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LE LOFT AIXOIS - Appartement style loft de 133m2 - 13100

Llinares Immobilier vous propose : LE LOFT AIXOIS. En plein centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement de 133m2 à l'esprit loft, entièrement rénové et en parfait état. À l'abri des nuisances, il se distingue par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. La pièce maîtresse : une vaste pièce de vie de plus de 61m² réunissant séjour et cuisine italienne parfaitement intégrée. Un cadre convivial et contemporain, pensé pour recevoir. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Une deuxième salle d'eau vient desservir cet espace. Une grande buanderie et de nombreux rangements renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. Un bien singulier aux volumes rares en centre-ville, qui conjugue esprit loft, rénovation soignée et calme, tout en permettant de profiter pleinement d'Aix-en-Provence à pied. - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1624 € (135 €/mois : Eau froide, syndic, entretien des parties communes et assurance de l'immeuble). - Taxe foncière : 1409€/an - Honoraires inclus de 4,9 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 950 € et 1286 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre style loft de 133m2 - 13100

A VENDRE DRAGUIGNAN - Propriété d'environ 240 m² avec deux maisons, studio indépendant, piscine et dépendances sur 3 000 m² de terrain

A vendre à Draguignan. Située au calme absolu, à seulement 12 minutes du centre-ville, cette propriété rare propose un ensemble immobilier de neuf pièces totalisant environ 240 m² habitables. Implanté sur une superbe parcelle plate et arborée de 3 000 m², ce bien offre un cadre de vie privilégié complété par une grande piscine traditionnelle de 15 x 5 mètres et de multiples espaces de détente ombragés. La première maison de plain-pied développe 127 m². Elle propose un vaste double séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. L'espace nuit se compose également de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Indépendante, la seconde bâtisse de 83 m² s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine avec cellier attenant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Un studio indépendant de 30 m² complète l'ensemble et permet d'envisager facilement un troisième logement autonome, idéal pour accueillir des proches, loger plusieurs générations ou développer une activité de location saisonnière. Côté annexes et stationnement, la propriété dispose d'un double garage, d'un atelier et d'un carport abritant plusieurs véhicules. Pour votre confort, l'ensemble bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'un assainissement autonome par micro-station conforme aux normes actuelles. Une opportunité rare sur le secteur pour concilier projet familial d'envergure et rendement locatif. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Appartement 4 pièce(s), NICE

Aperçu Une opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové attendant son premier propriétaire après une rénovation complète, idéalement situé au 19 Boulevard Gambetta, dans l'un des quartiers centraux les plus prisés de Nice. L'appartement est situé au premier étage d'un magnifique immeuble bourgeois de style parisien avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété privée comprenant seulement dix logements résidentiels. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans la partie basse très prisée du Boulevard Gambetta, récemment piétonnisée et idéalement située entre la mer et l'arrêt de tram Alsace-Lorraine, tous deux accessibles à pied en quelques minutes. Bien que central, l'appartement donne sur la rue calme André Poullain, garantissant un cadre de vie paisible. Configuration La propriété bénéficie d'un agencement harmonieux en croix avec une exposition principale ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le cœur de l'appartement est un espace de vie impressionnant d'environ 50 m², combinant espace d'entrée, cuisine ouverte et salon en un lumineux et élégant espace réception. La hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 3,5 mètres, préservée dans la plupart des pièces, crée des volumes remarquables et renforce le caractère bourgeois raffiné, tandis qu'une belle baie vitrée dans le salon ajoute encore au charme et à l'élégance architecturale. La cuisine ouverte à l'italienne, entièrement équipée, s'intègre avec élégance dans cet espace de vie, créant un lieu convivial et résolument contemporain. La partie nuit, parfaitement séparée, propose : Trois chambres spacieuses, aux volumes généreux dont une suite avec salle d'eau privative, véritable espace intime. Une seconde salle d'eau de belle dimension, avec finitions soignées Un WC indépendant, pour plus de confort Les prestations haut de gamme : - Climatisation gainable réversible - Rangements sur-mesure - Équipements modernes et finitions de qualité - Interphone - Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé et décoré, offrant une solution clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien d'exception séduit par l'alliance rare d'un immeuble de grand standing et de charges de copropriété remarquablement faibles, limitées à seulement 130 € par mois — un avantage particulièrement recherché. L'immeuble bénéficie actuellement d'une rénovation extérieure de qualité, venant magnifier son élégance. Entièrement prise en charge par le propriétaire actuel, cette valorisation représente une opportunité précieuse, offrant au futur acquéreur un cadre embelli et un potentiel patrimonial renforcé, sans aucun surcoût. Surface Hall : 5,05m2 Placard hall : 1,7m2 Couloir : 5,41 m2 Placard couloir : 0,45m2 Chambre 1 : 10,45m2 WC : 1,24m2 Salle d'eau : 5,15m2 Chambre 2 : 14,92m2 Salle d'eau 2 : 2,48m2 Chambre 3 : 13,72m2 Séjour : 36,32m2 Cuisine : 10,45m2 Quartier À proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du tramway Alsace Lorraine, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Ce quartier central conjugue élégance, dynamisme et qualité de vie. Il offre un accès direct aux plages, aux commerces, aux restaurants et aux infrastructures urbaines, tout en conservant des rues résidentielles calmes et recherchées. Particulièrement apprécié par une clientèle internationale, ce secteur représente une valeur patrimoniale sûre, idéale pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale de caractère.

L'ORIGINALE - Maison T3/4 de 90m² - Véranda de 15m² - Piscine - Stationnements - Parcelle 528m² - 13013 Saint Mitre

Llinares Immobilier vous présente : L'ORIGINALE. Au pied du Pic de l'Étoile, à seulement 5 minutes du village de Château-Gombert et des sentiers de randonnée, découvrez cette belle maison contemporaine de 90m² habitables, avec une véranda de 15m² modulable selon vos envies. Édifiée sur une parcelle de 528m² au sein d'une petite copropriété, elle séduit dès les premiers instants par son environnement agréable et ses aménagements soignés. Elle dispose d'une piscine privative de 7x3m, de deux places de stationnement ainsi que d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les collines de Marseille. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge vers le jardin grâce à de larges baies vitrées. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau transformable également en troisième chambre d'enfant, d'une salle de bains et d'un second WC. La véranda aux beaux volumes vient prolonger harmonieusement les pièces de vie et peut être aménagée ou repensée selon vos envies. Construite en 2021, cette réalisation contemporaine bénéficie de matériaux de qualité et d'un confort optimal grâce à la climatisation. Une adresse rare, entre nature et vie marseillaise, idéale pour profiter d'un cadre privilégié tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! DL/ Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 120€ (10€/mois : Eau froide, portail) - Taxe foncière : 2531€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750€ et 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Villa à vendre 13013 - T3/4 de 90m² + Véranda de 15m² + Piscine + stationnements - Parcelle 528m² - 13013 Saint Mitre

VERSAILLES – Pershing – Maison d'architecte contemporaine, 160 m² au sol, jardin et stationnement

Située dans un quartier résidentiel calme de Versailles, à proximité des commerces et non loin de la Forêt de Fausses-Reposes, cette maison contemporaine construite en 2016 développe 160 m² au sol (101 m² habitables), sur un terrain de 222 m² avec un jardin sans vis-à-vis. Respectueuse de l'environnement, elle est conçue avec une ossature bois et est conforme à la norme RT2012 (DPE A à l'origine); elle offre des prestations de qualité : isolation renforcée, huisseries bois à triple vitrage, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et citerne de récupération d'eau pour l'arrosage du jardin et les toilettes. La maison s'organise sur deux niveaux plus un sous-sol aménageable. Au rez-de-chaussée de 51 m², un espace de vie ouvert et lumineux composé d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un séjour baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis, exposé sud-est, des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage de 50 m² comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche (avec WC) et une salle de bains indépendante (avec branchements pour lave-linge). Le sous-sol total (57 m²) constitue un espace modulable selon les besoins : salle de jeux ou de fitness, bureau ou home cinéma. Une place de stationnement avec portail côté rue motorisé permet de rentrer une voiture. La gare de Versailles Montreuil (ligne Transilien L vers Paris-Saint-Lazare et La Défense) est à 8 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus (471, 6201 et 6205) sont accessibles à moins de 3 minutes. Les établissements scolaires de la maternelle à l'université se trouvent à moins de 6 minutes à pied.

L'EVIDENCE - Appartement T2 de 51m2 (dont cellier) - Balcon 6m2 - 13006 Marseille

Idéalement situé à deux pas de Castellane, en plein cœur de Marseille, découvrez cet appartement T2 de 51m², offrant un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, transports et commodités du quotidien. Bien agencé et particulièrement fonctionnel, il dispose d'un agréable espace de vie, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. Son véritable atout : des rangement optimisés, avec un dressing/buanderie indépendant, pour un confort de vie au quotidien. Un balcon vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable. Un appartement complet, pratique et bien pensé, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. En complément : une place de stationnement privative en sous-sol est proposée à la vente au prix de 20.000€, en sus du prix de l'appartement. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1656€ (138€/mois, eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes...) + Place stationnement : 19€/mois - Taxe foncière : 1209€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 650€ et 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T2 de 51m2 (dont cellier) + Balcon 6m2 + Place sous sol 20.000€ - 13006 Marseille

LE RÉGINA, VUE MER ET GOLF

Vue mer et golf pour ce ravissant appartement traversant de 85m2 situé au 3° étage du prestigieux Hôtel-Résidence Régina. La rénovation en cours de ce chef-d'oeuvre architectural de la Belle Époque permettra de redonner prestige et élégance après une restauration globale. Vue panoramique sur le Golf du Phare de Biarritz et les montagnes depuis le séjour de 38m2 et son balcon exposés Sud-Est. Vue mer pour la cuisine indépendante aux lignes contemporaines. Une superbe suite composée d'une grande chambre prolongée d'un balcon avec vue sur le golf, d'un dressing, d'une salle d'eau et 2 caves complètent ce bien alliant élégance, volumes, confort et luminosité. Locations vacances autorisées. La plage, le Golf et le centre ville à pied. Chauffage et eau dans les charges. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégante demeure historique rénovée, jardin & piscine

CHAPONOST centre -- Élégante demeure historique rénovée, jardin & piscine - Au coeur de Chaponost, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette demeure de caractère datant de 1822, inscrite au cadastre napoléonien, développe 160 m² habitables. Entièrement préservée, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de grande qualité, dans un cadre lumineux et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné. Les plafonds à la française, le parquet en chêne à chevrons et les volumes généreux confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. L'entrée, agrémentée d'un placard sur mesure et d'un toilette indépendant, mène vers l'ancienne orangerie de la propriété : une pièce de vie d'exception d'environ 45 m², portée par une hauteur sous plafond de 5,5 mètres et baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest. Ouverte sur le jardin, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, une extension réalisée en 2025, conçue dans le même esprit et conservant le même cachet que l'orangerie, accueille un espace supplémentaire pouvant devenir un bureau, une salle à manger ou une élégante chambre d'amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, développe environ 20 m². Fonctionnelle et conviviale, elle est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. L'étage est desservi par un bel escalier ancien menant à un vaste palier distribuant trois chambres climatisées, dont une magnifique chambre parentale bénéficiant d'une double exposition. Une salle de bains équipée d'une vasque complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, dont une pouvant aisément devenir une suite parentale indépendante grâce à son espace dressing. Une seconde salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'une superbe cave voûtée viennent parfaire l'agencement de cette demeure familiale. À l'extérieur, sur une parcelle de 331 m², le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, a été conçu dans un esprit provençal autour d'un olivier centenaire. La piscine neuve au chlore, équipée de sa protection, est bordée d'un bel espace de réception qui invite à profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété bénéficie de prestations particulièrement soignées : toiture révisée, façade rénovée, chaudière gaz à condensation de dernière génération, climatisation réversible, menuiseries sur mesure en PVC, aluminium et bois selon les ouvertures, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Une place de stationnement peut être créée sur la parcelle. À seulement deux minutes à pied des commerces du centre de Chaponost et de la station TCL Chaponost Église desservie par la ligne 12, cette adresse confidentielle offre un équilibre remarquable entre tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités. Une propriété rare à Chaponost, réunissant en plein centre le cachet d'une demeure ancienne, une rénovation particulièrement aboutie, un jardin sans vis-à-vis et une piscine, le tout à quelques minutes à pied des commerces et transports. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation sta... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA POÉTIQUE - Villa T5 de 160m2 - Piscine - Garage 80m2 - 13620 Carry le Rouet

Llinares Immobilier vous propose : LA POÉTIQUE. Une maison T5 d'environ 160m² ouverte sur la Méditerranée, située dans un environnement résidentiel recherché et sécurisé de la Côte Bleue, à Carry-le-Rouet. Une adresse où la mer accompagne naturellement le quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 960m², elle conjugue volumes, lumière et extérieurs généreux, à seulement cinq minutes à pied de la mer. L'entrée dévoile une belle pièce de vie lumineuse aux perspectives ouvertes. La salle à manger et le salon s'articulent naturellement dans une atmosphère chaleureuse, tandis que ce dernier se prolonge par une terrasse avec un premier aperçu sur la mer et une agréable continuité vers le jardin. La cuisine équipée complète harmonieusement cet ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains, tandis que de nombreux rangements et un WC viennent agrémenter ce niveau. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une piscine de 5x12m et d'un pool-house avec spa, tandis qu'un vaste garage de 80m² offre un espace de stationnement appréciable. Les matières, les volumes et la lumière composent une atmosphère agréable en toute saison. L'été, les extérieurs deviennent le prolongement naturel ; l'hiver, la lumière méditerranéenne apporte une ambiance plus intime. À seulement quelques minutes à pied de la mer, LA POÉTIQUE est bien plus qu'une maison : une adresse singulière sur la Côte Bleue, entre lumière, nature et Méditerranée au quotidien. - CP/DL- ASL : ...lots - Taxe foncière : 3414€/an - Charges annuelles : 276€/an (23€/mois : entretien des communs) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1140€ et 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13620 - T5 d'environ 160m2 - Piscine + Garage - Carry le Rouet 13620

LE TAMARIS - Appartement T4 de 130 m2 - Terrasse - Garage -13100 AIX

Llinares Immobilier vous propose : LE TAMARIS. À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cet appartement d'environ 130m², situé au premier étage d'une résidence privée avec ascenseur. Entièrement à rénover, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia et d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, avec vue sur les jardins de la résidence. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements composent l'agencement. Une cave, un garage box fermé et une possibilité de stationnement supplémentaire au sein de la résidence complètent ce bien. Son emplacement recherché, sa belle superficie, son exposition plein sud et son environnement paisible en font une belle opportunité pour imaginer un bien familial sur mesure, à proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence. - AJ/Copropriété : Bien soumis au régime de co-propriété. - Procédure en cours : NC - Charges annulelles : 1201€ (400€/mois: Eau froide, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 812€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1810€ et 2480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 130m2 - Terrasse - Ascenseur - Garage - Résidence sécurisée - 13100 AIX

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À LA CROIX-VALMER – VILLAGE À PIED – APPARTEMENT INDÉPENDANT

Située à La Croix-Valmer, dans le Golfe de Saint-Tropez, cette maison contemporaine individuelle construite en 2017 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse résidentielle, à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commerces. Développant environ 200 m² habitables, cette villa à vendre à La Croix-Valmer offre de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison principale propose un vaste séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine américaine. De grandes baies vitrées coulissantes prolongent les espaces de vie vers le jardin. Un bureau, un WC invités avec douche et un accès direct au garage complètent ce niveau. Un appartement indépendant avec entrée privative offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Cet espace peut également être relié à l'habitation principale, permettant d'envisager différentes utilisations : accueil de la famille, logement d'invités ou espace indépendant. À l'étage, une spacieuse suite principale comprend une chambre ainsi que deux pièces destinées à accueillir un dressing et une salle de bains. Deux autres chambres avec salles d'eau privatives et une chambre supplémentaire complètent ce niveau. La propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé, avec un permis accordé pour la réalisation d'une piscine. Les aménagements extérieurs, les terrasses ainsi que certaines finitions intérieures restent à réaliser, offrant la possibilité de personnaliser cette maison contemporaine selon ses envies. Côté équipements, la villa bénéficie de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de la climatisation dans l'appartement indépendant. Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un quartier résidentiel calme de La Croix-Valmer, la maison permet de rejoindre le village et ses commerces à pied. Les plages sont également accessibles à pied. Cette maison à vendre dans le Golfe de Saint-Tropez représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une villa familiale avec appartement indépendant, garage et possibilité de piscine, à proximité du village et des plages de La Croix-Valmer.

CARQUEIRANNE - APPARTEMENT 206 m² - VUE MER PANORAMIQUE - RESIDENCE PIED DANS L'EAU

Au sein d'une résidence intimiste sise dans un parc arboré de plus de 2,5 hectares, disposant d'un accès direct à la mer et d'une piscine, cet appartement bénéficie d'une spectaculaire vue mer. Le vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la baie de l'Almanarre. L'espace nuit se compose de trois suites. Deux places de stationnement et une grande cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1120€

Mareil-Marly, commune limitrophe de Saint-Germain-en-Laye, maison familiale sur grand terrain

Mareil-Marly – À 3 minutes à pied du tramway – Élégante maison de 209 m² plus 165 m² de sous-sol, édifiée sur un parc paysagé de 2 200 m² piscinable(étude à disposition) Idéalement située au calme d'une impasse, cette maison des années 1960 se situe au cœur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis. Son architecture chaleureuse séduira les amateurs d'espaces et de nature. Elle offre : Une entrée, un vaste séjour de 38 m², sublimé par de grandes hauteurs sous plafond, une cheminée et une bibliothèque sur mesure. Un petit salon indépendant de 13 m² donne accès à une terrasse idéalement exposée. Les Salons ouvrent sur le jardin et offrent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée, est prolongée par une buanderie attenante. L'espace nuit, comprend trois chambres dont une avec salle de bains. Une salle de douche et un bureau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace indépendant propose une chambre de 27 m² avec salle d'eau et toilettes — idéal pour recevoir. Une grande pièce modulable de 57 m² permet d'envisager une salle de jeux, un home cinéma, une salle de sport ou un espace loisirs selon vos envies. Une cave à vin, un sauna, des pièces de stockage et un double garage complètent cet ensemble. A noter de très faibles charges (électricité 2500€/an) chauffage compris, (pompe à chaleur et panneaux solaires)