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Nice - Centre Ville - Lamartine - 4 pièces avec balcon en dernier étage

Votre agence Laforet Nice Centre vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces au 4eme étage d'un immeuble niçois bien entretenu, sans ascenseur, situé rue Lamartine à deux pas de l'avenue Jean Médecin. Traversant et lumineux, ce bien se compose d'un agréable espace de vie regroupant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon s'ouvrant sur un balcon. L'espace nuit offre trois chambres de tailles similaires bénéficiant d'un calme absolu grâce à leur exposition sur cour intérieure. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements répartis dans l'appartement. Ce bien séduit par sa belle circulation de lumière naturelle tout au long de la journée et par son environnement calme. Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1518.00 euros.

LA CONTEMPORAINE - Villa d'architecte de 529m2 - Vue Sainte-Victoire et prestations d'exception - 13100

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous propose : LA CONTEMPORAINE. À seulement quelques minutes de la ville d'Aix-en-Provence, cette remarquable villa contemporaine s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un superbe jardin paysager de 5 000m² offrant une vue spectaculaire sur la montagne Sainte-Victoire. Développant environ 529m² au total, cette propriété à l'architecture cubique affirme une esthétique résolument contemporaine, où volumes, lumière et lignes épurées dialoguent avec élégance. Répartie sur trois niveaux, la villa révèle de vastes volumes de vie, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une orientation idéale. Le rez-de-chaussée accueille une majestueuse pièce de réception avec cheminée, une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme ainsi que trois suites junior. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon privé avec double dressing, salle de bains et accès direct à une terrasse intimiste. Un espace détente complète ce niveau, pensé comme un véritable refuge raffiné. Le niveau inférieur est dédié au bien-être et aux loisirs, avec un home cinéma, un bureau ainsi qu'une quatrième suite junior. À l'extérieur, les prestations prolongent l'exigence de confort et d'élégance : piscine chauffée au sel, jacuzzi, vastes terrasses et jardins soigneusement aménagés composent un cadre de vie rare et exclusif. Une propriété remarquable où architecture contemporaine, prestations haut de gamme et nature provençale s'unissent en parfaite harmonie. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2988€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3410€ et 4630€ - Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa d'architecte à vendre de 529m2 - Vue Sainte-Victoire et prestations d'exception - 13100

CANNES - CALIFORNIE - 6 PIÈCES - VUE MER PANORAMIQUE

Située dans les hauteurs prisées de la Californie, à seulement 300 mètres des plages, cette élégante villa Art Déco de la fin des années 1920 incarne tout le raffinement de la Côte d'Azur. Offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, elle conjugue harmonieusement le charme d'époque avec des prestations contemporaines haut de gamme. Édifiée sur trois niveaux, la propriété propose de généreux espaces de réception baignés de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un vaste salon ouvert sur la Méditerranée et les jardins paysagers. Une suite parentale élégante avec dressing, bureau et salle de bains en marbre, ainsi qu'une seconde chambre en suite, occupent l'étage. Le niveau jardin accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un salon secondaire ainsi qu'une remarquable cave à vin en chêne. Pensés comme un véritable resort privé, les extérieurs offrent piscine, terrasses panoramiques, jardins paysagers, pool house et cuisine d'été entièrement équipée, avec une vue spectaculaire sur les îles de Lérins, Palm Beach et le Cap d'Antibes. Un double garage et un garage simple complètent cette propriété d'exception, idéalement située à proximité immédiate des plages, du Palm Beach et à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice. Située dans le prestigieux quartier de la Californie, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de Cannes. Entre élégantes villas, demeures Belle Époque et végétation méditerranéenne, le secteur séduit par son calme, sa discrétion et ses vues panoramiques exceptionnelles sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel. À seulement quelques minutes des plages, de la Croisette et du Palm Beach, La Californie offre un cadre de vie exclusif mêlant sérénité et proximité des plus belles adresses cannoises. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Destination incontournable de la Côte d'Azur, la ville accueille chaque année des événements prestigieux au Palais des Festivals, parmi lesquels le Festival de Cannes, le MIPIM ou les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité immédiate de l'aéroport international de Nice, Cannes offre un cadre de vie exclusif entre mer, culture et raffinement. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie grâce à un réseau intégré de 159 agences implantées dans 21 pays et 75 destinations. Honoraires à la charge du vendeur - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Centre-ville - T2 au dernier étage

À Saint-Georges-de-Didonne, à deux pas du centre-ville et de la plage, découvrez cet appartement T2 de 47,40 m2 loi Carrez, niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'une exposition Sud/Est et d'une vue dégagée sur le clocher de l'église, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. L'entrée avec placard dessert un séjour ouvrant sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée permet un aménagement fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants, assurant confort et praticité au quotidien. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Vendu meublé. Prix 220 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 10 400 EUR (209 600 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle avec piscine

A vendre Maison Individuelle de Charme avec Piscine et Vue Campagne - Secteur La Combe de Sillingy Découvrez cette magnifique maison individuelle de 168,23 m² habitables, construite en 1865 et rénovée en 2005. Nichée au coeur d'un terrain de 750 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle de vie séjour baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau. Les étages supérieurs abritent cinq chambres confortables dont une avec 2 dressing, un bureau, une salle de bains, un WC. Profitez d'une terrasse de 200 m² avec double exposition et d'un jardin clos et bien entretenu, parfaits pour les journées ensoleillées. La piscine chauffée de 8x4 m avec couverture haute est un véritable havre de paix. Cette maison dispose également d'un très grand grenier aménageable, d'une cave de plus 16 m², d'un garage de 2 places ainsi qu'un coin atelier, d'un troisième garage et de 2 places de parking couvertes. Située avec une vue sur la campagne et une exposition sud, cette propriété est un véritable bijou. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison unique, pleine de caractère et de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison début 1900 Centre-ville

EXCLUSIVITE Située dans un quartier très recherché du centre-ville de Saint-Palais-sur-mer, cette villa construite au début des années 1900 séduit par son charme et sa proximité immédiate des commerces et de la plage du Bureau. Édifiée sur un terrain clos de 240 m2 permettant le stationnement de véhicules, Elle offre un cadre de vie agréable, complétée par un studio indépendant, l'ensemble d'une surface habitable de 94 m2 environ. Au rez-de-chaussée, la maison principale propose une cuisine avec placard ainsi qu'un séjour lumineux. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Attenant et pouvant communiquer avec le séjour, un studio comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace complémentaire appréciable. Un WC extérieur et une annexe de rangement viennent compléter l'ensemble. Chauffage électrique. Prix 548 600EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 21 100 EUR (527 500EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

TRES BEL APPARTEMENT PROCHE SANTA LUCCIA A PIED

A PIED DE PORT SANTA LUCCIA ET DE SES COMMERCES ET DE LA MER . Au sein d 'une residence intimiste disposant d' une piscine . Magnifique appartement 4 pièces exposé SUD avec une terrasse de 28 m² donnant sur les jardins de la residence .Vous disposez d'une salle d 'eau et d'une salle de bains attenantes aux 2 chambres principales. Le séjour salon très lumineux donne également sur la terrasse .La cuisine est aménagée et équipée et s ouvre sur la terrasse . Sur cette terrasse vous découvrez un coin repas un un coin rangement. Pour votre voiture vous disposez de 2 garages. La residence est très calme le AIRBNB n y est plus autorisé. Copropriété de 45 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3285.00 euros.

Appartement T4 Quartier Saint Martin à Biarritz

Venez découvrir ce T4 de 84 m2 avec terrasse quartier Saint Martin à Biarritz offrant un mode de vie tout à pieds. Au sein d'une résidence de bon standing, bien entretenue et sécurisée, il se compose de 3 chambres et d'un grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Un cellier complète ce bien. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Gambetta : Philippe Carricaburu Agent commercial (Entreprise individuelle)

APPARTEMENT 3 PIECES PROCHE PLAGES / HIPPODROME CAGNES SUR M

EXCLUSIVITE à Cagnes sur Mer à proximité immédiate de l'hippodrome, des plages, des commerces et des axes routiers, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m2 , entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Appartement traversant Est / Ouest , il se compose d' un séjour avec cuisine américaine ouverte entièrement équipée haut de gamme , deux chambres avec dressing sur mesures entièrement aménagés , une salle d'eau moderne, deux balcons dont un au calme . Pour votre quiétude , huisserie double vitrage récente ( isolation thermique et phonique ), climatisation gainee dans toutes les piéces L'appartement est vendu entièrement meublé Une cave complète ce bien , la location d'un stationnement est possible N'hesitez pas à réserver une visite sur ce superbe appartement . Charges mensuelles 2784 EUR Annuel, pas de procédure connue , taxe fonciere 990 EUR , 232 lots dont 76 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT RENOVE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à ROYAN, dans un quartier calme et recherché, à seulement 250 mètres de la plage du Chay et de la Thalasso et à 400 mètres de la plage de Foncillon, un APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE avec de très beaux matériaux développant 76 m2 de surface habitable. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence des années 60 à faibles charges, il comprend : un hall d'entrée, un lumineux salon séjour ouvrant sur terrasse bien exposée, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placards, un dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement bénéficie d'un espace extérieur à la fois fonctionnel et intimiste grâce à sa terrasse à l'abri des regards. Une rénovation de qualité fait la part belle aux matériaux anciens comme le parquet en point de Hongrie. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

Maison de ville ancienne Terrasse et cour

Au coeur du centre-ville de Meschers-sur-Gironde, à seulement 150 mètres des premiers commerces, cette maison ancienne en très bon état développe environ 78 m2 habitables. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied, dans une ambiance de bourg vivant et recherché. Son organisation fonctionnelle, son extérieur intimiste et son état général soigné en font un bien facile à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte de Beauté. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un séjour convivial et une cuisine à l'américaine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte prolongée par une grande cour, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Un cellier complète ce niveau, ainsi qu'un wc indépendant.À l'étage, un palier distribue deux chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains et un wc séparé. Le chauffage est électrique. Prix 299 250 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 14 250 EUR (285 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Avignon intra -muros. Joli T2 de 28m² au dernier étage

Avignon Intra-Muros. Quartier recherché de la Banasterie. Au coeur du centre historique d'Avignon, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Intra-Muros, découvrez ce charmant appartement de 28 m² situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre aux parties communes soignées. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié, à quelques pas du Palais des Papes, des commerces, restaurants et lieux emblématiques de la cité des Papes. Bénéficiant de faibles charges de copropriété, il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre de charme, un investissement locatif de qualité ou une résidence principale pour profiter pleinement de la vie intra-muros. Avignon Intra-Muros. Sought-after Banasterie district. In the heart of Avignon's historic center, in one of the most desirable neighborhoods within the city walls, discover this charming 28 sq m (301 sq ft) apartment located on the second and top floor of a beautiful stone building with well-maintained common areas. Tastefully renovated throughout, this apartment immediately captivates with its exceptional natural light and prime location, just steps from the Palais des Papes (Palace of the Popes), shops, restaurants, and iconic landmarks of the City of Popes. Benefiting from low condominium fees, it represents an ideal opportunity for a charming pied-à-terre, a high-quality rental investment, or a primary residence to fully enjoy life within the city walls. Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 364.00 euros.

Lieu de vie d'exception en hyper-centre

VALENCE, en co-exclusivité, le centre-ville, le calme et la luminosité, une ambiance villa sur le toit pour cet appartement de 203m2 en duplex avec terrasse de 39m2. Le dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, garage et 2 parkings fermés. Une conception agréable et harmonieuse, pensée pour un confort de vie quotidien. De beaux volumes, une ambiance raffinée et intemporelle : sols en marbre, beaux parquets, staff... Un superbe salon de 55m2 avec une cheminée à foyer fermé et de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasseoffrant une belle perspective sur l'Ardèche et le Vercors, une cuisine intégrée de 12m2 avec une arrière cuisine/buanderie, 1 chambre de 27m2 avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau. Un superbe escalier architectural en pavés de verre et marbre rose desservant le 5ème étage : Un bureau/salon lecture de 34m2 avec tout un pan de mur aménagé en bibliothèques, 3 chambres dont 1 suite parentale de 28m2 avec salle de bains : 2 vasques et baignoire, 2 chambres de 13m2 et 12m2 avec une salle d'eau commune. Chauffage par le sol et climatisation dans la pièce de vie - radiateurs électriques à l'étage - huisseries en alu - volets motorisés - aspiration intégrée. Charges : 1 428,32EUR/trimestre (chauffage par le sol, eau, syndic, assurance, ascenseur...) - Nombre d'appartements : 18 Au sous-sol avec un accès par l'ascenseur : un garage de 23m2 avec électricité et 2 box couverts. Un lieu de vie rare et confidentiel en centre-ville. DPE : C 150-GES : C 17 Aucune procédure en cours. PRIX : 689 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)