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DERNIER ETAGE - MAGNIFIQUE T4 DE 100 m² AVEC GRANDE TERRASSE

LIVRAISON IMMÉDIATE — DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 26 M² Entre mer et collines varoises, à quelques encablures de Toulon et de ses bassins, le port, les écoles, la crèche et les commerces sont à 10 minutes à pied. Ce beau T4 offre un emplacement pratique, au calme, dans une résidence sécurisée. Situé au dernier niveau, ce T4 duplex de 100 m² séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour le confort. Profitez d’un spacieux séjour-cuisine de 30 m² prolongé par une grande terrasse de plus de 26 m², idéale pour les repas en extérieur. Une chambre de 14 m², un bureau, une salle de bains équipée et un WC séparé complètent le premier niveau. À l’étage, deux belles chambres de 16 m² et 13 m² offrent un espace nuit confortable et indépendant, avec une salle d’eau avec WC. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, avec une véritable pièce de vie extérieure, parfaite pour recevoir, se détendre ou profiter des belles journées ensoleillées. LES PRESTATIONS : Carrelage 45 x 45 dans tout le logement Volets roulants à lames PVC Menuiseries gris anthracite Salle de bains et salle d’eau équipées (meuble-vasque, miroir, applique lumineuse) Robinetterie thermostatique Vidéophone et résidence sécurisée par contrôle d’accès Vigik Ascenseur Locaux à vélos 2 places de stationnement en sous-sol disponibles Prix annoncé en TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite : Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : - Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! - Économisez près de 15 000 € de frais de notaire !!! - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièce souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ?, votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

maison/villa

Deux maisons pour le prix d'une ! Deux maisons independantes de plain-pied sur 1400 m2 de terrain - un bien rare aux multiples possibilites a seulement 357000 euros malijai - entre digne-les-bains, manosque et sisteron habitant et conseiller immobilier sur malijai, je suis heureux de vous presenter ces deux maisons. Vous revez d'un lieu de vie capable d'accueillir votre famille tout en preservant l'intimite de chacun ? Vous recherchez un bien offrant un potentiel locatif immediat ou la possibilite de developper un projet familial sur le meme terrain ? Cette propriete unique reunit tous ces atouts au sein d'un environnement agreable et verdoyant. Edifiees sur un superbe terrain plat et arbore d'environ 1400 m2, ces deux habitations independantes de plain-pied offrent une configuration rare sur le secteur, ideale pour un regroupement familial, une activite locative ou simplement pour profiter d'un espace de vie evolutif. Un atout financier majeur : grace a la seconde maison independante et a une gestion locative optimisee, ces deux maisons peuvent s'autofinancer. Ideal pour investir sans grever votre epargne. Villa t4 lumineuse et confortable de 105 m2 : parfaitement entretenue, la maison principale seduit des l'entree par ses volumes genereux et sa luminosite naturelle. Elle se compose de : - une entree avec buanderie et toilettes independantes - une cuisine separee, amenagee et equipee d'environ 12 m2 - une vaste piece de vie d'environ 38 m2 avec plafond cathedrale - une veranda fermee de pres de 21 m2 prolongeant l'espace de reception - une cheminee avec insert - trois chambres d'environ 10 m2 chacune - une salle de bains moderne avec baignoire et cabine de douche excellent etat general et menuiseries interieures de qualite. Seconde maison independante t2 de 38 m2 : veritable valeur ajoutee de la propriete, cette seconde habitation totalement independante et sans vis-a-vis direct offre de nombreuses possibilites. Elle comprend : - un sejour, une cuisine equipee, une chambre, une salle d'eau, une buanderie possibilite d'accueillir un membre de la famille, ou en location annuelle ou saisonniere pour generer un revenu complementaire. Valeur estimee de la t2 : 95000 euros. Exterieurs et potentiel d'evolution : - grand espace de stationnement - terrain plat et arbore d'environ 1400 m2 - environnement preservant l'intimite des deux habitations - possibilite de creer des garages sous reserve des autorisations - possibilite d'envisager la reunion des deux habitations les points forts : - deux habitations independantes de plain-pied - terrain plat et arbore d'environ 1400 m2 - aucun vis-a-vis direct entre les logements - villa principale spacieuse avec veranda 21 m2 et cheminee insert - excellent potentiel familial et locatif avec autofinancement possible - seconde habitation valorisee a environ 95000 euros - bon etat general - situation strategique entre digne-les-bains, manosque et sisteron performances energetiques : diagnostic realise le 27/06/2025 dpe : e - 227 kwhep/m2/an ges : a - 7 kgco2/m2/an montant estime des depenses annuelles d'energie : entre 1490 euros et 2070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques. Une propriete rare sur le secteur, offrant a la fois confort de vie, independance, potentiel locatif et qualite d'environnement. Une visite s'impose. Nicolas conseiller immobilier - malijai 04

RESPIRE & VOUS

'RESPIRE & VOUS est l'adresse idéale pour ceux qui refusent de choisir entre l'effervescence de la vie toulousaine et le besoin d'air. Grâce au métro au pied de l'immeuble, vous êtes connectés à tout Toulouse. Chez vous, vous profitez de volumes lumineux et de terrasses ou rooftops hors normes.Le levier du BRS (Bail Réel Solidaire) : Permet de devenir propriétaire à des prix défiant toute concurrence (à partir de 123 000 € pour les premiers lots éligibles), soit une économie d'environ 30 % par rapport au marché traditionnel. Avantages fiscaux cumulés : Éligibilité sous conditions de ressources à la TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %) et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), maximisant immédiatement la capacité d'achat des ménages. Avec ces avantages exceptionnels, c'est le moment de vous positionner sur ce quartier en plein essor.

A VENDRE : VIEUX-NICE ¦ SUPERBE 2 PIÈCES DE 45 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Au coeur du Vieux-Nice, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 45,24 m², entièrement rénové avec goût, alliant élégance contemporaine, matériaux de qualité et charme de l'ancien. Situé au 5e étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice (sans ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, aux lignes épurées et aux finitions soignées. L'espace nuit offre une belle chambre avec rangements intégrés et espace bureau, pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, mobilier contemporain et WC complète ce bien. Chaque détail a été soigneusement étudié : climatisation, éclairages design, menuiseries modernes, revêtements raffinés, mobilier sur mesure et harmonieuse association de bois, de teintes naturelles et de matériaux contemporains. L'appartement bénéficie d'un état général irréprochable et ne nécessite aucuns travaux. Un véritable bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. Son emplacement privilégié, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Nice, permet de profiter pleinement de l'art de vivre niçois, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés et des plages de la Promenade des Anglais. Un bien rare par la qualité de sa rénovation, idéal pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement patrimonial au coeur de Nice. Surface Loi Carrez : 45,24 m² Étage : 5? Nombre de pièces : 2 État : Excellent ? rénovation soignée DPE : B GES : A À découvrir sans tarder ! A noter que la location saisonnière est autorisée par la copropriété ! Pour infos et visites Nicolas TERNISIEN 06 87 38 25 96 Nicolas TERNISIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828694893 - .

SUPERBE VILLA PROVENÇALE DE 172 M² À PROXIMITÉ DES GOLFS

Dans un domaine résidentiel prisé, à proximité immédiate des golfs, découvrez cette villa provençale de 172 m², offrant de beaux volumes. De plain-pied avec la piscine, un spacieux séjour avec cheminée s'ouvre sur deux terrasses couvertes, idéales pour les repas et la détente. Une cuisine lumineuse avec arrière-cuisine/buanderie, deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une belle suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de bains avec douche. Une quatrième chambre avec salle d'eau, un grand garage, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement viennent compléter la propriété. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager aux essences méditerranéennes, une piscine, un terrain de pétanque et de nombreux stationnements composent un véritable havre de paix. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter de l'art de vivre provençal dans un cadre privilégié.

Maison d'architecte de caractère 5 pièces 142m2 Havre de p

Il existe des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait incontestablement partie. Imaginée il y a une cinquantaine d'années par un architecte de La Gaude, cette propriété de caractère s'intègre avec une rare harmonie dans son environnement naturel. Dès les premiers instants, le charme opère : le calme est absolu, la végétation omniprésente et chaque ouverture offre une véritable invitation à la contemplation. Édifiée sur un magnifique terrain paysager aux larges restanques planes, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, totalement préservé des regards. Ici, la nature est un véritable écrin, offrant une intimité rare et une atmosphère apaisante tout au long de l'année. Au coeur du jardin, un élégant couloir de nage s'intègre parfaitement au paysage. Entouré de végétation, il procure la sensation unique de nager au milieu des arbres, dans une ambiance paisible où seuls le chant des oiseaux et le murmure du vent accompagnent les journées ensoleillées. À l'intérieur, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière naturelle. La maison propose aujourd'hui trois à quatre chambres selon les besoins de chacun, offrant une belle flexibilité pour accueillir une famille, recevoir ou aménager un espace de travail. Son architecture singulière a traversé les années avec élégance et mérite aujourd'hui d'être sublimée. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de créer un lieu de vie unique, fidèle à son identité architecturale. La toiture et la charpente, récemment rénovées, représentent un véritable atout et offrent une base saine pour envisager sereinement les futurs aménagements. Une grande cave, un vaste grenier ainsi qu'un espace de stationnement couvert viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de ressources. L'emplacement constitue également un privilège rare. Le village de La Gaude est accessible à pied, permettant de profiter de ses commerces, de ses écoles et de son art de vivre tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant. Le littoral se rejoint en une vingtaine de minutes et l'aéroport international de Nice en environ vingt-cinq minutes, offrant un équilibre idéal entre nature et accessibilité. Cette propriété séduira les amateurs d'architecture, les amoureux de nature et tous ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, loin de l'agitation, sans renoncer à la proximité des commodités de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A DECOUVRIR SANS TARDER à Colombes au cœur du Petit-Colombes : 2P avec un grand balcon au 4ème étage au pied du Tramway Victor Basch

Découvrez une résidence CONTEMPORAINE idéalement située au cœur du PETIT- COLOMBES, au pied du T2. La Défense et la gare de La Garenne-Colombes sont accessibles en 9 MINUTES en T2, tandis que la gare Saint-Lazare se rejoint en 24 minutes avec le T2 et le RER A ; le futur prolongement du T1 renforcera encore la desserte. COMMERCES de proximité et espaces verts participent à un cadre de vie pratique et agréable. L'architecture ELEGANTE de la résidence s'accompagne d'un très grand LOCAL VELOS pour faciliter les déplacements au quotidien. Les appartements s'organisent autour d'un vaste JARDIN PARTAGE, véritable espace de détente et de convivialité. Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 49 m², situé au 4e étage. Bien agencé et sans perte de place, il propose un SPACIEUX séjour-cuisine et un grand dressing. Le séjour et la très grande chambre de 15 m² s'ouvrent sur le BALCON de 10 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie. Ce bien dispose également d'une salle d'eau avec sanitaire 1 place de parking complète ce bien. Prestations de qualité. Visuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. Non contractuels. Logement conforme à la RE 2020, conforme à la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) et accessible aux personnes à mobilité réduite. Éligible au PTZ. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7 j/7 au 06 23 85 54 95.

Maison - Valbonne - 173m²

Cette maison familiale de 173 m² sur 1000m2 de terrain avec studio indépendant, piscine et superbe jardin exposé plein sud - aux portes de Sophia Antipolis, dans un secteur recherché proche des écoles internationales (civ, mougins school...) avec arrêt de bus à 3 minutes. Cette maison en très bon état offre un cadre de vie privilégié. De plain-pied, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement tourné vers le jardin et les extérieurs. L'espace nuit accueille trois chambres confortables. À l'étage, un bureau, une chambre d'appoint et des espaces de rangement complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin paysager, particulièrement soigné, bénéficie d'une exposition plein sud et accueille une piscine avec pool house, créant un véritable lieu de vie convivial et ensoleillé. Un studio indépendant permet de recevoir en toute autonomie ou d'envisager un usage locatif. Les prestations incluent la climatisation, ainsi qu'une cave à vin, ajoutant confort et qualité de vie à ce bien aux nombreux atouts. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, à proximité immédiate des écoles et des pôles d'activité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Petite maison individuelle avec piscine - LA TURBIE

Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, situé dans le très recherché Chemin des Révoires à La Turbie, nous vous proposons cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 76 m2 habitables, édifiée sur un terrain d'environ 750 m2. La maison se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, rangements, wc indépendant ainsi que d'une salle de bains. Entièrement climatisée, elle offre un confort appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, prolongée par une petite piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain bénéficie également d'un jardin arboré d'environ 600 m2 avec ses dépendances, soigneusement entretenu et offrant un cadre particulièrement agréable. La propriété bénéficie d'une belle vue mer et d'un environnement très paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Monaco. Prix : 690 000 EUR Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Croisette – 3 pièces traversant rénové 2026, vue mer féerique, box & cave

Sur le boulevard le plus mythique de la Côte d'Azur, au pied des plages de sable fin, Kretz Real Estate vous présente un appartement d'exception : un 3 pièces traversant de 90 m² (88,24 m² Carrez), entièrement rénové en 2026, situé en étage élevé dans une résidence de très grand standing de la Croisette, avec une vue mer absolument féerique, dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la lumière vous saisit. Traversant et exposé Sud-Ouest, l'appartement baigne dans une clarté naturelle tout au long de la journée, tandis qu'une douce brise marine circule d'une façade à l'autre. Les 3 mètres de hauteur sous plafond offrent une sensation d'espace rare. Depuis le séjour et la terrasse, le regard embrasse la baie de Cannes dans toute sa splendeur : le bleu infini de la Méditerranée, les palmiers de la Croisette, les voiliers à l'horizon et, chaque soir, des couchers de soleil flamboyants sur la mer. Un spectacle permanent, qui change à chaque heure du jour. La rénovation de 2026 a été pensée dans les moindres détails, avec des prestations haut de gamme : parquet, double vitrage, climatisation réversible, fibre optique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres élégantes et apaisantes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une terrasse prolonge l'espace de vie face à la mer, idéale pour un petit-déjeuner au soleil ou un apéritif au coucher du soleil. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vivre ou à louer dès le premier jour. Il représente une opportunité d'investissement rare : sur la Croisette, la demande locative est exceptionnelle toute l'année, portée par le Festival de Cannes, les grands rendez-vous internationaux (MIPIM, MIPCOM, Cannes Lions, Cannes Yachting Festival…) et une clientèle haut de gamme. Un rendement locatif particulièrement attractif, sur un emplacement qui ne connaît pas la crise. Atouts majeurs et rarissimes sur la Croisette : un box en sous-sol pour stationner en toute sérénité, ainsi qu'une cave. La résidence, de très grand standing, offre ascenseur, gardien, vidéosurveillance et accès sécurisé. Résidence principale, pied-à-terre de prestige sur la Riviera ou placement patrimonial à fort rendement : cet appartement coche toutes les cases. Plages, restaurants, boutiques de luxe, Palais des Festivals et Vieux Port se rejoignent à pied. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez Claude Marenghi – Kretz Real Estate au +33 6 03 05 26 47 pour organiser une visite privée. DPE : D (222 kWhEP/m²/an) – GES : D (44 kgCO2/m²/an).

A vendre - Paris 1er - Palais Royal - 70 m² - 2 chambres

Un appartement de 70 m² situé au deuxième étage avec ascenseur, en plein cœur du quartier du Palais Royal. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une chambre avec sa salle d'eau et de toilettes invités. Au second niveau, une cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un vaste séjour puis une seconde chambre et une salle d'eau. Avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement offre de beaux volumes. Un parfait pied-à-terre, idéalement situé dans un quartier animé et très prisé pour la qualité de ses commerces de proximité.

Nîmes Studio 1 pièce 37m2 avec beau potentiel locatif - Vend

Studio avec combles aménageables Idéal investissement étudiant Swixim Côté Soleil Immobilier vous présente ce studio vendu libre de toute occupation, idéalement situé à Nîmes, à proximité des facultés accessibles à pied. Un emplacement recherché pour un projet de location étudiante ! Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC et bénéficie d'un véritable atout : environ 30 m2 de combles aménageables, dont 17 m2 Carrez, offrant un beau potentiel d'optimisation et de valorisation. Climatisation, double vitrage PVC et environnement calme complètent ce bien. Libre immédiatement, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif étudiant. À découvrir avec Swixim Côté Soleil Immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez Marine MOREAU, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, au 06 47 18 37 66 ou par mail à Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa contemporaine, à quelques pas des plages et port du Brusc - 83140 SIX FOURS LES PLAGES

Entre Marseille et Toulon. À deux pas du charmant port du Brusc, j'ai découvert nichée au coeur de ce secteur recherché une propriété offrant un style de vie rare. Cette villa contemporaine développe environ 300 m² habitables sur un terrain paysager de 900 m², entièrement clos, agrémenté d'une piscine. Idéalement positionnée, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, d'un environnement paisible, sans vis-à-vis et le privilège du tout à pied. Un emplacement idéal entre centre ville, mer et nature. Pensée pour offrir confort et modernité la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation fluide. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une grande salle TV d'environ 37 m² avec rangements, ainsi que deux superbes chambres en suite de 30 m² chacune, équipées de leur salle d'eau, WC et dressing, avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée. Le garage double est directement accessible depuis ce niveau. Un large escalier dessert le rez-de-jardin où se déploie un espace de vie spectaculaire de 120 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur grâce à une triple exposition. Ce niveau accueille également une suite parentale de 33 m² avec baignoire, un bureau de 14 m² pouvant faire office de quatrième chambre. Un ascenseur et une piscine intérieure viennent compléter ce bien unique alliant intimité et proximité avec toutes les commodités. Le prix s'entend honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour des informations complémentaires ou une visite, veuillez contacter : Delphine DADOURIAN (EI) +33 6 99 48 82 18