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APPARTEMENT T3 DE 42 M² AU COEUR DE CERBERE

Appartement traversant de 42 m² à proximité directe de la plage et des commodités Imaginez pouvoir quitter votre appartement, traverser quelques mètres et poser votre serviette sur la plage centrale de Cerbère… C'est exactement ce que vous propose ce charmant T3 situé au coeur du village, dans un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la Côte Vermeille. Situé au premier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle, avec des pièces bien agencées et une belle circulation entre les différents espaces. Son petit extérieur situé devant l'appartement apporte également une touche supplémentaire très appréciable au quotidien. Menuiserie Pvc Double vitrage avec volet électrique Le bien nécessite un rafraîchissement afin de lui offrir une seconde vie et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un intérieur plus moderne, à votre image, tout en conservant l'authenticité et l'emplacement privilégié de ce logement. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter de Cerbère et de ses plages, une résidence principale au coeur du village ou un premier investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts : la plage à proximité immédiate, les commerces et commodités accessibles à pied, la proximité de l'Espagne et tout le charme de la Côte Vermeille. Un emplacement rare, un T3 de 42 m² traversant et un beau potentiel de transformation… Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un secteur où la mer se vit au quotidien. Honoraires inclus de 8.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE // RÉPUBLIQUE : STUDIO - RÉNOVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - BALCON

NICE // RÉPUBLIQUE : STUDIO - RÉNOVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - BALCON Au sein d'un immeuble bien tenu ; À proximité immédiate des commerces, transport en communs, axes routiers principaux, de la Coulée Verte et toutes commodités. un studio de 18 m2 se composant d'une entrée avec rangement, d'une sale de douche avec toilette, d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon. Atout supplémentaire : le bien est agrémenté d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien en copropriété: Oui Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Nombre de lots de copropriété : 52 Charges annuelles de copropriété : 1080€ Consommation énergétiques: 192// kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 7 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 400€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 620€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande familiale, dépendance ,piscine - 13 400 AUBAGNE

À l'abri des regards, au fond d'une impasse, je vous invite à découvrir une propriété où les volumes généreux, les prestations de grande qualité et le soin apporté à sa rénovation s'unissent pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Accessible par deux portails motorisés, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, intimité et proximité des commodités. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 5 400 m2, cette demeure développe près de 300 m2 habitables, auxquels s'ajoute une maison indépendante entièrement rénovée de 85 m2. Dès l'arrivée, l'imposant escalier en pierre, les matériaux nobles et les espaces extérieurs soigneusement aménagés donnent immédiatement le ton. Chaque rénovation a été réalisée avec le plus grand soin, mettant à l'honneur des matériaux de qualité tels que la pierre de Rognes, dans un esprit contemporain parfaitement intégré au charme de la propriété. Au rez-de-chaussée Je découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les volumes sont remarquables et offrent de magnifiques espaces de réception articulés autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Toujours sur ce niveau, une élégante suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage Je découvre quatre chambres confortables, pensées pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. Une élégante terrasse dessert les différents espaces de vie avant de s'ouvrir sur la piscine chauffée, parfaitement intégrée au coeur d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Le pool-house de 33 m2, véritable espace de réception, est équipé d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Il offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le terrain de 5 400 m2 permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre d'Aubagne et des principaux accès autoroutiers. La propriété bénéficie également d'un garage double de 55 m2, d'une vaste cave, d'un forage, d'un système d'arrosage automatique, de la climatisation, d'une cheminée et de nombreuses dépendances venant compléter les prestations de cette demeure. Enfin, cette propriété se distingue par une véritable valeur ajoutée patrimoniale : une maison indépendante de 85 m2, entièrement rénovée, disposant de son propre garage et actuellement louée dans le cadre d'un bail meublé, générant un revenu locatif de 1 200 EUR par mois. Un atout rare permettant de bénéficier d'un rendement immédiat tout en conservant la possibilité, à terme, d'y accueillir famille, amis, un gardien ou de développer un projet intergénérationnel. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une demeure familiale de caractère, alliant élégance, confort, dépendances de qualité et potentiel patrimonial, à seulement quelques minutes du centre d'Aubagne et aux portes de Marseille. Charlotte ROCHER enregistrée au tribunal de commerce de Toulon No RSAC 478 252 604, Joignable au +33 (0)6 26 34 10 48 ou par mail :

NANTES QUARTIER SAINTE ANNE

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE Au sein d'une impasse privée, maison familiale début de siècle de 8 pièces de 191m² en surface au sol , offrant une entrée, un salon séjour sur jardin de plain pied exposé ouest, cheminée, cuisine E/A, bureau, 6 chambres, sdb, sde. Ravissant jardin sud ouest avec dépendance. Une cave, un garage à vélo et un parking 2 voitures complètent ce bien. Emplacement privilégié au calme. Proche commerces, écoles et transports. RARE A LA VENTE

CANNES - Front de Mer - Splendide 2 pièces

CANNES – PLAGES DU MIDI | VUE MER PANORAMIQUE Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, au pied du Suquet, face aux Plages du Midi et à seulement quelques minutes du Vieux-Port, du Palais des Festivals et de la Croisette, ce magnifique appartement de 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et sublimé par une décoration contemporaine et raffinée, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa spectaculaire vue panoramique sur la Méditerranée, s'étendant jusqu'au massif de l'Estérel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse exposée Sud/Sud-Ouest, véritable belvédère sur la mer. La chambre dispose d'une salle de bains, attenante, avec douche et toilettes. Une cave complète ce bien. Offrant une excellente rentabilité locative, ce bien rare conjugue élégance et emplacement d'exception. Possibilité d'acquérir un stationnent en supplément.

Maison Roquebrune Sur Argens 4 pièces 88,74 m2 avec garage et jardin

NOUVEAUTÉ ! Proche du village et des écoles à pied, dans un quartier calme, maison mitoyenne de 88,74 m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour et une salle à manger de 26,58 m2 donnant sur une véranda et jardin de 170 m2, une cuisine semi-ouverte, un W.C indépendant et un dégagement. A l'étage, trois chambres entre 9,01 m2 et 12,50 avec placards dont une avec salle d'eau et une salle d'eau avec W.C. Garage de 19,04 m2, places de parking. Copropriété de 80 lots d'habitation, Charges annuelles : 221,22 euros. PRIX 310 000 € HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC. (prix net vendeur 298 100 € + 11 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 212.22 euros.

FAYENCE - Maison familiale - TRIPLEX avec jardin et superbe vue dégagée

VOUS CHERCHEZ UN LOGEMENT OU TOUT EST ACCESSIBLE A PIED ? Neyrat Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, avec son cellier attenant et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une superbe chambre baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite parentale ou division en deux chambres selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin privatif. Vous garez votre voiture juste devant la maison. Une maison à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne vue mer panoramique, LA CADIERE D'AZUR

Exclusivité TARDY IMMOBILIER, Sur les hauteurs de St Côme, le plus bel endroit de La Cadière d'Azur, j'ai déniché une propriété à rénover. La vue sur la mer jusqu'au bec de l'Aigle à La Ciotat est exceptionnelle. Un panorama imprenable, une situation rare ultra prisée. Sur un terrain arboré et entretenu composé de larges restanques, la maison domine. On y entre par une porte en bois massive ancienne. Dès les premiers pas, on se sent bien, on se projette, L'atmosphère est chaleureuse, Hall d'entrée, double séjour de 80 m2 avec cheminée centrale, cuisine séparée de plain pied le tout ouvert sur une terrasse habillée d'arcades et le jardin, deux chambres, une salle de bains. On rejoint la suite parentale par un escalier de maître en pierre. Là haut, de la tropézienne, la vue est magique. Deux autres chambres, une salle de bains sont accessibles par un escalier secondaire. Le sous sol a été partiellement aménagé. Des travaux sont à prévoir pour valoriser cette propriété au potentiel incontestable. Plus d'informations auprès de : - Bénédicte Belley, agent commercial E.I - tel : +33 (0)6 87 79 92 17 -

COEUR LIBERATION une maison dans la ville

Exceptionnel au coeur du quartier tres prise de la liberation superbe maison nicoise integralement renovee aux prestations haut de gamme. Nous vous proposons : au calme absolu a pied du marche des commerces du tram ... 150m² bâtis sur 2 niveaux au total 105m² carrez avec terrasses de 60m² et 45m² de local a aménager (salle de sports...) vue jardins de plain pied vaste sejour ouvert sur terrasse belle cuisine équipée high tech avec arrière cuisine et buanderie. A l'étage 3 chambres dont une master ouverte sur une large terrasse vue jardins, 2 bains dressing. Attenant: local de 45m² à aménager salle de sport...... Garage avec accès direct de la villa et de plainpied sur la rue decouvrir absolument

Duplex rénové aux portes du centre-ville

Au sein d'une superbe bâtisse des années 1920, récemment entièrement rénovée et divisée en copropriété, découvrez ce charmant appartement de type 3 configuré en duplex. Baigné de lumière, il séduit immédiatement par son cachet, son atmosphère chaleureuse et le charme de l'ancien revisité. Il offre un bel espace de vie et deux chambres prolongées par deux sde. Les travaux d'aménagement ( cuisine, sde et revêtements des sols seront a parfaire par le futur acquéreur) Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bayonne à pied, tout en profitant d'un environnement agréable. Une cave ainsi qu'une place au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Un véritable petit cocon aux portes du centre-ville Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence Century21, Immobilier Service vous propose cet appartement de 72m² à Cannes, situé au premier étage avec ascenseur, offrant deux chambres, une cuisine ouverte sur la salle a manger, une salle d'eau, des WC séparés et une terrasse de 30m2 donnant sur le quartier. Le bien est habitable sans travaux et dispose d'une cave. Le quotidien est facilité par de multiples arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, garantissant un accès rapide aux différents secteurs de la ville. Le secteur est très prisé par les familles : écoles primaires, collèges et lycées privés se trouvent à proximité immédiate. Plusieurs espaces verts, dont un parc et un terrain de jeu, sont accessibles en quelques minutes de marche, tout comme un choix varié de restaurants, cafés et commerces de proximité (supermarchés, épiceries). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1124.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle MERCIER EI, agent commercial (RSAC 941104853)

AVORIAZ // PLACE DU SNOW

Traosphere vous propose de découvrir ce superbe appartement situé au 9e étage d'une résidence idéalement implantée à la Place du Snow, au cœur du prestigieux domaine d'Avoriaz. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes, ce bien rare offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la montagne, du ski et des grands espaces. D'une surface d'environ 60 m², l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes optimisés et ses vues dégagées sur les sommets enneigés. Grâce à ses trois balcons, vous profiterez pleinement d'un panorama exceptionnel ainsi que d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité dans une atmosphère chaleureuse typiquement montagnarde. L'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant un agréable séjour, véritable pièce de vie conviviale où il fait bon se retrouver après une journée sur les pistes. Les nombreuses ouvertures permettent de bénéficier d'une belle lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur l'environnement alpin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Le bien dispose également d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, d'une seconde salle d'eau ainsi que de trois WC, offrant un confort rare et particulièrement recherché pour les séjours en montagne. Un cabanon extérieur privatif complète ce bien et permet de stocker facilement le matériel de ski, les équipements sportifs ou encore divers rangements, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, animations et remontées mécaniques du domaine d'Avoriaz. Station emblématique des Alpes françaises, Avoriaz est réputée pour son domaine skiable exceptionnel relié aux Portes du Soleil, offrant des kilomètres de pistes accessibles été comme hiver dans un environnement naturel remarquable. Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif de qualité. Sa localisation premium au pied des pistes, ses prestations fonctionnelles et sa capacité d'accueil en font un appartement particulièrement attractif pour une clientèle recherchant confort et authenticité en montagne. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie en altitude dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. À découvrir sans tarder.

2 pièces avec parking à Garavan Proche gare, plage et Ital

L'Agence Amarante St Roch présente, un appartement 2 pièces situé dans le secteur recherché de Garavan, à proximité immédiate de la gare, des plages et de la frontière italienne. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC comprenant un bac à douche, un bidet et un lavabo. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Un emplacement de parking en sous-sol est disponible en supplément, au prix de 39 100EUR. Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée proche de toutes les commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr