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Cap Ferret , Dune de l'Herbe , rue calme et résidentielle , belle villa 5 chambres sur belle parcelle de 985 m2

Nouveau : Cap Ferret, Dune de l’Herbe, proximité de la plage . Rare et exclusif, dans une petite rue calme et résidentielle, ravissante villa de 132 m2 (5 chambres), nichée dans une écrin de verdure, à l’abri des regards et de toutes nuisances. Idéalement placée, la villa est orientée face au soleil, au milieu d’un jardin clos et intime. Le sud et l’ouest sont les orientations qui ont déterminé l’agencement de la villa afin qu’en toutes saisons, une lumière éclatante pénètre chacune de ses pièces. Une belle ambiance ainsi qu’une douceur de vivre se ressentent à chaque instant, sur la terrasse, dans le jardin et partout dans la villa. Vous allez découvrir, au rez-de-chaussée : – De plain pied, une immense pièce de séjour avec cheminée – Une cuisine indépendante . – Deux chambres, une salle de bain – Une terrasse couverte qui permet à l’inter saison de jouir d’une véritable pièce supplémentaire. - Un garage . À l'étage : – Trois autres chambres – Une salle d'eau avec wc . Cet endroit de la presqu’île du Cap Ferret représente plus que tout autre, un coin de paradis. Le village de pêcheur, voisin de cette villa, ainsi que ses douces et intimes plages aux caractères familiaux, sont les écrins naturels d’un refuge destiné aux amoureux de la mer. Serviette sur l’épaule, la plage et ses bains de mer sont accessibles immédiatement. Cette villa est parfaitement et régulièrement entretenue . Elle offre la possibilité de réaliser dans des conditions financières , un bel investissement patrimonial , ainsi qu'une opportunité raisonnable d'acquérir une résidence secondaire . Bien immobilier rare, à saisir et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. Prix affiché incluant les honoraires d’agence, moyennant la somme TTC de 60.000 euros.

BEAU 2 PIECES

Dans les hauteurs de Saint-Raphaël, au sein d'une résidence calme et sécurisée de 2018, découvrez ce superbe appartement T2 de 54 m² offrant un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée ouvrant sur une terrasse de 13 m², une chambre avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparé, une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien aux prestations récentes et à l'environnement paisible, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Secteur des Salins · Maison 105 m2 · Jardin sud-est · 3 cham

Entre les salins et la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés de Hyères, cette maison de 105 m2 (113 m2 habitables) s'inscrit dans un cadre d'une rare tranquillité. Le port des Salins, les plages et la piste cyclable longeant le littoral sont accessibles à pied. Entièrement rénovée en 2022 avec soin, elle propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine ouvert de 46 m2, lumineux, avec deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Cuisine équipée avec îlot central, double vitrage aluminium, carrelage imitation parquet. À l'étage, deux chambres avec terrasse et une salle d'eau, WC. En combles aménagés, un espace indépendant déal pour recevoir avec une troisième chambre, coin salon, salle d'eau et WC. Jardin privatif de 120 m2 exposé sud-est, clôturé, avec arrosage et récupérateur d'eau. Deux places privatives. Cave de 50 m2. Aucun travaux à prévoir. DPE : B · 83 kWh/m2/an · Dépenses annuelles estimées : 876 EUR à 1 184 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne

91370 VERRIÈRES-LE-BUISSON - QUARTIER LAC MAISON MEULIÈRE AVEC EXTENSION 2 JARDINS ET 2 ACCÈS - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cette belle maison de caractère des années 1930 située dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et transports. Calme et lumineuse, cette maison parfaitement saine avec une grande hauteur sous plafond et d'une superficie totale plus de 200 m² dont 110 m² au niveau de l'extension est édifiée sur trois niveaux donnant sur jardin fleuri de 400 m² ainsi que d'un second jardin arboré de 100 m² à l'avant de de la maison. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, salle à manger donnant de plain pied sur jardin, d'une cuisine séparée (qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour), d'un salon TV, d'une bibliothèque, de 4/6 chambres (dont l'une configurée en bureau et une autre en bibliothèque), de deux salles de bains, de 3 toilettes séparés ainsi que d'un sous-sol total et d'un garage. Information complémentaires : - 2 accès à la maison - 2 parcelles - Idéal pour profession libérale - Rez-de-chaussée de plain pied sur jardin - Combles aménageables . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 14ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cannes - 2/3 pièces avec terrasse roof top et vue mer, résidence avec piscine

Exclusivité, Sur les hauteurs recherchées de la Croix-des-Gardes, au sein d'une résidence avec piscine dans un environnement paisible au calme absolu, découvrez ce charmant deux/trois pièces avec mezzanine bénéficiant d'une magnifique vue mer et de deux superbes terrasses exposées sud-ouest, dont un agréable roof top. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse d'environ 9 m² avec vue mer, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une vaste mezzanine d'environ 35 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 1,78 m permettant de se tenir facilement debout, complète ce bien et offre un véritable espace de vie supplémentaire, portant la surface habitable et utile à environ 66 m². Cette mezzanine s'ouvre sur une magnifique terrasse roof top d'environ 29 m² avec superbe vue mer, idéale pour profiter pleinement du soleil et du climat privilégié de la Côte d'Azur. L'appartement est vendu avec un garage fermé (box). La résidence, sécurisée et recherchée, dispose d'une piscine, avec les plages accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lourmarin - Duplex en coeur de village

Charmant appartement duplex de type 2 avec mezzanine, situé au 2ème étage d'un immeuble sur 3 niveaux, en plein centre du pittoresque village de Lourmarin. D'une surface de 47,74 m2 Loi Carrez, ce bien rare bénéficie d'une situation idéale, à quelques pas des commerces, cafés et restaurants typiques de Lourmarin, classé parmi les plus beaux villages de France. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur prisé du Luberon sud. Nombre de lots : 3

Belle villa neuve de plain-pied dans un domaine fermé à Biot

Belle villa contemporaine de plain-pied située dans un secteur calme et privilégié, avec vue sur le domaine protégé des Aspres. Récemment construite, elle offre des finitions soignées et un cadre de vie lumineux et paisible. Chaque pièce bénéficie de vues dégagées sur la nature environnante. Le séjour spacieux, avec cheminée moderne, s'ouvre sur la grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. La villa comprend trois chambres en suite, chacune avec vue sur le jardin ou la campagne, ainsi qu'une quatrième pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier. Un bureau central avec accès au jardin complète les espaces intérieurs. Nichée au cœur d'un magnifique jardin méditerranéen, cette villa dispose d'une piscine de détente, idéale pour se relaxer et profiter de la vue et de la tranquillité Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter le bien. Un endroit agréable, lumineux et fonctionnel, parfait pour profiter de la tranquillité de la région. (Lot situé dans un ensemble géré par une ASL)

VILLA T5 calme et lumineuse

La Seyne sur Mer – dans le quartier recherché de Janas, limite Six Fours les Plages, Maison T5 de 125 m² avec jardin, terrasse dans un quartier calme et arboré, tout en étant à 2 pas des commerces à pied, et des accès routiers, Dans le secteur prisé et paisible de Janas, découvrez cette spacieuse maison familiale de 125 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 785 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Des volumes généreux et lumineux Au rez-de-chaussée : Magnifique séjour avec cuisine attenante ouverte, de 50 m², baigné de lumière naturelle donnant accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour vos repas et moments de convivialité, Chambre de plain-pied Salle de bains wc indépendant avec lave main À l'étage : 3 chambres confortables une belle salle d'eau wc séparé Un extérieur agréable et intime Le jardin arboré vous séduira par son ambiance paisible et son potentiel d'aménagement. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un stationnement aisé à l'intérieur de la propriété. Les + Quartier calme et recherché Proximité des commodités et des écoles Maison idéale pour une grande famille Fort potentiel après rafraîchissement Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et la valeur de cette maison pleine de possibilités. ? Une belle opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Seyne-sur-Mer ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHARTREUSE ET DÉPENDANCES – 4 HA – LOT-ET-GARONNE

À 20 minutes d'Agen, proche de toutes commodités, bel ensemble immobilier situé sur un coteau. Derrière un portail discret, au bord d'une route de campagne peu empruntée, se dévoile une propriété rare, à la fois simple et profondément enracinée. Organisé autour d'une cour protégée, l'ensemble mêle avec justesse une élégante chartreuse en pierre de plain-pied d'environ 200 m² dont 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, bureau ou chambre supplémentaire, une maison d'amis indépendante d'environ 167 m², des dépendances d'environ 340 m² dont une tour ancienne, vestige d'un passé plus défensif. Le tout s'inscrit dans un environnement préservé, sans nuisance, avec vues ouvertes sur la campagne environnante. Sur plus de quatre hectares d'un seul tenant, entre prairies, arbres et jardins, la propriété offre un équilibre rare entre intimité, caractère et potentiel. Vastes volumes et galerie extérieure, maison d'amis, piscine, bâtiments à réinventer : tout est là pour accueillir un projet de vie familial, ou une activité d'accueil. Un lieu à la fois authentique et habité, qui ne cherche pas à séduire et qui pourtant s'impose. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 460 euros et 11 460 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Mont Boron - Magnifique 3p en dernier étage, avec terrasse vue panoramique

// Nice - Mont Boron // Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement d'exception est niché sur les hauteurs très prisées du Mont Boron à Nice, avec bus et commerces au pied de l'immeuble. Entièrement rénové et meublé avec soin, ce bien d'exception développe plus de 83m² carrez avec 2 chambres, autant de salles de douche et de wc, prolongés par une terrasse à l'exposition sud-ouest, offrant un panorama spectaculaire sur la mer, la ville de Nice et les montagnes. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. L'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures pensées pour magnifier la vue et souligner l'architecture contemporaine de l'intérieur. Le style est résolument moderne, avec des lignes épurées, une climatisation intégrée, et une atmosphère élégante et chaleureuse. Chaque espace a été optimisé pour le confort et le plaisir des sens, alliant volumes généreux et fluidité de circulation. La pièce de vie principale ouvre largement sur la terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour les moments de détente ou de réception. Le bien est complété par une cave saine et un garage fermé en sous-sol. À proximité immédiate des commerces du col de Villefranche, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé, entre mer et nature. Bien rare sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 2.484€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

3 Pièces Rénové – vue sur jardin – Nice Fabron – Résidence Les Grands Cèdres

Situé dans la résidence sécurisée et recherchée Les Grands Cèdres, au cœur du quartier prisé de Fabron à Nice Ouest, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la mer. À seulement 2 minutes à pied du tramway et 4 minutes de la plage, ce superbe appartement 3 pièces de 55 m² (60 m² de surface totale) offre un cadre de vie idéal sur la Côte d'Azur. Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement exposé Sud séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur les jardins et ses prestations modernes. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse verdoyante, idéale pour profiter du climat niçois toute l'année. Vous trouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables avec rangements, une élégante salle de bain rénovée avec double vasque, des WC séparés ainsi qu'un espace de vie parfaitement optimisé. Les prestations incluent : climatisation réversible, chauffage collectif, double vitrage, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. La résidence est sécurisée, calme et particulièrement recherchée pour son environnement résidentiel agréable à quelques minutes du centre-ville et du bord de mer. Des places de stationnement libres sont disponibles dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 228 € par mois, incluant notamment le chauffage collectif et l'eau chaude / froide. Les points forts : résidence sécurisée avec gardien, appartement très lumineux, terrasse avec vue dégagée sur la végétation, proximité immédiate de la mer et du tramway, aucun travaux à prévoir et emplacement recherché sur Nice Ouest. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité. Prix de vente : 336 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Appartement

34000 MONTPELLIER - PLACE SAINT-CÔME 4 PIÈCES 3 CHAMBRES - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cet bel appartement calme et lumineux au pied de la place Saint-Côme des commerces et des transports. Dans un immeuble ancien de charme en pierre de taille, l'appartement d'une superficie de 90 m² dont 68,71 m² Carrez se compose, d'un séjour avec une cuisine ouverte, de 3 chambres avec chacune sa salle de bains, de toilettes séparées et d'un local à vélo. Possibilités d'acquérir une cave dans l'immeuble. Information complémentaires : Son emplacement de premier choix et ses 3 chambres avec chacune sa salle de bains, en font un bien idéal pour un investissement locatif ou coliving. . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés à Montpellier et ses environs, afin de compléter notre effectif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pièce de service

Situé dans un très bel immeuble du boulevard Malesherbes, cette pièce conviendra très bien pour un pied à terre ou pour y aménager un bureau ou une chambre Accessible par escaliers. Les raccordements aux services des eaux et à l'électricité sont possibles avec l'accord de l'architecte de la copropriété.