Mots-clés : petite residence

**TRESSES - T3 DE 59 M² AVEC BALCON**

# tresses - charmant t3 avec balcon, dans un cadre verdoyant aux portes de bordeaux le calme d'un environnement verdoyant, le charme d'une VI de village et le plaisir d'un extérieur... Et si votre prochain chez-vous réunissait tout ce que vous recherchez ? À tresses, à proximité du château de la séguinie, découvrez cet agréable appartement t3, niché dans un environnement résidentiel où tranquillité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Ici, profitez d'un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles, collège et services facilement accessibles. Les pistes cyclables et cheminements piétons invitent aux balades et aux déplacements doux, tandis que bordeaux et les principaux axes de la métropole restent rapidement accessibles. Dès les premiers instants, cet appartement invite à s'y sentir bien. Le séjour et la cuisine ouverte composent une belle pièce de vie conviviale, où l'on imagine facilement un salon chaleureux, un joli coin repas et de beaux moments partagés en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un agréable balcon vient ouvrir l'espace sur l'extérieur, offrant un petit coin à soi pour profiter des beaux jours. Imaginez les petits-déjeuners au grand air, un déjeuner à deux, quelques jolies plantes pour créer une atmosphère végétale ou simplement le plaisir de s'accorder une pause en fin de journée. Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, pour savourer les petits plaisirs du quotidien. Côté nuit, deux chambres permettent à chacun de trouver sa place. La plus spacieuse pourra devenir un véritable cocon parental, tandis que la seconde s'adaptera parfaitement à une chambre d'enfant, un bureau ou un espace pour accueillir vos proches. Une salle de bains et un cellier particulièrement pratique complètent cet agencement, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le charme de cet appartement réside dans une pièce de vie accueillante, un balcon pour profiter des beaux jours et un environnement paisible où retrouver le plaisir d'un quotidien plus serein, sans renoncer à la proximité de bordeaux. Et si cet appartement devenait votre prochain coup de cœur ? Imaginez-vous déjà profiter de votre balcon et de la douceur de vivre à tresses ? Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir ce qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! Visuels réalisés par ia, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels frais de notaire reduits - eligible ptz

BAS-LORMONT - T3 LUMINEUX AVEC LOGGIA ET PARKING

Plus de 27 m² pour vivre et recevoir, deux chambres avec placards et une loggia accessible depuis l'espace nuit : ce T3 offre une organisation claire, agréable à vivre et facile à personnaliser. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace central, suffisamment généreux pour installer un salon confortable et une véritable table de repas. On y imagine aussi bien les moments partagés en famille que les soirées entre amis. Les deux chambres disposent de placards intégrés et s'ouvrent directement sur une loggia. Plus intime, cet extérieur peut accueillir quelques plantes, un fauteuil ou un petit espace pour profiter de l'air extérieur au quotidien. Une salle de bains avec WC complète l'agencement. Situé dans le Bas-Lormont, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et paysager, à proximité du parc de l'Ermitage et à quelques minutes du parc Palmer. Promenades, activités de plein air et moments de détente s'intègrent naturellement au quotidien. Les différentes solutions de transport du secteur -- lignes de bus, gare de Cenon et tramway -- permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la rive droite ainsi que le centre de Bordeaux. Le logement répond également aux standards NF Habitat et RE2020, qui contribuent à une meilleure isolation thermique et acoustique, à un confort préservé été comme hiver et à une maîtrise renforcée des consommations énergétiques. Une place de parking complète ce bien.

Menton plein centre - 4 pièces - Rare

Menton centre ville, quartier Mairie, bel appartement 4 pièces, dans petit immeuble bourgeois avec ascenseur Situé à 100 m du bord de mer, à 10 min à pied de la plage des Sablettes et à proximité de tous les commerces et commodités (écoles, parking public, marché, rue piétonne, centre historique..) cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel D'une superficie Loi Carrez de 96.70 m², il se compose : d'un hall d'entrée avec placard, grand séjour/salle à manger de 27 m², cuisine indépendante équipée, dégagement avec placards, 3 belles chambres dont une avec balcon, salle d'eau avec fenêtre, toilettes indépendants Appartement en très bon état, équipé de la climatisation réversible, du double vitrage, d'une porte blindée, d'un parquet en chêne massif qui apporte chaleur et caractère Rénové en 2018, cet appartement offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une belle hauteur sous plafond Prestations et confort * Parquet en chêne massif * Belle hauteur sous plafond * Climatisation réversible dans toutes les pièces * + chauffage chaudière gaz * Cuisson au gaz * Ascenseur * Double vitrage * Proximité tous services et bord de mer * Belle lumière Un bien rare en centre-ville à découvrir, pour habitation principale ou résidence secondaire confortable

CENON - T2 DE 42 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF DE 22 M²

Un jardin rien qu'à vous, une terrasse pour profiter des beaux jours et le parc Palmer à proximité... Un cadre de vie idéal pour savourer les petits plaisirs du quotidien ! À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, profitez d'un cadre de vie privilégié entre nature, dynamisme et proximité de la ville. Appréciée pour ses espaces verts et sa qualité de vie, Cenon séduit notamment par le parc Palmer et ses 25 hectares de verdure, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Le Rocher de Palmer, lieu culturel emblématique, participe également à l'attractivité de la commune. À quelques minutes à pied de la mairie de Cenon, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, services de santé et du tramway, permettant de rejoindre facilement le cœur de Bordeaux. Appréciez la belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte qui offrant suffisamment d'espace pour aménager un salon chaleureux et un coin repas convivial. Elle s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 22 m², terrasse comprise. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, quelques plantations ou un espace détente pour profiter des belles journées. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC complètent cet appartement à l'agencement fonctionnel. Un véritable petit cocon avec jardin, parfait pour profiter du calme d'un espace extérieur privatif tout en restant proche des commodités et de la vie bordelaise. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

Coup de coeur avec vue sue le chateau

Exclusivité Nantes Château – Appartement de charme avec vue imprenable sur le Château des Ducs de Bretagne Face au Château, cet appartement coup de coeur séduit par son caractère unique et la qualité de sa rénovation, imaginé avec raffinement par un couple d'architectes passionnés. Un lieu singulier où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des aménagements contemporains soigneusement pensés. Une spacieuse entrée avec vestiaire ouvre sur une chaleureuse pièce de vie de 37 m², habillée d'un parquet à bâtons rompus et offrant une vue sur le château, tel un tableau vivant. Derrière d'élégantes portes vitrées se dévoile un petit bureau, à la fois discret et plein de charme. Prolongeant cet espace, vous trouverez une première chambre de 11 m², aménagée en second jour derrière une verrière en verre acoustique. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, conjugue esthétique et fonctionnalité grâce à ses généreux plans de travail et à ses nombreux rangements intégrés. À l'écart, au calme d'une cour aérée, la confortable suite parentale dispose d'un dressing et d'une vaste salle de douche en béton ciré, réchauffée par un sol chauffant habillé de tomettes rosées. L'atmosphère chaleureuse et enveloppante de cet appartement tient au mariage subtil des matières et des textures. Placage de bouleau, chêne massif, tomettes, verre gaufré, granit et béton ciré s'associent avec justesse aux éléments d'origine : parquets anciens, portes d'époque, briquettes apparentes et pierre de tuffeau. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en lui apportant confort et modernité. Une buanderie complète cet ensemble aux prestations soignées. En annexes, un grand grenier, un cagibi à mi-étage et une cave offrent de précieux espaces de rangement. Une possibilité de stationnement à la location est également proposée à quelques pas. Une adresse privilégiée au coeur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, de la ligne 1 du tramway et à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF. Un appartement rare, où l'élégance des matériaux, l'intelligence des aménagements et la vue exceptionnelle sur le château composent un cadre de vie résolument singulier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 599 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUPERBE 3 PIÈCES - TRAM T7 À 5 MIN À PIED - TERRASSE D'ENVIRON 23 M² - PARKING

Idéalement situé à 5 minutes à pied du tramway T7 (station Auguste Perret) et à 9 minutes à pied du métro 14 (station Chevilly-Larue), cet appartement offre un accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly, au sein d'une résidence organisée autour d'un îlot paysager. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collège, lycées, centre commercial Belle Épine et parc départemental du Petit-le-Roy. L'appartement : Superbe 3 pièces Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Une jolie chambre Salle de bains avec baignoire WC séparé Belle terrasse d'environ 23 m² Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture contemporaine Ascenseur Hall sécurisé avec digicode et vidéophone Volets roulants motorisés Chauffage collectif Parquet stratifié dans les pièces sèches Double vitrage FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

**TRESSES - T3 DE 63 M² AVEC BALCON DE 8 M²**

Le calme d'un environnement verdoyant, le plaisir d'un extérieur et Bordeaux à proximité... Et si votre prochain chez-vous réunissait tout ce que vous recherchez ? À Tresses, à proximité du Château de la Séguinie, découvrez cet agréable appartement T3, niché dans un quartier résidentiel où tranquillité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, tandis que Bordeaux reste à portée de main. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et conviviale, réunissant séjour et cuisine ouverte. Un espace où l'on imagine facilement un joli salon, une table pour recevoir ses proches et de beaux moments à partager. Dans son prolongement, un balcon d'environ 8 m² invite à profiter des beaux jours. Imaginez vos petits-déjeuners au grand air, un déjeuner à deux ou simplement le plaisir de vous détendre dans un espace extérieur aménagé à votre image. Côté nuit, deux chambres offrent de belles possibilités d'aménagement : une chambre parentale accueillante et une seconde pièce pour un enfant, des invités ou un bureau. Une salle d'eau spacieuse complète cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Un intérieur accueillant, un balcon pour savourer les beaux jours et le charme d'une vie paisible aux portes de Bordeaux... Un bel équilibre pour se sentir chez soi. Et si cet appartement était votre prochain coup de cœur ? Contactez-moi pour en savoir plus et venir le découvrir ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

CARBON BLANC T3 LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING

À Carbon-Blanc, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien. Commerces, pharmacie, Parc Favols et équipements sportifs se trouvent à proximité. Côté transports, la ligne de bus est accessible à seulement 3 minutes à pied. La gare Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc ainsi que le tram A depuis La Gardette permettent également de rejoindre facilement Bordeaux et son centre-ville. La pièce de vie réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial, facile à aménager selon ses envies. Elle s'ouvre directement sur un balcon, parfait pour installer une petite table, quelques plantes ou simplement profiter d'un moment au calme à l'extérieur. Les deux chambres sont bien distinctes de l'espace de vie, permettant de préserver une atmosphère plus intime côté nuit. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'entrée dispose également d'un placard intégré, un vrai plus pour garder un intérieur organisé au quotidien. Deux places de parking complètent ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX CHARTRONS - T2 AVEC TERRASSE ET CELLIER - TRAM À MOINS DE 5 MINUTES

Une terrasse accessible depuis le séjour et la chambre, une belle luminosité et un cellier : ce T2 réunit des atouts recherchés au cœur des Chartrons. Le séjour offre un volume agréable et s'ouvre directement sur la terrasse. Cet espace extérieur peut accueillir une petite table, quelques fauteuils ou un coin végétalisé pour profiter des beaux jours. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse, un avantage appréciable pour conserver une belle ouverture vers l'extérieur et profiter d'un cadre agréable dès le réveil. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier complètent l'agencement et facilitent l'organisation du quotidien. L'appartement se situe dans un quartier vivant, à proximité des cafés, restaurants, Halles des Chartrons et quais de Bordeaux. Le tramway, les bus et les commerces sont accessibles à moins de cinq minutes à pied, tandis que le centre-ville se rejoint facilement. Vous souhaitez découvrir ce T2 avec terrasse aux Chartrons ? Contactez-moi pour recevoir plus informations. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

BORDEAUX CHARTRONS - T3 DE 61 M² AVEC BALCON ET PARKING - PROCHE TRAM

Vivre aux Chartrons, c'est profiter des cafés, restaurants, Halles des Chartrons et quais de Bordeaux à pied, tout en rejoignant rapidement le centre-ville. C'est dans cet environnement recherché que se trouve cet appartement de 61 m². Le séjour accueille une cuisine ouverte et profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Depuis la pièce principale, le balcon offre un espace agréable pour prendre l'air, installer une petite table ou profiter des beaux jours. Les deux chambres sont regroupées dans un espace plus intime. Une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs rangements intégrés facilitent l'organisation du quotidien. Tramway, bus et commerces se trouvent à moins de cinq minutes à pied, ce qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du centre de Bordeaux. Le stationnement est assuré par une place de parking comprise dans le prix. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX PARC BORDELAIS - T3 DE 68 M² AVEC EXTÉRIEUR ET PARKING

Un café en extérieur, une promenade au Parc Bordelais, le plaisir de retrouver un appartement où l'on se sent bien... Et si c'était votre prochain quotidien ? À quelques pas du Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², qui réunit confort, agencement fonctionnel et douceur de vivre. Le séjour et la cuisine ouverte composent une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de moments de détente. L'espace se prolonge vers l'extérieur, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Imaginez-y une petite table pour les petits-déjeuners, quelques plantes pour apporter une touche de verdure et un espace accueillant pour profiter des belles journées bordelaises. Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place. La chambre principale, avec près de 15 m², offre un volume particulièrement appréciable. Un grand lit, de beaux rangements, un espace cosy... Tout est réuni pour en faire un véritable cocon. La seconde chambre pourra, selon vos envies, accueillir un enfant, des invités ou un bureau. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble, apportant des solutions pratiques pour un quotidien bien organisé. Et puis, il y a l'adresse... Le Parc Bordelais à quelques pas pour les promenades, les commerces et restaurants pour profiter de la vie de quartier, sans oublier les transports permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Un emplacement qui conjugue agréablement tranquillité résidentielle et dynamisme bordelais. Une place de parking comprise dans le prix vient compléter ce bien. Un extérieur pour savourer les beaux jours, une chambre principale aux belles proportions et le Parc Bordelais comme voisin : un équilibre séduisant pour s'imaginer une nouvelle vie à Bordeaux. Vous vous voyez déjà y vivre ? Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir cet appartement qui pourrait bien vous réserver un coup de cœur ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

SEVRIER – T3 À RENOVER - JARDIN - CAVE - PARKING

Rare à la vente - Appartement au 2e et dernier étage à rénover de 82 m² avec jardin privatif Imaginez votre futur appartement près du lac d'Annecy, avec environ 60 m² d'extérieur pour prolonger votre espace de vie, destiné à du résidentiel ou de l'investissement. À SEVRIER, au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements avec un syndic bénévole et peu de charges, cet appartement de 82 m² à aménager entièrement offre la possibilité de créer un appartement sur mesure, avec un extérieur particulièrement généreux. Actuellement composé de 4 pièces, 1 cuisine et une salle de bain, il permet d'envisager un T3 ou un T4 (deux ou trois chambres). Les plans proposés dessinent un espace de vie convivial : un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, des chambres, un espace bureau et une salle de bain, avec une circulation pensée pour le quotidien. L'exposition Est, Sud et Ouest permet de concevoir un intérieur lumineux, ouvert sur l'extérieur avec une belle vue dégagée. Le bien comprend également : · Deux places de stationnement privatives · Une cave d'environ 5 m² · Un espace commun pour les vélos À proximité du lac d'Annecy (700m), de la piste cyclable et des commerces, ce projet réunit les atouts d'un appartement personnalisé et le plaisir d'un jardin privatif. Des plans d'aménagement et des projections 3D révèlent les possibilités de ce lieu à réinventer. Pour vous permettre d'aborder votre projet avec davantage de visibilité, une première base de chiffrage pour une rénovation complète a déjà été établie auprès d'artisans de tous corps de métier, qui pourront vous accompagner dans sa réalisation. Un plateau à transformer, un intérieur à imaginer et un bel extérieur à s'approprier : une occasion de créer votre propre lieu de vie à Sevrier. Surface de l'appartement : 82,10 m² Prix de vente : 345 000 € Bien vendu en l'état, à aménager intégralement et DPE non obligatoire. Agencements et ouvertures envisagés sous réserve des validations techniques et administratives nécessaires. Surfaces extérieures approximatives. Les 3 derniers visuels 3D illustrent une proposition d'aménagement après travaux réalisés avec l'IA - Photos non contractuelles. DPE non obligatoire

CENON - T3 DE 63 M² AVEC 21 M² D'EXTERIEUR + PARKING

Et si votre terrasse devenait votre pièce préférée ? À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, profitez d'un cadre de vie privilégié entre nature, dynamisme et proximité de la ville. Appréciée pour ses espaces verts et sa qualité de vie, Cenon séduit notamment par le parc Palmer et ses 25 hectares de verdure, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Le Rocher de Palmer, lieu culturel emblématique, participe également à l'attractivité de la commune. À quelques minutes à pied de la mairie de Cenon, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, services de santé et du tramway, permettant de rejoindre facilement le cœur de Bordeaux. Avec ses 20,82 m² d'extérieur, ce T3 offre un véritable prolongement de l'espace de vie. Imaginez une grande table pour vos repas entre amis, un coin salon pour vous détendre et quelques plantes pour créer votre petit cocon extérieur. À l'intérieur, les 62 m² sont répartis avec soin. Le séjour accueille une cuisine ouverte et donne directement accès à la terrasse. Deux chambres permettent d'aménager confortablement un espace nuit, une chambre d'enfant ou encore un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau, des WC séparés et des rangements complètent l'ensemble. Une place de parking est comprise dans le prix. Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir ce bien ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ