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CAP MARTIN- DEMEURE 10 PIÈCES- VUE DÉGAGÉE -TERRAIN

EXCLUSIVITÉ, Baisse de prix ! affaire à saisir à l'entrée du Cap Martin, une demeure d'environ 220m2 sur 3 niveaux, 870 m2 de terrain, de larges terrasses avec vue dégagée et petit aperçu mer. Un grand garage, possibilité de stationner plusieurs véhicules extérieurs. Travaux à prévoir, son emplacement, sa vue dégagée et ses espaces lui confère beaucoup de potentiel. La maison dispose actuellement de 10 chambres, elle pourrait convenir à un investisseur souhaitant louer des chambres pour loger du personnel ou location en co-living. Pour un entrepreneur possibilité de créer une petite copropriété de 3 appartements. La maison est également idéal pour une grande famille (actuellement divisé en 3 appartements distincts) en quête d'espace et qui serait à l'aise avec les travaux. Prix négociable n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires charges vendeurs

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.

Maison 180 m² divisée en 4 appartements au Cros de Cagnes - 100 mètres des plages

Cros-de-Cagnes – Quartier historique À seulement 100 mètres de la mer, au cœur du très recherché quartier du Cros-de-Cagnes, découvrez cette magnifique villa d'époque (1950) entièrement rénovée d'environ 180 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate des plages, restaurants, commerces, du port de pêche et des activités nautiques. La propriété se distingue par sa luminosité remarquable grâce à sa triple exposition et son orientation principale plein sud. Elle comprend également trois petits deux-pièces indépendants situés en rez-de-jardin, actuellement exploités en gîtes touristiques, offrant une excellente rentabilité locative et un potentiel patrimonial intéressant. Le portail dessert le jardinet en cour pavée, permettant deux stationnements en enfilade et menant aux trois appartements. Une deuxième entrée, indépendante, dessert l'habitation principale aux étages supérieurs. Le tout pouvant être relié. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et de nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse d'angle de 20 m² avec aménagements. Également une buanderie couverte à l'arrière de la maison et une entrée discrète sur la pièce de vie, avec de ce côté une salle d'eau pratique pour les retours de plage. À l'étage, trois belles chambres, dont deux exposées plein sud. Vous profiterez également d'une salle de bains contemporaine avec douche et fenêtre de toit apportant une agréable lumière naturelle. Cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant concilier confort de vie et revenus locatifs saisonniers complémentaires ou avec des professions libérales. Les écoles sont accessibles à pied et toutes les infrastructures de la métropole niçoise se trouvent à proximité : commerces, axes routiers, transports et aéroport international. Une opportunité rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer. DPE : C & A TF : 3324 € honoraires de 5% ttc TTC inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure

La ciotat centre historique - exceptionnelle maison bourgeoise du XVII siècle de 195 m² type 9 avec jardin et terrasse sur parcelle de 350m² - au cœur du centre historique de la ciotat, à quelques mètres seulement du vieux-port, des commerces et du front de mer, se cache une demeure unique, derrière une façade discrète, un lieu témoin de plus de trois siècles d'histoire provençale. Rare sur le marché, cette élégante maison bourgeoise du XVII siècle développe environ 195 m² habitables et bénéficie d'un privilège exceptionnel en centre-ville : une magnifique terrasse de 70 m² prolongée par un jardin privatif arboré d'environ 150 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La terrasse bénéficie d'une agréable pergola ombragée par une vigne productive, créant un espace de vie extérieur particulièrement convivial. Un authentique lavoir en pierre vient compléter ce cadre plein de charme et de caractère, ainsi qu'un puits perdu, un cabanon et un abris de jardin. Ce duplex permet deux espaces de vie distincts et parfaitement complémentaires : o un rez-de-cour de type 4 ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant une atmosphère intimiste et un art de vivre dedans dehors, qui est composé d'une cuisine avec piano de chef, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'un dressing, d'un salle d'eau, d'un toilette, d'une buanderie et d'une chambre d'été. O un rez-de-chaussée de type 5 aux volumes généreux, sublimé par le charme authentique des demeures anciennes, qui s'organise avec un hall d'entrée, quatre chambres dont deux avec cheminées, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain avec balcon et un dressing. Dès l'entrée, la demeure dévoile toute la richesse de son patrimoine architectural. Hauts plafonds, moulures d'époque, tommettes anciennes et éléments de caractère soigneusement préservés composent un ensemble d'une rare élégance. Les amateurs de beaux matériaux seront particulièrement sensibles aux prestations remarquables qui distinguent cette propriété et aux finitions haut de gamme : sols en béton ciré au rez-de-cour et une partie de l'étage, plans de travail de cuisine en corian, deux authentiques éviers en pierre de cassis, peintures de la maison ressource, choisies par robert gervais studio, habillent la demeure de teintes provençales douces et raffinées, superbe assemblage de carreaux, cabochons noirs et marbre de carrare dans l'entrée de l'étage, des fresques conservées dans la salle de bain et une chambre, datées du XVII siècle, constituent un témoignage patrimonial exceptionnel. Une rénovation complète a été réalisée en 2016 / 2017 avec le plus grand soin, dans le respect de l'authenticité des lieux. Les travaux comprennent notamment la réfection de l'électricité et de la plomberie, le remplacement des huisseries, la création de la cuisine, l'installation d'un extracteur de hotte avec évacuation en toiture, la mise en place d'une pompe de relevage pour le rez-de-cour ainsi que l'ensemble des travaux de décoration et de peinture haut de gamme. Petite copropriété à dimension humaine. Aucune procédure en cours. Aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 600 €/an taxe foncière : 2 200 € chaudière gaz les murs anciens particulièrement épais assurent une isolation naturelle remarquable, offrant un confort thermique appréciable aussi bien en hiver qu'en été. Seule une chambre, située dans une extension plus récente, est équipée d'une climatisation réversible. Cette demeure remarquable conjugue patrimoine historique, qualité de rénovation, matériaux nobles et art de vivre méditerranéen dans un cadre privilégié à quelques pas seulement du port et de la mer. Contactez moi au 06 13 61 92 82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion génadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr marion génadinos - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, imma

Maison de caractère avec piscine et maison d'amis, au calme

EXCLUSIVITÉ - À proximité du village provençal authentique d'Aups, dans le département du Var, cette propriété de caractère est implantée sur un terrain plat d'environ 6 000 m². Elle associe avec harmonie une ancienne maison en pierre aux murs épais et une extension de grande qualité, offrant un ensemble à la fois authentique, confortable et polyvalent. La maison d'origine (env. 50 m²) et l'extension (env. 89 m²) peuvent être utilisées séparément ou comme une seule habitation. Chacune dispose de sa propre entrée, tout en étant reliée par l'intérieur. Cette configuration convient parfaitement à une double habitation, à l'accueil de la famille et des amis, à une activité de location ou à une profession exercée à domicile. La maison comprend un séjour d'environ 35 m², une spacieuse cuisine de 28 m² attenante, ainsi que trois chambres. Deux chambres bénéficient de leur propre salle de bains attenante, tandis que la troisième dispose d'une salle de bains indépendante La terrasse couverte d'environ 20 m², dans le prolongement du séjour et de la cuisine, constitue un véritable espace de vie extérieur. Elle offre une belle vue sur les oliviers et sur la piscine, suffisamment longue pour nager confortablement. La propriété comprend également un studio indépendant entièrement aménagé d'environ 12 m², avec sa propre terrasse, idéal pour recevoir des invités ou comme logement indépendant. Le terrain, entièrement plat et sans aucun vis-à-vis, garantit une parfaite intimité. Il convient particulièrement aux chevaux ou à d'autres animaux. L'environnement est calme et champêtre, tout en restant proche des commodités : le centre d'Aups est accessible en une vingtaine de minutes à pied par un petit chemin tranquille, ou en moins de dix minutes en voiture. Aups est un village provençal vivant et réputé, notamment pour son célèbre marché aux truffes, son marché hebdomadaire et ses nombreux commerces et restaurants. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix. Les plages de la Méditerranée sont accessibles en environ une heure. Une propriété rare, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

Cimiez Historique – Exceptionnel Hôtel Particulier Belle Époque

Cimiez Historique – Exceptionnel Hôtel Particulier Belle Époque Au cœur du prestigieux quartier historique de Cimiez, à quelques pas du musée Matisse, dans une impasse privée au calme absolu, découvrez ce remarquable hôtel particulier Belle Époque construit en 1908. Édifiée au sein d'un magnifique parc paysager de 1 880 m², agrémenté d'arbres centenaires, cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. Au centre du jardin se déploie une élégante piscine, véritable invitation à la détente. Développée sur trois niveaux, la propriété de 250 m² séduit par ses généreux volumes et son charme authentique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception composée d'un double salon baigné de lumière grâce à son élégant bow-window, une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi qu'un WC invités. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le parc, la piscine, une cuisine d'été et une spacieuse terrasse, offrant un parfait prolongement des espaces de vie. Le premier étage comprend deux belles chambres, dont une avec bow-window, une salle de bains avec douche et WC, un dressing ainsi qu'un agréable espace bibliothèque. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ouvrant sur une grande terrasse, une salle d'eau avec WC et un dressing. Depuis les étages, la maison bénéficie de superbes vues dégagées sur les jardins environnants ainsi que d'un agréable aperçu sur la mer. Un vaste sous-sol complète la propriété et comprend une buanderie, un dressing, un WC, une cave à vins, un coffre-fort, la chaufferie (chaudière au gaz remplacée en 2011) ainsi que le local technique de la piscine. Cette demeure a su préserver tout le raffinement de l'architecture Belle Époque : parquets d'origine, moulures, belles hauteurs sous plafond et élégantes ferronneries confèrent à l'ensemble un cachet exceptionnel. Une dépendance indépendante de 45,79 m² composée d'un appartement de deux pièces, d'un cellier et d'un garage de 23,60 m² vient compléter ce bien rare. La propriété bénéficie de deux accès indépendants et offre jusqu'à huit places de stationnement couvertes, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Une adresse confidentielle, un patrimoine architectural remarquable et un environnement exceptionnel font de cette propriété un bien unique sur le marché.

Cannes Bas Petit Juas - Élégante maison de ville avec piscine

Au cœur du très recherché quartier du Bas Petit Juas, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, des plages et du centre de Cannes, cette élégante maison de ville d'environ 185 m² habitable bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié. Déployée sur trois niveaux, la propriété séduit par ses beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond. Le premier étage accueille une vaste pièce de réception réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Une superbe et agréable terrasse augrémentent harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace nuit et comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante. En rez-de-jardin, une troisième chambre avec salle de douche jouxte un studio indépendant, disposant de sa propre cuisine et de sa salle de douche, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. À l'abri des regards, cette villa offre une piscine semi-extérieure et un espace de détente intimiste, véritable parenthèse de tranquillité au cœur de Cannes. Un vaste garage avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct depuis la chaussée, complète ce bien rare qui conjugue avec élégance calme, intimité et proximité immédiate de la vie cannoise.

VERSAILLES Les Prés - Maison familiale avec jardin

Venez découvrir cette belle maison de style Art Nouveau du début du XXe en briques et pierre de meulière sur une parcelle de 545 m² située dans la partie la plus recherchée du quartier des Prés, cette maison typique des biens édifiés au tournant des années 1900 a été régulièrement entretenue. D'une surface totale de 320 m², sous-sol aménageable compris, dont 240 m² habitables sur trois niveaux. La maison se compose d'une entrée avec placards, dallée avec de jolis carreaux de ciment teintés, une double réception traversante avec un poêle Prussien en faïence et un grand bow-window, de jolis parquets et une belle hauteur sous plafond, un petit salon (ou bureau), une cuisine meublée et équipée, elle offre un espace repas pour le quotidien et un accès vers une très agréable terrasse extérieure en pierre, enfin des toilettes d'invités. Au 1er étage, accessible par un bel escalier d'époque, nous trouvons un palier qui dessert la chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains privative (avec WC), une chambre d'amis sur balcon, une salle de douche à l'italienne, une chambre enfant, des toilettes. Au 2ème étage, trois chambres, une salle de bains, un dressing, des placards et des toilettes. A l'entresol, avec un accès extérieur, un cellier, une buanderie-lingerie, une chaufferie (gaz de ville), une cave à vin, offrent un beau potentiel d'aménagement en pièces de loisirs ou bureaux. A l'extérieur, un jardin avec arrosage automatique, une jolie gloriette sous un magnifique cèdre centenaire, une rocaille, un accès voiture sur le côté de la maison. La maison a gardé ses éléments de charme ancien tels que parquets massifs en chêne, boiseries et cimaises, moulures, rosace, radiateurs en fonte à motifs fleuris, qui lui donnent un cachet indéniable. Son emplacement est à 7 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite (La Défense/Saint- Lazare), temps de trajet identique pour les excellentes écoles du quartier (sectorisation Hoche) et 12 minutes de la grande place du marché réputée pour ses commerces, boutiques et restaurants qui font le charme de ce quartier. Enfin l'accès en voiture à l'A13 et l'A86 est facile.

Venir vivre à proximité immédiate de Pau, est une opportunité qui s'offre à vous. Collé à la cité béarnaise, Idron vous ouvre ses portes. Découvrez un village intimiste, calme et verdoyant, qui a tout à vous offrir. Écoles, commerces, golf, clubs de sport, pôle culturel, activités de plein air, patrimoine historique …À 13 minutes seulement, le centre historique de Pau vous attend. Faites le plein de culture grâce au Musée National ou celui des Beaux-Arts, évadez-vous en arpentant le boulevard des Pyrénées, ou relaxez-vous le long des berges de la Gave de Pau. Parce que Urbat sait ce que vous aimez, les Vergers d'Idron ont tout pour vous séduire.Une résidence, non pas tournée vers, mais conçue autour de la nature, pour faire de ce lieu familial une source de quiétude et de dépaysement. Derrière son architecture à la fois moderne et discrète, parfaitement intégrée à son environnement, se cache un îlot de fraîcheur qui vous plaît déjà.Un petit oasis d'arbres fruitiers et de vergers, vitrine d'une résidence très arborée et aux nombreux espaces végétalisés. Chaque appartement a son propre extérieur et ceux du rez-de-chaussée disposent même d'un jardin privatif propice à la détente et l'évasion. Contactez-nous pour plus d'informations.

vente maison 9 Pièce(s)

Exclusivité : Vue exceptionnelle et imprenable sur la mer et les collines au calme absolu. Construite en 1960 et agrandie dans les années 80 cette maison provençale offre une superficie de 187 m² et propose un triple séjour de 67 m² : salon de charme avec grande cheminée , séjour sur terrasse couverte et vue sur la campagne et la mer, salle à manger. Cuisine équipée dînatoire, une buanderie, ainsi que 4 chambres, une salle de bain et 2 salles de douche. En rez-de-jardin : une petite chambre indépendante avec salle de douche. Annexe pour l'été : un deux pièces avec salle de douche, aménagé dans un ancien garage Jouissance d'un jardin de 2 300 m² orné d'une belle piscine de 10 m x 5 m, un pool house avec barbecue et four à pizza. Des travaux sont à prévoir. Un bien d'exception dans un emplacement de choix ! L'immobilier à 06650 Le Rouret offre de nombreux points forts pour ceux qui souhaitent y acheter une maison. Premier atout, l'emplacement : cette petite commune se trouve dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, réputée pour son climat méditerranéen, ses paysages pittoresques et son environnement naturel préservé qui offre un cadre de vie ressourçant. Le Rouret propose un marché immobilier attrayant avec une variété de maisons charmantes, allant des villas provençales traditionnelles aux propriétés modernes luxueuses. De plus, sa proximité avec des villes majeures comme Nice et Cannes favorise la connexion à des opportunités d'emploi, mais également à de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Enfin, malgré son essence résidentielle, Le Rouret n'est pas dépourvu de commodités essentielles telles que les écoles, les boutiques et les restaurants.

Grasse - Saint François - Terrain viabilisé vue mer - 2300m²

Position dominante et vue panoramique mer pour ce terrain constructible et piscinable d'environ 2 300 m², exposé plein sud, au calme absolu. Situé à Grasse, dans le prestigieux quartier Saint-François. Un permis de construire, déjà accordé et purgé de tout recours, permet l'édification d'une maison individuelle, type bastide, d'environ 170 m² de surface habitable. Un petit Mazet en pierre à rénover se trouve également sur la parcelle. Un permis modificatif (accepté et périmé depuis) pourrait permettre d'atteindre une surface de plancher totale d'environ 217 m², une piscine, et un abri jardin sous réserve de validation par le service de l'urbanisme. Les raccordements (EDF et eau) sont disponibles en bordure de parcelle. Un emplacement privilégié, à proximité des commodités, à 20 minutes de Cannes et à 35 minutes de l'aéroport de Nice. DPE non applicable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

MAISON 63 M2, 1 CHAMBRE, CENTRE BOURG

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose ce charmant pied-à-terre situé sur la commune de Saint-Thomas-de-Conac, idéal pour des week-ends de détente, des vacances ou un investissement locatif. D'une superficie d'environ 63 m2, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger de 26,50 m2, ainsi que d'un salon de 13,40 m2. À l'étage, un palier dessert une chambre de 14,70 m2, agrémentée d'une jolie cheminée, ainsi qu'une salle d'eau de 4,30 m2 comprenant une douche, une vasque, placards et WC. À l'avant de la maison, une agréable terrasse carrelée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Située au détour d'une petite ruelle calme, au coeur du bourg, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par e-mail à

Joli appartement en duplex au 1er étage d'une maison de vill

Joli appartement en duplex de 88 m2 habitables (100 m2 utiles) au 1er étage d'une maison de ville. Il se compose d'une petite terrasse de 5m2, un couloir d'entrée, une chambre à gauche, une sale d'eau buanderie-wc neuve à droite, tout droit un grand séjour, puis à droite une salle à manger et une cuisine neuve. A l'étage une mezzanine de 20 m2 et une salle d'eau neuve, wc, dressing de 7m2. Possibilité d'en faire un appart de 3 chambres. Au calme, proche du centre commercial Les Allemandes, abri voiture, portail automatique. Taxe Foncière 1.005 EUR. Idéal investisseur ou primo-accédante. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : 06 14 39 18 09 Cette annonce vous est proposée par Immo-Projet - SAS - NoRSAC: 327081394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -