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vente appartement 2 Pièce(s)

NICE - Fabron 2 PIÈCES / PARFAIT ÉTAT / TERRASSE / VUE MER ET VERDURE / PISCINE / PARKING SOUS-SOL Coup de coeur assuré ! Situé au sein d'une résidence de standing avec Piscine et Gardien, venez découvrir ce beau deux pièces en parfait état, offrant un cadre de vie privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa vue mer & verdure sans aucun vis-à-vis, son calme et son exposition plein Sud qui apporte une superbe luminosité. Cet appartement de 48 m² se compose d'une grande pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine américaine, d'un WC indépendant, d'une grande chambre avec sa salle de bain, de plusieurs rangements et de deux petites terrasses d'environ 5 m² chacune. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé du double vitrage, de la climatisation et d'une porte blindée. Une cave complète ce bien. Un emplacement privatif de parking en sous-sol est disponible en sus. Un arrêt de bus est situé devant la copropriété et des commerces de premières nécessités sont à 2 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

INCROYABLE 4 PIECES DE 140M² AVEC TERRASSE DE 230M² DERNIER ETAGE A PIED DU CENTRE

Vivez l'exclusivité dans cette résidence contemporaine avec piscine à quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes et à 10 min à pied de la croisette/plages. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur calme tout en étant aussi proche du centre. Appartement du 2 au 4 pièces disponible UN BIEN DE PRESTIGE! Au dernier étage, découvrez ce 4 pièces de prestige de 140m² et sa terrasse monumentale de 230m² vue dégagée. Un agencement parfait : un vaste séjour de 50m² baigné de soleil et 3 suites confortables avec salles d'eau privatives. Presque toutes les pièces communiquent directement avec l'extérieur. Le luxe absolu de la Côte d'Azur. PRIX:2 299 000 euros parking inclus LIVRAISON SEPTEMBRE 2028 Prestations Standing Confort : Climatisation réversible encastrée et volets roulants électriques centralisés. Finitions : Carrelage 80x80 cm au choix, portes aspect bois et faïence toute hauteur. Sanitaires : Équipements Grohe, meuble vasque éclairé et WC suspendu. Extérieur : Dalles sur plots 60x60 cm, pare-vue opale et robinet de puisage. Sécurité : Porte blindée 3 points (A2P) et vidéophone. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis Freminet au 06 56 67 37 73 *Contactez-nous pour plus de détails.

Appartement de 64 m² avec terrasse et vue dégagée à Floirac

Sur les Hauteurs de Floirac, au hameau de Bourbon, dans un lotissement entretenu et sécurisé , découvrez ce magnifique appartement T3 de 64m2 alliant confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour avec cuisine aménagée de 29 m² donnant sur sa terrasse de 20m2 sans vis à vis pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un havre de paix après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, une buanderie, ainsi que le WC indépendant, ajoutent un niveau de confort supplémentaire. Cet appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. 3 min à pied: Maternelle et élémentaire Léon Blum. Bus: 28_32 Arrêt Bourbon Tram A: Tram A _ 5 à pied Arrêt Dravemont Gare St Jean: voiture 13 min , Vélo 20 min centre de Bx 5 min en voiture : Du Magnifique Domaine de la Burthe , ballades, terrain sportif. Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de caractère du XVe de 228 m², dans le Fort médiéval du village

Maison de village de 228 m² rénovée avec goût, située au cœur du fort du XVe siècle inscrit aux Monuments historiques, alliant pierres apparentes, voûtes en berceau et sols en terre cuite anciens, sur 357 m² au total Au premier étage : un vaste séjour traversant (salon de 21,78 m² et salle à manger de 30,34 m², avec cheminée en pierre), une cuisine de 20 m² et une chambre avec salle de bains. Au deuxième étage : trois chambres spacieuses (36,81 m², 20,6 m² et 24,66 m²), 2 salles de bains et une terrasse privative de 7,71 m² Une cour intérieure verdoyante de près de 43 m², deux caves, et un dernier étage offrant deux pièces à restaurer pour 29 m² et une terrasse de toit de 8,70 m² avec une superbe vue à 360 degrés. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un jardin privé (1 265 m²) planté d'arbres fruitiers, situé à 2 minutes à pied de la maison. Eléments architecturaux exceptionnels, propriété restaurée et maintenue dans un état impeccable. Chauffage central. Commerces de proximité à pied. Uzès 12,5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris VII - Babylone

Au cœur du quartier Babylone dans un joli immeuble de 1785, nous vous proposons un appartement de 84,02 m² Loi Carrez situé au deuxième et troisième étage par ascenseur. Il comprend une entrée, un vaste séjour avec cheminée de 27m², une cuisine séparée, deux chambres, des toilettes séparés, une salle de bains. Plan modulable et beau potentiel pour cet appartement à rénover. Proche des commodités et des transports, sa localisation est idéale pour une famille ou comme pied à terre. Loi ALUR: Mandat simple N° 22072- Honoraires de 3,6% agence à la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur 1 327 000€ - Copropriété incluant 15 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ:6 465 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Détails de notre tarification sur

A 300 m de la Plage du Platin et 1300 m du centre-ville par

En exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, située dans un environnement calme et résidentiel, habité à l'année, à 300 m de la Plage du Platin et 1300 m du centre-ville par la piste cyclable, cette agréable maison de plain-pied de 132 m2 habitables, parfaitement agencée ouvre sur une terrasse couverte et son jardin arboré avec piscine et cuisine d'été. L'entrée mène à un vaste séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie lumineux. Traversant, il ouvre au sud sur le jardin et au nord sur un patio. La cuisine équipée, complétée par une buanderie, prolongée par un grand cellier et un garage, répond aux besoins du quotidien. L'espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, et d'un second WC avec lave-mains. Le chauffage est électrique. Le tout se situe sur un terrain de 798 m2. Le jardin clos et arboré a été pensé pour préserver l'intimité des espaces de vie à l'abri des regards. Un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété, sans empiéter sur l'espace dédié à la détente, parfaitement dissimulé par la végétation. Prix 764 400 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 29 400 EUR (735 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires :

Studio lumineux- Quartier jardin Public

BORDEAUX JARDIN PUBLIC L'emplacement idéal ! Coup de coeur assuré pour ce charmant studio traversant situé dans un bel immeuble en pierre de seulement 5 lots. À seulement 100 mètres du Jardin Public, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme, verdure et vie de quartier. Les points clés du bien : Superficie : 29,26 m2 (Loi Carrez) / 33,24 m2 au sol (habitables). Pièce de vie : Un bel espace lumineux de 25 m2. Le '+' rare : Un grenier privatif attenant offrant de superbes possibilités d'aménagement (stockage, terrasse...). Vue : Une très belle vue dégagée et agréable au quotidien. Une vie 'tout à pied' : Transports : Tram D (arrêt Croix de Seguey) au pied de l'immeuble. Commodités : Commerces de la dynamique rue Fondaudèges et écoles à proximité immédiate. L'avis du pro : Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif patrimonial de premier choix, ce bien coche toutes les cases. Sa configuration avec grenier et sa localisation ultra-prisée en font une opportunité rare sur le marché actuel. Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques

Appartement de prestige rénové

Idéalement situé au carrefour des 6ème et 7ème arrondissements, à quelques pas du célèbre Café de Flore, cet appartement de 95,09 m² (loi Carrez) a été entièrement repensé. Niché au premier étage sur une vaste cour pavée du XVIIIe siècle, ce bien offre un calme absolu et une belle exposition Sud-Ouest. L'appartement se compose d'un vaste séjour aux volumes généreux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement dans l'esprit "contemporain chic" des lieux et de deux chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privatives (comprenant également des toilettes). L'entrée est optimisée. Elle est dotée d'un coin bureau, d'une buanderie et de toilettes invités. Nombreux placards intégrés pour une distribution pensée sans aucune perte d'espace. Copropriété de standing. L'immeuble est sécurisé par digicode et parfaitement entretenu par une gardienne à demeure. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une cave complète ce bien. Ce bien haut de gamme constitue un choix parfait pour une famille ou un pied-à-terre parisien, offrant une adresse de charme sans les contraintes habituelles du bâti ancien. Copropriété de 102 lots - Charges annuelles de 3684 euros (sur déclaration du vendeur) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2160 € et 2990 € (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

BOUC BEL AIR - MAISON - PLAIN PIED - 245M² - T5 - PISCINE CHAUFFEE - POOL HOUSE - TERRAIN 2000M² - 1 145 000€

BOUC-BEL-AIR - MAISON - PLAIN PIED - 245 m² - T5 - PISCINE CHAUFFÉE - POOL-HOUSE - TERRAIN 2 000 m² - 1 145 000€ Proche du collège, d'une école primaire et des bus, dans un écrin de verdure, cette maison de 245 m² séduit dès le premier regard. Elle conjugue générosité des volumes, qualité des prestations et potentiel. À l'intérieur, la vie s'organise naturellement autour d'une pièce de vie de 45 m² et sa cheminée, composée d'un espace dinatoire ouvert sur une véranda au sud et d'un salon, donnant sur la terrasse au sud et l'espace piscine par de larges baies vitrées. Dans le prolongement : un bureau ouvert avec sa vue intime sur le jardin. Côté ouest, la cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, avec son arrière cuisine. Le coin nuit propose : - Trois chambres, dont une Master room avec sa salle d'eau donnant accès à une terrasse privative une chambre de 25 m² retrouve avec une simple cloison sa configuration d'origine en deux chambres distinctes, une salle de bains. Une salle de sport avec accès extérieur indépendant, offre quant à elle la possibilité d'une quatrième chambre. Côté jardin : Le terrain de 2 000 m², arboré et soigné, se déploie autour d'une belle piscine traditionnelle chauffée et sa nage à contre-courant, d'un carport deux places et d'un arrosage automatique alimenté par forage. Le pool-house de 60 m², équipé d'une cuisine et d'une douche, peut devenir un studio indépendant, une annexe idéale pour recevoir en toute intimité ou envisager une location. Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, sauna infrarouge, alarme, volets roulants, tout-à-l'égout. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 45 29 18, L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505 126 896 Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124819). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec jardin divisée en deux logements

Située non loin d'un village entouré d'une nature préservée et bénéficiant de nombreux commerces et restaurants, cette maison divisée en deux logements de 52,29 m2 et de 24,08 m2 profite d'un jardin fleuri de 100 m2 orienté vers la rivière qui est accessible à pied depuis un petit sentier. Le premier logement en rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine et un poêle à bois, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec W.C. Le deuxième logement au premier étage se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine et un poêle à bois, d'une salle d'eau avec W.C. et d'une chambre. Tout à l'égout. Chauffage par poêles à bois et radians électriques. Logement à consommation énergétique excessive : classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1900 EUR. Consommations énergétiques : 313 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 9kgCO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Demeure Arcachonnaise proche de la Gare

À seulement 7 minutes à pied de la gare de Pessac et à proximité immédiate du parc Razon, cette élégante demeure arcachonnaise de 240 m² séduit d'emblée par son cachet rare et son atmosphère intemporelle. À l'abri des regards, cette maison de caractère édifiée en 1901 s'épanouit sur une parcelle arborée de près de 800 m². Repensée au début des années 80 afin d'optimiser ses volumes et sa fonctionnalité, elle conjugue aujourd'hui charme de l'ancien et confort de vie. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout son potentiel. Dès l'entrée, un hall de 15 m² donne le ton et s'ouvre sur un chaleureux salon agrémenté d'une belle cheminée. L'aile gauche accueille une salle à manger conviviale, une buanderie ainsi qu'une cuisine aux volumes généreux. Sur l'aile droite, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'escalier dessert un palier distribuant, sur l'aile droite, un bureau et une chambre avec salle d'eau. La tour droite de la maison a été aménagée en un espace nuit intimiste, offrant une expérience unique sous une magnifique charpente apparente. Trois belles chambres supplémentaires, bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain d'environ 9 m² complètent ce niveau. Une véranda de 14 m², à rafraîchir, offre un beau potentiel supplémentaire et invite à imaginer un espace de vie lumineux tourné vers le jardin. À l'extérieur, le jardin propose plusieurs ambiances permettant de profiter pleinement des beaux jours à toute heure, avec en point d'orgue une piscine récente, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Enfin, une dépendance de 40 m², accompagnée d'une cave en sous-sol de même superficie, vient compléter ce bien rare. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'un garage. Une propriété de caractère aux volumes généreux, offrant un fort potentiel de valorisation, idéalement située, qui saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un projet de rénovation de charme. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3160€ et 4290€. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T3 - ANNEMASSE

A vendre à Annemasse (74100), à 10 minutes de la frontière, appartement T3 de 67,59 m². Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 1973, il offre de beaux volumes pour un T3 : une entrée avec placard, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante équipée récemment et prolongée par une véranda où il fait bon prendre les repas, une salle de douche et un WC séparé. Une cave de 4,5 m² complète le bien. Stationnement libre sur le parking de la copropriété. Le vrai atout : le coût de fonctionnement. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière à condensation de 2011), inclus dans les charges. Charges de copropriété : 157 €/mois tout compris. Un rafraîchissement est à prévoir : peintures, remplacement d'une partie des menuiseries bois (une partie des fenêtres est déjà en double vitrage). Emplacement : écoles maternelle et primaire à 350 m, commerces et pharmacie à proximité immédiate. Gare d'Annemasse et Léman Express : Genève-Cornavin en 23 minutes, un train tous les quarts d'heure. Extension de la ligne de tram 17 vers le centre de Genève 1er arrêt a 8 minutes à pied. Idéal premier achat ou investissement locatif : la demande locative est très tendue sur Annemasse. CLASSE ENERGIE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots dans la résidence 65 :dont 28 à usage d'habitation. absence de procédure au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 »..

Marx Dormoy – 2 pièces à rénover, fort potentiel

À quelques pas du métro Marx Dormoy, au cœur d'un quartier vivant et en pleine évolution, découvrez ce 2 pièces de 24,79 m², situé au 3ème étage d'un immeuble ancien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan sans perte de place offre une belle base pour un projet de rénovation et d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de le repenser selon vos envies. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale, d'un pied-à-terre parisien ou d'un investissement locatif. Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché de l'Olive, des transports et de la vie de quartier qui fait le charme du secteur. Un appartement à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un bien à valoriser. INFORMATIONS LOI ALUR : Honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété (nombre de lots principaux : 43). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 248 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation (à confirmer par le syndic). DPE : G (567) / GES : C (22). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1343 euros et 1817 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).