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ARCADIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 198 500 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! *Offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 30 septembre 2026.

Paris 8ème Étoile-Friedland — Étage élevé — Aucun vis-à-vis — Vu

Paris 75008 – Étoile / Friedland - Au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, à quelques minutes seulement de la place de l'Étoile et de l'avenue des Champs-Élysées, Engel & Völkers vous propose un élégant appartement de 35,90 m² Loi Carrez. Récemment rénové, il est situé au 8e étage avec ascenseur d'un immeuble récent de grand standing. L'immeuble bénéficie d'un dispositif de sécurité complet comprenant digicode, interphone, vidéosurveillance et gardiens à demeure. Dès l'entrée, la luminosité et le dégagement visuel constituent les premières impressions fortes de ce bien. L'appartement bénéficie d'une vue largement dégagée, sans vis-à-vis, sur la verdure des jardins de l'Hôtel Salomon de Rothschild ; offrant un panorama verdoyant particulièrement appréciable au cœur de Paris. L'étage élevé, sans aucun vis-à-vis direct, vous place littéralement dans un ciel baigné de lumière. Cette perspective apporte à l'appartement une vraie sensation. Le regard se prolonge au-delà des arbres vers les toits de Paris, créant un décor vivant qui évolue au fil des saisons. Cette présence du ciel et de la végétation contraste agréablement avec l'effervescence du quartier de l'Étoile situé à quelques minutes. Sa configuration privilégie l'espace et la lumière. Actuellement configuré en grand studio, le bien présente également un véritable potentiel d'évolution : grâce à son organisation intérieure et à ses volumes, il est possible d'envisager une nouvelle organisation avec une chambre indépendante, grâce à la mise en place d'une cloison. Une possibilité intéressante pour personnaliser le bien et optimiser son usage. L'appartement est vendu sans emplacement de parking. Cependant, des places peuvent ponctuellement être proposées à la vente ou à la location au sein même de l'immeuble, selon les disponibilités. La combinaison d'un étage élevé, d'une vue sur la verdure et d'une absence de vis-à-vis constitue un ensemble particulièrement séduisant, notamment dans ce secteur du 8ème arrondissement où les perspectives totalement dégagées sont recherchées. Une adresse parisienne particulièrement recherchée, une vue rare sur la verdure, un étage élevé et une absence totale de vis-à-vis composent ici un ensemble privilégié. Cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre parisien que ceux souhaitant réaliser un investissement patrimonial dans le 8e arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété. 87 lots. Pas de procédure en cours. DPE : E (203 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : 61 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 540 euros min - 790 euros max. Charges anuelles:2 520euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Secteur recherché du 8ème arrondissement de Paris ; à deux pas de la place de l'Étoile et de la très prisée Avenue des Champs-Elysées, avec ses grandes enseignes de luxe et ses célèbres restaurants.

Uzès : charmante maison au cœur d'un bel environnement

Située sur la commune d'Uzès et offrant des prestations uniques, cette propriété propose deux maisons au cœur d'un parc arboré et paysagé de plus de 3.500 m². De plain-pied, les deux maisons ouvrent par de larges portes vitrées sur le jardin et la piscine. La maison principale de 100 m² environ est parfaitement distribuée, une entrée dessert un confortable ensemble de réception, salon, salle à manger et cuisine aménagée. Cet ensemble de 47 m² ouvre sur une terrasse surplombant l'espace piscine. Accessible depuis l'entrée, deux chambres lumineuses avec placard de rangement, une salle de bains et un cabinet de toilette séparé. De façon intime, une suite pouvant être indépendante, une chambre, une salle de bains et un dressing. Cette chambre ouvre sur une terrasse isolée à l'ombre d'un beau bougainvillier. Une belle alliance entre confort moderne et matériaux anciens. Climatisation centralisée, panneaux photovoltaïques pour de l'autoconsommation et sols en pierre naturelle, portes d'époque. Le mazet d'invités propose un beau séjour/cuisine climatisée, deux chambres se partagent une salle de bains. Cabinet de toilette séparé. Le parc invisible depuis les extérieurs grâce à de grandes haies végétales méditerranéennes, offre un havre de paix à proximité immédiate des commerces, commodités ainsi que du centre historique d'Uzès. Entourée d'imposants pins, l'espace piscine offre une plage et une piscine 8,5 x 4 m. Jardin majestueux arboré et paysagé de 3.500 m² offrant plusieurs espaces. Nombreuses places de stationnement, espace de pelouse, bosquets méditerranéens, piscine et plage, locaux et abris jardin donc un grand cellier/buanderie. Cette charmante propriété propose des prestations de grande qualité et offre une situation recherchée, en pleine campagne mais en même temps à proximité immédiate des commerces, commodités et du centre historique d'Uzès.

Appartement duplex a renover

Appartement BRUT en duplex à RÉNOVER. Travaux complets à prévoir. Au cœur du bourg de Cambo-les-Bains, commerces à pied, découvrez le charme unique de cette bâtisse de caractère, abritant seulement trois logements. Cet appartement en duplex d'environ 100 m² offre un potentiel rare pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité. L'agencement est le suivant : Au rez de chaussée, plateau brut avec parquet pouvant recevoir cuisine ouverte sur le salon, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec Wc. Au troisième niveau, un grenier de 20 m² loi carrez. En complément, le bien dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif exposition sud, d'une cave d'environ 45 m², d'un garage et une place de parking. Les volumes, les détails architecturaux d'époque et les ouvertures sur l'extérieur confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Les atouts : Petite copropriété de trois lots seulement. En plein centre du bourg de Cambo-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Charme de l'ancien, volumes généreux et luminosité. Garage, Cave, Jardin, grenier. Fort potentiel de rénovation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Spacieuse villa T6 de plain pied avec piscine

PIEGROS LA CLASTRE, sur les hauteurs en position dominante, AC immobilier propose cette très belle villa familiale de type 5 , de près de 200m2 sur 2394m2 de terrain. Loin de toutes nuisances, cette spacieuse maison offre des volumes généreux, et un fort potentiel avec de nombreuses annexes . Elle se compse d'une très grande pièce à vivre de 50m2 avec cuisine US entièrement équipée, assortie d'un salon de 44m2. Cellier, et buanderie complètent cet espace. Côté nuit , 3 belles chambres dont une avec mezzanine , possibilité de 5 chambres. ( 3 autres pièces annexes, dont un bureau ayant un accès indépendant sur l'extérieur.) Deux salles de bains, dont une de 10m2 avec douche et baignoire. Les atouts de cette maison sont notamment 2 très grands garages de 36 et 37 m2 respectivement, avec chacun leur portail automatisé et sous alarme. ( configuration idéale si besoin de stocker et stationner en sécurité plusieurs véhicules). Chauffage au sol, climatisation réversible, et poêle à bois de marque GODIN. Concernant les extérieurs, la villa est sise sur une parcelle arborée de 2394m2, dont une partie est plantée en chênes truffiers, et peut acccueillir des animaux en pâture. Vastes terrasses côté piscine,Très belle vue dominante sur le vieux village de Mirabel et Blacons. Pisicne 8X4 avec système sel ou chlore, portail automatique, visiophone, alarme, climatisation réversible, sont autant de prestations alliant confort et sécurité. Cette grande maison familiale a de nombreux atouts pour satisfaire des projets multiples de par sa configuration, ses volumes, et sa situation au calme néanmoins à 10 minutes de la ville de CREST et de toutes comodités. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2340 et 3250 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois clef en main avec jardin et garage

Rare ! Vous rêvez d'un appartement en plein cœur de Cannes avec un jardin tout en étant au calme absolu ? De pouvoir laisser votre voiture dans votre garage privé pour ensuite profiter de la plage, des commerces, restaurants et activités à pied ? Ce trois pièces de près de 100 m², rénové avec goût, vous charmera par son cachet, la luminosité conférée par de hautes baies vitrées et une grande hauteur sous plafond. La décoration, moderne et épurée, alliée au charme de pierres apparentes, confère une élégance au lieu. Le hall d'accueil s'ouvre sur un double salon prolongé par une cuisine semi-ouverte. La partie nuit est quant à elle formée par deux chambres en suite. L'atout maître est sans conteste ce superbe extérieur composé d'une grande terrasse en bois et d'un jardin joliment arboré de 115 m² prolongeant naturellement l'espace intérieur et protégé des regards extérieurs par les feuillages des arbres et haies de grande hauteur. Un garage facilement accessible complète idéalement l'ensemble pour en faire une parfaire résidence secondaire ou principale. Diagnostic de performance énergétique : 162 – C Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1475-1995 euros. Copropriété de 33 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2286 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Référence : 7216-BMA - Appartement 3 pièces centre ville

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement lumineux situé Rue Fabrot, dans un quartier recherché du centre-ville. Situation et contexte Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement central tout en restant à l'écart de l'agitation. À seulement 1 minutes à pied du Cours Mirabeau et des principaux axes piétons, il offre un accès immédiat aux commodités tout en profitant d'un cadre paisible. La proximité de la gare d'Aix-en-Provence (10 minutes en voiture) et de l'aéroport de Marseille-Provence (25 minutes) en fait un lieu de vie pratique et bien desservi. Description intérieure Cet appartement de 61 m², situé au 3e étage d'un immeuble sécurisé, séduit par son agencement fonctionnel et son état général très bon. Les pièces principales sont distribuées autour d'un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine, séparée et aménagée, est équipée de placards intégrés et d'un plan de travail. Les sols en tomettes et les poutres au plafond apportent une touche de charme et facile d'entretien. Une chambre principale avec placard intégré et une seconde chambre, toutes deux orientées sud, complètent l'espace nuit. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche complètent les prestations. Partie nuit La partie nuit comprend 2 chambres, offrant intimité et confort. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate. Prestations complémentaires o Double vitrage pour une isolation phonique optimale. o Interphone pour une sécurité renforcée. Un investissement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7216-BMA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 7216-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.69% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Situé Boulevard Auguste Blanqui, face au métro Corvisart (ligne 6) et à quelques minutes à pied de la Place d'Italie et de tous les commerces. Dans un immeuble bien entretenu, au 5ème étage, nous vous proposons, ce charmant 2 pièces, se composant comme suit : entrée, séjour cuisine indépendante, chambre avec rangements, salle de douche, avec WC . Chauffage et eau chaude individuel. Appartement avec charme de l'ancien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

PARIS 17 - TERNES - Studio avec vue sur jardin

Rue du Débarcadère, à proximité de la Porte Maillot et ses nombreux transports, un studio au premier étage par ascenseur dans un immeuble bien tenu datant des années 1980. Dans un environnement calme, donnant sur le jardin de la copropriété, le bien se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, une salle de bain avec WC, une pièce de vie équipée d'une large baie vitrée orientée sud-est. Un studio fonctionnel et agréable, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du 17ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,496 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 730€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

Sainte Marie la Mer secteur plage : Maison 5 pièces avec grand garage à vendre

Exclusivité ERA Immobilier Château Roussillon : Découvrez cette charmante maison des années 90, située en impasse dans un quartier résidentiel de Sainte Marie, à proximité des commerces et de la plage. Cette maison viable de plain-pied grâce à sa chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau, offre une surface habitable d'environ 100 m² (plus de 160 m2 utiles) sur une parcelle de 288 m². Elle comprend un séjour exposé Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique, garantissant un confort optimal et une bonne étiquette énergétique (DPE classe C). Le bien bénéficie d'un calme appréciable, d'une vue sur jardin sans vis-à-vis, de fenêtres mixtes alu et PVC avec volets roulants électriques. L'atout indéniable de ce bien est sa dépendance de 62 m², actuellement à usage de garage. Vous disposerez également de 2 places de parking à l'avant de la maison. À proximité, vous trouverez des écoles, plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que des espaces verts et la mer à seulement 10 minutes à pieds. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez Sandra de l'agence ERA Immobilier Château Roussillon pour organiser votre visite.

Le Beausset, proche centre-ville, villa moderne avec piscine + studio, aucuns travaux

Le Beausset, à quelques pas du centre-ville. Coup de cœur pour cette villa contemporaine de 170 m² avec piscine + studio de 20 m² sur une parcelle de 670 m². De plain-pied, elle dispose d'un bel espace de vie avec cuisine américaine, donnant sur une chaleureuse terrasse en bois et son jardin paysager. Un espace bureau, une buanderie, un wc et une suite parentale avec dressing complètent ce niveau. A l'étage, 3 chambres et une grande salle d'eau avec wc . L'extérieur est un véritable espace de détente et de convivialité avec bar, cuisine d'été, douche, cellier et wc. Un vrai coup de cœur ! Le studio indépendant avec entrée privative agrémente le tout. Il vous permettra de recevoir vos proches en toute intimité ou d'envisager un rendement locatif. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Superbe maison contemporaine

Située à Saint-Étienne-du-Grès, charmant village provençal niché au pied des Alpilles, cette propriété contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence. Récemment rénovée, la maison développe environ 215 m² habitables et s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de 92 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Ses volumes généreux et sa conception contemporaine créent un espace de réception convivial et largement tourné vers l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites. L'une d'elles, idéalement située en rez-de-chaussée, bénéficie notamment d'un vaste dressing et offre un véritable confort de vie de plain-pied. Implantée sur un terrain de plus de 3 080 m², la propriété profite de beaux espaces extérieurs comprenant un jardin arboré, une piscine avec pool house, ainsi qu'une dépendance de plus de 40 m², offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Entièrement rénovée à l'intérieur, la maison fait actuellement l'objet des derniers travaux d'aménagement extérieur, qui seront achevés dans le cadre de la vente. Les visuels de projection présentés permettent de découvrir le rendu prévu du jardin et des espaces extérieurs une fois les travaux finalisés. Une propriété aux volumes généreux, associant architecture contemporaine, luminosité et confort, dans un cadre provençal recherché, au pied des Alpilles et à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence.

EXCLUSIVITÉ. Maison de village avec terrasse. À rénover

L'Agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose en Exclusivité une maison de village avec terrasse à rénover. Au coeur du village de Cucuron (84160), Parc Naturel Régional du Luberon, 35 minutes d'Aix-en-Provence (13100), découvrez cette maison de village offrant un beau potentiel de rénovation. idéalement située pour profiter pleinement de la vie de village. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce lumineuse surplombée d'une mezzanine ouvrant directement sur une terrasse offrant un agréable espace extérieur. Commerces, services et restaurants accessibles à pieds. Un bien à réinventer selon vos envies parfait pour un pied-à-terre dans le Luberon, un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité au coeur de Cucuron, village emblématique du Sud Luberon. A découvrir... Consommation énergétique "E" (325) Gaz à effet de serre "C" (13) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1480 € et 2030 € par an, au prix de référence de l'année 2023. Prix de vente: 128 400€ honoraires d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat Exclusif n° 194. Référence agence : 194