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Le Duplex du Vieux-Port – Une Signature d'Architecte Face à la Méditerranée

Idéalement situé sur le prestigieux Quai Saint-Pierre, au cœur historique et le plus recherché de Cannes, ce somptueux duplex en dernier étage déploie environ 111 m² d'un luxe subtil, contemporain et exclusif. Entièrement réinventé par un architecte de renom, l'appartement bénéficie d'un privilège rare : un accès privatif et sécurisé par ascenseur arrivant directement au cœur de votre lieu de vie. L'Espace de Réception (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, la galerie d'accueil donne le ton. Elle s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon de 32 m² et une salle à manger prolongée par une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures cadrent la Méditerranée et le ballet des yachts comme des tableaux de maître. Ce niveau accueille également deux superbes chambres au calme, un dressing sur mesure et une salle de bain magistrale mariant des matériaux nobles à une architecture épurée. L'Étage Privatif : À l'étage supérieur, une troisième chambre intime prend de la hauteur. Elle s'accompagne de deux salles d'eau contemporaines et d'un espace bureau parfaitement intégré, idéal pour s'isoler ou créer face à l'inspiration du port de Cannes. Les Matériaux & L'Atmosphère : La rénovation a su préserver l'âme du lieu en sublimant de magnifiques murs en pierres apparentes d'origine, qui contrastent élégamment avec des lignes minimalistes et un éclairage d'ambiance LED haute technologie. L'esprit "loft d'artiste face à la mer" y est poussé à son paroxysme. Un Mode de Vie "Tout à Pied" : Une situation géographique absolument parfaite. Vous êtes à seulement 1 minute à pied des restaurants renommés du port, des plages de sable fin, des boutiques du centre-ville et de l'ambiance authentique du célèbre Marché Forville. Une adresse confidentielle, hors du temps, suspendue entre le ciel, la pierre et la mer.

EXCLUSIVITE CHARLY CENTRE MAISON RECENTE DE PLAIN-PIED 4 CHA

IDEALEMENT située à Charly, à deux pas du centre, cette maison de plain-pied construite en 2018 sur une parcelle de 448 m2 offre un cadre de vie idéal. D'une surface de 100 m2 (possibilité 115 m2), la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m2, particulièrement lumineuse et équipée d'un poêle à granulés et d'une belle cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace buanderie. Le garage actuel de 15 m2 offre un réel potentiel, avec la possibilité d'être très facilement aménagé en pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et végétalisé, ainsi que d'une piscine. Maison récente, bien entretenue, lumineuse et dotée d'un excellent DPE, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun et commerces). 495 000 EUR (Honoraires d'agence charge vendeurs)

MAISON ANCIENNE

L'agence Chartreux-Immobilier vous présente, dans un quartier calme et recherché, proche de la plage et des commerces du centre-ville, une MAISON ANCIENNE de plain-pied, édifiée sur un terrain clos de 581 m2 et comprenant : Entrée, dégagement avec placard, WC, 3 chambres, salle d'eau avec placard, salle à manger avec cuisine à l'américaine ouvrant sur véranda de 36 m2 et jardin arboré, salon ou chambre ouvrant sur balcon et jardin. Pas de mode de chauffage. Cave en sous-sol et Abri de jardin. Spécialiste des biens de Caractère sur le Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Appartement

06400 - exclusivite - le gray d'albion - standing - cannes - hyper centre - gardien - residence luxueuse - croisette - plages efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivite cet appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville de cannes dans la prestigieuse résidence le gray d'albion à deux pas de la croisette des plages et du palais des festivals. Entrez dans ce 2 pièces soigneusement décoré et agencé avec une attention particulière pour les détails. l'appartement s'ouvre sur un hall et la cuisine , puis le spacieux salon , avec une chambre et une salle de bain. l'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain moderne. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et son ambiance cosy. n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce charmant appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare renseignements et visites - racalbuto jérémy - 07 69 41 67 03 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jeremy racalbuto - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de cannes sous le n°794181842 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france.

MAISON FAMILIALE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Dans l'une des rues les plus prisées de Divonne-les-Bains, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à une vingtaine de minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un terrain de 1 467 m2, elle développe une surface de 125 m2 environ et offre une organisation agréable pour la vie de famille. Elle a été parfaitement entretenue. L'accès s'effectue par une véranda qui mène à l'entrée. Le rez-de-chaussée accueille un joli séjour ouvrant sur la terrasse puis le jardin, ainsi qu'une cuisine avec son cellier attenant. Une chambre et une salle de douche avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, on trouve deux autres chambres et une salle de bains supplémentaires. Le jardin constitue un véritable atout : un généreux espace de nature, parfaitement au calme, pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille. Deux garages et deux abris de jardin complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Séverine Herbeth Limon - LOVE MY PLACE - +33 7 83 20 10 72 Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ – LE CALME ABSOLU EN PLEIN CŒUR DE LA LIBÉRATION !

RARE À LA VENTE – SUPERBE 2 PIÈCES DE 45 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! Avenue Auguste-Raynaud – NICE LIBÉRATION Vous recherchez un appartement idéalement situé, à deux pas de tout, mais au calme absolu Ne cherchez plus ! À seulement quelques pas du célèbre marché de la Libération, de Joseph Garnier et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique 2 pièces de 45 m², entièrement rénové à neuf, équipé et prêt à vivre ! Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété entretenue, avec façade et toiture rénovées il y a moins de 10 ans, cet appartement vous séduira immédiatement par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. ? IL SE COMPOSE DE : Un hall d'entrée Une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse Une cuisine indépendante Une grande chambre Une salle de bains avec WC ?? SON ATOUT EXCEPTIONNEL : SON CALME ! En plein cœur du quartier de la Libération, l'appartement bénéficie d'une exposition sur les arbres fruitiers de la villa située à l'arrière. Pas de vis-à-vis direct, pas de nuisance sonore : un véritable havre de paix en plein centre-ville ! ?? ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, ÉQUIPÉ ET PRÊT À POSER SES VALISES ! ?? Idéal pour : ?? Un premier achat ?? Un pied-à-terre à Nice ?? Un investissement locatif ?? Un investissement patrimonial Charges de copropriété : 150 €/mois. ?? Un emplacement ultra-recherché, une rénovation complète, de beaux volumes et surtout un calme rare dans ce secteur ! ?? Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite.

NICE // GAMBETTA : 2 PIÈCES / À RÉNOVER / TERRASSE

NICE // GAMBETTA : 2 PIÈCES / À RÉNOVER / TERRASSE Situé en centre-ville de Nice à proximité du boulevard Gambetta, proche de toutes commodités (commerces, écoles et transports). Au sein d'un immeuble entièrement réhabilité de style Art Déco, découvrez ce deux-pièces en rez-de-chaussée, exposé nord, d'une superficie de 34,57 m². Possibilité d'aménager un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Bénéficie d'une terrasse de 10,58m2 m², véritable prolongement de l'espace de vie. En sus possibilité d'acquérir le bien entièrement rénové. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre sur Nice. Nous proposons 20 lots à la vente dans cette nouvelle copropriété. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 1080€ nombre de lots : 20 Consommation énergétiques : en cours kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : en cours kgeqCO2/ Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : en cours € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : en cours € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

Montpellier T4 de 82 m² avec terrasse de 54 m²

À Montpellier, 10 min de l'écusson, découvrez ce T4 de 82 m² au 54 et avant dernier étage, prolongé par une spacieuse terrasse de 54 m². L'appartement propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur. La grande terrasse constitue un véritable prolongement du séjour et permet d'aménager facilement un espace repas et un salon extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'agencement a été pensé pour offrir une séparation confortable entre les espaces de vie et les chambres. La résidence prend place dans un quartier résidentiel de Montpellier, à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'arrêt de bus Paul-Fajon est situé à environ une minute à pied et la future ligne 5 du tramway, avec la station Estanove, permettra de rejoindre facilement le centre-ville. L'environnement bénéficie également d'un vaste jardin paysager, avec des espaces de promenade, des zones de repos et des potagers partagés. Une façon de profiter d'un cadre végétalisé tout en restant à proximité du coeur de Montpellier. L'appartement bénéficie de prestations adaptées au confort du quotidien : volets roulants électriques, salle de bains aménagée, une personnalisation des prestations est encore réalisable. Un appartement qui conviendra particulièrement à une famille à la recherche de trois chambres, d'un grand extérieur et d'un accès pratique aux différents quartiers de Montpellier. (Prix en tva à 5.5%, sous conditions d'éligibilités.) Pour plus d'informations sur ce T4 , Contactez l'agence Prestige Immo Neuf.

Superbe 3 Pièces avec terrasse

MENTON CENTRE-VILLE – QUARTIER MAIRIE Au cœur de Menton, dans le très recherché quartier de la Mairie, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62,25 m², situé au sein d'une résidence récente. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil et des belles journées en toute tranquillité. Entièrement rénové il y a seulement quatre ans, ce bien offre un confort de vie appréciable et ne nécessite pas de travaux. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville : commerces, restaurants, transports et services, accessibles à pied. Malgré sa situation centrale, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et ensoleillé, à l'abri des nuisances sonores habituellement liées à la proximité du centre-ville. Un bien rare réunissant avec nombreux atouts: emplacement, confort et tranquillité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial à Menton. Un grand garage aux normes PMR en sous sol est disponible en supplément. À découvrir sans tarder !

CANNES MONTFLEURY APPARTEMENT GALLIA T2 DE 40,08 m2 PARKING

CANNES, Situé dans le quartier de Montfleury, dans la résidence de standing sécurisée du GALLIA, découvrez ce T2 de 42,08 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour fonctionnel avec une cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Son agencement optimisé offre un espace de vie pratique et agréable au quotidien. Le bien dispose également d'un parking collectif en extérieur, un véritable avantage dans le secteur. L'appartement génère un excellent rapport locatif - peut être loué minimum 995 euros par mois. Copropriété de 233 lots principaux, charges courantes annuelles 760,44 euros, amenées à baisser avec le passage au chauffage individuel (clim réversible déjà installée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Saint Raphaël proche centre-ville

Les agences du sud immobilier vous présentent à la vente à Saint-Raphaël, à proximité du centre-ville et de ses commerces, ce bel appartement 3 pièces de 86 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée des années 2000, appréciée pour son environnement calme et agréable. Bénéficiant d'une situation privilégiée, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une luminosité particulièrement appréciable grâce à ses deux espaces extérieurs, dont une agréable terrasse exposée plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement harmonieux de ce bien. L'appartement se compose d'une entrée avec WC invités, ouvrant sur un spacieux séjour exposé sud, baigné de lumière et offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et apporte tout le confort nécessaire au quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort. La seconde chambre bénéficie quant à elle d'un accès à une deuxième terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée. Une seconde salle d'eau vient compléter cet espace, apportant un véritable confort supplémentaire. Côté prestations, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement à proximité du centre-ville, son environnement paisible au sein d'une copropriété sécurisée, son absence de vis-à-vis et ses deux terrasses aux expositions complémentaires. Un appartement réunissant espace, luminosité, tranquillité et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Un bien rare par ses volumes et ses annexes, à découvrir sans tarder !

T3 DE 75M2 REZ DE JARDIN PLEIN SUD, BIOT PROCHE CENTRE, PISCINE, NORMES RE2020

À seulement quelques pas du vieux village de Biot, nichée dans un cadre résidentiel verdoyant, découvrez cette résidence intimiste, composée de seulement 7 appartements aux prestations haut de gamme. Emplacement privilégié alliant calme et praticité: village à 7min à pied, écoles à 400m, plages à 9min, axes autoroutiers à 5km, etc. T3 d'angle de 75m² en rez de jardin avec 180m² d'exterieur plein SUD. 35m² de séjour prolongé par une terrasse, deux chambres qui donnent sur l'exterieur. Prix : 615 000€ Garage en sus : 30 000€ Prestations de qualité : Carrelage 60x60, baie à galandage, chauffage/climatisation réversible, WC suspendus, résidence fermée et sécurisée, parkings en sous-sol etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RTE2020. livraison janvier 2028 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller FREMINET Alexis 06 56 67 37 73

CANNET - VILLA - 5 CHAMBRES - PISCINE

Nichée dans un secteur calme de Cannes, cette villa à l'esprit provençal allie le charme du Sud aux prestations d'une maison contemporaine. Elle se situe à 8 minutes du centre de Cannes, à 12 minutes de Mougins School et à 25 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. La villa offre environ 240 m² habitables et 5 salles de bains. La pièce de réception, lumineuse, accueille un espace salon et une grande salle à manger pouvant recevoir jusqu'à 20 convives, prolongée par un bar ouvert. La cuisine, dotée d'un îlot central, de nombreux rangements et de finitions de qualité, conjugue praticité et élégance. Côté nuit, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains. La chambre 1 profite d'une douche à l'italienne et d'un lit king size. La chambre 2, pensée pour allier style et fonctionnalité, offre une atmosphère chaleureuse. La chambre 3, claire et accueillante, s'ouvre sur un balcon privatif. La suite parentale se distingue par une entrée avec dressing entièrement habillé de miroirs, un lit king size et deux portes-fenêtres offrant une vue sur le coucher du soleil. Sa salle de bains, aux finitions haut de gamme, complète cet espace dédié à la détente. La maison compte également une salle de jeux pensée pour les enfants, un hammam privatif, une buanderie et un cellier équipé d'un second réfrigérateur. À l'extérieur, le jardin engazonné entoure une piscine chauffée d'environ 40 m², à traitement au sel, bordée d'une terrasse avec bains de soleil. Une cuisine d'été invite aux déjeuners en plein air. Cinq places de stationnement complètent l'ensemble. Les équipements assurent un confort au quotidien : chauffage au sol, climatisation pilotable à distance ou depuis un smartphone, volets roulants électriques et connexion internet haut débit par Starlink. Au sein de l'Aubarède, quartier résidentiel et vivant de l'ouest du Cannet, la propriété profite d'un cadre de vie pratique et apaisé, à la croisée de Rocheville et de La Bocca. Tout est accessible à pied : commerces de proximité, services et établissements scolaires, ainsi que le marché de produits biologiques qui anime chaque mercredi matin la place Vila do Conde. À quelques centaines de mètres, La Palestre, complexe événementiel et sportif emblématique de la commune, accueille concerts, spectacles et salons tout au long de l'année. Le cœur de Rocheville, réaménagé autour de la place Foch, complète l'offre de commerces et de loisirs. Les plages de La Bocca et le front de mer cannois se rejoignent rapidement, la gare de Cannes-La Bocca se situe à environ deux kilomètres et celle de Cannes à moins de quatre.