Un garage attenant de 21,60 m² complète le rez-de-chaussée et offre également un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité d'envisager la création d'une pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC. Un balcon vient également compléter ce niveau. Côté stationnement, la propriété bénéficie de prestations particulièrement appréciables sur le secteur : un garage fermé, une place de parking privative incluse dans la vente ainsi qu'une possibilité de stationnement supplémentaire devant le garage. Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété particulièrement faibles, de l'ordre de 240 € par an seulement, dans le cadre d'une copropriété à gestion bénévole. Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, de généreux espaces extérieurs, plusieurs possibilités de stationnement, un environnement résidentiel paisible et surtout une proximité immédiate avec les plages, accessibles à pied en quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, fonctionnalité et faibles charges, exclusivement proposé à la vente. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !