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Maison LE CHATEAU D'OLERON avec locataires en place

Idéal investisseurs. Dans un petit village à 1,5 km du centre du Château d'Oléron, maison de 2009 de plain-pied, d'environ 65 m² comprenant : Une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant et un jardin clos avec terrasse.Le bien est vendu avec les locataires en place, bail en cours jusqu'au 31 Juillet 2027. Loyer actuel : 731,31 € par mois. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Exclusivité - Villa d'architecte - Pied dans l'eau - 4 Chambres - Piscine - Carport

Imaginée et dessinée tel un navire face au Cap Bénat et aux îles du Levant et de Port-Cros, cette villa construite par le célèbre architecte Jean Aubert au début des années 60 représente une véritable prouesse architecturale. Son emplacement unique, son design raffiné et son style résolument rétro, alliant béton brut et pierres de Bormes, sauront vous séduire. Érigée sur deux niveaux, la villa offre, au premier étage, un espace de vie lumineux et ouvert grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la mer et les îles, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda agréable, idéale pour profiter de la vue. Le côté nuit comprend une chambre avec son point d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privée, et enfin une suite parentale spacieuse dotée de sa propre salle de bain. Un WC et une douche viennent compléter ce niveau. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. En contrebas de la villa, vous découvrirez une piscine à débordement, un garage spacieux pour ranger équipements de plongée, kite-surf, planche à voile ou annexes de bateau. Sous la piscine, une porte discrète vous permettra d'accéder directement au sentier du littoral et à la mer. Un magnifique jardin paysagé, un cabanon charmant et un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire cette propriété d'exception. La localisation est tout simplement exceptionnelle : à seulement quelques mètres du centre-ville du Lavandou, vous bénéficiez d'un accès direct à toutes les commodités, tout en étant suspendu au-dessus de la mer dans un écrin de verdure et de calme. Un bien extrêmement rare à la vente. Seules quelques villas ont été construites à flanc de falaise dans ce secteur privilégié, et elles sont aujourd'hui devenues de véritables pièces de collection. Une villa unique, telle une fenêtre suspendue sur la Grande Bleue, une véritable œuvre d'art à la croisée de l'architecture et de la nature. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5520€ ~ 7540€

Dans le centre de Saint-Tropez

Saint-Tropez Village Une opportunité rare au cœur d'une résidence confidentielle et raffinée, offrant un accès à pied à l'ensemble de la cité corsaire. Inspirée de l'architecture des bastides, cette réalisation contemporaine allie élégance et confort. Les appartements bénéficient de magnifiques terrasses prolongées de jardins privatifs pour les niveaux inférieurs. La résidence, d'une qualité de construction irréprochable, propose également des garages en sous-sol ainsi qu'une piscine partagée. Une adresse d'exception à seulement quelques dizaines de mètres de la célèbre Place des Lices et du port de Saint-Tropez — l'occasion idéale de s'offrir un superbe pied-à-terre tropézien.

AU CALME ABSOLU

À quelques minutes à pied du centre village d'Eygalières, cette splendide maison contemporaine est située dans un environnement unique, au calme absolu. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les Alpilles. Elle offre une surface habitable d'environ 300m². Dès l'entrée, la maison vous séduira par la taille de ses pièces et son charme. Elle dispose de très belles pièces de réception où le soleil est omniprésent et de 4 chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 50m². Toutes les pièces profitent largement de la lumière naturelle. À l'extérieur un garage vient compléter l'ensemble. Le jardin joliment paysager de 2 800m² est une invitation à la détente et au bien-être avec sa piscine chauffée de 22x3m. La terrasse est parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis lors des belles soirées d'été. Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété aux prestations haut de gamme.

GORBELLA - 2 Pièces de 27m2

Situé dans une impasse à quelques mètres du Boulevard Gorbella, dans un quartier recherché avec ses commerces, restaurants, tramway (arrêt de Tram à une minute) et accès autoroute, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 27m2. L'appartement, au 1er étage sans ascenseur, bénéficie d'un calme absolu et d'un bel ensoleillement grâce à ses expositions Est et Ouest. Composé d'un séjour, d'une kitchenette équipée ainsi qu'une petite chambre et salle de douche avec toilette, ce bien sera idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. L'appartement a été intégralement rénové en 2024. De plus, vous profiterez d'un parking gratuit au pied de l'immeuble. Charges : 109€/mois DPE : D/B Taxe foncière : 423€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES

? EXCEPTIONNEL À CANNES – BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ? À seulement 10 minutes du mythique Boulevard de la Croisette et du prestigieux Palais des Festivals et des Congrès, découvrez une propriété unique, alliant charme, discrétion et élégance sur la Côte d'Azur. Nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, cette superbe villa de plain-pied de 155 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié. ?? Les atouts du bien : 5 pièces aux volumes généreux Excellent état général Vue dégagée sur un magnifique jardin paysager Terrain spacieux de 1300 m² Piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen Climatisation pour un confort optimal toute l'année Standing recherché ?? Localisation idéale : À proximité immédiate de toutes les commodités : mer, plages, centre-ville, commerces, écoles, transports… tout en conservant un calme absolu. ?? Pourquoi c'est une opportunité unique ? Ce bien rare combine emplacement premium, cadre intimiste et fort potentiel (résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial). ?? Prix : 1 460 000 € ? COUP DE CŒUR ASSURÉ – À VISITER SANS TARDER Une propriété d'exception comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché… ?? Contact : GAMBETTA IMMOBILIER – 04 93 69 11 20

Studio – Parc Impérial – Balcon & vue panoramique

Situé avenue Paul Arène, Nice, dans le secteur recherché du Parc Impérial, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Au 6ème étage avec ascenseur, découvrez ce studio de 22 m², lumineux et parfaitement optimisé, bénéficiant d'un agréable balcon avec vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la ville et les montagnes. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, s'ouvrant sur le balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec vasque et WC. Grâce à son exposition Est, le bien profite d'une belle lumière naturelle et d'une atmosphère agréable. Les prestations comprennent climatisation réversible, double vitrage, cuisine ouverte, ainsi qu'un agencement particulièrement optimisé. Le balcon constitue un véritable atout, offrant une vue panoramique de la mer jusqu'à l'Observatoire, rare pour cette gamme de bien. La copropriété est calme et bien entretenue. Charges de copropriété : 125 € / mois Un bien rare sur le marché, combinant vue exceptionnelle, emplacement recherché et fort potentiel locatif. Prix de vente : 138 000 € La location courte durée est autorisée au sein de la résidence, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

T1 Bis Centre Cannes Carnot 31 m2

Situé dans le secteur recherché de Cannes Carnot, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce T1 bis d'environ 31 m² offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin nuit (ou espace bureau/dressing selon vos besoins), d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif (longue durée ou saisonnier selon règlementation). Emplacement pratique : accès rapide au centre-ville, à la gare et aux plages en quelques minutes. Atouts : secteur Carnot, surface optimisée, proche commodités, faible vacance locative. À visiter sans tarder.

LYON 2° AINAY

Au cœur du très recherché quartier d'Ainay, au pied des commerces de la rue Vaubecour et à proximité immédiate des transports et des quais de Saône, découvrez ce charmant studio meublé de 27,76 m² utiles (26.52 m² Carrez) situé dans un immeuble ancien. Entièrement rénové par un architecte, ce bien optimisé avec soin offre un aménagement fonctionnel et des prestations contemporaines. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie cocooning avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu'une salle de douche moderne avec grande douche et des toilettes séparés. Le propriétaire s'engage à remplacer les huisseries (autorisation validée par les Bâtiments de France) par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, garantissant un apport important en lumière, confort thermique, acoustique et sécurité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, pour loger un étudiant ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. D'autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78

CHATEAUNEUF LE ROUGE CHALEUREUSE MAISON FAMILIALE COMMODITES A PIED

Rare opprtunite - a quelques minutes seulement a l'est de la ville d'aix en provence, sur la commune de chateauneuf le rouge, chaleureuse et charmante maison a proximite de toutes commodites, ecoles, commerces, et differents axes routiers. Implantee dans un quartier pavillonnaire et residentiel, cette maison bien entretenue offre un indeniable confort grace a une parfaite distribution fonctionnelle, une exposition au sud, et pas de vis a vis. Construite sur un terrain de 700 m2 avec piscine, celle CI offre de nombreux avantages grace a une composition qui s'organise ainsi : en rdc: une vaste piece a vivre, une suite parentale s ouvrant sur une ideale terrasse ensoleillee et a l'abri du mistral, une deuxieme chambre, une cuisine entierement equipee, une salle D eau. A l'etage: deux chambres une salle d'eau . Et pour completer ce bien un studio independant tres bien equipe permettant un revenu si besoin . l'ensemble de l'espace exterieur a ete indeniablement optimise et concu afin d'accueillir famille et amis, grace a une veritable cuisine D ete, salon couvert, four, barbecue. Une veritable maison familiale, confortable qui offrira a ses prochains habitants convivialite et douceur de vivre. Informations complementaires: chauffage fuel buanderie piscine honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

Charmante villa dans domaine privé

Cette charmante villa se situe dans le quartier commerçant de Sainte-Maxime, elle bénéficie d'une belle réception de 32 m² qui donne de plain-pied sur la terrasse ombragée, la cuisine est équipée, la chambre principale bénéficie d'une grand salle de bains, deux chambres et une salle de bains, grand sous-sol. Proche des commerces et de toutes commodités et divertissement. Résidence sécurisée avec caméra. Copropriété avec option pour la piscine et les cours de tennis.

Villa Domaine Collet de Darbousson à Valbonne

EXCLUSIVITÉ – Villa à vendre à Valbonne (06560) située dans le domaine résidentiel très recherché du Collet de Darbousson, au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de Sophia Antipolis. Cette maison individuelle familiale avec piscine, d'environ 180 m² habitables, est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 900 m² avec oliviers et arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et très ensoleillé. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ; à l'étage, de deux chambres supplémentaires, dont une chambre avec terrasse privative et une chambre avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau ; et au sous-sol, d'une buanderie, d'une grande pièce aménageable en bureau, salle de jeux ou espace télétravail, et d'une cave. Maison à vendre Valbonne, domaine sécurisé, secteur recherché Alpes-Maritimes. In Fine, contactez nous pour plus d'informations.

Nouveauté Sablet

Au cœur d'un joli village provençal au pied des Dentelles de Montmirail, cette superbe maison de village de 240 m2 révèle ses trésors à quelques privilégiés. Si vous êtes invités à venir la découvrir, vous serez séduits d'emblée par sa façade principale élevée sur plusieurs niveaux aux volets patinés. Quelques marches, une terrasse qui s'alanguit en toute discrétion et nous voilà devant la porte d'entrée double battant en bois massif. Elle ouvre sur un hall à l'allure de galerie sublimé par des carreaux ciment qui se déclinent dans des teintes pastel et donne accès à une très grande pièce avec cheminée que vous pourrez aménager au gré de vos envies. C'est actuellement un atelier d'artiste avec de larges ouvertures vers la vaste terrasse du premier niveau. Là commence l'étonnement enchanté à chaque porte qui s'ouvre vers une nouvelle pièce. Chacune raconte son propre univers. Plusieurs niveaux composent et structurent la belle demeure qui conjugue avec une rare harmonie confort moderne et temps passé. Le salon avec son plafond cathédrale bénéficie de larges ouvertures vers le sud-est, le village et au loin les Dentelles. Douillet et cosy, il s'orne de poutres apparentes et de murs anciens.` Un escalier design,véritable œuvre d'art mène à une mezzanine ouverte, plongeant vers le salon et ouvrant vers la belle cuisine sous les toits. Les tomettes brutes ou vernies croisent le verre qui se mêle au bois, à la chaux, aux poutres d'origine patinées par le temps. Vous l'aurez compris, cette demeure intemporelle conserve de nombreux éléments architecturaux d'origine qui lui confèrent une authenticité rare et nous racontent des extraits d'autrefois. Trois terrasses dont une panoramique, une cour intérieure intimiste. Quatre chambres, une salle d'eau en cave voûtée et une salle de bains. Cette maison de village bénéficie d'espaces avec un revenu locatif.