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T3 75M², BEAUSOLEIL, SOLARIUM VUE MER, TERRASSE, 30M² DE SEJOUR, GARANTI 10 ANS

Découvrez une adresse pensée dans les moindres détails pour offrir un acces direct à pied de Monaco en quelques minutes. Un seul batiment avec peu de logements Prix: 960 000 euros avec un stationnement Un t3 de 75m² d'angle ultra lumineux avec son séjour de 35m² donnant sur sa terrasse de 12m² et son magnifique solarium vue mer Livraison fin 2028 Pensés pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, les appartements bénéficient de prestations de qualité jusque dans les moindres détails. Conformes à la réglementation thermique RE 2020, ils disposent de la climatisation réversible, de sèche-serviettes dans les salles de bains et de fenêtres à double vitrage pour un confort optimal en toute saison. Les pièces d'eau sont élégamment aménagées avec meubles vasques, miroirs, bandeaux lumineux et carrelage autour des baignoires ou sur toute la hauteur des douches. Côté sérénité et praticité, la résidence propose un accès sécurisé par visiophone, un ascenseur desservant l'ensemble des étages ainsi que des stationnements en sous-sol. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis Freminet au 06 56 67 37 73 *Contactez-nous pour plus de détails.

Maison en front de mer à Sainte-Marie-la-Mer

À Sainte-Marie-la-Mer, cette maison contemporaine face à la mer offre une vue panoramique sur la plage et la Méditerranée. Rénovée en 2018, elle développe environ 130m² habitables, quatre chambres et quatre terrasses en première ligne, à quinze minutes de Perpignan. Au rez-de-chaussée, trois chambres de plain-pied forment un espace indépendant, qui peut être séparé du reste de la maison pour recevoir des proches ou créer un logement locatif. À l'étage, la pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur le littoral et ses palmiers. La cuisine ouverte en laque blanche, avec son comptoir-bar, prolonge le séjour et l'espace repas dans une lumière généreuse. Un escalier suspendu en acier, bordé de verre, relie les niveaux avec légèreté. Au dernier étage, la suite parentale forme un véritable refuge : coin salon, cheminée murale, garde-corps vitré et terrasse privée face à la mer. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble, avec climatisation réversible, double vitrage et volets électriques. Exposés est-ouest, patios et terrasses suivent la course du soleil, du petit-déjeuner face à la grande bleue aux dîners d'été à l'abri de la terrasse couverte. Plage, promenade, commerces et restaurants se rejoignent à pied en cinq minutes, dans l'ambiance authentique de cette station balnéaire catalane. Rare sur le marché de l'immobilier de prestige des Pyrénées-Orientales, cette adresse en front de mer conjugue lignes épurées et art de vivre méditerranéen. Un bien d'immobilier atypique qui se découvre pleinement lors d'une visite. DPE : classe C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1636 € (prix de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Yohan SABROU 06 58 37 19 75

T3 65M², BEAUSOLEIL, TERRASSE, 30M² DE SEJOUR, GARANTI 10 ANS

Découvrez une adresse pensée dans les moindres détails pour offrir un acces direct à pied de Monaco en quelques minutes. Un seul batiment avec peu de logements Prix: 660 000 euros avec un stationnement Un t3 de 65m² d'angle ultra lumineux avec son séjour de 30m² donnant sur sa terrasse de 12m² Livraison fin 2028 Pensés pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, les appartements bénéficient de prestations de qualité jusque dans les moindres détails. Conformes à la réglementation thermique RE 2020, ils disposent de la climatisation réversible, de sèche-serviettes dans les salles de bains et de fenêtres à double vitrage pour un confort optimal en toute saison. Les pièces d'eau sont élégamment aménagées avec meubles vasques, miroirs, bandeaux lumineux et carrelage autour des baignoires ou sur toute la hauteur des douches. Côté sérénité et praticité, la résidence propose un accès sécurisé par visiophone, un ascenseur desservant l'ensemble des étages ainsi que des stationnements en sous-sol. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis Freminet au 06 56 67 37 73 *Contactez-nous pour plus de détails.

Maison récente 6 pièces à vendre à Saint Paul les Fonts

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN A vendre : venez découvrir cette maison de 6 pièces au calme d'environ 137 m² sur 999 m² de terrain à SAINT PAUL LES FONTS (30330). Elle se compose comme suit : une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine américaine équipée et aménagée. Elle dispose de cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une buanderie. Une terrasse et un jardin clos et arboré offrent à cette maison un supplément d'espace appréciable. La maison est en bon état général. Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Élémentaire la Petite Garrigue est implantée à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A9 et A7 et les nationales N86, N100 et N7 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a un restaurant dans les environs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT-RAPHAËL VALESCURE ? DERNIER ÉTAGE, TERRASSE , GOLF ET PISCINE

À Saint-Raphaël, dans le quartier recherché de Valescure, en bordure du Golf Old Course et à quelques minutes à pied des commerces, découvrez cet appartement de 88 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec piscine. Moderne et lumineux, il offre une belle pièce de vie avec double séjour, espace salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un agencement confortable pour une résidence principale comme secondaire. Un garage fermé complète ce bien. Son emplacement permet de profiter du calme et de l'environnement verdoyant de Valescure, à proximité immédiate du golf, des commerces et à quelques minutes en voiture des plages de Saint-Raphaël. Un appartement réunissant des critères recherchés : dernier étage avec ascenseur, terrasse de 15 m², résidence avec piscine et garage, dans l'un des secteurs résidentiels appréciés de Saint-Raphaël. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence du Cap - L'Étrave au 04 94 19 85 18.

Maison 1931 4 ch., jardin, 3 parkings Bas-Cimiez

Maison de ville de 126 m² sur trois niveaux, à pied des écoles Stanislas, Or Torah et Roland Garros. Au rez-de-chaussée : séjour de 19 m² et cuisine équipée ouverte. À l'étage : 2 chambres, dont une parentale avec dressing. À l'entresol (env. 45 m²) : espace indépendant avec pièce de vie, cuisine, 2 chambres et salle de douche, pour la famille, le télétravail ou la location en résidence principale. Dehors : jardin de 60 m², terrasse de 25 m² et cour de 72 m². Stationnement : 1 à 2 places dans la propriété, plus 1 place actée devant la maison. Cave de 16,5 m². Jean-michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.

Villa

83860 nans-les-pins - jas de rouquier - maison individuelle t4 de 96 m² - terrain arboré de 2 200 m² - piscine 8 X 4 M - terrasse de 70 m² - garage - fort potentiel d'agrandissement - calme absolu - dpe b - guillaume carvin - efficity vous propose, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant de nans-les-pins, cette charmante maison individuelle de 96 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 200 m², à proximité du massif de la sainte-baume. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son cadre naturel, ses nombreux arbres et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, offrant une véritable sensation d'espace et d'intimité. La maison bénéficie d'une superbe terrasse carrelée d'environ 70 m², véritable prolongement des pièces de vie, permettant de profiter d'un espace repas convivial, d'un salon de jardin et de coins détente, avec un store banne pour davantage de confort. Un cheminement paysager mène à l'espace piscine, particulièrement séduisant avec son bassin coque de 8 X 4 M, ses oliviers, ses murets en pierre et ses plages aménagées. Un véritable havre de paix aux accents provençaux, complété par un chalet en bois accueillant les équipements techniques de la piscine, offrant du rangement supplémentaire et avec une pompe a chaleur pour la piscine. À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée de 8,85 m², une chambre de 12,54 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec wc de 8,72 m². Cet agencement permet de profiter pleinement d'une VI de plain-pied. l'étage accueille deux chambres supplémentaires de 12,69 m² et 12,19 m², ainsi qu'un wc indépendant. Un garage attenant de 18,98 m² complète l'ensemble. La propriété présente également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'étudier une extension attenante d'environ 100 m² supplémentaires, permettant d'envisager de nouveaux espaces de vie, une suite parentale ou un agrandissement familial. Ce projet reste soumis aux règles d'urbanisme applicables et à l'obtention des autorisations nécessaires. Construite en 1987, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment l'installation en 2022 d'une pompe à chaleur air/eau atlantic, d'un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres et le renforcement de l'isolation des combles. Elle dispose également de climatisations, de menuiseries en double vitrage, de volets battants remplacés en 2019 et d'un ravalement de façade repris en 2026. Ces équipements contribuent à une excellente performance énergétique, avec un dpe classé b (90 kwh/m²/an) et un ges classé a, pour des dépenses annuelles estimées entre 710 € et 1 040 €, selon les prix de référence 2021, 2022 et 2023. La surface habitable mesurée est de 95,93 m², pour une surface au sol de 100,07 m², hors garage. La taxe foncière 2026 s'élève à 1 884 €. l'assainissement individuel est actuellement en service et fonctionne normalement selon les propriétaires. Toutefois, l'installation ne répondant plus aux exigences réglementaires actuelles, des travaux de mise en conformité sont à prévoir. Un devis détaillé sera présenté aux acquéreurs afin qu'ils puissent anticiper sereinement cette intervention. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez guillaume carvin - efficity au 06 25 37 01 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume carvin - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de marseille sous le n°949430789 siège social du mandant : ef

APPARTEMENT 3/4 PICECES VUE MER FREJUS PLAGE

Très bel emplacement. Dans une résidence bord de mer à pieds de tous commerces, découvrez ce très bel appartement spacieux en duplex, offrant une superbe vue sur la mer et le port. De plain pied vous trouverez un agréable séjour cathédrale lumineux, une cuisine indépendante, une chambres avec salle d'eau et dressing, un wc indépendant. A l'étage : une vaste mezzanine de 20 m², une chambre, une salle de bain et un second wc. Garage en sous-sol. Un très beau potentiel pour cet appartement en bord de mer! Nous contacter pour toute précision et toute visite. 04 94 19 85 18 Copropriété de 266 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Buttes-Chaumont - Maison familiale - Traversant - Double terrass

Engel & Völkers vous présente en exclusivité cette charmante maison de caractère située aux Buttes-Chaumont, au cœur du 19? arrondissement de Paris. À l'abri de l'agitation parisienne, cette maison familiale de 7 pièces, dont 4 chambres, séduit par ses espaces de vie généreux et son atmosphère chaleureuse. Alliant confort contemporain et caractère singulier, elle offre des espaces harmonieusement distribués, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en privilégiant les moments de convivialité. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose d'un rez-de-chaussée de 75 m² accueillant un bel espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un second espace de vie de 70 m²dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un dressing. La maison bénéficie de deux terrasse de 17 et 30 m², véritables havres de paix au cœur des Buttes-Chaumont. Le premier, aménagé sous une pergola végétalisée, invite à partager des moments de convivialité dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le second, à ciel ouvert et agrémenté d'une végétation luxuriante, offre un espace de détente supplémentaire, à l'abri des regards et de l'agitation parisienne. DPE : D (180 kWh/m²/an) GES : D (36 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 610€ - 3 600€. Charges annuelles moyennes : 1 942 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le quartier recherché des Buttes-Chaumont, au cœur du 19? arrondissement de Paris, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate de l'un des plus beaux parcs de la capitale. Le quartier se distingue par son atmosphère conviviale et son esprit village, tout en conservant le dynamisme de la vie parisienne. Ses rues calmes, ses immeubles de caractère et ses commerces de proximité en font un secteur particulièrement apprécié des familles. À quelques minutes à pied, le parc des Buttes-Chaumont offre un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente. Les quartiers voisins de Jourdain et de Belleville proposent également de nombreux cafés, restaurants, commerces indépendants et marchés qui participent à la vie du quartier. Le secteur dispose par ailleurs de nombreux établissements scolaires, crèches, équipements sportifs et services du quotidien, facilement accessibles à pied. La desserte en transports en commun constitue un autre atout, avec les stations Buttes-Chaumont (ligne 7 bis), Pyrénées et Jourdain (ligne 11), permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. Cet emplacement offre ainsi un équilibre entre tranquillité résidentielle, vie de quartier et proximité des espaces verts, dans un secteur apprécié de l'Est parisien.

A VENDRE - 13008 - BORELY - MAISON - JARDIN - TERRASSE - PISCINE - GARAGE

MARSEILLE 13008 – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 310 M² AVEC PISCINE, JARDIN, TERRASSES ET DOUBLE GARAGE Dans un environnement résidentiel recherché du 8ème arrondissement de Marseille, cette élégante propriété de 310 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son architecture raffinée et ses superbes espaces extérieurs, pensés comme le prolongement naturel de la maison. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception composée d'un grand salon et d'une salle à manger, sublimés par des aménagements et bibliothèques sur mesure. Les nombreuses ouvertures offrent de belles perspectives sur le jardin et créent une circulation particulièrement fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, s'articule autour d'un généreux îlot central et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un véritable espace de vie pensé pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. Ce niveau comprend également un bureau ouvert sur la piscine, ainsi qu'une première chambre avec sa salle de bains, permettant de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. Un double garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un accès à une grande terrasse, offrant confort et indépendance à chacun de ses occupants. À l'extérieur, la propriété révèle une atmosphère particulièrement intimiste. La piscine, entourée de larges terrasses en bois et d'une végétation généreuse, devient le cœur de la maison aux beaux jours. Espace repas, pergola végétalisée, jardin arboré et différents espaces de détente permettent de profiter de plusieurs ambiances au fil de la journée. La qualité des volumes, la relation permanente avec les extérieurs et la configuration familiale confèrent à cette maison une identité singulière. Une propriété familiale avec piscine et jardin à Marseille 8ème, réunissant 310 m² habitables, quatre chambres, quatre salles de bains, bureau, grandes terrasses et double garage : un bien rare, pensé autant pour le quotidien que pour recevoir. Contact Philippe MANNI +33 (0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1400€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Exclusivité - Rue Vaneau - Etage élevé - Ascenseur - Balcon - Vues dégagées - Lumineux

C'est au coeur d'un secteur recherché du 7ème arrondissement, à proximité du Bon Marché et de la rue du Bac, que nous vous proposons cet appartement de 40.25m², au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble de 1967, aux parties communes rénovées. Il se compose d'une entrée, avec rangements, d'un séjour prolongé par un balcon, offrant d'agréables vues dégagées, d'une cuisine séparée, d'une chambre donnant sur cour et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète cette offre. Ce bien traversant (Nord-Est / Sud-Ouest) bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Son plan actuel permet une optimisation. Il comprend tout le confort d'un idéal pied à terre au coeur d'un quartier prisé de la capitale. Située au cœur du très recherché 7ème arrondissement, la rue Vaneau bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, à la fois élégant, paisible et empreint du charme typiquement parisien. À proximité immédiate de la rue de Sèvres, de la rue de Babylone et du boulevard des Invalides, le quartier offre un cadre de vie privilégié, apprécié pour son architecture classique, ses belles adresses et son atmosphère discrète. La rue Vaneau et son quartier : À quelques minutes à pied du Bon Marché et de la Grande Épicerie de Paris, les résidents profitent d'une offre complète de commerces de qualité, de restaurants et de boutiques, tout en bénéficiant de la proximité des jardins de l'Hôtel Matignon et du musée Rodin. Le quartier séduit également par son accessibilité, grâce aux stations de métro Vaneau, Saint-François-Xavier et Sèvres-Babylone. Un emplacement recherché qui conjugue parfaitement calme résidentiel, vie de quartier et proximité des lieux emblématiques de la Rive Gauche, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au cœur de Paris Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,650 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 730€ ~ 1040€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

SAINT-RAPHAËL LES PLAINES - VILLA NEUVE DE 2026 AVEC PISCINE

EXCLUSIVITÉ Dans le quartier résidentiel des Plaines, l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël; à moins de dix minutes à pied de la plage et des commerces, je vous propose en nouveauté cette semaine cette villa neuve construite en 2026. D'une superficie de 153,70 m² et aux prestations haut de gamme, elle se compose de 5 pièces, d'une piscine privative et d'un garage. Elle se compose comme suit : De plain-pied : un spacieux séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvert par de grandes baies en aluminium sur le jardin et sa piscine privative, une buanderie, une suite parentale de plain-pied et un WC invités. À l'étage : trois suites chacune avec sa salle d'eau et son dressing, un WC et une buanderie. Un garage de 19 m² complète ce bien. Prestations de très belle qualité, climatisation gainable, menuiseries en aluminium, pompe à chaleur et piscine traditionnelle privative au sel. Bien rare sur le secteur à découvrir rapidement.

SAINT-RAPHAËL LES PLAINES - VILLA NEUVE DE 2026 AVEC PISCINE

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