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Neuilly - Peretti- Maison 4/5 chambres - Jardin central et terrasse

En plein cœur de Neuilly, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette jolie maison de 364 m2 est élevée sur deux étages. Toutes les pièces de vie ouvrent de plain pied sur le jardin central. Sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée, la cuisine, la salle à manger, le vaste salon et l'espace bureau ouvrent de plain-pied sur le jardin arboré totalement au calme et à l'abri des regards. Au 1er étage, une chambre avec sa salle de douche et toilettes ainsi qu'une suite parentale ouvrant sur une terrasse et comprenant un bureau, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Au deuxième étage, deux chambres avec chacune sa salle de bains. Au sous-sol, un salon TV, une buanderie avec douche, une salle de sport et une cave voutée. Cette maison présentée en excellent état est atypique. La partie ancienne où se trouvent les chambres a conservé tout son charme d'origine est reliée de manière très harmonieuse à l'extension contemporaine où se trouvent les vastes espaces de vie. Le plan est très fluide. Surface constructible. Afin de consulter des biens comparables en off market, contactez l'agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 Possibilité d'acquérir en supplément deux places de parking à proximité immédiate.. Certaines images ont été générées par IA. 3,620,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3328€ ~ 4502€

*NOUVEAU - T4 d'exception dans une résidence intimiste – Six-Fours-les-Plages

Environnement calme et verdoyant Proche des commerces et des plages Splendide T4 avec jardin dans résidence intimiste de standing Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 Au pied de la colline du fort de six fours, dans un environnement résidentiel particulièrement calme à seulement 2 minutes en voiture des plages et de toutes les commodités, découvrez cet élégant T4 aux volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie prolongée par un bel espace extérieur. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et des wc complètent ce magnifique bien. Les + : - Résidence de 7 logements seulement - Carrelage grand format - Climatisation réversible gainable - Meubles et WC suspendus - Résidence fermée et sécurisée - Stationnement en sous-sol - Ascenseur Son prix : 645 000 € hors stationnement Coût total stationnement inclus : 680 000 € Remise des clés : 2ème semestre 2027 Et bénéficiez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48

T4 Dernier étage Sud - grande terrasse, parking.

Aix en provence - Un emplacement recherché, de beaux volumes et deux terrasses pour profiter pleinement de la vie aixoise ! À proximité du parc de la Torse, découvrez ce T4 de 105 m2, exposé Sud, situé au dernier étage d'une petite résidence récente, fermée et sécurisée dans une impasse. Les commerces et les écoles accessibles à pied vous offrent un quotidien pratique et agréable. L'appartement propose une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m2, ainsi que deux terrasses de 18 et 29 m2 environ, pour vos repas en plein air et vos moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres de 15, 12 et 10 m2, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Conforme aux dernières normes, ce logement bénéficie d'une pompe à chaleur double service assurant le chauffage et le rafraîchissement par un système gainable, pour un confort en toute saison. Une place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur, est incluse. Un appartement réunissant les atouts d'un dernier étage, de généreux espaces extérieurs et la proximité de l'un des plus beaux parcs d'Aix-en-Provence. Visite sur RDV - Angélique ROSSI : 07 62 59 70 87

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'HOSTA' - EPAGNY METZ-TESSY - APPARTEMENT T3 de 64,16 m² - TERRASSE - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - DPE C - CAVE - GARAGE en option

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'hosta' - epagny metz-tessy - appartement t3 de 64,16 m² - terrasse - dernier etage - traversant - dpe C - cave - garage en option situé à metz-tessy aux portes d'annecy, ce bien prend place dans un secteur résidentiel calme et recherché. Il intègre une copropriété moderne de 2021 avec ascenseur. La résidence offre des prestations partagées de qualité : terrain de pétanque, potager collectif, local vélos sécurisé et tri sélectif. * l'appartement 'hosta' est composé de : - entrée avec placards intégrés, - une belle pièce de vie avec salon/salle à manger très lumineux et une superbe cuisine mobalpa sur-mesure entièrement équipée et fonctionnelle. Le tout ouvrant sur la jolie terrasse de 14,27m² exposée sud-ouest, - 2 chambres (dont une disposant d'un dressing sur-mesure aménagé). - une salle d'eau moderne et un wc indépendant. - une cave vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage double motorisé en sous-sol (29,54 m²) équipé d'une prise renforcée pour véhicule électrique. La copropriété dispose de places communes. La résidence a été construite en 2021. Le dpe du bien est classé en C grâce aux fenêtres en pvc double vitrage, les volets électriques. l'appartement dispose d'un système domotique : pilotage à distance de l'éclairage, des volets/stores et du chauffage. La fibre est installée. * accès aux commodités : - accès autoroute a41 en 2 minutes en voiture. - crèche et école accessibles en 3 minutes à pied. - centre-village à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, banque, salons de coiffure). - zone commerciale du grand epagny à proximité immédiate. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 109 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2540.00 euros.

RUEIL-MALMAISON – COTEAUX - MAISON FAMILIALE DE CHARME

Située dans le secteur recherché des Côteaux, à 10mn à pieds du centre-ville et de la future ligne de métro 15, cette maison d'architecte de 126m² (142 avec le garage) est édifiée sur un terrain de 334m² sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrez une agréable perspective ouverte sur la pièce de vie en contrebas, apportant un véritable cachet architectural et une sensation d'espace très appréciable. Une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, deux autres chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. En rez-de-jardin, la maison dévoile une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 46m². La hauteur sous plafond impressionnante et les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité. L'espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 56m² et un jardin soigneusement aménagé, où chaque recoin a été optimisé. Ce niveau comprend également des toilettes indépendants, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une cave. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un grand garage de 16 m² et deux emplacements de stationnement et une borne de recharge électrique. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, studio ou espace de vie selon vos besoins. Toutes les chambres sont climatisées et la pièce de vie est chauffée par le sol. Apprécié pour son atmosphère résidentielle et son cadre verdoyant, le Village des Coteaux offre un environnement de vie paisible et familial, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des commodités de Rueil-Malmaison. Un quartier recherché pour son esprit de village et sa qualité de vie. Ses rues agréables et son ambiance conviviale séduisent les familles en quête de tranquillité, tout en restant connectées aux bassins d'emploi de l'Ouest parisien. Un emplacement idéal pour conjuguer douceur de vivre, vie de quartier et accessibilité au quotidien. Votre contact Barnes - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

PROCHE MOUGINS SCHOOL, SOPHIA ANTIPOLIS ET GOLF, dans le quartier recherché de Saint Basile, au calme et à pied des commodités, belle villa de 146m² habitables principalement de plain-pied sur un terrain de 1170 m² avec piscine et 44 m² d'annexes. Entrée, grand salon avec cheminée de 40 m² ouvrant sur une belle terrasse, le jardin et la piscine, salle à manger séparée de 20 m², coin nuit avec une grande chambre, un bureau ou chambre d'enfant, salle de bains et WC séparés. La partie la plus ancienne de la maison qui est reliée à celle-ci, accueille une cuisine, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, une chambre, un dressing et un WC. Le terrain possède un potager, une piscine avec abri et barbecue, une dépendance de 15 m² avec salle d'eau et 2 caves saines de 16 et 13 m². Garage et nombreux stationnements. Panneaux solaires permettant de revendre la production électricité. Beau potentiel ; Possibilité de faire deux appartements séparés et d'aménager la dépendance en studio. La première photo est une projection IA en rajoutant de la pelouse plutôt que le potager actuel et en changeant la couleur de la façade Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1310.0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Opportunité! - Séjour spacieux en TVA réduite proche tramway

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 Osez découvrir ce charmant 3 pièces à la disposition bien pensée sans perte d'espace. Vous apprécierez sa triple exposition le rendant très lumineux ainsi que son grand séjour fonctionnel de 29m² donnant sur un balcon de 10m². Deux belles chambres, salle de bain et wc séparés complètent ce bien. Vous retrouverez commerces de proximité, supermarchés, transports, parcs à moins de 5 minutes du logement. Ligne T3 arrêt Décines Grand Large à 5 minutes à pied. Garage en sus : 17 900€ Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (soumis à conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés, le tout sans honoraires. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez-moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

PARIS 7ème – CHAMP-DE-MARS – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA TOUR EIFFEL

Sur la prestigieuse avenue Charles-Floquet, parallèle au Champ-de-Mars, cet appartement de 121 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la tour Eiffel, visible de pied en cap, ainsi que d'une perspective dégagée sur la verdure. Une adresse parisienne rare, au cœur du quartier Gros-Caillou. Situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, d'un élégant immeuble haussmannien 1910 de grand standing ravalé et dont la toiture a été refaite, il séduit par son exposition ouest, sa luminosité, ses vues dégagées et son calme. De petits balcons viennent compléter les atouts de ce bien. Avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l'appartement a conservé tous les codes de l'élégance parisienne : parquet, moulures et cheminée. La réception s'organise autour d'un double séjour de 40 m², offrant un cadre privilégié pour recevoir face à un panorama emblématique. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 17m², l'une disposant d'une salle d'eau attenante, l'autre d'un cabinet de toilette privatif, ainsi qu'une troisième chambre idéale pour un enfant, pouvant également être aménagée en bureau ou un dressing. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et un cabinet de toilette attenant à l'une des chambres complètent l'agencement. La cuisine et les pièces d'eau sont à rénover, offrant la possibilité de personnaliser ces espaces selon ses envies. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un local à vélos. Une localisation privilégiée, à quelques pas du Champ-de-Mars, à proximité des commerces de l'avenue de La Motte-Picquet, de la rue du Commerce, de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler. A noter également, la proximité de l'École internationale Jeannine Manuel. Le quartier est desservi par les stations La Motte-Picquet–Grenelle (lignes 6, 8 et 10), Dupleix (ligne 6) et le RER C Champ de Mars–Tour Eiffel. Un appartement de caractère, conjuguant élégance parisienne, adresse d'exception et vue iconique sur la tour Eiffel.

VENTE - CASSIS - CENTRE - APPARTEMENT - TERRASSE - PARKING

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente un très bel appartement idéalement situé à Cassis, à proximité immédiate du centre-ville, du port animé et de l'ensemble des commerces. Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement de la douceur de vivre cassidaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible et recherché. Nichée au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par son calme absolu, rare à quelques pas seulement de l'effervescence du village. Entièrement rénové avec goût et exigence, l'appartement offre des prestations contemporaines de grande qualité, associées à un confort optimal grâce à une domotique de dernière génération permettant de piloter facilement les différents équipements du logement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, pensée pour offrir un espace à la fois convivial et fonctionnel. Les volumes sont harmonieux et l'agencement particulièrement fluide, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale comme secondaire, ou encore à un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Chaque espace a été optimisé avec soin, mettant en valeur la luminosité et les perspectives. La vue dégagée constitue l'un des atouts majeurs de ce bien, offrant un panorama agréable sur le château de Château de Cassis ainsi que sur la majestueuse Couronne de Charlemagne, éléments emblématiques du paysage local qui participent au charme unique de l'appartement. La résidence propose par ailleurs des stationnements libres, un avantage appréciable dans ce secteur particulièrement recherché. L'ensemble des prestations, la qualité de la rénovation et l'emplacement exceptionnel font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Ce véritable bijou immobilier séduira les amateurs de confort, de modernité et d'authenticité, à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un lieu de vie privilégié à Cassis. Copropriété de 26 lots. Aucune procédure en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa plain pied avec piscine et vue dégagée

Castelnau de Guers, jolie villa en très bon état, cuisine rénovée avec vue dégagée, 3 chambres dont une suite parentale, un salon/salle à manger donnant sur terrasse couverte. Piscine carrelée de 5 x 3 sans vis-à-vis Un grand sous-sol de + de 100m² Venez la visiter

Appartement T4 avec Loggia et garage sur LYON 7 / BERGES DU

Enzo Molina vous propose en exclusivité sur Lyon 7ème, idéalement situé cet appartement de type 4 de 92,56 m2 à quelques pas des Berges du Rhône et à 10 minutes à pied du musée des Confluences. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une loggia attenante d'environ 10 m2 exposée ouest, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est vendu libre de toute occupation et dispose également d'une cave. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les atouts : environnement paisible, beaux volumes, luminosité. En sus, un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Immeuble de 1981. Contact My Casa Immobilier 04 72 60 97 02/06 05 32 41 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA SOLANA T3-PORT FREJUS

Une adresse confidentielle, entre canal et Méditerranée. Face au canal de Port-Fréjus, à quelques minutes à pied des plages et des commodités, la résidence Villa Solana propose un cadre de vie privilégié, au coeur de Port-Fréjus II. Cette résidence intimiste de seulement 5 appartements, du 3 au 4 pièces, conjugue emplacement recherché, confort contemporain et prestations soignées. Climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, carrelage et élévateur : chaque détail a été pensé pour un quotidien confortable. Les appartements bénéficient de terrasses et/ou jardins privatifs, ainsi que de solutions de stationnement en extérieur ou en sous-sol. Un programme à taille humaine, idéal pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, à proximité du port et du littoral.

Situé au calme absolu dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec une très grande piscine et tennis refait à neuf, face au golf Victoria à Valbonne, superbe appartement 3 pièces de 73m² entièrement rénové avec des prestations de très belle qualité. Au 2e étage sur 3, il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine américaine, ouvrant sur la grande terrasse couverte de 15.2m² bénéficiant d'une jolie vue verdure et d'une exposition parfaite. Menuiseries sur mesure avec un coin bureau astucieusement caché. Coin nuit composé de deux chambres, deux salles de douche avec WC, et une petite buanderie. Cuisine, salles de bains, électricité, plomberie, menuiseries, tout est neuf et sous garantie décennale. Grand garage en sous-sol de 23m² avec prise pour voiture électrique et recoin cave. La résidence a aussi été ravalée il y 3 ans. Aux portes de Sophia Antipolis, très facile d'accès à l'A8, à 3km du village de Valbonne. Un véritable havre de paix prêt à vivre, idéal pour une petite famille, un pied à terre ou une résidence secondaire, golfeurs ou non ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 723.0 € et 979.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).