Mots-clés : pied dans l eau

Villa avec fort potentiel d'extension, village de Valbonne à pied

Charmante maison de plain-pied de 120 m² bien située, à quelques pas du village de Valbonne. Elle comprend un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse donnant sur la forêt, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces. Sur un terrain de 1 835 m², la villa est située dans la zone UDB, avec possibilité d'extension ou de construction d'un nouveau bâtiment. Vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

Dans un quartier calme et recherché de Paradou pour son emplacement entre campagne et village, cette charmante maison de plain pied se niche dans un cocon de verdure. Elle bénéficie une très belle pièce de vie, baignée de lumière, de plus de 70 m² composés d'une cuisine salle à manger, un salon cheminée ainsi qu'un bureau qui pourrait d'ailleurs être une quatrième chambre si nécessaire. Une belle master de 30 m² et 2 autres chambres qui se partagent une salle d'eau complètent cette maison chaleureuse dont il émane un sentiment de bien être et de confort. Son terrain de 990 m² est entièrement clos et joliment paysagé. Il est agrémenté d'une très belle terrasse ombragée qui fait face à la piscine 8x4 et possède aussi un garage. Un nid douillet pour profiter de cette belle vie provençale.

Hossegor 300 m a pied de la plage, Maison d'architecte a renover

Projet clé en main – Emplacement recherché à 300 m de la plage de Hossegor. Cette charmante maison d'architecte au fort potentiel séduira les amateurs de beaux projets. D'une surface finale de 117 m² après travaux, elle fait l'objet d'un projet de rénovation complet, pensé et chiffré par une architecte local expérimentée. L'ensemble a été étudié pour proposer une transformation cohérente, moderne et optimisée, tout en conservant le cachet et l'identité du bien. La maison sera composée de 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, deux salles d'eau supplémentaires, deux wc, un super séjour cuisine ouvert sur la végétation d'environ 55m², ainsi qu'une buanderie. Le tout sur un terrain protégé des regards avec peu d'entretien d'environ 450 m². Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, alliant charme architectural et confort contemporain. Dossier complet et chiffrage disponibles sur demande. Visuels créés en respectant l'architecture et le PLU de la maison. Visuels réalisés en respectant le PLU et l'architecture de la maison Risques et géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison des années 70 proche Saint-Paul-le-Jeune avec grand terrain

À vendre – Maison des années 70 proche du centre de Saint-Paul-le-Jeune (07) À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Saint-Paul-le-Jeune, et à proximité des villages de caractère de Banne et Les Vans, découvrez cette maison des années 70 pleine de potentiel, nichée sur un superbe terrain arboré de 2 877 m². La partie principale se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un garage indépendant complète l'ensemble. En rez-de-chaussée, un studio indépendant offre une chambre, une cuisine et une salle d'eau — idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le grand terrain arboré, offrant calme et intimité, séduira les amoureux de nature et d'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le cadre, l'emplacement et le potentiel en font une belle opportunité dans ce secteur recherché du sud Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 25101056

NICE – RUE DE FRANCE – 3 PIÈCES TRAVERSANT EST-OUEST – 78 m² – RÉNOVÉ

RUE DE FRANCE. Traversant Est-Ouest rénové – balcon filant, marbre & parquet – à 2 pas de la mer ?? Emplacement exceptionnel : à deux pas de la Promenade des Anglais, des plages et de l'hôtel Negresco. ?? Immeuble de standing avec concierge et plusieurs ascenseurs. ? Description : 78 m² traversant Est-Ouest Séjour lumineux 28 m² avec baie vitrée, sol en marbre et climatisation Cuisine indépendante équipée et aménagée Balcon filant côté Est accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre 2 chambres (11 et 14 m²) avec placards intégrés – sol en parquet Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC Toilette indépendant Dressing + placard supplémentaire dans le couloir Cave en sous-sol accessible par ascenseur ?? Option : parking en sous-sol, également accessible par ascenseur ???? Professions libérales autorisées Points forts : ? Traversant Est-Ouest – lumière toute la journée ? Balcon filant côté Est – accessible depuis 3 pièces ? Climatisation dans le séjour ? Prestations haut de gamme – marbre & parquet ? Plusieurs ascenseurs – accès direct cave et parking ? Situation premium : mer, commerces et transports à pied ? Appartement rénové, prêt à emménager ?? Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied avec piscine sur 1400 m² clos.

30500 Proche SAINT-AMBROIX À 15 minutes de Barjac, Vallée de la Cèze, à 60 minutes de Nîmes, Pont du Gard et gare TGV. Charmante maison de plain-pied en état irréprochable de 85 m² habitables composée d'un hall avec placard, salon salle manger cuisine ouverte équipée donnant accès à une agréable terrasse couverte, à la piscine sécurisée avec dôme électrique et au jardin clos et arboré de 1400 m² agrémenté d'un chalet en bois. 3 chambres avec placards, une salle d'eau récente et un garage viennent compléter la propriété. Dans un environnement calme et non loin des commodités, aucun travaux à prévoir. Idéale pour une résidence principale comme une résidence secondaire. Réf : 26/051216 A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

2 pièces avec parking à Garavan Proche gare, plage et Ital

L'Agence Amarante St Roch présente, un appartement 2 pièces situé dans le secteur recherché de Garavan, à proximité immédiate de la gare, des plages et de la frontière italienne. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC comprenant un bac à douche, un bidet et un lavabo. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Un emplacement de parking complète ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée proche de toutes les commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 7ème – NOTRE-DAME DE LA GARDE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, VUE MER, DÉPENDANCE ET STATIONNEMENTS

Dans l'une des rues les plus recherchées du 7ème arrondissement de Marseille, au pied de l'emblématique basilique Notre-Dame de la Garde, cette propriété confidentielle incarne un art de vivre rare, alliant calme absolu, intimité et prestations de grande qualité dans un environnement privilégié. À l'abri des regards et parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel, cette élégante maison développe environ 175 m² loi carrez et séduit immédiatement par l'harmonie de ses volumes, la qualité de sa rénovation et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Pensée comme une véritable maison de famille contemporaine, elle conjugue avec subtilité élégance méditerranéenne, confort moderne et douceur de vivre. Dès l'entrée, les espaces révèlent une circulation fluide et des perspectives ouvertes sur les extérieurs. La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre un cadre de vie particulièrement convivial et raffiné. Les matériaux choisis, les teintes sobres et les lignes épurées créent une ambiance élégante et apaisante. Le salon se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin, permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, sublimée par de délicates verrières au style atelier, allie fonctionnalité et esthétisme. Entièrement équipée, elle préserve une certaine intimité tout en restant connectée aux espaces de réception. Son esprit contemporain et chaleureux en fait un véritable lieu de partage au quotidien. Les extérieurs constituent un véritable havre de paix au cœur de la ville. La vaste terrasse, pensée comme un espace de vie à part entière, accueille une élégante piscine entièrement à l'abri des regards, entourée d'espaces de détente et de végétation méditerranéenne. Le calme qui règne sur la propriété est particulièrement remarquable compte tenu de sa situation centrale et recherchée. Au même niveau, une élégante chambre indépendante avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès privatif au jardin. Cet espace autonome constitue une solution idéale pour recevoir famille et invités en toute discrétion, aménager une suite d'amis ou encore créer un espace professionnel indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres avec de nombreux rangements intégrés, se partageant une vaste salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. L'une des chambres profite d'une agréable vue mer, apportant une luminosité et un charme supplémentaires à ce niveau. Une superbe suite parentale complète cet étage. Véritable cocon intime, elle dispose d'un dressing sur mesure, d'une grande salle d'eau élégante et d'un accès direct à une terrasse privative offrant une magnifique vue mer. Cet espace privilégié bénéficie d'une atmosphère particulièrement sereine et raffinée. Sous les toits, un dernier niveau aménagé propose un espace lumineux et inspirant pouvant accueillir une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un espace de télétravail selon les besoins. La propriété bénéficie également d'un atout exceptionnel dans ce secteur très prisé : trois places de stationnement privatives situées directement devant la maison, un confort rare dans le 7ème arrondissement. Enfin, une dépendance indépendante d'environ 25 m², accessible depuis la rue tout en restant reliée au jardin principal, complète l'ensemble. Entièrement équipée, elle offre de nombreuses possibilités d'usage : logement indépendant, espace pour le personnel, bureau professionnel, studio d'invités ou investissement locatif. Une propriété rare et confidentielle, conjuguant emplacement d'exception, élégance, volumes familiaux et douceur de vivre, à quelques minutes seulement du Vieux-Port, de la Corniche et des plus belles adresses marseillaises. Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s

APPARTEMENT TYPE 3 MERIGNAC PICHEY

MÉRIGNAC PICHEY -- T3 de 62 m2 récent avec terrasse, parking en sous-sol et faibles charges, en exclusivité À Mérignac Pichey, à deux pas de la sortie 10, à pied des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m2, situé au premier étage d'une résidence de 2011 en très bon état, à taille humaine et parfaitement entretenue. Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat dans un secteur pratique et bien desservi de la métropole bordelaise. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement soigné et la belle luminosité de cet appartement. Le vaste séjour avec cuisine ouverte constitue un espace de vie convivial et généreux, prolongé par une terrasse privative intime de 7 m2 : un extérieur appréciable pour prendre le café, déjeuner à l'ombre ou simplement profiter de la douceur bordelaise, à l'abri du regard des voisins. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés, pour un quotidien pratique et bien organisé. La résidence, dotée d'un ascenseur, affiche un excellent niveau d'entretien et des charges de copropriété particulièrement maîtrisées -- un atout majeur pour la rentabilité comme pour le budget mensuel. Une grande place de parking en sous-sol vient compléter idéalement ce bien, offrant un confort de stationnement sécurisé et couvert, rare et très recherché dans ce secteur. Situé à proximité immédiate de la sortie 10, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité : commerces à pied, grands axes routiers, liaisons vers Bordeaux et l'aéroport à portée de main. Tous les ingrédients d'un quotidien facile et sans contrainte sont réunis. Résidence récente, terrasse privative, parking sécurisé, charges réduites et emplacement pratique : ce T3 complet est une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Villa d'Exception en Domaine Sécurisé : Une Oasis de Verdure avec Piscine XXL

Située dans le domaine très prisé des Charles, proche de Sainte-Maxime, cette propriété d'exception se présente comme un havre de paix. Entièrement réinventée, cette villa contemporaine s'étire sur un majestueux parc de 11 540 m², où la nature méditerranéenne (oliviers, pins, mimosas) compose un décor d'une rare élégance. L'atmosphère, empreinte de sérénité, est sublimée par la présence d'une spectaculaire piscine XXL (15x6 m) et d'aménagements extérieurs de haute facture. La résidence principale de 120 m² offre des volumes sophistiqués. La pièce de vie, marquée par un séjour cathédrale et l'éclat de sa cheminée, communique avec une cuisine ouverte dînatoire, équipée d'un îlot central, dans un agencement fluide. La lumière, captée par une orientation idéale Sud/Sud-Ouest, inonde les espaces. Le niveau principal propose une suite de plain-pied un dressing (pouvant être aménagé en seconde chambre), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, une seconde chambre profite d'une salle de bain privative. Attenant à la maison principale, un studio indépendant d'environ 20 m2 est parfaitement aménagé pour accueillir des invités ou servir d'espace de travail, équipé de la climatisation et d'une élégante salle d'eau avec toilettes. En complément, un appartement T3 de 46 m² climatisé assurent un accueil de standing pour les hôtes. Les extérieurs sont dédiés à l'art de vivre. Le pool house, véritable pièce d'été, est doté d'une cuisine complète et d'une pergola bioclimatique, sublimé par un sol en travertin. Ce bien immobilier de prestige garantit une parfaite discrétion et un entretien facilité avec son système d'arrosage autonome grâce à deux forages. Entre tranquillité, confort et authenticité, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de nature et de quiétude, à seulement quelques minutes de toutes les commodités : une connexion rapide à l'autoroute et des liaisons TGV, la proximité des commodités essentielles, tout en restant à une vingtaine de minutes seulement des plages de Sainte-Maxime. Une opportunité singulière sur le marché de l'immobilier atypique. Une visite s'impose pour apprécier l'harmonie des lieux. CLASSE ÉNERGIE : C (163 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1630 euros. Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.

STUDETTE – VUE TOUR EIFFEL & LA DÉFENSE – BALCON PLEIN SUD

Au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien du 17ème arrondissement de Paris, découvrez une studette entièrement rénovée de 10,70 m². Son débarras attenant de 1,6 m², non aménagé, permet d'envisager un agrandissement pour une surface totale de 12,3 m². Le bien offre une combinaison devenue presque introuvable à Paris : Balcon privatif Exposition plein sud Vue dégagée sur la tour Eiffel et La Défense Salle d'eau et coin cuisine intégrés Optimisation complète de l'espace Sanitaires sur le palier Unique chambre de l'immeuble bénéficiant d'un extérieur avec cette exposition et cette vue. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. Bien rare sur le marché.

Neuilly - Pasteur - Sablons

Située dans une voie privée au cœur de Neuilly à proximité du métro et des commerces, au calme et à l'abri des regards, cette maison rénovée et orientée vers la verdure, s'élève sur quatre niveaux en offrant des prestations idéales pour l'art de vivre et la vie de famille. • Niveau principal : une entrée, une cuisine dînatoire, un salon et une salle à manger ouvrant de plain-pied sur un jardin paysager, ainsi que des toilettes invités. • Premier étage : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont l'une avec balcon dominant le jardin. • Dernier étage : une vaste suite parentale comprenant une salle de bains complète, deux dressings, un balcon et un accès possible à une terrasse de toit. • Sous-sol : une salle de cinéma bénéficiant d'un puit de lumière en cour anglaise, un espace bien-être avec un hammam avec douche, un sauna, un studio de musique, une cave à vin, une buanderie avec un local technique, un atelier de bricolage et des toilettes invités. • Annexe : un studio indépendant comprenant un espace cuisine et une salle de douche avec toilettes (possibilité de raccordement au niveau principal) complète l'ensemble. Calme absolu, confort et élégance des rénovations inspirés par l'architecte Claire Bataille et le paysagiste Wirtz. La maison bénéficie en outre de la possibilité de stationner dans la voie privée. Sectorisation collège et lycée Pasteur.

HOSSEGOR, MAISON CONTEMPORAINE DE 213 M² SUR TERRAIN DE 1 385 M²

À Hossegor, à 5 minutes du centre-ville et à 30 minutes de l'aéroport de Biarritz, élégante maison contemporaine en bois de 213 m² offrant une vue imprenable sur le golf. Située dans un environnement calme et recherché, elle a été construite en 1968 puis rénovée en 2012 sur un terrain paysager de 1 385 m². La maison propose une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale, trois chambres et deux salles d'eau. Un atelier lumineux avec terrasse, un cabanon, un local à vélos et plusieurs stationnements complètent ce bien rare. Piscine possible.