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Spacieux et Lumineux Trois Pièces - Place de la Nation - Paris X

Engel & Völkers vous propose un bien situé à proximité immédiate de la Place de la Nation, cet élégant appartement de 74,56 m² loi Carrez, niché au quatrième étage, desservi par ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien de standing avec gardienne à demeure. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les pièces de réception profitent du soleil jusqu'en début d'après-midi, tandis que la chambre et la cuisine bénéficient de la lumière de fin d'après-midi. L'appartement s'organise autour d'une entrée centrale qui distribue harmonieusement les différents espaces. D'un côté, un élégant double séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, offre de beaux volumes et se prolonge par deux balcons, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur, au-dessus des arbres. De l'autre, un espace plus intime regroupe la chambre, la salle de bains, les toilettes séparées, le dressing ainsi que la cuisine, complétés par des espaces de rangement et de service particulièrement fonctionnels. L'espace nuit, clairement séparé des pièces de réception, accueille une chambre parentale spacieuse donnant sur cour, offrant un environnement particulièrement calme et préservé. Une salle de bains, des toilettes indépendantes bénéficiant d'une aération naturelle, un dressing et une buanderie viennent compléter cet espace. Conservant tout le charme de l'appartement parisien classique, le bien a préservé ses éléments d'origine, notamment son parquet et ses corniches, qui soulignent l'élégance des volumes. Une cheminée fonctionnelle, située dans la salle à manger, vient renforcer le caractère chaleureux et authentique de la pièce de réception. Une cave de 5,5 m² complète ce bien. Copropriété de 85 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : environ 3 210 € Taxe foncière : environ 1 610 € DPE : E (252) – GES : D (30) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 690 € et 2 360 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Nation, ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec cinq lignes de métro ainsi que le RER A, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris et l'est parisien. La proximité du périphérique facilite également les déplacements et les sorties de la capitale en voiture. L'emplacement offre par ailleurs une véritable vie de quartier, avec une grande diversité de commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied, au pied de l'immeuble et dans les rues environnantes. Enfin, les amateurs d'espaces extérieurs apprécieront la proximité de larges espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, la Coulée verte et la Place de la Nation, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de détente à quelques minutes de l'appartement.

VENTE APPARTEMENT - PARIS 7 - CHAMP DE MARS - 4 CHAMBRES

À proximité immédiate du Champ-de-Mars, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien de grand standing, ce superbe appartement familial de 196 m² offre une vue privilégiée sur la Tour Eiffel. Ce lieu de vie unique de six pièces bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond de 3,20 mètres et a conservé tous ses précieux éléments d'époque : parquets soignés, moulures raffinées et cheminées anciennes. En bon état général, il conjugue de beaux volumes, une belle luminosité et un plan traversant optimal sans aucune perte d'espace. La partie réception s'organise de façon fluide autour d'un grand salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, une configuration qui se prête aussi bien à la vie de famille qu'aux réceptions d'envergure. La cuisine moderne, partiellement ouverte, est complétée par une buanderie fonctionnelle. Bien agencé, l'espace nuit principal comprend une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing sur mesure, deux autres belles chambres confortables, une deuxième salle de bains et une salle d'eau contemporaine. Idéalement séparée, la quatrième chambre possède sa propre salle de bains et un accès direct sur cour, convenant parfaitement pour un usage locatif, un adolescent ou une aide à domicile. De plain-pied, l'appartement bénéficie d'un accès PMR complet et l'exercice d'une activité libérale mixte y est tout à fait autorisé (cabinet médical ou de conseil). Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Idéalement situé entre la Tour Eiffel et l'École Militaire, le quartier offre un cadre de vie particulièrement recherché, calme et sécurisé. Les allées verdoyantes du Champ-de-Mars sont à quelques pas, tandis que la célèbre rue de Cler, rue piétonne commerçante, et la rue Saint-Dominique réunissent d'excellents commerces de bouche, des terrasses de cafés et de nombreux services. Les écoles de renom du 7e arrondissement sont à proximité immédiate. L'accès aux transports est optimal avec le RER C (Champ de Mars), la ligne 8 (École Militaire), les réseaux de bus et stations Vélib'. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3790€ ~ 5140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis LAURENT - Agent commercial - EI - RSAC 988064085

Villa familiale

Au cœur d'un environnement confidentiel et prisé, à 15 minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, sur la jolie commune de Cabriès, cette élégante propriété conjugue charme authentique, prestations de qualité et douceur de vivre provençale. Implantée sur un superbe parc paysager d'environ 4 334 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Édifiée en 1996, cette maison traditionnelle de caractère séduit par son environnement, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Développant environ 230 m² habitables, elle offre une distribution fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un accès à une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, constituant un espace nuit idéal pour une vie de famille ou la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous trouverez des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique ainsi que le portail motorisé. De récents travaux d'amélioration (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) viennent parfaire le confort et la qualité globale du bien. La propriété dispose également de deux grands garages totalisant environ 80 m², de nombreux espaces de stationnement, ainsi que d'une cave en sous-sol comprenant notamment une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, le terrain, sous réserve d'une autorisation de l'urbanisme, permettrait la construction d'une maison individuelle d'environ 90 m2. En définitive, une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud du Pays d'Aix. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

Uzès - Elégante propriété avec piscine, au cœur d'un domaine privé et sécurisé

A quelques mètres seulement de la célèbre Place aux Herbes, au sein d'un domaine privé et sécurisé, propriété de construction récente alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Sur un terrain de 650m², cette habitation offre de plain-pied une superficie habitable de 130m² environ. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La cuisine s'ouvre sur un magnifique espace de vie, remarquable hauteur sous plafond. L'espace nuit accueille deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche avec toilettes, la première bénéficie également d'un dressing offrant un confort supplémentaire. A l'extérieur, la piscine sécurisée et une terrasse couverte composent un espace détente intime. Les prestations: climatisation réversible par système gainable, ballon d'eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, garage, place de stationnement extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T1 cabine avec terrasse et parking Plage Benoît

À seulement 100 mètres de la plage Benoît, entre La Baule et Le Pouliguen accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement de type T1 avec cabine, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages, cet appartement lumineux et en parfait état est habitable immédiatement. Il se compose d'une entrée cabine distribuant une salle d'eau avec toilettes, puis d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse d'environ 10 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage Benoît, du port et des commerces du Pouliguen, ainsi que de La Baule, permet de tout faire à pied ou à vélo et de profiter pleinement du littoral. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, d'un accès PMR et constitue un bien fonctionnel, confortable et facile à vivre, parfait pour profiter de la Côte d'Amour toute l'année. La copropriété compte 75 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 1872EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 169600EUR HAI Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samoëns – T3 avec jardin privatif de 120 m² au calme

À quelques minutes du centre de Samoëns, dans un environnement calme et préservé, cet appartement T3 de 49 m² offre un vrai cadre de vie à la montagne, été comme hiver. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain. Le salon donne directement sur une grande terrasse, prolongée par un jardin privatif de 120 m². C'est un espace rare pour profiter du soleil, des repas en extérieur et de la vue sur les montagnes. En annexe, l'appartement dispose d'une place de parking couverte, d'une grande cave et d'un casier à skis. Ces rangements sont très pratiques pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en station. Ce bien convient aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à des amoureux de la nature qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commerces et des pistes. Informations copropriété : copropriété de 25 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 948 €/an. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : environ 1200€/an

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - 2 PIÈCES DE 45 M² AVEC TERRASSE À 500 M DE LA MER

Votre agence Laforêt Roquebrune Cap Martin vous propose : ce bel appartement T2 de 45 m², situé au 5? étage d'une résidence de 6 étages, à seulement 500 mètres de la mer et de la gare. Idéalement situé sur la Côte d'Azur, entre Monaco et Menton, cet appartement lumineux avec terrasse bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Riviera française ou un investissement immobilier. UN APPARTEMENT MODERNE ET CONFORTABLE En très bon état intérieur, ce 2 pièces à Roquebrune-Cap-Martin offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Vous découvrirez un séjour agréable de 15 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, de stores électriques et d'une installation électrique rénovée à partir du compteur. UNE AGRÉABLE TERRASSE POUR PROFITER DU SOLEIL Véritable atout de ce bien immobilier, la terrasse aménagée offre un espace extérieur convivial pour vos repas, vos moments de détente et vos soirées sous le climat méditerranéen. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LA CÔTE D'AZUR À seulement 500 mètres des plages et de la gare, cet appartement à vendre à Roquebrune-Cap-Martin permet de profiter pleinement de la Riviera, à proximité de Menton et de Monaco. L'avis Laforêt : Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un appartement avec terrasse, proche de la mer, dans les Alpes-Maritimes. Copropriété de 93 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520.00 euros.

NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT 3 PIECES DE 51M² A VENDRE - IDEAL PIED A TERRE - CLIMATISATION - A RENOVER

Nice Carré d'Or - 3 pièces de 51 m² en plein cœur du Carré d'Or, à deux pas de la place Magenta, sur la zone piétonne. Appartement 3 pièces climatisé qui se situe au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un séjour/cuisine ouverte, d'une première chambre, d'une seconde chambre et dune salle de douche avec WC. Cet appartement, à rénover, est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre en cœur de ville.

A VENDRE LYON 5 POINT-DU-JOUR APPARTEMENT 4 PIECES DE 94,22m

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LYON 5 POINT-DU-JOUR - APPARTEMENT DE 94,22 M2 AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC DE LA GARDE FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION Situé face au parc de la Garde, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, cet appartement de 94,22 m2, au 5e étage sur 8 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, bénéficie d'une vue ouverte sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Il offre un beau potentiel de rénovation et de réaménagement pour créer un intérieur à votre image. Grâce à son exposition traversante Sud-Nord, sa belle superficie et sa situation en étage élevé, cet appartement présente de nombreux atouts pour un projet de rénovation personnalisé. Actuellement configuré avec deux chambres, il offre la possibilité d'en créer une troisième, selon vos besoins et vos envies. Plusieurs aménagements peuvent être envisagés, notamment la création d'une chambre supplémentaire côté salon ou la transformation de la cuisine actuelle en chambre, permettant ainsi de concevoir une grande pièce de vie d'environ 36 m2 avec une cuisine ouverte de type américaine. Ces différentes possibilités permettent d'optimiser les volumes et de valoriser pleinement le potentiel du bien, sous réserve de faisabilité technique. L'appartement dispose d'une grande entrée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y imaginer des rangements sur mesure, un dressing, un espace buanderie ou encore un coin bureau, afin d'optimiser chaque mètre carré et de répondre aux besoins de toute la famille. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur un grand balcon de 10,43 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée sur le parc de la Garde et une absence totale de vis-à-vis. Salle de bains et toilettes séparés. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation permettront de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate de la vie de quartier du Point-du-Jour, accessible en environ 5 minutes à pied, et à seulement 300 mètres du groupe scolaire des Minimes. Le quartier est particulièrement apprécié pour ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts, notamment les parcs de la Garde et de la Mairie. Les déplacements sont facilités par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre directement le centre-ville de Lyon, la gare de Perrache et le métro Valmy, ligne D, grâce aux lignes 45, 46, 90 et C21. Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son prix est de 260.000 Euros (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contacter Cyril SILVY (agent commercial) joignable au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Jolie maison avec piscine et vue sur le Luberon

Exclusivité !Provence - Luberon. Dans un environnement particulièrement agréable, à proximité des villages de Villars et Saint-Saturnin-lès-Apt, cette maison de plain-pied profite d'une belle exposition, avec un excellent ensoleillement et d'une jolie vue dégagée. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin généreusement arboré, planté de diverses essences provençales qui lui apportent charme et fraîcheur. Les espaces ombragés alternent naturellement avec les parties plus ensoleillées du jardin, notamment autour de la piscine de 10 x 5 m et de la terrasse. La maison offre des volumes confortables et une distribution agréable. Le séjour avec sa belle cheminée constitue le cœur de la maison, tandis que l'espace nuit propose quatre chambres dont une suite. Une véranda ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau et espace de loisirs viennent compléter l'ensemble. À la fois agréable à vivre et évolutive, la propriété dispose également de possibilités d'extension, permettant d'imaginer de nouveaux aménagements selon les besoins. Une maison qui séduit avant tout par son environnement, son jardin provençal, sa luminosité et sa situation privilégiée entre deux beaux villages du Luberon.

Vue, soleil et skis aux pieds

Dans le secteur très prisé de La Turche, aux Gets, au pied des pistes et dans un environnement particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement T3 avec mezzanine, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux bénéficiant d'un magnifique volume grâce à son vide sur séjour. Les larges ouvertures, associées à son exposition sud-ouest, baignent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue panoramique spectaculaire de plus de 180o sur les sommets environnants, le Mont Caly et le Pic de Marcelly. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La mezzanine constitue un véritable atout : elle offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies en salon TV, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore troisième chambre. Son volume et le vide sur séjour renforcent la sensation d'espace et le caractère chaleureux de l'appartement. Son emplacement est un véritable privilège : en hiver, partez et revenez à skis directement depuis la résidence, tout en profitant de la tranquillité d'un secteur recherché. En été, les sentiers de randonnée, les pistes de VTT et les nombreuses activités de la station sont accessibles en quelques instants, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal en toutes saisons. Pensé pour les amoureux de la montagne, l'appartement est complété par de nombreuses annexes particulièrement appréciables : un garage privatif, une cave et un casier à skis, offrant un espace de rangement idéal pour l'ensemble de votre matériel, qu'il s'agisse des skis, snowboards, VTT, clubs de golf ou équipements de randonnée. Chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs convoités des Gets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 9ème - Limite Écully - Appartement FAMILIAL 5 PIECES av

Lyon 9ème, en limite d'Ecully, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement familial de 91,43 m2, agrémenté d'une spacieuse terrasse de 32 m2 exposée plein sud. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 28 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour les amateurs de grands volumes, il est possible de supprimer l'une des chambres afin de créer une pièce de vie d'environ 40 m2. Idéalement situé à la limite d'Écully, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, marchés et services du quotidien. Les lignes de bus C6 et S10, au pied de l'immeuble, permettent de rejoindre rapidement la Gare de Vaise et le métro D en seulement 10 minutes. Les accès aux autoroutes A6, A7 et au périphérique TEO sont à seulement 2 minutes. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 15 000 EUR. Faibles charges mensuelles : 176EUR/mois incluant eau froide + chaude + chauffage Prix de vente : 248 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT TROPEZ - APPARTEMENT 3 CHAMBRES CENTRE VILLE

Au coeur de Saint-Tropez, à seulement 5 minutes à pied du port et des commerces, cet appartement traversant de 100,55 m² loi carrez se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec gardien. Entièrement rénové, lumineux et bénéficiant de belles prestations, cet appartement se compose d'un séjour traversant offrant un espace salle à manger et un salon, d'une cuisine, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres ainsi que deux salles de douche. Une place de parking privative, ainsi qu'une cave privée complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 192. Charges trimestrielles : 800 € Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 Célèbre dans le monde entier pour son charme et son art de vivre, Saint-Tropez séduit par son port mythique, ses plages emblématiques, ses restaurants réputés et ses boutiques de luxe. Destination incontournable de la Côte d'Azur, le village accueille chaque année une clientèle internationale attirée par son atmosphère unique, ses événements prestigieux et son patrimoine provençal. Entre mer Méditerranée et arrière-pays varois, Saint-Tropez offre un cadre de vie privilégié, à proximité des principaux aéroports et des plus belles adresses de la Riviera. Au cœur du centre-ville de Saint-Tropez, vivez au rythme d'un village de renommée mondiale. Le port mythique, les ruelles animées, les restaurants réputés et les boutiques de luxe sont à quelques pas, et les plages emblématiques de la presqu'île à quelques minutes. Destination incontournable de la Côte d'Azur, Saint-Tropez attire chaque année une clientèle internationale séduite par son atmosphère unique, ses événements prestigieux et son patrimoine provençal. Entre mer Méditerranée et arrière-pays varois, le centre-ville offre un cadre de vie privilégié, à proximité des principaux aéroports et des plus belles adresses de la Riviera. Spécialiste de l'immobilier haut de gamme, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Pour toute information complémentaire, l'équipe BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition au +33 4 94 43 32 47.